1. Dla terenu ozn. symb. 1 ZI jako użytkowanie podstawowe ustala się – zieleń ochronna wysoka, o charakterze izolacyjnym, stanowiąca barierę oddzielającą tereny mieszkaniowe od drogi Oława – Wrocław. Zakazuje się na tym terenie wszelkiej zabudowy z wyjątkiem obiektów związanych z obsługą infrastruktury technicznej (np. stacje transformatorowe), pod warunkiem, że nie przekroczą one 25% powierzchni działki.

2. Dla terenu ozn. symb. 2 MN jako użytkowanie podstawowe ustala się – tereny nisko intensywnej, (jednorodzinnej) wolno stojącej zabudowy mieszkaniowej, z dopuszczeniem usług zdrowia, oświaty, itp. w postaci pojedynczych pomieszczeń (biur, kancelarii, gabinetów); zasady kształtowania zabudowy – jak w § 8 pkt 2 lit. a, b, c, d, e, f uchwały.

3. Dla terenu ozn. symb. 3 MNs jako użytkowanie podstawowe ustala się – tereny nisko intensywnej, (jednorodzinnej) szeregowej zabudowy mieszkaniowej, z dopuszczeniem usług zdrowia, oświaty, itp. w postaci pojedynczych pomieszczeń (biur, kancelarii, gabinetów); zasady kształtowania zabudowy – jak w § 8 pkt 2 lit. a, b, c, d, e, f uchwały.

4. Dla terenu ozn. symb. 4 MNs jako użytkowanie podstawowe ustala się – tereny nisko intensywnej, (jednorodzinnej) szeregowej zabudowy mieszkaniowej, z dopuszczeniem usług zdrowia, oświaty, itp. w postaci pojedynczych pomieszczeń (biur, kancelarii, gabinetów); zasady kształtowania zabudowy – jak w § 8 pkt 2 lit. a, b, c, d, e, f uchwały.

5. Dla terenu ozn. symb. 5 MN jako użytkowanie podstawowe ustala się tereny nisko intensywnej, (jednorodzinnej) wolno stojącej zabudowy mieszkaniowej, z dopuszczeniem: usług zdrowia, oświaty, itp. w postaci pojedynczych pomieszczeń (biur, kancelarii, gabinetów), usług drobnego handlu i gastronomii na działkach graniczących z ciągiem pieszo-jezdnym ozn. symbolem KD7; zasady kształtowania zabudowy – jak w § 8 pkt 2 lit. a, b, c, d, e, f uchwały.

6. Dla terenu ozn. symb. 6 MN jako użytkowanie podstawowe ustala się – tereny nisko intensywnej, (jednorodzinnej) wolno stojącej zabudowy mieszkaniowej, z dopuszczeniem: usług zdrowia, oświaty, itp. w postaci pojedynczych pomieszczeń (biur, kancelarii, gabinetów), usług drobnego handlu i gastronomii na działkach graniczących z ciągiem pieszo-jezdnym ozn. symbolem KD7; zasady kształtowania zabudowy – jak w § 8 pkt 2 lit. a, b, c, d, e, f uchwały.

7. Dla terenu ozn. symb. 7 MN jako użytkowanie podstawowe ustala się – tereny nisko intensywnej, (jednorodzinnej) wolno stojącej zabudowy mieszkaniowej, z dopuszczeniem: usług zdrowia, oświaty, itp. w postaci pojedynczych pomieszczeń (biur, kancelarii, gabinetów), usług drobnego handlu i gastronomii na działkach graniczących z ciągiem pieszo-jezdnym ozn. symbolem KD7; zasady kształtowania zabudowy- jak w § 8 pkt 2 lit. a, b, c, d, e, f uchwały.

8. Dla terenu ozn. symb. 8 MN jako użytkowanie podstawowe ustala się – tereny nisko intensywnej, (jednorodzinnej) wolno stojącej zabudowy mieszkaniowej, z dopuszczeniem: usług zdrowia, oświaty, itp. w postaci pojedynczych pomieszczeń (biur, kancelarii, gabinetów), usług drobnego handlu i gastronomii na działkach graniczących z ciągiem pieszo-jezdnym ozn. symbolem KD7; zasady kształtowania zabudowy – jak w § 8 pkt 2 lit. a, b, c, d, e, f uchwały.

9. Dla terenu ozn. symb. 9 MN jako użytkowanie podstawowe ustala się – tereny nisko intensywnej, (jednorodzinnej) wolno stojącej zabudowy mieszkaniowej, z dopuszczeniem: usług zdrowia, oświaty, itp. w postaci pojedynczych pomieszczeń (biur, kancelarii, gabinetów), usług drobnego handlu i gastronomii na działkach graniczących z ciągiem pieszo-jezdnym ozn. symbolem KD7, zasady kształtowania zabudowy – jak w § 8 pkt 2 lit. a, b, c, d, e, f uchwały,

10. Dla terenu ozn. symb. 10 ZI jako użytkowanie podstawowe ustala się – tereny zieleni ochronnej wysokiej, o charakterze izolacyjnym, stanowiące barierę oddzielającą tereny mieszkaniowej od drogi ozn. symbolem KG23 (projektowana obwodnica). Zakazuje się na tym terenie wszelkiej zabudowy z wyjątkiem obiektów związanych z obsługą infrastruktury technicznej (np. stacje transformatorowe), pod warunkiem że nie przekroczą one 25% powierzchni działki.

11. Dla terenu ozn. symb. 11 MN jako użytkowanie podstawowe ustala się – tereny nisko intensywnej, (jednorodzinnej) szeregowej zabudowy mieszkaniowej, z dopuszczeniem usług zdrowia, oświaty, itp. w postaci pojedynczych pomieszczeń (biur, kancelarii, gabinetów); zasady kształtowania zabudowy – jak w § 8 pkt 2 lit. a, b, c, d, e, f uchwały.

12. Dla terenu ozn. symb. 12 MN jako użytkowanie podstawowe ustala się – tereny nisko intensywnej, (jednorodzinnej) wolno stojącej zabudowy mieszkaniowej, z dopuszczeniem: usług zdrowia, oświaty, itp. w postaci pojedynczych pomieszczeń (biur, kancelarii, gabinetów), usług drobnego handlu i gastronomii na działkach graniczących z ciągiem pieszo-jezdnym ozn. symbolem KD7; zasady kształtowania zabudowy – jak w § 8 pkt 2 lit. a, b, c, d, e, f uchwały.

13. Dla terenu ozn. symb. 13 MN jako użytkowanie podstawowe ustala się – tereny nisko intensywnej, (jednorodzinnej) wolno stojącej zabudowy mieszkaniowej, z dopuszczeniem: usług zdrowia, oświaty, itp. w postaci pojedynczych pomieszczeń (biur, kancelarii, gabinetów), usług drobnego handlu i gastronomii na działkach graniczących z ciągiem pieszo-jezdnym ozn. symbolem KD7; zasady kształtowania zabudowy – jak w § 8 pkt 2 lit. a, b, c, d, e, f uchwały.

14. Dla terenu ozn. symb. 14 MN jako użytkowanie podstawowe ustala się – tereny nisko intensywnej, (jednorodzinnej) wolno stojącej zabudowy mieszkaniowej, z dopuszczeniem: usług zdrowia, oświaty, itp. w postaci pojedynczych pomieszczeń (biur, kancelarii, gabinetów), usług drobnego handlu i gastronomii na działkach graniczących z ciągiem pieszo-jezdnym ozn. symbolem KD7; zasady kształtowania zabudowy – jak w § 8 pkt 2 lit. a, b, c, d, e, f uchwały.

15. Dla terenu ozn. symb. 15 MN jako użytkowanie podstawowe ustala się – tereny nisko intensywnej, (jednorodzinnej) wolno stojącej zabudowy mieszkaniowej, z dopuszczeniem: usług zdrowia, oświaty, itp. w postaci pojedynczych pomieszczeń (biur, kancelarii, gabinetów), usług drobnego handlu i gastronomii na działkach graniczących z ciągiem pieszo-jezdnym ozn. symbolem KD7; zasady kształtowania zabudowy – jak w § 8 pkt 2 lit. a, b, c, d, e, f uchwały.

16. Dla terenu ozn. symb. 16 EE jako użytkowanie podstawowe ustala się – teren infrastruktury technicznej (stacja transformatorowa).

17. Dla terenu ozn. symb. 17 ZP jako użytkowanie podstawowe ustala się – teren zieleni parkowej, o charakterze skweru. Ustala się zakaz wprowadzania jakiejkolwiek zabudowy, z wyjątkiem elementów małej architektury tzn: ławki, pergole itp. Dopuszcza się również wprowadzanie urządzeń do obsługi infrastruktury technicznej z ciągiem pieszo-rowerowym.

18. Dla terenu ozn. symb. 18 MW/U jako użytkowanie podstawowe ustala się – tereny wysoko intensywnej, (wielorodzinnej) wolno stojącej zabudowy mieszkaniowej oraz usług wprowadzanych w parterach wraz z urządzeniami związanymi z jej obsługą, oraz zielenią towarzyszącą. Ze względu jednak na bliskie położenie kościoła (teren ozn. symbolem 29 UKs), w celu wyeksponowania jego bryły, ustala się, że charakter tej zabudowy zbliżony będzie do zabudowy jednorodzinnej, wysokość budynku nie przekroczy czterech kondygnacji (wliczając poddasze), a wysokość kondygnacji mieszkalnych nie przekroczy 3,20 m. Dopuszcza się podział terenu na więcej niż jedną działkę, aby umożliwić realizację obiektów różnym inwestorom, podział musi jednak gwarantować realizację co najmniej jednego budynku z terenem niezbędnym do jego funkcjonowania, zasady kształtowania zabudowy – jak w § 8 pkt 1. lit. a, c, d, e, f uchwały.

19. Dla terenu ozn. symb. 19 MW/U jako użytkowanie podstawowe ustala się – tereny wysoko intensywnej, (wielorodzinnej) wolno stojącej zabudowy mieszkaniowej oraz usług wprowadzanych w parterach wraz z urządzeniami związanymi z jej obsługą, oraz zielenią towarzyszącą. Ze względu jednak na bliskie położenie kościoła (teren ozn. symbolem 29 UKs), w celu wyeksponowania jego bryły, ustala się, że charakter tej zabudowy zbliżony będzie do zabudowy jednorodzinnej, wysokość budynku nie przekroczy trzech kondygnacji (wliczając poddasze), a wysokość kondygnacji mieszkalnych nie przekroczy 3,20 m. Dopuszcza się podział terenu na więcej niż jedną działkę, aby umożliwić realizację obiektów różnym inwestorom, podział musi jednak gwarantować realizację co najmniej jednego budynku z terenem niezbędnym do jego funkcjonowania, zasady kształtowania zabudowy – jak w § 8 pkt 1 lit. a, c, d, e, f uchwały.

20. Dla terenu ozn. symb. 20 MW/U jako użytkowanie podstawowe ustala się – tereny wysoko intensywnej, (wielorodzinnej) wolno stojącej zabudowy mieszkaniowej oraz usług wprowadzanych w parterach wraz z urządzeniami związanymi z jej obsługą, oraz zielenią towarzyszącą. Ze względu jednak na bliskie położenie kościoła (teren ozn. symbolem 29 UKs), w celu wyeksponowania jego bryły, ustala się, że charakter tej zabudowy zbliżony będzie do zabudowy jednorodzinnej, wysokość budynku nie przekroczy trzech kondygnacji (wliczając poddasze), a wysokość kondygnacji mieszkalnych nie przekroczy 3,20 m. Dopuszcza się podział terenu na więcej niż jedną działkę, aby umożliwić realizację obiektów różnym inwestorom, podział musi jednak gwarantować realizację co najmniej jednego budynku z terenem niezbędnym do jego funkcjonowania, zasady kształtowania zabudowy – jak w § 8 pkt 1 lit. a, c, d, e, f uchwały.

21. Dla terenu ozn. symb. 21 UH jako użytkowanie podstawowe ustala się – usługi handlu. Fasady zabudowy należy kształtować w formie wyraźnych pierzei o jednolitym charakterze, o podobnej stylizacji elewacji i użytych materiałów, w szczególności dla usług w parterach tworzących ciągi usługowo-handlowe, teren oznaczono orientacyjnymi liniami rozgraniczającymi, które można korygować w zależności od potrzeb inwestora na odległość 40 m w obie strony od przebiegu ustalonego na rysunku planu, zasady zabudowy – jak w § 8 pkt 3 lit. a, b, c, d uchwały.

22 Dla terenu ozn. symb. 22 UP jako użytkowanie podstawowe ustala się – tereny usług publicznych (usług zdrowia, oświaty, kultury) oraz towarzyszących usług handlu, wraz z infrastrukturą techniczną (w tym miejsca parkingowe) potrzebną do obsługi tego terenu, teren oznaczono orientacyjnymi liniami rozgraniczającymi, które można korygować w zależności od potrzeb inwestora na odległość 40 m w obie strony od przebiegu ustalonego na rysunku planu, zasady kształtowania zabudowy – jak w § 8 pkt 3 lit. a, b, c, d uchwały.

23. Dla terenu ozn. symb. 23 UP jako użytkowanie podstawowe ustala się – tereny usług publicznych (usług zdrowia, oświaty, kultury) oraz towarzyszących usług handlu, wraz z infrastrukturą techniczną (w tym miejsca parkingowe) potrzebną do obsługi tego terenu, teren oznaczono orientacyjnymi liniami rozgraniczającymi, które można korygować w zależności od potrzeb inwestora na odległość 40 m w obie strony od przebiegu ustalonego na rysynku planu, zasady kształtowania zabudowy – jak w § 8 pkt 3 lit. a, b, c, d uchwały.

24. Dla terenu ozn. symb. 24 MW/U jako użytkowanie podstawowe ustala się – tereny wysoko intensywnej, (wielorodzinnej) wolno stojącej zabudowy mieszkaniowej oraz usług wprowadzanych w parterach wraz z urządzeniami związanymi z jej obsługą, oraz zielenią towarzyszącą. Ze względu jednak na bliskie położenie kościoła (teren ozn. symbolem 29 UKs), w celu wyeksponowania jego bryły, ustala się, że charakter tej zabudowy zbliżony będzie do zabudowy jednorodzinnej, wysokość budynku nie przekroczy trzech kondygnacji (wliczając poddasze), a wysokość kondygnacji mieszkalnych nie przekroczy 3,20 m. Dopuszcza się podział terenu na więcej niż jedną działkę, aby umożliwić realizację obiektów różnym inwestorom, podział musi jednak gwarantować realizację co najmniej jednego budynku z terenem niezbędnym do jego funkcjonowania, zasady kształtowania zabudowy – jak w § 8 pkt 1 lit. a, c, d, e, f uchwały.

25. Dla terenu ozn. symb. 25 MW/U jako użytkowanie podstawowe ustala się – tereny wysoko intensywnej, (wielorodzinnej) wolno stojącej zabudowy mieszkaniowej oraz usług wprowadzanych w parterach wraz z urządzeniami związanymi z jej obsługą, oraz zielenią towarzyszącą. Ze względu jednak na bliskie położenie kościoła (teren ozn. symbolem 29 UKs), w celu wyeksponowania jego bryły, ustala się, że charakter tej zabudowy zbliżony będzie do zabudowy jednorodzinnej, wysokość budynku nie przekroczy trzech kondygnacji (wliczając poddasze), a wysokość kondygnacji mieszkalnych nie przekroczy 3,20 m. Dopuszcza się podział terenu na więcej niż jedną działkę, aby umożliwić realizację obiektów różnym inwestorom, podział musi jednak gwarantować realizację co najmniej jednego budynku z terenem niezbędnym do jego funkcjonowania, zasady kształtowania zabudowy – jak w § 8 pkt 1 lit. a, c, d, e, f uchwały.

26. Dla terenu ozn. symb. 26 MW/U jako użytkowanie podstawowe ustala się – tereny wysoko intensywnej, (wielorodzinnej) wolno stojącej zabudowy mieszkaniowej oraz usług wprowadzanych w parterach wraz z urządzeniami związanymi z jej obsługą, oraz zielenią towarzyszącą. Ze względu jednak na bliskie położenie kościoła (teren ozn. symbolem 29 UKs), w celu wyeksponowania jego bryły, ustala się, że charakter tej zabudowy zbliżony będzie do zabudowy jednorodzinnej, wysokość budynku nie przekroczy czterech kondygnacji (wliczając poddasze), a wysokość kondygnacji mieszkalnych nie przekroczy 3,20 m. Dopuszcza się podział terenu na więcej niż jedną działkę, aby umożliwić realizację obiektów różnym inwestorom, podział musi jednak gwarantować realizację co najmniej jednego budynku z terenem niezbędnym do jego funkcjonowania, zasady kształtowania zabudowy – jak w § 8 pkt 1 lit. a, c, d, e, f uchwały.

27. Dla terenu ozn. symb. 27 UH jako użytkowanie podstawowe ustala się – usługi handlu w formie zespołu obiektów handlowo-usługowych, wraz z towarzyszącą infrastrukturą techniczną oraz obsługą komunikacji kołowej w ilości dostatecznej do obsługi takiego obiektu, zasady kształtowania zabudowy jak w § 8 pkt. 3 lit. c, d uchwały. Z chwilą przyjęcia pierwszego wniosku o ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu dla obiektu usługowego należy wykonać projekt kompleksowego zagospodarowania całego obszaru przewidzianego na cele handlowo-usługowe. W projekcie tym należy uwzględnić uwarunkowania, co do potrzeb mieszkańców i rynku pracy, ze szczegółowym określeniem przyjętego typu zabudowy, struktury przestrzennej i programu funkcjonalno-użytkowego.

28. Dla terenu ozn. symb. 28 U jako użytkowanie podstawowe ustala się – usługi handlu oraz innej działalności gospodarczej, w tym wytwórczej i rzemiosła, jak również usługi gastronomii. Ustala się, że ilość miejsc parkingowych uzależniona będzie od potrzeb obsługi tego obszaru, nie przekraczając jednak 20% powierzchni działki, zasady zabudowy – jak w § 8 pkt 3 lit. a, b, c, d uchwały.

29. Dla terenu ozn. symb. 29 UKs jako użytkowanie podstawowe ustala się – teren usług kultury, sakralny (kościół), wraz z towarzyszącymi obiektami (dom parafialny) oraz zielenią. Dopuszcza się rozbudowę i modernizację istniejących obiektów, pod warunkiem, że nie będzie to miało wpływu na ekspozycję bryły kościoła, która będąc znaczącą dominantą architektoniczną jest równocześnie zamknięciem osi widokowej od strony ulicy Kutrowskiego. Zakazuje się sadzenia zieleni o takiej wysokości, która mogłaby przesłonić bryłę kościoła.

30. Dla terenu ozn. symb. 30 KP jako użytkowanie podstawowe ustala się – teren parkingu oraz placu publicznego z towarzyszącą niską zielenią o charakterze skweru.

31. Dla terenu ozn. symb. 31 MN jako użytkowanie podstawowe ustala się – tereny nisko intensywnej, (jednorodzinnej) wolno stojącej zabudowy mieszkaniowo-usługowej, z dopuszczeniem: usług zdrowia, oświaty, itp. w postaci pojedynczych pomieszczeń (biur, kancelarii, gabinetów), dopuszcza się drobną działalność usługowo-wytwórczą, rzemieślniczą, a także usługi handlu i gastronomii, zasady kształtowania zabudowy – jak w § 8 pkt 2 lit. a, b, c, d, e, f uchwały.

32. Dla terenu ozn. symb. 32 MN jako użytkowanie podstawowe ustala się – tereny nisko intensywnej, (jednorodzinnej) wolno stojącej zabudowy mieszkaniowo-usługowej, z dopuszczeniem: usług zdrowia, oświaty, itp. w postaci pojedynczych pomieszczeń (biur, kancelarii, gabinetów), dopuszcza się drobną działalność usługowo-wytwórczą, rzemieślniczą, a także usługi handlu i gastronomii na działkach graniczących z terenem oznaczonym symbolem 27 UH, 28 U, zasady kształtowania zabudowy – jak w § 8 pkt 2 lit. a, b, c, d, e, f uchwały.

33. Dla terenu ozn. symb. 33 ZP jako użytkowanie podstawowe ustala się – teren zieleni niskiej – parkowej, o charakterze skweru, przez który przebiegać będzie ciąg pieszo-rowerowy. Ustala się zakaz wprowadzania jakiejkolwiek zabudowy, z wyjątkiem elementów małej architektury tzn: ławki, pergole itp. Dopuszcza się również wprowadzanie urządzeń do obsługi infrastruktury technicznej.

34. Dla terenu ozn. symb. 34 MN jako użytkowanie podstawowe ustala się – tereny nisko intensywnej, (jednorodzinnej) wolno stojącej zabudowy mieszkaniowej, z dopuszczeniem: usług zdrowia, oświaty, itp. w postaci pojedynczych pomieszczeń (biur, kancelarii, gabinetów), usług drobnego handlu; zasady kształtowania zabudowy – jak w § 8 pkt 2 lit. a, b, c, d, e, f uchwały.

35. Dla terenu ozn. symb. 35 MN jako użytkowanie podstawowe ustala się – tereny nisko intensywnej, (jednorodzinnej) wolno stojącej zabudowy mieszkaniowej, z dopuszczeniem: usług zdrowia, oświaty, itp. w postaci pojedynczych pomieszczeń (biur, kancelarii, gabinetów), usług drobnego handlu; zasady kształtowania zabudowy – jak w § 8 pkt 2 lit. a, b, c, d, e, f uchwały.

36. Dla terenu ozn. symb. 36 MN jako użytkowanie podstawowe ustala się – tereny nisko intensywnej, (jednorodzinnej) wolno stojącej zabudowy mieszkaniowej, z dopuszczeniem: usług zdrowia, oświaty, itp. w postaci pojedynczych pomieszczeń (biur, kancelarii, gabinetów), usług drobnego handlu; zasady kształtowania zabudowy – jak w § 8 pkt 2 lit. a, b, c, d, e, f uchwały.

37. Dla terenu ozn. symb. 37 MN jako użytkowanie podstawowe ustala się – tereny nisko intensywnej, (jednorodzinnej) wolno stojącej zabudowy mieszkaniowej, z dopuszczeniem: usług zdrowia, oświaty, itp. w postaci pojedynczych pomieszczeń (biur, kancelarii, gabinetów), usług drobnego handlu; zasady kształtowania zabudowy – jak w § 8 pkt 2 lit. a, b, c, d, e, f uchwały.

38. Dla terenu ozn. symb. 38 UK/UG jako użytkowanie podstawowe ustala się – teren usług kultury, gastronomii i rekreacji wraz z zielenią towarzyszącą. Dopuszcza się na terenie lokalizację obiektów i urządzeń rekreacyjnych wraz z miejscami parkingowymi dla tych obiektów pod warunkiem że nie przekroczą one 25% powierzchni tego terenu, zasady zabudowy jak w § 8 pkt 3 lit. a, b, c, d uchwały.

39. Dla terenu ozn. symb. 39 EE jako użytkowanie podstawowe ustala się – teren infrastruktury technicznej (stacja transformatorowa) wraz z towarzyszącą zielenią o charakterze izolacyjnym oraz możliwością wjazdu dla obsługi tego terenu.

40. Dla terenu ozn. symb. 40 KP jako użytkowanie podstawowe ustala się – teren obsługi komunikacji (parking) oraz plac publiczny. Ustala się, że obszar parkingu nie będzie zajmował więcej niż 50% powierzchni (wraz z dojazdami), na pozostałym terenie (plac publiczny) zakazuje się jakiejkolwiek zabudowy z wyjątkiem elementów małej architektury. Dopuszcza się zieleń towarzyszącą o charakterze skweru.

41. Dla terenu ozn .symb. 41 MN jako użytkowanie podstawowe ustala się – tereny nisko intensywnej, (jednorodzinnej) wolno stojącej zabudowy mieszkaniowej, z dopuszczeniem: usług zdrowia, oświaty, itp. w postaci pojedynczych pomieszczeń (biur, kancelarii, gabinetów), usług drobnego handlu; zasady kształtowania zabudowy – jak w § 8 pkt 2 lit. a, b, c, d, e, f uchwały.

42 Dla terenu ozn. symb. 42 ZI jako użytkowanie podstawowe ustala się – zieleń ochronna średniej wysokości (krzewy), o charakterze izolacyjnym, stanowiąca barierę oddzielającą tereny mieszkaniowe od drogi Oława – Wrocław. Zakazuje się na tym terenie wszelkiej zabudowy z wyjątkiem obiektów związanych z obsługą infrastruktury technicznej (np. stacje transformatorowe).

43. Dla terenu ozn. symb. 43 EE jako użytkowanie podstawowe ustala się – teren infrastruktury technicznej (stacja transformatorowa).

44. Dla terenu ozn. symb. 44 ZI jako użytkowanie podstawowe ustala się – zieleń ochronna średniej wysokości (krzewy), o charakterze izolacyjnym, stanowiąca barierę oddzielającą tereny mieszkaniowe od drogi Oława – Wrocław. Zakazuje się na tym terenie wszelkiej zabudowy z wyjątkiem obiektów związanych z obsługą infrastruktury technicznej (np. stacje transformatorowe).

45. Dla terenu ozn. symb. 45 MW jako użytkowanie podstawowe ustala się – tereny wysoko intensywnej, (wielorodzinnej) wolno stojącej zabudowy mieszkaniowej wraz z urządzeniami związanymi z jej obsługą oraz zielenią towarzyszącą. Ze względu jednak na bliskie położenie kościoła (teren ozn. symbolem 31 Ks), w celu wyeksponowania jego bryły, ustala się, że charakter tej zabudowy zbliżony będzie do zabudowy jednorodzinnej, wysokość budynku nie przekroczy czterech kondygnacji (wliczając poddasze), a wysokość kondygnacji mieszkalnych nie przekroczy 3,20 m. Dopuszcza się podział terenu na więcej niż jedną działkę, aby umożliwić realizację obiektów różnym inwestorom, podział musi jednak gwarantować realizację co najmniej jednego budynku z terenem niezbędnym do jego funkcjonowania. Dopuszcza się wprowadzanie usług w parterach, zasady kształtowania zabudowy – jak w § 8 pkt 1 lit. a, c, d, e, f uchwały.

46. Dla terenu ozn. symb. 46 MW jako użytkowanie podstawowe ustala się – tereny wysoko intensywnej, (wielorodzinnej) wolno stojącej zabudowy mieszkaniowej wraz z urządzeniami związanymi z jej obsługą oraz zielenią towarzyszącą. Ze względu jednak na bliskie położenie kościoła (teren ozn. symbolem 31 Ks), w celu wyeksponowania jego bryły, ustala się, że charakter tej zabudowy zbliżony będzie do zabudowy jednorodzinnej, wysokość budynku nie przekroczy czterech kondygnacji (wliczając poddasze), a wysokość kondygnacji mieszkalnych nie przekroczy 3,20 m. Dopuszcza się podział terenu na więcej niż jedną działkę, aby umożliwić realizację obiektów różnym inwestorom, podział musi jednak gwarantować realizację co najmniej jednego budynku z terenem niezbędnym do jego funkcjonowania. Dopuszcza się wprowadzanie usług w parterach, zasady kształtowania zabudowy – jak w § 8 pkt 1 lit. a, c, d, e, f uchwały.

47. Dla terenu ozn. symbolem 47 ZI jako użytkowanie podstawowe ustala się – teren zieleni izolacyjnej.

48. Dla terenu ozn. symb. 48 WZ jako użytkowanie podstawowe ustala się – teren infrastruktury technicznej – urządzeń wodociągowych (stacja podwyższania ciśnienia).

49. Dla terenu ozn. symb. 49 EE jako użytkowanie podstawowe ustala się – teren infrastruktury technicznej – stacja transformatorowa.

50. Dla terenu ozn. symb. 50 EG jako użytkowa- nie podstawowe ustala się – teren infrastruk- tury technicznej – stacja redukcyjno-pomiarowa gazu Iş.

51. Dla terenu ozn. symb. 51 ZI jako użytkowanie podstawowe ustala się – tereny zieleni izolacyjnej. Na obszarze znajduje się chronione stanowisko archeologiczne, w związku z tym ustala się, że zagospodarowanie terenu w pobliżu stanowiska muszą być prowadzone po kontrolą służb ochrony zabytków.

52 Dla terenu ozn. symb. 52 US/R jako użytkowanie podstawowe ustala się – tereny usług sportu, rekreacji wraz z zielenią towarzyszącą oraz infrastrukturą potrzebną do obsługi terenu. Dopuszcza się możliwość podziału terenu dla różnych inwestorów, pod warunkiem że sposób zagospodarowania terenu zgodny będzie z funkcją podstawową. Dopuszcza się wprowadzenie parkingów i miejsc postojowych do obsługi terenu pod warunkiem, że ich łączna powierzchnia nie przekroczy 20% powierzchni całego obszaru. Dopuszcza się wznoszenie obiektów budowlanych o charakterze sportowym tzn.: boiska, korty, hale sportowe i inne urządzenia o charakterze rekreacyjnym.

53. Dla terenu ozn. symb. 53 MW jako użytkowanie podstawowe ustala się – tereny wysoko intensywnej, (wielorodzinnej) wolno stojącej zabudowy mieszkaniowej wraz z urządzeniami związanymi z jej obsługą (m.in. parkingi i miejsca parkingowe w ilości gwarantującej obsługę tego obszaru) oraz usługami towarzyszącymi, zielenią towarzyszącą i rekreacją przydomową. Dopuszcza się podział terenu na więcej niż jedną działkę, aby umożliwić realizację obiektów różnym inwestorom, podział musi jednak gwarantować realizację co najmniej jednego budynku z terenem niezbędnym do jego funkcjonowania. Dopuszcza się wprowadzanie usług w parterach, zasady kształtowania zabudowy – jak w § 8 pkt 1 lit. a, b, c, d, e, f uchwały.

54. Dla terenu ozn. symb. 54 RP jako użytkowanie podstawowe ustala się – tereny upraw rolnych i łąk.