1251

UCHWAŁA RADY GMINY KOBIERZYCE

z dnia 27 marca 2003 r.

w sprawie uchwalenia zmiany miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego wsi Bielany Wrocławskie

Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami), art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591) oraz w związku z uchwałami Rady Gminy Kobierzyce nr XXXI/170/2000 z dnia 21 września 2000 r. oraz X/43/99 z dnia 24 czerwca 1999 r., Rada Gminy Kobierzyce uchwala, co następuje:

§ 1

Uchwala się zmianę miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego wsi Bielany Wrocławskie, obejmującą obszar ograniczony: od wschodu: linią torów kolejowych; od południa: w części ul. Kłodzką, Sosnową i południową granicą działek nr 296/4 i 295; od zachodu: wzdłuż projektowanej obwodnicy drogi krajowej nr 8 dla Bielan Wrocławskich, południową granicą działek nr 284/75, 284/76 i 284/77, wschodnią granicą działek nr 284/77 i 184/84, wzdłuż ul. Klecińskiej i Tynieckiej; od północy: wzdłuż autostrady A-4, w granicach przedstawionych na rysunku planu, którego ustalenia wyrażone są w postaci:

1) rysunku planu w skali 1:2000, stanowiącego załącznik do niniejszej uchwały,

2) niniejszej uchwały.

R o z d z i a ł I

PRZEPISY WSTĘPNE

§ 2

Ustalenia niniejszego planu mają na celu:

1) Prawidłowe zagospodarowanie terenu, który stanowi obszar rozwoju zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

2) Dostosowanie struktury funkcjonalno-przestrzennej do zmieniających się warunków wykorzystania terenów.

§ 3

1. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

1) uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę,

2) planie – należy przez to rozumieć ustalenia planu, o którym mowa w § 1 uchwały,

3) przepisach szczególnych i odrębnych – należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenem, wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych,

4) rysunku planu – należy przez to rozumieć graficzny zapis planu przedstawiony na mapie sytuacyjno-wysokościowej w skali 1:2000, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały,

5) terenie – należy przez to rozumieć obszar, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, oznaczony numerem i symbolem funkcji,

6) przeznaczeniu podstawowym terenu – należy przez to rozumieć działalność dopuszczoną do lokalizacji w danym terenie bez żadnych warunków dodatkowych,

7) przeznaczeniu uzupełniającym terenu – należy przez to rozumieć działalność inną niż podstawowa, uzupełniającą lub wzbogacającą przeznaczenie, dopuszczoną do lokalizacji w danym obszarze przy spełnieniu dodatkowych warunków.

2. Niezdefiniowane pojęcia należy rozumieć zgodnie z przepisami ustaw wraz z aktami wykonawczymi.

§ 4

Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o przeznaczeniu terenu określonym jako:

1) produkcja – należy przez to rozumieć tereny przedsiębiorstw i zakładów produkcyjnych, w tym przetwórstwo rolno-spożywcze, rzemiosło produkcyjne, drobna wytwórczość,

2) budownictwo – należy przez to rozumieć tereny firm i baz budowlanych,

3) obsługa firm i klienta – należy przez to rozumieć tereny przeznaczone do lokalizacji biur: związanych z obsługą nieruchomości, wynajęciem specjalistów, badaniami; działalnością związaną z prowadzeniem interesów: działalnością prawniczą, rachunkowością, księgowością, doradztwem, badaniem rynku i opinii publicznej, pośrednictwem, dostarczaniem informacji, sporządzaniem opracowań, reklamą; działalnością firm pocztowych i telekomunikacyjnych; działalność biur i agencji turystycznych, biur podróży, a także usługi przewodnickie, informacja turystyczna oraz drobne usługi rzeczowe, np. fotografowanie, poligrafia, plakatowanie, urządzanie wystaw, pakowanie itp.,

4) transport – należy przez to rozumieć tereny przeznaczone pod lokalizację obiektów związanych z przewozem i magazynowaniem lub spedycją, materiałów i produktów, a także obiektów obsługi, naprawy i wynajmu pojazdów mechanicznych oraz stacji paliw,

5) handel hurtowy – należy przez to rozumieć tereny przeznaczone pod lokalizację obiektów związanych ze sprzedażą hurtową towarów,

6) handel detaliczny – należy przez to rozumieć tereny przeznaczone pod lokalizację obiektów związanych ze sprzedażą detaliczną towarów z wyłączeniem sprzedaży detalicznej paliw do pojazdów mechanicznych, w domach towarowych, halach targo-

wych i handlowych, sklepach, punktach handlowych, a także naprawą artykułów przeznaczenia osobistego i użytku domowego oraz usługi drobne, np. pojedyncze gabinety lekarskie i kosmetyczne, fryzjerstwo, poprawa kondycji fizycznej, pralnie, szewc, wypożyczalnie kaset video itp.,

7) finanse – należy przez to rozumieć tereny przeznaczone pod lokalizację obiektów związanych z pośrednictwem finansowym – działalność banków, domów maklerskich, instytucji zajmujących się obsługą finansową, np. w formie leasingu czy obsługi sprzedaży ratalnej, a także instytucji związanymi z ubezpieczeniami i funduszami emerytalno-rento-wymi,

8) turystyka – należy przez to rozumieć tereny przeznaczone pod działalność obiektów i zespołów turystycznych, hoteli, moteli, domów wycieczkowych, schronisk młodzieżowych, campingów,

9) gastronomia – należy przez to rozumieć tereny przeznaczone pod działalność restauracji, kawiarni, herbaciarni, pubów, winiarni itp. oraz placówek gastronomiczno-rekreacyjnych jak kluby bilardowe, kręgielnie itp.,

10) wypoczynek – należy przez to rozumieć tereny przeznaczone pod działalność urządzeń, obiektów i ośrodków sportowo-rekreacyjnych i rozrywkowych, a także tereny sportowe, parki rozrywki,

11) kultura – należy przez to rozumieć działalność teatrów, kin, muzeów, galerii sztuki, klubów profesjonalnych, kabaretów, bibliotek, ośrodków kultury,

12) administracja publiczna – należy przez to rozumieć tereny przeznaczone pod działalność administracji publicznej, policji i wojska.

§ 5

1. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:

1) granica opracowania planu,

2) linie rozgraniczające obszary o różnym przeznaczeniu,

3) symbole określające przeznaczenie podstawowe obszaru,

4) obowiązujące linie zabudowy,

5) nieprzekraczalne linie zabudowy.

2. Pozostałe elementy rysunku mają charakter informacyjny bądź postulatywny.

R o z d z i a ł II

USTALENIA OGÓLNE

R o z d z i a ł III

PRZEPISY SZCZEGÓŁOWE

R o z d z i a ł IV

PRZEPISY KOŃCOWE

§ 56

Wyznacza się tereny do realizacji lokalnych celów publicznych, oznaczone na rysunku planu symbolami:

1) tereny komunikacji: KGP, KZ, KL, KD, KD/KG1x4, KPj, KP, KS, KS/KG1x4,

2) tereny zieleni parkowej, cmentarnej: 18ZP, 19ZC/2.

§ 57

Tracą moc obowiązującą ustalenia:

w obszarze objętym niniejszym planem.

§ 58

Zgodnie z art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym określa się stawkę procentową, służącą naliczaniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości, w wysokości 30%.

§ 59

Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy.

§ 60

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY

RADY GMINY

JANUSZ GARGAŁA

Załącznik do uchwały Rady Gminy Kobierzyce z dnia 27 marca 2003 r. (poz. 1251)

- załącznik cz. 2