|
2322 UCHWAŁA RADY GMINY CZERNICA z dnia 30 czerwca 2003 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów aktywności gospodarczej we wsi Kamieniec Wrocławski, gmina Czernica Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412 i Nr 111, poz. 1279, z 2000 r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157 i Nr 120, poz. 1268 oraz z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229 i Nr 154, poz. 1804, z 2002 r. Nr 25, poz. 253, Nr 113, poz. 984 i Nr 130, poz. 1112), art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samo rządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.) oraz w nawiązaniu do uchwały nr XXXIV/337/2002 Rady Gminy Czernica z dnia 11 października 2002 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów aktywności gospodarczej we wsi Kamieniec Wrocławski, Rada Gminy Czernica uchwala, co następuje: |
R o z d z i a ł I
Przepisy ogólne
§ 1
1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów aktywności gospodarczej we wsi Kamieniec Wrocławski, zwany dalej planem.
2. Plan obejmuje obszar o powierzchni ca 11,7 ha, położony w północnej części wsi Kamieniec Wrocławski przy drodze powiatowej nr 47 101 Wrocław – Dobrzykowice – Miłoszyce – Biskupice Oławskie oraz linii kolejowej Wrocław – Jelcz Miłoszyce – Dobrzeń Wielki - Opole Groszowice – działki nr: 1/3, 1/4, 1/12, 5/2, 6/3, 6/4, 7/1, 9, 20 (część), 195 (część).
Granice obszaru objętego planem określone są na rysunku planu w skali 1:1000, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.
§ 2
Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały Rady Gminy Czernica jest mowa o:
1) planie – należy przez to rozumieć ustalenia dotyczące obszaru określonego w § 1 niniejszej uchwały, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej,
2) rysunku planu n
ależy przez to rozumieć załącznik graficzny do niniejszej uchwały sporządzony na mapie sytuacyjno-wysokościowej w skali 1:1000, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały,3) przepisach szczególnych – należy przez to rozumieć aktualne w momencie realizacji niniejszej uchwały przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi, normy branżowe oraz ograniczenia w dysponowaniu terenem wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych,
4) terenie – należy przez to rozumieć obszar ograniczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi ten obszar od innych obszarów oznaczony symbolem przeznaczenia podstawowego,
5) przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przeważać na danym obszarze wyznaczonym liniami rozgraniczającymi i zajmować nie mniej niż 70% powierzchni terenu, chyba że przepisy szczegółowe stanowią inaczej,
6) przeznaczeniu dopuszczalnym – należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia inne niż podstawowe, które uzupełniają lub wzbogacają przeznaczenie podstawowe i zajmują nie więcej niż 30% powierzchni terenu, chyba że przepisy szczegółowe stanowią inaczej,
7) usługach komercyjnych – należy przez to rozumieć funkcje terenów i obiektów realizowane całkowicie lub z przewagą funduszy niepublicznych we wszelkich dziedzinach działalności gospodarczej pod warunkiem nie powodowania negatywnego oddziaływania – zakłóceń środowiska oraz konfliktów sąsiedztwa,
8) urządzeniach towarzyszących należy przez to rozumieć obiekty technicznego wyposażenia i infrastruktury technicznej, zaplecze parkingowe i garażowe (trwale związane z gruntem) oraz inne urządzenia pełniące służebną rolę wobec przeznaczenia podstawowego,
9) przedsięwzięciu – należy przez to rozumieć inwestycje budowlane lub inne ingerencje w środowisko polegające na przekształceniu lub zmianie sposobu użytkowania terenu, w tym również na wydobywaniu zasobów naturalnych,
10) przedsięwzięciu mogącym znacząco oddziaływać na środowisko – należy przez to rozumieć przedsięwzięcia inwestycyjne wymagające sporządzenia raportu oddziaływania na środowisko i przedsięwzięcia inwestycyjne dla których obowiązek sporządzenia raportu oddziaływania na środowisko może być ustalony na podstawie art. 51 ust. 1 pkt 2 (Prawo ochrony środowiska),
11) oddziaływaniu na środowisko – rozumie się przez to również oddziaływanie na zdrowie ludzi,
12) odpadach komunalnych – należy przez to rozumieć odpady powstające w gospodarstwach domowych, a także odpady niezawierające odpadów niebezpiecznych pochodzące od innych wytwórców odpadów, które ze względu na swój charakter lub skład są podobne do odpadów powstających w gospodarstwach domowych,
13) odpadach niebezpiecznych – należy przez to rozumieć odpady, które ze względu na swoje pochodzenie, skład chemiczny, biologiczny, inne właściwości i okoliczności stanowią zagrożenie dla życia lub zdrowia ludzi albo środowiska,
14) trasie projektowanej elektroenergetycznej linii przesyłowej o napięciu 400 kV – należy przez to rozumieć pas terenu o szerokości 90 m (po 45 m od osi linii w obu kierunkach) przeznaczony d
la budowy napowietrznej linii 400 kV,15) osi elektroenergetycznej linii przesyłowej o napięciu 400 KV – należy przez to rozumieć linię prostą określającą przebieg projektowanej napowietrznej linii elektroenergetycznej o napięciu 400 kV.
§ 3
1. Przedmiote
m ustaleń planu są:1) teren parkingu oznaczony na rysunku planu symbolem K,
2) tereny działalności produkcyjno-usługowej oraz składowania i magazynowania oznaczone na rysunku planu symbolem PU,
3) tereny zieleni niskiej oznaczone na rysunku planu symbolem ZN,
4) tereny wód otwartych (staw, rowy melioracyjne) oznaczone na rysunku planu symbolem W,
5) teren urządzeń elektroenergetycznych oznaczony na rysunku planu symbolem 1EE,
6) tereny trasy elektroenergetycznej linii przesyłowej o napięciu 400 kV oznaczon
e na rysunku planu symbolem 2 EE,7) tereny zadrzewień i zakrzewień oznaczone na rysunku planu symbolem ZL,
8) tereny przepompowni ścieków oznaczone na rysunku planu symbolem NP,
9) tereny komunikacji (droga dojazdowa, ciąg pieszy) oznaczone na rysunku pla
nu symbolami: D, KX.2. Na terenach, o których mowa w ust. 1 ustala się przeznaczenie podstawowe i przeznaczenie dopuszczalne.
§ 4
1. Integralną częścią ustaleń planu stanowiących treść niniejszej uchwały są ustalenia zawarte na rysunku planu w skali 1:1000, stanowiącym załącznik nr 1 do uchwały.
2. Rysunek planu, o którym mowa w ust. 1 określa podstawowe przeznaczenie terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi oraz warunki zabudowy i zagospodarowania w zakresie określonym w oznaczeniach tego rysunku
.3. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:
1) granice obszaru objętego planem,
2) linie rozgraniczające tereny o różnym sposobie użytkowania,
3) nieprzekraczalne linie zabudowy,
4) podstawowe przeznaczenie terenów,
5) trasa projektowanej napowietrznej elektroenergetycznej linii przesyłowej o napięciu 400 kV,
6) ciągi drzew istniejących.
4. Pozostałe oznaczenia graficzne posiadają znaczenie informacyjne sugerujące określone rozwiązania przestrzenne i regulacyj
ne.5. Dla ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania dla terenów wyznaczonych na rysunku planu wprowadza się przepisy szczegółowe dotyczące:
1) przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego poszczególnych terenów,
2) warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy i urządzania terenu,
3) zasad obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej,
4) zasad ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego.
R o z d z i a ł II
Ogólne warunki zagospodarowania terenu
R o z d z i a ł IV
Ustalenia szczegółowe obowiązujące dla całego obszaru opracowania
R o z d z i a ł V
Przepisy końcowe
§ 21
Ustala się stawkę procentową w stosunku do wzrostu wartości nieruchomości objętych niniejszym planem, służącej naliczeniu jednorazowej opłaty uiszczanej przez właścicieli nieruchomości w przypadku ich zbycia w ciągu pięciu lat od, w którym ustalenia planu stały się obowiązujące dla ter
enów oznaczonych symbolami w wysokości:– 1PU, 2PU, 3PU – w wysokości 15%,
– K, ZN, ZL, 1 EE, 2 EE, NP. W, D, KX – w wysokości 1%.
§ 22
W odniesieniu do terenu określonego w § 1 niniejszej uchwały tracą moc obowiązujące dotychczas ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Czernica, uchwalonego uchwałą Rady Gminy Czernica nr III/13/92 z dnia 22 maja 1992 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Wrocławskiego z 1992 r. Nr 9, poz. 72) oraz wprowadzone zmiany w planie uchwalone uchwałą nr III/15/94 z dnia 25 maja 1994 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Wrocławskiego z 1994 r. Nr 7, poz. 47).
§ 23
Wykonanie uchwały w zakresie niniejszego planu powierza się Wójtowi Gminy Czernica.
§ 24
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY |
|
RADY GMINY |
|
ZENON WARDĘGA |
Załącznik nr 1 do uchwały Rady Gminy Czernica z dnia 30 czerwca 2003 r. (poz. 2322)
