2223

UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W OŁAWIE

z dnia 30 września 2002 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulicy ks. Kutrowskiego – os. J. Sobieskiego (Skarga Wojewody Dolnośląskiego PN.II.0914-13/02/03 z dnia 29 lipca 2003 r. do NSA na nieważność uchwały Rady Miejskiej w Oławie z dnia 30 września 2002 r. nr VIII/57/2002 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulicy ks. Kutrowskiego – os. J. Sobieskiego).

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami) oraz uchwały nr VI/41/99 Rady Miejskiej w Oławie z 27 kwietnia 1999 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulicy ks. Kutrowskiego – os. J. Sobieskiego uchwala się, co następuje:

R o z d z i a ł I

Przepisy ogólne

§ 1

1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ulicy ks. Kutrowskiego w granicach określonych w rysunku planu, stanowiącym załącznik do niniejszej uchwały.

2. Plan składa się z:

a) tekstu planu,

b) rysunku planu, wykonanego w skali 1:1000.

§ 2

1. Plan ustala:

a) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,

b) linie rozgraniczające ulice, place i drogi publiczne wraz z urządzeniami pomocniczymi, a także tereny niezbędne do wytyczania ścieżek rowerowych,

tereny przeznaczone do realizacji celów publicznych oraz linie rozgraniczające te tereny,

granice i zasady zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie,

zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczające tereny infrastruktury,

lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów, a także maksymalne lub minimalne wskaźniki intensywności zabudowy,

szczególne warunki zagospodarowania terenów, w tym zakaz zabudowy, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego prawidłowego zagospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntów rolnych, tymczasowe sposoby zagospodarowania, urządzenia oraz użytkowania terenu.

2. Na ustalenia, o których mowa w ust. 1, składają się:

ogólne zasady zagospodarowania terenu, określone w rozdziale 2 niniejszej uchwały,

szczegółowe zasady zagospodarowania terenów objętych liniami rozgraniczającymi, określone w rozdziale 3 niniejszej uchwały,

przeznaczenie terenów w obrysie linii rozgraniczających o różnym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania, określonych i oznaczonych odpowiednimi symbolami literowymi na rysunku planu,

zasady dopuszczenia funkcji uzupełniających dla funkcji podstawowych,

przebieg podstawowego układu dróg i ulic miejskich, oraz infrastruktury technicznej określonych na rysunku planu.

3. Ilekroć w dalszej części uchwały jest mowa o:

planie – należy przez to rozumieć ustalenia zawarte w niniejszej uchwale wraz z załącznikiem,

rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek, stanowiący załącznik graficzny do niniejszej uchwały,

terenie – należy przez to rozumieć obszar o określonej podstawowej funkcji, ograniczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczony odpowiednim symbolem użytkowania określonym w legendzie,

funkcji lub sposobie użytkowania terenu – należy przez to rozumieć podstawową funkcję terenu,

funkcji uzupełniającej – nazywanej również towarzyszącą – należy przez to rozumieć funkcję dopuszczoną dla funkcji podstawowej bez zmiany generalnego charakteru zagospodarowania oraz warunków środowiska przyrodniczego i kulturowego, których udział kubaturowy w zagospodarowaniu działki nie przekracza 40% powierzchni użytkowej budynków o tej funkcji w łącznej powierzchni użytkowej budynków o tej funkcji łącznej powierzchni użytkowej wszystkich budynków znajdujących się na danej działce (tj. usługach towarzyszących – należy przez to rozumieć usługi handlu, gastronomii, rzemiosła oraz służące zaspokajaniu podstawowych potrzeb mieszkańców,

uciążliwościach – należy przez to rozumieć zjawiska lub stany utrudniające życie mieszkańców albo dokuczliwe dla otaczającego środowiska, a zwłaszcza zanieczyszczenia powietrza wód i gleb, hałas i wibracje,

intensywności zabudowy – należy przez to rozumieć wskaźnik urbanistyczny ustalony dla wyodrębnionego terenu, określający procentowy udział powierzchni ogólnej wszystkich budynków istniejących i projektowanych w powierzchni tego terenu,

obowiązującej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię, w której obowiązkowo należy usytuować ścianę frontową budynku,

nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię, w której może być umieszczona ściana frontowa budynku bez możliwości jej przekraczania w kierunku linii rozgraniczającej ulicy,

linii podziału wewnętrznego – należy przez to rozumieć linię na rysunku planu, w której mogą być umieszczone ogrodzenia lub ich fragmenty, ustalające orientacyjne wydzielenia działek budowlanych,

przestrzeni publicznej – należy przez to rozumieć tereny w obrębie linii rozgraniczających ulic, placów, skwerów, ciągów pieszych, parków i innych urządzeń powszechnie dostępnych, których dostępność określona jest przez samorządowe władze miejskie.

R o z d z i a ł II

Ogólne zasady zagospodarowania terenu

R o z d z i a ł 3

Szczegółowe zasady zagospodarowania terenu

R o z d z i a ł 4

Przepisy końcowe

§ 17

Na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, stanowiącym treść niniejszej uchwały, tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Oława, uchwalonego w dniu 29 kwietnia 1994 r. przez Radę Miejską w Oławie uchwałą nr IV/25/94 r., (ogłoszoną w Dz. Urz. Woj. Wrocławskiego Nr 7, poz. 42 z dnia 17 czerwca 1994 r.).

§ 18

Ustala się stawkę procentową w wysokości 0% służącą naliczeniu jednorazowych opłat, o których mowa w art. 36 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym.

§ 19

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta Oława.

§ 20

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY

RADY MIEJSKIEJ

ANDRZEJ GRZESZCZAK

Załącznik do uchwały Rady Miejskiej w Oławie z dnia 30 września 2002 r. (poz. 2223)