R o z d z i a ł 3

Szczegółowe zasady zagospodarowania terenów w obrębie linii rozgraniczających

§ 7

1. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem UP ustala się przeznaczenie podstawowe na usługi publiczne.

2. Na terenie, o którym mowa w ust.1 obowiązują następujące ustalenia:

1) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczających ulic KL-5, KD-10;

2) wysokość zabudowy nie może przekraczać 15 m od poziomu terenu;

3) należy zapewnić odpowiednie zaplecze parkingowe na terenie własnym (minimalny wskaźnik – 1 miejsce parkingowe na 40 m² p. u. usług).

§ 8

1. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem UC-1 ustala się następujące przeznaczenie:

1) podstawowe – usługi komercyjne;

2) uzupełniające:

a) urządzenia infrastruktury technicznej,

b) parkingi,

c) zieleń parkowa.

2. Na terenie, o którym mowa w ust.1 obowiązują następujące ustalenia:

1) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 10 m od linii rozgraniczających ulic KZ-2, 6 m od linii rozgraniczających ulice KL-5, KD-14;

2) obsługę komunikacyjną zapewnić z ulicy KL-5, KD-14 z wykluczeniem wjazdów z KZ-2;

3) należy zapewnić odpowiednie zaplecze parkingowe na terenie własnym (minimalny wskaźnik – 1 miejsce parkingowe na 40 m² p. u. usług);

4) wprowadzenie zabudowy wymaga szczegółowych badań geologiczno-inżynierskich pod każdy obiekt;

5) przystosowanie terenu do wprowadzenia zieleni wymaga pełnego procesu rekultywacji wierzchniej warstwy gruntu;

6) warunki zabudowy i zagospodarowania terenu w oparciu o przepisy § 5, ust. 2–3 niniejszej uchwały.

§ 9

1. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem UC-2 ustala się przeznaczenie podstawowe na usługi komercyjne.

2. Na terenie, o którym mowa w ust.1 obowiązują następujące ustalenia:

1) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 10 m od linii rozgraniczających ulic KZ-2, 6 m od linii rozgraniczającej ulicę KL-5;

2) obsługę komunikacyjną zapewnić z ulicy KL-5, KD-9 z wykluczeniem wjazdów z KZ-2;

3) należy zapewnić odpowiednie zaplecze parkingowe na terenie własnym (minimalny wskaźnik - 1 miejsce parkingowe na 40 m² p. u. usług);

4) wprowadzenie zabudowy wymaga szczegółowych badań geologiczno-inżynierskich pod każdy obiekt;

5) warunki zabudowy i zagospodarowania terenu w oparciu o przepisy § 5, ust. 2–3 niniejszej uchwały.

§ 10

1. Dla terenów oznaczonych w rysunku planu symbolami UC-3, UC-4 ustala się przeznaczenie podstawowe na usługi komercyjne.

2. Na terenach, o których mowa w ust.1 obowiązują następujące ustalenia:

1) Ze względu na położenie w strefie ,,B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 4 pkt 3;

2) warunki zabudowy i zagospodarowania terenu w oparciu o przepisy § 5, ust. 2–3 niniejszej uchwały;

3) obsługa komunikacyjna odpowiednio z ulic KD-9 i KD-14 z dopuszczeniem jednego wjazdu z ulicy Bystrzyckiej KZ-4.

§ 11

1. Dla terenów oznaczonych w rysunku planu symbolami UC-5, UC-6 ustala się przeznaczenie podstawowe na usługi komercyjne.

2. Na terenach, o których mowa w ust.1 obowiązują następujące ustalenia:

1) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 12 m od linii rozgraniczających ulice KZ-1;

2) obowiązujące linie zabudowy w odległości 12 m od linii rozgraniczających ciągu pieszego KP-33 i zieleni izolacyjnej ZI-1 oraz ZI-2 na odcinku wskazanym w rysunku planu; na pozostałym odcinku nieprzekraczalna linia zabudowy;

3) wysokość zabudowy nie może przekraczać 15 m od poziomu terenu;

4) wymaga się ukształtowania akcentów architektonicznych od ul. KZ-1 (ul.Westerplatte);

5) wymaga się nasadzeń szpalerów drzew wzdłuż ciągu pieszego KP-33;

6) obsługę komunikacyjną zapewnić z ulicy KD-15 poprzez tereny zieleni izolacyjnej ZI-1, ZI-2;

7) dopuszcza się organizację wjazdów i wyjazdów z ulicy KZ-1 wyłącznie z dodatkowego pasa ruchu realizowanego wg wspólnego projektu dla obu terenów, uzgodnionego z Dolnośląskim Zarządem Dróg Wojewódzkich, zlokalizowanego na terenach własnych inwestorów;

8) należy zapewnić odpowiednie zaplecze parkingowe na terenie własnym (minimalny wskaźnik– 1 miejsce parkingowe na 40 m² p. u. usług).

§ 12

1. Dla terenów oznaczonych w rysunku planu symbolami MW-1 ustala się następujące przeznaczenie:

1) podstawowe na zabudowę mieszkaniową wielorodzinną;

2) uzupełniające – urządzenia infrastruktury technicznej.

2. Na terenach, o których mowa w ust.1 obowiązują następujące ustalenia:

1) dla nowo powstającej zabudowy obowiązująca linia zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczającej ulicy KD-10;

2) liczba kondygnacji nie może przekraczać czterech, w tym użytkowe poddasze, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych lub bez podziałów;

3) wysokość zabudowy nie może przekraczać 15 m od poziomu terenu do kalenicy;

4) zaleca się lokalizacje parkingu podziemnego związanego z nowo powstającą zabudową, (2 miejsca parkingowe na 1 mieszkanie);

5) ze względu na położenie terenu w strefie ,,B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 4 pkt 3;

6) dla nowej zabudowy warunki zabudowy i zagospodarowania terenu w oparciu o przepisy § 5 ust. 2–3 niniejszej uchwały.

§ 13

1. Dla terenów oznaczonych w rysunku planu symbolami MW/UC-2, MW/UC-3, MW/UC-4 ustala się następujące przeznaczenie:

1) podstawowe:

a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,

b) usługi komercyjne,

2) uzupełniające – urządzenia infrastruktury technicznej.

2. Na terenach, o których mowa w ust.1 obowiązują następujące ustalenia:

1) obowiązująca linia zabudowy w odległości 6 m od frontowych granic terenów według rysunku planu;

2) liczba kondygnacji nie może przekraczać czterech, w tym użytkowe poddasze, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym w kolorach czerwonym lub brązowym, okna o podziałach symetrycznych lub bez podziałów;

3) wysokość zabudowy nie może przekraczać 15 m od poziomu terenu do kalenicy;

4) należy zapewnić odpowiednie zaplecze parkingowe na terenie własnym (minimalny wskaźnik– 1 miejsce parkingowe na 40 m² p. u. usług oraz 1 miejsce na 1 mieszkanie);

5) zaleca się lokalizację parkingu podziemnego związanego z nowo powstającą zabudową, zapewniającego co najmniej 80% miejsc parkingowych dla mieszkańców.

§ 14

1. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem MW/UC-5 ustala się następujące przeznaczenie

1) podstawowe:

a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,

b) usługi komercyjne,

2) uzupełniające – urządzenia infrastruktury technicznej.

2. Na terenie, o którym mowa w ust.1 obowiązują następujące ustalenia:

1) obowiązująca linia zabudowy w odległości 6 m od frontowej granicy terenu według rysunku planu;

2) liczba kondygnacji nie może przekraczać czterech w części terenu przyległej do ronda KL-7 i trzech w części położonej wzdłuż ulicy KL-6, w tym użytkowe poddasze, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych lub bez podziałów;

3) partery budynków przeznaczyć na usługi komercyjne co najmniej w 50% w części terenu przyległego do ronda KL-7 oraz w 20% w części położonego wzdłuż ulicy KL-6;

4) wysokość zabudowy nie może przekraczać 12 m od poziomu terenu do kalenicy;

5) należy zapewnić odpowiednie zaplecze parkingowe na terenie własnym (minimalny wskaźnik - 1 miejsce parkingowe na 40 m² p. u. usług oraz 1 miejsce na 1 mieszkanie;

6) zaleca się lokalizacje parkingu podziemnego związanego z nowo powstającą zabudową zapewniającego co najmniej 80% miejsc parkingowych dla mieszkańców.

§ 15

1. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem UR ustala się przeznaczenie podstawowe na usługi rzemiosła.

2. Na terenie, o którym mowa w ust.1 obowiązują następujące ustalenia:

1) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 12 m od linii rozgraniczającej z ulicą KZ-4;

2) należy ukształtować pierzeję wzdłuż ulicy KZ-4;

3) warunki zabudowy i zagospodarowania terenu w oparciu o przepisy § 5 ust. 2–3 niniejszej uchwały.

§ 16

1. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem US/ZR ustala się następujące przeznaczenia:

1) podstawowe:

a) usługi publiczne z zakresu sportu i rekreacji, w tym boiska i hale sportowe, place z urządzeniami sportowymi,

b) zieleń rekreacyjna;

2) uzupełniające:

a) tymczasowe obiekty budowlane – przekrycia namiotowe, powłoki pneumatyczne,

b) obiekty pełniące funkcje pomocnicze typu trybuny dla widzów, magazyny sprzętu sportowego, szatnie itp.,

c) usługi gastronomiczne wbudowane w trwałe obiekty sportowo-rekreacyjne lub wolno stojące parterowe z poddaszem użytkowym,

d) urządzenia komunikacyjne (dojazdy, parkingi, ciągi komunikacji pieszej, rowerowej),

e) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 obowiązują następujące ustalenia:

1) teren należy w całości objąć projektem zagospodarowania terenu i zagospodarować w sposób kompleksowy w powiązaniu z sąsiednimi terenami zieleni;

2) wymaga się ogrodzenia terenu w sposób zapewniający bezpieczeństwo użytkowników tego terenu i terenów sąsiednich;

3) co najmniej 20% powierzchni terenu należy przeznaczyć na zieleń;

4) powierzchnia zabudowy obiektów kubaturowych nie może przekraczać 35% powierzchni terenu.

§ 17

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-1 ustala się następujące przeznaczenia:

1) podstawowe – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niskiej intensywności;

2) uzupełniające – usługi nieuciążliwe.

2. Na terenie, o którym mowa w ust.1 obowiązują następujące ustalenia:

1) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 10 m od linii rozgraniczającej ulicy KZ-4, 6,0 m od linii rozgraniczających ulicy KD-14;

2) obsługę komunikacyjną należy zapewnić z ulicy KD-14;

3) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 4 pkt 3.

§ 18

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-2 ustala się przeznaczenie podstawowe na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

2. Na terenie, o którym mowa w ust.1 obowiązują następujące ustalenia:

1) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczających ulic KL-5, KD-11, KD-14;

2) liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, w tym użytkowe poddasze, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych lub bez podziałów;

3) dopuszcza się towarzyszące usługi nieuciążliwe;

4) wprowadzenie zabudowy wymaga szczegółowych badań geologiczno – inżynierskich pod każdy obiekt;

5) warunki zabudowy i zagospodarowania terenu w oparciu o przepisy § 5,ust. 2–3 niniejszej uchwały.

§ 19

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-3 ustala się przeznaczenie podstawowe na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

2. Na terenie, o którym mowa w ust.1 obowiązują następujące ustalenia:

1) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczających ulicy KD-11;

3) wprowadzenie nowej zabudowy wymaga szczegółowych badań geologiczno-inżynierskich pod każdy obiekt;

4) warunki zabudowy i zagospodarowania terenu w oparciu o przepisy § 5 ust. 2–3 niniejszej uchwały.

§ 20

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-4 ustala się przeznaczenia:

1) podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca;

2) uzupełniające – usługi nieuciążliwe.

2. Na terenie, o którym mowa w ust.1 obowiązują następujące ustalenia:

1) dopuszcza się przebudowę, modernizacje i rozbudowę istniejących budynków, szczególnie zastosowanie dachów spadzistych;

2) dla obiektów przebudowywanych zastosować na pokrycie dachów dachówkę lub materiał dachówkopodobny z wyjątkiem materiałów wykonanych z blachy, okna o podziałach symetrycznych lub bez podziałów;

3) zakaz lokalizowania nowej zabudowy przeznaczonej na pobyt ludzi wzdłuż KZ-1;

4) teren znajduje się w strefie ,,B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 4 pkt 3.

§ 21

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami MN-5, MN-7, MN-8 ustala się przeznaczenie podstawowe na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie szeregowym.

2. Na terenie, o którym mowa w ust.1 obowiązują następujące ustalenia:

1) dopuszcza się przebudowę, modernizacje i rozbudowę istniejących budynków w tym zastosowanie dachów spadzistych;

2) dla obiektów przebudowywanych zastosować na pokrycie dachów dachówkę lub materiał dachówkopodobny z wyjątkiem materiałów wykonanych z blachy w gamie kolorów czerwonych i brązowych jednolitych dla zespołu segmentów, okna o podziałach symetrycznych lub bez podziałów;

3) dla terenu MN-8 możliwość zagospodarowania działki nr 25 na ogrody przydomowe;

4) dopuszcza się na dz. 25 lokalizacje elementów małej architektury;

5) na działce 25 zakazuje się zabudowy i rozbudowy istniejących budynków oraz lokalizacji garaży.

§ 22

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-6 ustala się przeznaczenie podstawowe na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

2. Na terenie, o którym mowa w ust.1 obowiązują następujące ustalenia:

1) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczających ulicy KD-29;

3) warunki zabudowy i zagospodarowania terenu w oparciu o przepisy § 5 ust. 2–3 niniejszej uchwały.

§ 23

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-9 ustala się przeznaczenie podstawowe na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w budynkach wolno stojących lub dla całego zespołu w układzie szeregowym.

2. Na terenie, o którym mowa w ust.1 obowiązują następujące ustalenia:

1) obowiązujące linie zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczających ulic KD-22, KD-23;

2) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 12,0 m od linii rozgraniczających ulic KZ-3a(KL), KL-6, KD-15;

3) zakaz wjazdu na posesje z ulicy KZ-3a;

4) liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, w tym użytkowe poddasze, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych lub bez podziałów;

5) warunki zabudowy i zagospodarowania terenu w oparciu o przepisy § 5 ust. 2–3 niniejszej uchwały.

§ 24

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami MN-10, MN-11, MN-12, MN-13 ustala się przeznaczenie podstawowe na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w budynkach wolno stojących.

2. Na terenie, o którym mowa w ust.1 obowiązują następujące ustalenia:

1) obowiązująca linia zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczających ulic KL-6, KD-15, KD-20, KD-21, KD-22, KD-23, KD-24;

3) warunki zabudowy i zagospodarowania terenu w oparciu o przepisy § 5 ust. 2–3 niniejszej uchwały.

§ 25

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami MN-14, MN-15, MN-16 ustala się przeznaczenie podstawowe na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w budynkach wolno stojących.

2. Na terenie, o którym mowa w ust.1 obowiązują następujące ustalenia:

1) obowiązująca linia zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczających ulic KL-8, KD-16, KD-17, KD-18, KD-19, KD-20;

3) warunki zabudowy i zagospodarowania terenu w oparciu o przepisy § 5 ust. 2–3 niniejszej uchwały.

§ 26

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-17, MN-18 ustala się przeznaczenie podstawowe na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w budynkach wolno stojących.

2. Na terenie, o którym mowa w ust.1 obowiązują następujące ustalenia:

1) obowiązująca linia zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczających ulic KL-8, KD-15, KD-16, KD-18, KD-19, KD-20;

3) warunki zabudowy i zagospodarowania terenu w oparciu o przepisy § 5 ust. 2–3 niniejszej uchwały.

§ 27

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-19 ustala się przeznaczenie podstawowe na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w budynkach wolno stojących.

2. Na terenie, o którym mowa w ust.1 obowiązują następujące ustalenia:

1) obowiązujące linie zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczających ulic KL-8 i KD-15;

3) warunki zabudowy i zagospodarowania terenu w oparciu o przepisy § 5 ust. 2–3 niniejszej uchwały.

§ 28

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-20 ustala się przeznaczenie podstawowe na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w budynkach wolno stojących lub dla całego terenu w układzie szeregowym.

2. Na terenie, o którym mowa w ust.1 obowiązują następujące ustalenia:

1) obowiązująca linia zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczających ulic KL-8, KD-25, KD-26, KD-27, KD-28;

3) warunki zabudowy i zagospodarowania terenu w oparciu o przepisy § 5 ust. 2–3 niniejszej uchwały.

§ 29

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-21 ustala się przeznaczenia podstawowe na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

2. Na terenie, o którym mowa w ust.1 obowiązują następujące ustalenia:

1) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 4,0 m od linii rozgraniczających ulicy KD-29 oraz 10 m od linii rozgraniczających ulicy KZ-4;

2) zakaz wjazdu na posesje z ulicy KZ-4;

3) liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, w tym użytkowe poddasze, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych lub bez podziałów;

4) obowiązek wprowadzenia zwartego szpaleru drzew z gatunków szybko rosnących, odpornych na zanieczyszczenia komunikacyjne wzdłuż ulicy KZ-4;

5) warunki zabudowy i zagospodarowania terenu w oparciu o przepisy § 5 ust. 2–3 niniejszej uchwały.

§ 30

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN/U-22 ustala się przeznaczenie podstawowe:

a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w budynkach wolno stojących,

b) usługi komercyjne.

2. Na terenie, o którym mowa w ust.1 obowiązują warunki zabudowy i zagospodarowania terenu w oparciu o przepisy § 5 ust. 2–3 niniejszej uchwały.

§ 31

1. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem ZD ustala się przeznaczenie podstawowe na ogrody działkowe.

2. Na terenie, o którym mowa w ust.1 obowiązują następujące ustalenia:

1) zakaz lokalizacji trwałej zabudowy;

2) obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych dla użytkowników ogrodów na terenie własnym w ilości odpowiadającej co najmniej połowie liczby działek.

§ 32

1. Dla terenów oznaczonych w rysunku planu symbolami ZP-1, ZP-2, ZP-3, ZP-4, ZP-5 ustala się następujące przeznaczenia:

1) podstawowe – zieleń parkowa;

2) uzupełniające – ścieżki spacerowe, ciągi pieszo- -rowerowe, obiekty architektury parkowej.

2. Na terenie, o którym mowa w ust.1 obowiązują następujące ustalenia:

1) dopuszczenie lokalizacji placów zabaw, ogrodów, oczek wodnych lub innych obiektów rekreacji typu mini golf;

2) wymaga się zachowania istniejącego drzewostanu;

3) zaleca się na terenie ZP-4 nasadzenie zieleni wysokiej wzdłuż ciągu pieszego KP-31;

4) na terenie ZP-3 występuje udokumentowane stanowisko archeologiczne – cmentarzysko popielnicowe z okresu halsztackiego – obowiązują ustalenia § 5 ust. 4 pkt 5.

§ 33

1. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem ZR-1 ustala się następujące przeznaczenia:

1) podstawowe – zieleń rekreacyjna;

2) uzupełniające – urządzenia sportu i rekreacji.

2. Na terenie, o którym mowa w ust.1 obowiązują następujące ustalenia:

1) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury, typu trysk wodny, pomnik, ogród zimowy, pergola;

2) dopuszcza się lokalizacje boisk sportowych i innych niekubaturowych urządzeń sportowych;

3) teren należy funkcjonalnie powiązać z terenami mieszkaniowymi MW oraz terenem usług publicznych UP, a w przypadku przeznaczenia terenu usług publicznych UP na lokalizację szkoły teren może być w całości lub w części wykorzystany zespół szkolnych boisk i urządzeń sportowych.

§ 34

1. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem ZR-2 ustala się przeznaczenie na zieleń rekreacyjną nieurządzoną.

2. Na terenie, o którym mowa w ust.1 obowiązują następujące ustalenia:

1) należy urządzić ciąg pieszo-rowerowy łączący teren ciągu KP-37 z terenem ZP-1.

§ 35

1. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem ZR-3 ustala się następujące przeznaczenia:

1) podstawowe – zieleń rekreacyjna urządzona;

2) uzupełniające – zieleń niska, nieurządzona.

2. Na terenie, o którym mowa w ust.1 obowiązują następujące ustalenia:

1) zakazuje się nasadzeń zieleni wysokiej;

2) w pasie 4 m (po 2 m od osi gazociągu) ustala się zakaz sadzenia drzew i krzewów;

3) na terenie występuje udokumentowane stanowisko archeologiczne – osada z późnego średniowiecza – obowiązują ustalenia § 5 ust. 4 pkt 4.

§ 36

1. Dla terenów oznaczonych w rysunku planu symbolami ZI-1, ZI-2, ZI-3 ustala się przeznaczenie podstawowe na zieleń izolacyjną.

2. Na terenach, o których mowa w ust.1 obowiązują następujące ustalenia:

1) wymaga się nasadzenia zieleni wysokiej;

2) dopuszcza się przejazdy z ulicy KD-15 na tereny usług UC-5, UC-6 i teren komunikacji KS;

3) po wykonaniu nowego odcinka KD-14 z włączeniem w ulicę KZ-2 na terenie ZI-3 należy wykluczyć włączenie istniejącego przebiegu ul. Przedwiośnie w ulicę KZ-4, dopuszcza się pozostawienie przejazdu do terenów MN-1.

§ 37

1. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem KS ustala się następujące przeznaczenia:

1) podstawowe – stacja paliw płynnych z budynkami obsługi wraz z zapleczem socjalnym;

2) uzupełniające – usługi handlowe, gastronomiczne.

2. Na terenie, o którym mowa w ust.1 obowiązują następujące ustalenia:

1) obiekty budowlane nie powinny przekraczać wysokości 9 m;

2) wymóg organizacji co najmniej 8 miejsc postojowych dla samochodów osobowych w tym co najmniej jednego dla osób niepełnosprawnych;

3) nieprzekraczalne linie zabudowy dla obiektów kubaturowych w odległości 15 m od linii rozgraniczających ulicy KZ-3a(KL), 12 m od linii rozgraniczających ulicy KZ-1, 10m od linii rozgraniczających teren zieleni izolacyjnej ZI-1;

4) należy co najmniej 10% powierzchni całkowitej terenu przeznaczyć na zieleń izolacyjną;

5) utwardzenie terenu stacji paliw powinno uniemożliwiać przedostawanie się produktów ropopochodnych do gruntu – spływ wód opadowych z powierzchni stacji winien być kierowany do separatorów olejów i smarów;

6) należy zachować segregację ruchu z ul. KZ-3a(KL) na zasadzie wjazd – wyjazd;

7) na terenie występuje udokumentowane stanowisko archeologiczne – osada z późnego średniowiecza – obowiązują ustalenia § 5 ust. 4 pkt 5.

§ 38

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: EE-1, EE-2, EE-3, EE-4, EE-5 ustala się przeznaczenie terenów na urządzenia z zakresu elektroenergetyki (stacje transformatorowe).

§ 39

1. Dla terenu komunikacji oznaczonego w rysunku planu symbolem KZ-1 ustala się przeznaczenie podstawowe na ulicę zbiorczą.

2. Na terenie, o którym mowa w ust.1 obowiązują następujące ustalenia:

1) szerokość w liniach rozgraniczających co najmniej 20,0 m i min. 7 m od obecnej krawędzi jezdni;

2) szerokość jezdni co najmniej 7 m;

3) wymóg realizacji chodników wzdłuż ulicy;

4) zakaz bezpośrednich wyjazdów z posesji w obszarze oddziaływania skrzyżowań;

5) wyklucza się wjazdy na posesje z ulicy w przypadku gdy istnieje możliwość obsługi obiektów spoza tej ulicy;

6) ustalenie, o którym mowa w pkt 5) nie dotyczy obiektów, które przed wejściem w życie niniejszej uchwały mają dostęp z ulicy KZ-1 i dla których nie można zapewnić alternatywnego dojazdu, w uzasadnionych przypadkach możliwe jest odstępstwo od zakazu za zgodą Dolnośląskiego Zarządu Dróg Wojewódzkich.

§ 40

1. Dla terenu komunikacji oznaczonego w rysunku planu symbolem KZ-2 ustala się przeznaczenie podstawowe na ulicę zbiorczą.

2. Na terenie, o którym mowa w ust.1 obowiązują następujące ustalenia:

1) szerokość w liniach rozgraniczających co najmniej 20,0 m;

2) szerokość jezdni co najmniej 7 m;

3) wymóg realizacji chodników z pasem ruchu rowerowego;

4) zakaz bezpośrednich zjazdów z posesji w obszarze oddziaływania skrzyżowania ulic KZ-1 i KZ-2.

§ 41

1. Dla terenu komunikacji oznaczonego w rysunku planu symbolem KZ-3a (KL) ustala się następujące przeznaczenia:

1) podstawowe – ulica zbiorcza;

2) tymczasowe – ulica lokalna.

2. Na terenie, o którym mowa w ust.1 obowiązują następujące ustalenia:

1) szerokość w liniach rozgraniczających co najmniej 20,0 m;

2) szerokość jezdni co najmniej 7,0 m;

3) wymóg realizacji obustronnych chodników z pasem ruchu rowerowego.

§ 42

1. Dla terenu komunikacji oznaczonego w rysunku planu symbolem KZ-3b (ZP) ustala się następujące przeznaczenia:

1) podstawowe – ulica zbiorcza;

2) tymczasowe – zieleń parkowa.

2. Na terenie, o którym mowa w ust.1 obowiązują następujące ustalenia:

1) szerokość w liniach rozgraniczających co najmniej 20,0 m;

2) szerokość jezdni co najmniej 7,0 m;

3) wymóg realizacji ciągu pieszo-rowerowego oraz chodników;

4) do czasu realizacji ulicy zbiorczej teren należy zagospodarować zielenią wspólnie z terenami ZP-1 i ZP-2 wprowadzając ciąg pieszy i rowerowy, bez nasadzenia trwałej zieleni wysokiej.

§ 43

1. Dla terenu komunikacji oznaczonego w rysunku planu symbolem KZ-4 ustala się przeznaczenie podstawowe na ulicę zbiorczą.

2. Na terenie, o którym mowa w ust.1 obowiązują następujące ustalenia:

1) szerokość w liniach rozgraniczających co najmniej 15,0 m;

2) szerokość jezdni co najmniej 7,0 m;

3) wymóg realizacji chodnika.

§ 44

1. Dla terenu komunikacji oznaczonego w rysunku planu symbolem KL-5 ustala się przeznaczenie podstawowe na ulicę lokalną.

2. Na terenie, o którym mowa w ust.1 obowiązują następujące ustalenia:

1) szerokość w liniach rozgraniczających 12,0 m;

2) szerokość jezdni co najmniej 6,0 m;

3) wymaga się realizacji obustronnych chodników, na odcinku przylegającym do terenu zieleni działkowej ZD wymaga się urządzenia ciągu rowerowego;

4) wymaga się lokalizacji miejsc postojowych na odcinku określonym w rysunku planu.

§ 45

1. Dla terenów komunikacji oznaczonych w rysunku planu symbolami KL-6, KL-7, KL-8 ustala się przeznaczenie podstawowe na ulice lokalne.

2. Na terenie, o którym mowa w ust.1 obowiązują następujące ustalenia:

1) szerokość w liniach rozgraniczających 12,0 m;

2) szerokość jezdni co najmniej 6,0 m;

3) wymaga się realizacji obustronnych chodników i ciągu rowerowego;

4) na ulicy KL-7 wymaga się realizacji ronda z zielenią towarzyszącą;

5) zaleca się realizację akcentu architektonicznego w zieleni w centrum ulicy (ronda) KL-7.

§ 46

1. Dla terenu komunikacji oznaczonego w rysunku planu symbolem KD-9 ustala się przeznaczenie podstawowe na ulicę dojazdową.

2. Na terenie, o którym mowa w ust.1 obowiązują następujące ustalenia:

1) szerokość w liniach rozgraniczających 10 m;

2) szerokość jezdni co najmniej 5,5 m;

3) wymaga się zakończenia ulicy placem manewrowym o wymiarach 12,0 x 12,0 m;

4) wjazd na ulicę KD-9 z ulicy zbiorczej KZ-2;

5) zakaz włączenia ulicy do węzła ulic zbiorczych KZ-1 i KZ-2;

6) do czasu realizacji ulicy KZ-2 wjazd na ulicę KD-9 z ulicy KZ-1;

7) zaleca się realizację pasa zieleni izolacyjnej od strony ulicy KZ-2.

§ 47

1. Dla terenu komunikacji oznaczonego w rysunku planu symbolem KD-10 ustala się przeznaczenie podstawowe na ulicę dojazdową.

2. Na terenie, o którym mowa w ust.1 obowiązują następujące ustalenia:

1) szerokość w liniach rozgraniczających 10 m;

2) szerokość jezdni co najmniej 5,5 m;

3) wymaga się realizacji chodnika, na odcinku przylegającym do terenu zieleni działkowej ZD wymaga się urządzenia ciągu rowerowego.

§ 48

1. Dla terenu komunikacji oznaczonego w rysunku planu symbolem KD-11 ustala się przeznaczenie podstawowe na ulicę dojazdową.

2. Na terenie, o którym mowa w ust.1 obowiązują następujące ustalenia:

1) szerokość w liniach rozgraniczających 10 m;

2) szerokość jezdni co najmniej 5,5 m;

3) wymaga się realizacji obustronnych chodników i ciągu rowerowego.

§ 49

1. Dla terenu komunikacji oznaczonego w rysunku planu symbolem KD-12 ustala się przeznaczenie podstawowe na ulicę dojazdową.

2. Na terenie, o którym mowa w ust.1 obowiązują następujące ustalenia:

1) szerokość w liniach rozgraniczających 10 m;

2) szerokość jezdni co najmniej 5,5 m;

3) wymaga się realizacji ciągu pieszo-rowerowego.

§ 50

1. Dla terenów komunikacji oznaczonych w rysunku planu symbolami KD-13, KD-14 ustala się przeznaczenie podstawowe na ulice dojazdowe.

2. Na terenie, o którym mowa w ust.1 obowiązują następujące ustalenia:

1) szerokość w liniach rozgraniczających 10 m;

2) szerokość jezdni co najmniej 5,5 m;

3) wymaga się realizacji obustronnych chodników.

§ 51

1. Dla terenu komunikacji oznaczonego w rysunku planu symbolem KD-15 ustala się przeznaczenie podstawowe na ulicę dojazdową.

2. Na terenie, o którym mowa w ust.1 obowiązują następujące ustalenia:

1) szerokość w liniach rozgraniczających co najmniej 12 m;

2) szerokość jezdni co najmniej 5,5 m;

3) wymaga się realizacji chodników, co najmniej po jednej stronie ulicy;

4) wymaga się lokalizacji miejsc postojowych przykrawężnikowych wzdłuż posesji mieszkaniowych.

§ 52

1. Dla terenów komunikacji oznaczonych w rysunku planu symbolami KD-16, KD-17, KD-19, KD-21, KD-23, KD-24 ustala się przeznaczenie podstawowe na ulice dojazdowe.

2. Na terenie, o którym mowa w ust.1 obowiązują następujące ustalenia:

1) szerokość w liniach rozgraniczających 12 m;

2) szerokość jezdni co najmniej 5,5 m;

3) wymaga się realizacji obustronnych chodników;

4) wymaga się lokalizacji miejsc postojowych przykrawężnikowych wzdłuż posesji mieszkaniowych.

§ 53

1. Dla terenu komunikacji oznaczonego w rysunku planu symbolami KD-20 ustala się przeznaczenie podstawowe na ulicę dojazdową.

2. Na terenie, o którym mowa w ust.1 obowiązują następujące ustalenia:

1) szerokość w liniach rozgraniczających 10 m;

2) szerokość jezdni co najmniej 5,5 m;

3) wymaga się realizacji obustronnych chodników;

4) wymaga się obustronnych nasadzeń zieleni średniowysokiej;

5) wymaga się realizacji ciągu rowerowego.

§ 54

1. Dla terenów komunikacji oznaczonych w rysunku planu symbolami KD-18, KD-22 ustala się przeznaczenie podstawowe na ulice dojazdowe.

2. Na terenach, o których mowa w ust.1 obowiązują następujące ustalenia:

1) szerokość w liniach rozgraniczających 10 m;

2) szerokość jezdni co najmniej 5,5 m;

3) wymaga się realizacji obustronnych chodników.

§ 55

1. Dla terenów komunikacji oznaczonych w rysunku planu symbolami KD-25, KD-26, KD-27, KD-28, KD-29 ustala się przeznaczenie podstawowe na ulice dojazdowe.

2. Na terenach, o których mowa w ust.1 obowiązują następujące ustalenia:

1) szerokość w liniach rozgraniczających 10 m, z wyjątkiem KD-29 – 8 m;

2) szerokość jezdni co najmniej 5,5 m;

3) wymaga się realizacji obustronnych chodników;

4) wymaga się zakończenia ulic placem manewrowym o promieniu co najmniej 6 m, KD-29 o wymiarach 12,5 x 15 m.

§ 56

1. Dla terenów komunikacji oznaczonych w rysunku planu symbolami KP-30, KP-31, KP-33 ustala się przeznaczenie podstawowe na ciągi pieszo-jezdne.

2. Na terenach, o których mowa w ust.1 obowiązują następujące ustalenia:

1) szerokość w liniach rozgraniczających 4,5 – 6 m;

2) wymóg realizacji ciągu rowerowego.

§ 57

1. Dla terenów komunikacji oznaczonych w rysunku planu symbolami, KP-32, KP-34, KP-35, KP-36 ustala się przeznaczenie podstawowe na ciągi pieszo-jezdne lub drogi gospodarcze.

2. Na terenach, o których mowa w ust.1 obowiązuje szerokość w liniach rozgraniczających 4,5 m.

§ 58

1. Dla terenów komunikacji oznaczonych w rysunku planu symbolami KSP-1, KSP-2, KSP-3 ustala się przeznaczenie podstawowe na parkingi i miejsca postojowe.

2. Na terenach, o których mowa w ust.1 obowiązują następujące ustalenia:

1) wymóg otoczenia terenów pasem zieleni;

2) wymóg realizacji nawierzchni utwardzonej, zalecana dla miejsc postojowych ażurowa (betonowo-trawiasta);

3) wjazd na teren i wyjazd z terenu KSP-1 należy zapewnić wyłącznie z ulicy KD-9 z wykluczeniem bezpośredniego dostępu z ulicy KZ-1;

4) ze względu na położenie terenu KSP-1 w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 4 pkt 3.