2996

UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W STRZEGOMIU

z dnia 4 września 2003 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części miasta Strzegom, obejmującej obszar dawnych koszar Wojska Polskiego przy ul. Armii Krajowej

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.), w związku z art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717) oraz uchwałą nr 54/02 Rady Miejskiej Gminy Strzegom z dnia 30 września 2002 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru miasta Strzegom, Rada Miejska w Strzegomiu uchwala, co następuje:

R o z d z i a ł I

Przepisy ogólne

§ 1

1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części miasta Strzegom, obejmującej tereny byłych koszar Wojska Polskiego, ograniczone: ul. Armii Krajowej, Wesołej i torami kolejowymi; działki nr 3/1 – 18, AM 26, obręb Śródmieście.

2. Integralną częścią planu jest rysunek w skali 1:1000, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały, na którym określono granice terenu objętego planem oraz ustalenia planu przedstawione w formie graficznej.

§ 2

1. Przedmiotem planu są ustalenia obejmujące:

– przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,

– granice i zasady zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie,

– zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczające tereny tej infrastruktury,

– lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów, a także maksymalne lub minimalne wskaźniki intensywności zabudowy,

– zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane,

– szczególne warunki zagospodarowania terenów, w tym zakaz zabudowy, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz gruntów rolnych i leśnych,

– tereny, na których przewiduje się stosowanie systemów indywidualnych lub grupowych oczyszczania ścieków bądź zbiorników bezodpływowych,

– tymczasowe sposoby zagospodarowania, urządzania oraz użytkowania terenu.

2. W stosunku do zakresu przedmiotu ustaleń planu, określonego w § 3 uchwały nr 54/02 Rady Miejskiej Gminy Strzegom z dnia 30 września 2002 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Strzegom, po rozpatrzeniu i przebadaniu specyfiki występujących problemów dotyczących zagospodarowania terenu oraz warunków środowiskowych na tym obszarze, przedmiotem ustaleń planu nie objęto:

– wyznaczenia terenów, które mogą być przeznaczone pod budowę obiektów handlowych o powierzchni sprzedażowej powyżej 2000 m2 – w gminach o liczbie mieszkańców ponad 20 000,

– linii rozgraniczających ulice, place i drogi publiczne wraz z urządzeniami pomocniczymi, a także terenów niezbędnych do wytyczania ścieżek rowerowych,

– terenów przeznaczonych do realizacji celów publicznych oraz linii rozgraniczających te tereny,

– granic obszarów:

zorganizowanej działalności inwestycyjnej,

rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej,

przekształceń obszarów zdegradowanych.

§ 3

Realizacja niniejszego planu, poprzez wydawanie warunków zabudowy, wymaga uwzględniania ustaleń zawartych w:

1) rozdziale II: “Ustalenia ogólne”

2) rozdziale III: “Ustalenia szczegółowe”

3) rysunku planu, określonych w oznaczeniach “Ustalenia planu”.

§ 4

Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

1) planie – należy przez to rozumieć ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego teren, o którym mowa w § 1 uchwały,

2) uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miejskiej w Strzegomiu,

3) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek planu na mapie w skali 1:1000, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały,

4) obszarze planu – należy przez to rozumieć obszar objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części miasta Strzegom, w granicach określonych w § 1 uchwały,

5) jednostce funkcjonalnej – należy przez to rozumieć teren oznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, o podstawowej funkcji określonej symbolem literowym,

6) wskaźniku intensywności zabudowy – należy przez to rozumieć stosunek sumy powierzchni całkowitych kondygnacji nadziemnych wszystkich budynków do powierzchni terenu lokalizacji,

7) usługach publicznych – należy przez to rozumieć tereny, których podstawowym przeznaczeniem może być: oświata, kultura, zdrowie, opieka społeczna, administracja publiczna,

8) usługach komercyjnych – należy przez to rozumieć tereny, których podstawowym przeznaczeniem może być: handel, przy czym dla obiektów handlu detalicznego powierzchnia sprzedaży nie może przekroczyć 200 m2, rzemiosło usługowe, gastronomia, turystyka, instytucje finansowe.

R o z d z i a ł II

Ustalenia ogólne

R o z d z i a ł III

Ustalenia szczegółowe

R o z d z i a ł IV

Ustalenia końcowe

§ 16

W granicach terenu objętego niniejszym planem tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Strzegom, zatwierdzonego uchwałą nr 46/93 Rady Gminy i Miasta Strzegom z dnia 30 września 1993 r.

§ 17

Ustala się stawkę procentową, służącą naliczeniu przez Burmistrza Strzegomia opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.) – w wysokości 30%, do zastosowania w razie zbycia przez właściciela nieruchomości objętej niniejszym planem, w okresie 5 lat od dnia jego obowiązywania.

§ 18

Tereny i budynki na obszarze planu, do czasu ich przeznaczenia i użytkowania zgodnie z planem, można wykorzystywać na inne cele, pod warunkiem niedokonywania zmian, które utrudniałyby ich adaptacje określone ustaleniami planu.

§ 19

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Strzegomia.

§ 20

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY

RADY MIEJSKIEJ

STANISŁAW SITARZ

Załącznik do uchwały Rady Miejskiej w Strzegomiu z dnia 4 września 2003 r. (poz. 2996)