|
2598 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W ŚWIDNICY z dnia 30 czerwca 2003 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Świdnicy dla obszaru zabudowy mieszkaniowo-usługowej “Westerplatte–Bystrzycka” Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.) oraz w związku z uchwałą nr XVIII/224/00 Rady Miejskiej Świdnicy z dnia 19 maja 2000 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Świdnicy dla obszaru zabudowy mieszkaniowo-usługowej “Westerplatte–Bystrzycka”, Rada Miejska Świdnicy uchwala, co następuje: |
R o z d z i a ł 1
Ustalenia ogólne
§ 1
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru zabudowy mieszkaniowo-usługowej “Westerplatte–Bystrzycka”, zwany dalej planem, obejmuje obszar ograniczony od wschodu ul. Westerplatte, od północy ul. Kasztanową, od zachodu ul. Bystrzycką, od południa ul. Bystrzycką i granicą administracyjną miasta.
§ 2
Przedmiotem planu jest:
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodaro
wania;2) linie rozgraniczające ulice, place oraz drogi publiczne wraz z urządzeniami pomocniczymi, a także tereny niezbędne do wytyczenia ścieżek rowerowych;
3) tereny przeznaczone do realizacji celów publicznych oraz linie rozgraniczające te tereny;
4) g
ranice i zasady zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie;5) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczające tereny tej infrastruktury, z podaniem przebiegu sieci głównych uzbrojenia oraz zasad rozprowadzenia ich do poszczególnych użytkowników;
6) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów, a także maksymalne lub minimalne wskaźniki intensywności zabudowy;
7) za
sady i warunki podziału terenów na działki budowlane, w tym również warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem;8) szczególne warunki zagospodarowania terenów, w tym zakaz zabudowy, wynikający z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody;
9) granice obszarów:
a) zorganizowanej działalności inwestycyjnej,
b) rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej,
c) przekształceń obszarów zdegradowanych;
10) sposoby tymczasowego zagospodarowania terenów.
§ 3
1. Następujące określenia stosowane w uchwale oznaczają:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy – linia ograniczająca obszar, na którym dopuszcza się wznoszenie budynków oraz określonych w ustaleniach planu rodzajów budowli naziemnych niebędących liniami przesyłowymi i sieciami uzbrojenia terenu;
2) obowiązująca linia zabudowy – linia wzdłuż której należy sytuować budynki oraz określone w ustaleniach planu rodzaje budowli naziemnych niebędące liniami przesyłowym
3) przepisy szczególne – aktualne w momencie wykonywania niniejszej uchwały przepisy prawne;
4) przeznaczenie terenu – kategorie form zagospodarowania, działalności lub grupy tych kategorii, które jako jedyne są dopuszczalne
w danym terenie;5) przeznaczenie podstawowe – jest to część przeznaczenia terenu, która powinna dominować w danym terenie lub obszarze w sposób określony ustaleniami planu;
6) przeznaczenie dopuszczalne terenu – rodzaj przeznaczenia terenu inny niż podstawowy, który uzupełnia lub wzbogaca przeznaczenie podstawowe terenu w sposób określony w ustaleniach planu;
7) rysunek planu – rysunek, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały;
8) średnia ważona liczba kondygnacji oznacza stosunek sumy powierzchni ogólnej zabudowy do powierzchni zabudowanej obliczonej w granicach terenu, na którym znajduje się zabudowa;
9) teren – obszar wyznaczony w rysunku planu liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem;
10) uciążliwość – zjawisko lub stan utrudniający życie albo dokuczliwe dla otaczającego środowiska, takie jak: hałas, wibracje, zanieczyszczenia powietrza i zanieczyszczenia odpadami;
11) wskaźnik intensywności zabudowy – stosunek powierzchni wszystkich kondygnacji budynku w zewnętrznym obrysie ścian, do powierzch
ni terenu;12) usługi komercyjne – usługi handlu, gastronomii, rzemiosła, kultury, rozrywki, administracji gospodarczej (w tym banki i instytucje finansowe), sportu i rekreacji oraz inna usługowa działalność gospodarcza;
13) usługi publiczne – usługi oświa
ty, zdrowia, kultury, administracji publicznej oraz inne nie- komercyjne jednostki i instytucje;14) akcent formalny – element kompozycji przyciągający uwagę obserwatora i w ten sposób podkreślający inny element kompozycji .
2. Pojęcia niezdefiniowane należy rozumieć zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami.
§ 4
1. Integralną częścią planu jest rysunek planu stanowiący załącznik do niniejszej uchwały.
2. Następujące oznaczenia graficzne przedstawione na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami plan
u:1) oznaczenia ogólne:
a) granica opracowania,
b) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania,
c) granica zorganizowanej działalności inwestycyjnej,
d) granice obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrast
ruktury technicznej,e) granica przekształceń obszarów zdegradowanych,
f) tymczasowy sposób zagospodarowania terenu,
2) oznaczenia funkcjonalno-przestrzenne:
a) tereny usług komercyjnych,
b) tereny usług publicznych,
c) tereny usług rzemiosła,
d) tereny sportu i rekreacji,
e) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,
f) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
g) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami towarzyszącymi,
h) tereny zieleni izolacyjnej,
i) tereny zieleni ogrodów działkow
ych,j) tereny zieleni parkowej,
k) tereny zieleni rekreacyjnej, łąki,
l) tereny komunikacji samochodowej,
m) tereny parkingów,
n) tereny urządzeń elektroenergetycznych,
3) zasady kształtowania zabudowy:
a) obowiązujące linie zabudowy,
b) nieprzekraczalne linie zabudowy,
c) akcenty formalne,
4) środowisko kulturowe i przyrodnicze
a) strefy B ochrony konserwatorskiej układu urbanistycznego oraz zabytkowych elementów zagospodarowania,
b) udokumentowane stanowiska archeologiczne,
c) drzewa do zachowania,
d) szpalery drzew do wprowadzenia,
5) zasady obsługi w zakresie komunikacji:
a) ulice zbiorcze,
b) ulice lokalne,
c) ulice dojazdowe,
d) ciągi pieszo-jezdne,
e) ścieżki pieszo-rowerowe.
R o z d z i a ł 2
Ustalenia dla terenów
R o z d z i a ł 3
Szczegółowe zasady zagospodarowania terenów w obrębie linii rozgraniczających
R o z d z i a ł 4
Ustalenia końcowe
§ 59
Na podstawie art.10 ust.3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z
e zm.) ustala się wysokość stawki procentowej, o której mowa w art. 36 ust. 3 tej ustawy, na 30 %.§ 60
W obszarze objętym planem traci moc miejscowy plan szczegółowy osiedla mieszkaniowego w rejonie ul. Bystrzycka–Westerplatte przyjęty uchwałą Miejskiej Rady Narodowej nr IX/41/89 z dnia 9 listopada 1989 r., ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Wałbrzyskiego Nr 20, poz. 240 z 1989 r. oraz miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego miasta Świdnicy, zatwierdzonego uchwałą Rady Miejskiej w
Świdnicy, nr VIII/68/94 (Dz. Urz. Woj. Wałbrzyskiego Nr 16/94, poz. 119).§ 61
Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta.
§ 62
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZ EWODNICZĄCY RADY |
|
MICHAŁ OSSOWSKI |
Załącznik do uchwały Rady Miejskiej w Świdnicy z dnia 30 czerwca 2003 r. (poz. 2598)
