|
3128 UCHWAŁA RADY GMINY W BOLESŁAWCU z dnia 10 września 2003 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Dąbrowa Bolesławiecka Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym tekst jednolity z 2001 r. Dz. U. Nr 142, poz. 1591) oraz na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity z 1999 r. Dz. U. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.) w związku z art. 85 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. (Dz. U. Nr 80, poz. 717) uchwala się, co następuje: |
R o z d z i a ł 1
Przedmiot i zakres ustaleń planu
§ 1
1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Dąbrowa Bolesławieck
a.2. Integralnymi częściami planu są:
1) załącznik graficzny nr 1 – miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Dąbrowa Bolesławiecka w skali 1:5000,
2) załącznik graficzny nr 2, ustalenia szczegółowe – miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Dąbrowa Bolesławiecka w skali 1:2000.
§ 2
Przedmiotem ustaleń planu są następujące elementy:
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,
2) linie rozgraniczające ulice, place oraz drogi wraz z urządzeniami pomocniczymi,
3) tereny dla realizacji celów publicznych oraz linie rozgraniczające te tereny,
4) granice i zasady zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie,
5) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczające tereny tej infrastruktury,
6) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów, a także maksymalne lub minimalne wskaźniki intensywności zabudowy,
7) zasady i war
unki podziału na działki budowlane,8) tymczasowe sposoby zagospodarowania, urządzania oraz użytkowania terenu,
9) granice obszarów:
a) zorganizowanej działalności inwestycyjnej,
b) rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej.
§ 3
1. Us
tala się następujące oznaczenia terenów objętych planem:1) oznaczenia regulacyjne:
a) granica opracowania,
b) granica wsi,
c) linie rozgraniczające,
d) linie rozgraniczające, które mogą ulec przesunięciu,
e) nieprzekraczalne linie zabudowy,
f) podział ge
odezyjny terenu,g) strefa wyłączona spod zabudowy, ze względu na lokalizacje istniejącego i projektowanego cmentarza,
2) oznaczenia przeznaczenia terenów:
a) tereny zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej istniejącej, oznaczone na rysunkach planu symbolem
MZ,b) tereny zabudowy mieszkaniowej projektowanej, oznaczone na rysunkach planu symbolem MN,
c) tereny usług komercyjnych istniejących, oznaczone na rysunkach planu symbolem
Uz,d) tereny usług komercyjnych projektowanych, oznaczone na rysunku planu nr 1 sy
mbolem U, U1,e) tereny usług publicznych, oznaczone na rysunkach planu symbolem
Up,f) tereny usług sportu i rekreacji, oznaczone na rysunkach planu symbolem
Us,g) tereny działalności gospodarczej projektowanej, oznaczone na rysunkach planu symbolem
Pu1,h) tereny działalności gospodarczej projektowanej, oznaczone na rysunku planu nr 1 symbolem
Pu,i) tereny cmentarza, oznaczone na rysunkach planu symbolem Zc, Zc1,
j) tereny zieleni izolacyjnej, oznaczone na rysunkach planu symbolem Zi, Zi1,
k) tereny lasów, oznaczone na rysunkach planu symbolem RL,
l) tereny dolesień, oznaczone na rysunku planu nr 1symbolem
RL1,m) tereny rolne wyłączonych spod zabudowy, oznaczone na rysunkach planu symbolem
Rp,n) tereny wód otwartych, oznaczone na rysunkach planu symbolem W,
o) tereny komunikacji kołowej, oznaczone na rysunkach planu symbolami:
– G1/2
– droga główna Nr 297– L1/2 – ulica lokalna
– D1/2 – ulica dojazdowa,
– Dw1/2
– ulica dojazdowa wewnętrzna,p) tereny autostrady A4, oznaczone na rysunku planu nr 1 symbolem A4,
q) tereny infrastruktury technicznej, oznaczone na rysunkach planu symbolami:
– EE – stacja trafo,
– WW
– INf
– tereny lokalizacji głównych kolektorów infrastruktury technicznej,3) oznaczenia
dotyczące ochrony kulturowej:a) grodzisko z XIV w. ujęte w rejestrze zabytków, wskazane na rysunku planu nr 1,
b) park przypałacowy ujęty w rejestrze zabytków, wskazany na rysunkach planu nr 1 i nr 2,
c) obiekty ujęte w spisie konserwatorskim, wskazane na
4) oznaczenia uzupełniające:
a) tereny rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury,
b) tereny zalewane powodziami w latach 1972–1997, wyłączone spod projektowanej zabudowy,
c) granica obszaru o podniesionych wartościach krajobr
d) pomniki przyrody,
e) projektowana granica negatywnego oddziaływania linii 110 kV,
f) granica obszaru wyłączonego spod zabudowy mieszkaniowej ze względu na uciążliwość akustyczną drogi głównej i autostrady A4,
g) oznaczenia urządzeń i głównych sieci infrastruktury technicznej.
2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 pkt 2, ustala się ich przeznaczenie podstawowe i uzupełniające oraz zasady zagospodarowania poprzez określenie w zależności od potrzeb:
1) szczegółowych warunków i standardów kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu,
2) warunków podziału na działki,
3) ogólnych warunków i zasad zagospodarowania terenów budowlanych wynikających z potrzeb ochrony środowiska,
4) ogólnych warunków i zasad zagospodarowania terenów bu
dowlanych wynikających z obsługi technicznej,5) szczególnych warunków w zakresie ochrony przyrody oraz środowiska kulturowego.
3. Tereny, o których mowa w ust. 1 pkt 2, mogą być w całości wykorzystane na cele zgodne, z ich podstawowym przeznaczeniem lub częściowo na cele przeznaczenia podstawowego i uzupełniającego na zasadach ustalonych w przepisach niniejszej uchwały.
4. Następujące oznaczenia graficzne na rysunkach planu są obowiązującymi ustaleniami planu:
1) granica opracowania planu,
2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania,
3) oznaczenia symboli funkcji podstawowej terenu,
4) strefa ochronna od cmentarza, wyłączona spod zabudowy,
5) granica obszaru wyłączonego spod zabudowy mieszkaniowej ze względu na uciążliwość akustyczną drogi głównej i autostrady A4,
6) obszary rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury,
7) nieprzekraczalne linie zabudowy,
8) oznaczenie standardu technicznego dróg i ulic,
9) obiekty ujęte w rejestrze zabytków,
10) pomniki przyrody.
5. Pozostałe oznaczenia graficzne na rysunkach planu stanowią informację oraz zalecenia uzupełniające do ustaleń planu.
§ 4
Ilekroć w uchwale i na rysunkach planu jest mowa o:
1) planie
– należy przez to rozumieć plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego wsi Dąbrowa Bolesławiecka,2) rysunkach planu
– należy przez to rozumieć załączniki graficzne nr 1 i 2 do niniejszej uchwały w skali 1:5000, 1:2000,3)
obowiązujących przepisach – należy przez to rozumieć przepisy obowiązujące w dniu wejścia w życie niniejszej uchwały oraz przepisy zmienione po uchwaleniu planu, ale niesprzeczne z ustaleniami planu,4) terenie
– należy przez to rozumieć obszar ograniczony liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem przeznaczenia,5) przeznaczeniu podstawowym
– należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które przeważa na danym terenie,6)
przeznaczeniu uzupełniającym – należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia inne niż podstawowe, które uzupełniają lub wzbogacają przeznaczenie podstawowe,7)
usługach publicznych – należy przez to rozumieć funkcje terenów i obiektów realizowane całkowicie lub z przewagą z funduszy publicznych w dziedzinach takich jak: nauka, oświata, kultura, zdrowie i opieka społeczna, administracja publiczna, budownictwo sakralne, sport i rekreacja, oraz w innych dziedzinach o charakterze ogólnospołecznym, realizowanych w ramach zadań własnych przez samorząd lokalny oraz w ramach zadań zleconych lub wprowadzonych w drodze negocjacji przez administrację rządową,8)
usługach komercyjnych – należy przez to rozumieć funkcje terenów i obiektów realizowane całkowicie lub z przewagą funduszy niepublicznych we wszelkich dziedzinach działalności usługowej, np. handel, gastronomia, drobne rzemiosło, hotelarstwo,9)
działalności gospodarczej – należy przez to rozumieć wszelką działalność gospodarczą związaną z produkcją, przetwórstwem,10)
urządzeniach towarzyszących – należy przez to rozumieć obiekty technicznego wyposażenia i infrastruktury technicznej, zaplecze parkingowe i garażowe (trwale związane z gruntem) dla funkcji przeznaczenia podstawowego i uzupełniającego oraz inne urządzenia pełniące służebną rolę wobec funkcji przeznaczenia podstawowego,11)
wskaźniku zabudowy działki – rozumie się przez to wartość stosunku powierzchni ogólnej rzutu przyziemia obiektów stałych zlokalizowanych na działce (terenie) do powierzchni działki (terenu),12)
wskaźniku intensywności zabudowy działki – rozumie się przez to wartość sumy powierzchni ogólnej zabudowy wszystkich kondygnacji nadziemnych obiektów kubaturowych zlokalizowanych na działce (terenie), łącznie z powierzchnią ogólną poddaszy, liczoną wg obowiązujących przepisów, do powierzchni działki (terenu),13) nieprzekraczalnej linii zabudowy –
linia, której nie może przekroczyć zabudowa kubaturowa,14)
wysokości kalenicy budynku – wysokość liczona od poziomu terenu do poziomu najwyższej części kalenicy.R o z d z i a ł IV
Ustalenia ogólne
R o z d z i a ł V
Przepisy końcowe
§ 36
Zgodnie z art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, ustala się dla terenów oznaczonych na rysunkach planu symbolem:
|
MN, U, Pu |
– 20%, |
|
MZ, Uz, U1, Up, Us, Zi, Zi1, Zc, Zc1, W, RL, RL1, Rp, Pu1, INf, WW, EE |
– 1%, |
|
A4, G1/2, L1/2, D1/2, Dw1/2 |
– 1% |
stawkę procentową służącą naliczaniu jednorazowej opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości, z dniem wejścia w życie niniejszej uchwały.
§ 37
W odniesieniu do terenu objętego ustaleniami niniejszej uchwały, w granicach określonych w § 1 tracą moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Bolesławiec uchwalonego uchwałą nr VII/44/89 Gminnej Rady Narodowej z dnia 20 października 1989 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Jeleniogórskiego Nr 18, poz. 243 wraz z późniejszymi zmianami.
§ 38
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Bolesławiec.
§ 39
Uchwała wchodzi w życie w terminie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY |
|
RADY GMINY |
|
JAN DURDA |
Załącznik graficzny nr 1 do uchwały Rady Gminy w Bolesławcu z dnia 10 września 2003 r. (poz. 3128)
Załącznik graficzny nr 2 do uchwały Rady Gminy w Bolesławcu z dnia 10 września 2003 r. (poz. 3128)
