R o z d z
i a ł IIIPRZEPISY SZCZEGÓŁOWE
Przeznaczenie obszarów i zasady kształtowania zabudowy oraz urządzenia terenu
§ 18
1. Wyznacza się tereny
zabudowy mieszkaniowej oznaczone na rysunku planu symbolem 1MN.2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, jako przeznaczenie podstawowe ustala się lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych w układzie wolno stojącym lub bliźniaczym wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi, pod warunkiem, że nie jest sprzeczne z ustaleniami zawartymi w § 6 i § 11.
3. Na terenach zabudowy mieszkaniowej 1MN ustala się następujące przeznaczenie uzupełniające, w formie wbudowanej lub dobudowanej do obiektów mieszkaniowych rozumiane zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 4:
1) obsługa firm i klienta,
2) handel detaliczny – z wyłączeniem domów towarowych, hal targowych i handlowych.
4. Obowiązuje zapewnienie wymaganego standardu zamieszkania na działkach sąsiednich przez właściciela lub władającego we własnym zakresie, jeżeli prowadzi na swojej działce działalność, o której mowa w ust. 3.
5. Powierzchnia użytkowa przeznaczenia uzupełniającego nie może przekraczać 50 m
2, dla każdej z działek. Obowiązuje zapewnienie wymaganego standardu zamieszkania na działkach sąsiednich przez właściciela lub władającego we własnym zakresie, gdy wprowadza on na swoją działkę działalność usługową.6. Na terenach, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy określone na rysunku planu,
2) obowiązujące linie zabudowy określone na r
§ 19
1. Wyznacza się tereny
zabudowy mieszkaniowej oznaczone na rysunku planu symbolem 2MN.2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, jako przeznaczenie podstawowe ustala się budynki mieszkalne jednorodzinne w układzie wolno stojącym, bliźniaczym szeregowym lub atrialnym wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi.
3. Na terenach zabudowy mieszkaniowej 2MN
ustala się następujące przeznaczenie uzupełniające, w formie wbudowanej lub dobudowanej do obiektów mieszkaniowych rozumiane zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 4:1) obsługa firm i klienta,
2) handel detaliczny – z wyłączeniem domów towarowych, hal targowych i handlowych.
4. Obowiązuje zapewnienie wymaganego standardu zamieszkania na działkach sąsiednich przez właściciela lub władającego we własnym zakresie, jeżeli prowadzi na swojej działce działalność, o której mowa w ust. 3.
5. Powierzchnia użytkowa przeznaczenia uzupełniającego nie może przekraczać 50 m
2, dla każdej z działek.6. Na terenach, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy określone na rysunku planu,
2) obowiązujące linie zabudowy określone na rysunku planu.
§ 20
1. Wyznacza się tereny
zabudowy mieszkaniowej oraz zabudowy zagrodowej oznaczone na rysunku planu symbolem 3MN/MR.2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, jako przeznaczenie podstawowe ustala się budynki mieszkalne jednorodzinne w układzie wolno stojącym i bliźniaczym wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi oraz zespoły zabudow
y zagrodowej.3. Na terenach 3MN/MR
ustala się jako przeznaczenie uzupełniające budynki i urządzenia służące produkcji rolnej z wyjątkiem intensywnej produkcji zwierzęcej oraz następujące przeznaczenie uzupełniające, rozumiane zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 4:1) obsługa firm i klienta, w formie wbudowanej lub dobudowanej do obiektów mieszkaniowych,
2) handel detaliczny – z wyłączeniem domów towarowych, hal targowych i handlowych, w formie wbudowanej lub dobudowanej do obiektów mieszkaniowych.
4. Obowi
ązuje zapewnienie wymaganego standardu zamieszkania na działkach sąsiednich przez właściciela lub władającego we własnym zakresie, jeżeli prowadzi na swojej działce działalność, o której mowa w ust. 3.5. Na terenach zabudowy, o której mowa w ust. 1, ustal
a się następujące zasady zagospodarowania:1) zakaz lokalizacji obiektów, których uciążliwość może wykraczać poza granice działki,
2) obowiązujące linie zabudowy określone na rysunku planu,
3) nieprzekraczalne linie zabudowy określone na rysunku planu.
§ 21
1. Wyznacza się tereny
zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej oznaczone na rysunku planu symbolem 4MN/MW.2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, jako przeznaczenie podstawowe ustala się zabudowę jednorodzinną w układzie wolno stojącym, bliźniaczym lub szeregowym wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi oraz budynki wielorodzinne lub zespoły takich budynków wraz z urządzeniami związanymi z ich obsługą, zielenią i rekreacja przydomową.
3. Na terenach zabudowy mieszkaniowej 4MN/MW ust
ala się następujące przeznaczenie uzupełniające, w formie wbudowanej lub dobudowanej do obiektów mieszkaniowych rozumiane zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 4:1) obsługa firm i klienta,
2) finanse,
3) handel detaliczny – z wyłączeniem domów towarowych, h
al targowych i handlowych,4) usługi zdrowia i opieki społecznej.
4. Obowiązuje zapewnienie wymaganego standardu zamieszkania na działkach sąsiednich przez właściciela lub władającego we własnym zakresie, jeżeli prowadzi na swojej działce działalność, o kt
órej mowa w ust. 4.5. Na terenach zabudowy, o której mowa w ust. 1, ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) nieprzekraczalne i obowiązujące linie zabudowy określone na rysunku planu,
2) w przypadku lokalizacji zabudowy wielorodzinnej ustala się obowiązek przeznaczenia co najmniej 30% powierzchni przeznaczenia terenu na zieleń i urządzenia rekreacyjne.
§ 22
1. Wyznacza się tereny
zabudowy wielorodzinnej oznaczone na rysunku planu symbolem 5MW.2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, jako przeznaczenie podstawowe ustala się lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz budynków wielorodzinnych lub zespołów takich budynków wraz z urządzeniami związanymi z ich obsługą, zielenią i rekreacją przydomową, z możliwością lokalizacji usług wbudowanych, pod warunkiem, że nie są sprzeczne z ustaleniami § 11.
3. Usługi, o których mowa w ust. 2, to rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w § 4, następujące przeznaczenia:
1) obsługa firm i klienta,
2) handel detaliczny – z wyłączeniem hal targowych i
3) finanse,
4) gastronomia,
5) kultura,
6) administracja publiczna,
7) usługi zdrowia.
4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) nieprzekraczalne i obowiązujące linie zabudowy określone na rysu
2) obowiązek przeznaczenia co najmniej 30% powierzchni działki lub terenu na zieleń i urządzenia sportowo-rekreacyjne dla mieszkańców.
§ 23
1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowo--usługowej
oznaczone na rysunku planu symbolem 6MN/U.2. Na
terenach, o których mowa w ustępie 1, ustala się następujące przeznaczenie podstawowe, pod warunkiem, że nie jest sprzeczne z ustaleniami § 11:1) budynki jednorodzinne w układzie wolno stojącym lub bliźniaczym,
2) handel detaliczny – z wyłączeniem domów t
owarowych, hal targowych i handlowych, placów handlowych oraz hipermarketów,3) finanse,
4) obsługa firm i klienta,
5) gastronomia,
6) wypoczynek,
7) turystyka,
8) kultura,
9) usługi oświaty,
10) usługi zdrowia i opieki społecznej,
11) administracja publiczna.
3. Na terenach 6MN/U
ustala się następujące zasady zagospodarowania:1) obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy w miejscach wyznaczonych na rysunku planu,
2) co najmniej 2 miejsca parkingowe dla samochodów osobowych dla jednorodzinnych budynków
mieszkalnych, w tej liczbie uwzględnia się garaż.§ 24
1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowo--usługowej
oznaczone na rysunku planu symbolem 7MW/U.2. Na terenach, o których mowa w ustępie 1, ustala się następujące przeznaczenie podstawowe:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wraz z urządzeniami związanymi z ich obsługą, zielenią i rekreacja przydomową,
3) handel detaliczny – z wyłączeniem domów towarowych, hal targowych i handlowych, placów handlowych oraz
hipermarketów,4) finanse,
5) obsługa firm i klienta,
6) gastronomia,
7) wypoczynek,
8) kultura,
9) usługi oświaty,
10) usługi zdrowia i opieki społecznej,
11) administracja publiczna.
3. Na terenach 7MW/U
ustala się następujące zasady zagospodarowania:1)
obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy w miejscach wyznaczonych na rysunku planu,2) w przypadku lokalizacji zabudowy wielorodzinnej ustala się obowiązek przeznaczenia co najmniej 30% powierzchni działki lub terenu na zieleń i urządzenia sportowo-rekreacyjne dla mieszkańców.
§ 25
1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowo- -usługowej
oznaczone na rysunku planu symbolem 8M/U.2. Na terenach, o których mowa w ustępie 1, ustala się następujące przeznaczenie podstawowe pod warunkiem, że nie jest sprz
eczne z ustaleniami § 11:1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi,
2) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna budynków wraz z urządzeniami związanymi z ich obsługą, zielenią i rekreacją przydomową,
3) handel detali
czny – z wyłączeniem domów towarowych, hal targowych i handlowych, placów handlowych oraz hipermarketów,4) finanse,
5) obsługa firm i klienta,
6) gastronomia,
7) wypoczynek,
8) turystyka,
9) kultura,
10) usługi oświaty,
11) usługi zdrowia i opieki społecz
nej,12) administracja publiczna.
3. Na terenach 8M/U
ustala się następujące zasady zagospodarowania:1) obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy w miejscach wyznaczonych na rysunku planu,
2) w przypadku lokalizacji zabudowy wielorodzinnej ustala się obowiązek przeznaczenia co najmniej 30% powierzchni działki lub terenu na zieleń i urządzenia rekreacyjne.
§ 26
1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowo-produkcyjnej oznaczone na rysunku planu symbolem
9MN/UP oraz 9MN/UP/1.2. Na terenach 9MN/UP ustala się następujące przeznaczenie podstawowe, pod warunkiem, że nie jest sprzeczne z ustaleniami § 6 i § 11:
1) budynki mieszkalne jednorodzinne w układzie wolno stojącym lub bliźniaczym wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi,
2) produkcja,
3) budownictwo,
4) transport,
5) handel hurtowy i detaliczny.
3. Na terenie 9MN/UP/1 ustala się następujące przeznaczenie podstawowe, pod warunkiem, że nie jest sprzeczne z ustaleniami § 6 i § 11:
1) budynki mieszkalne jednorodzinne w układzie wolno stojącym lub bliźniaczym wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi,
2) produkcja,
3) budownictwo,
4) transport,
5) handel hurtowy i detaliczny,
6) turystyka.
4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowan
ia terenu:1) nieprzekraczalne i obowiązujące linie zabudowy określone na rysunku planu,
2) zakaz lokalizacji obiektów, których uciążliwość wykraczałaby poza granice działki.
§ 27
1. Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej i usługowo-produkcyjnej oznaczo
ny na rysunku planu symbolem 10MW/UP.2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, ustala się następujące przeznaczenie podstawowe:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wielorodzinna wraz z urządzeniami związanymi z ich obsługą, zielenią i rekreacją przydomową,
2) produkcja,
3) budownictwo,
4) transport,
5) handel hurtowy i detaliczny.
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) nieprzekraczalne i obowiązujące linie zabudowy określone na rysunku
2) zakaz lokalizacji obiektów, których uciążliwość wykraczałaby poza granice działki.
§ 28
1. Wyznacza się tereny usług oznaczone na rysunku planu symbolem
11U i 11U/UO.2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące przeznaczenie podstawowe rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w § 4, pod warunkiem, że nie jest sprzeczne z ustaleniami § 11
:1) obsługa firm i klienta,
2) handel detaliczny,
3) finanse,
4) gastronomia,
5) kultura,
6) turystyka,
7) wypoczynek,
8) administracja publiczna,
9) usługi zdrowia i opieki społecznej.
3. Na terenach 11U
dopuszcza się jako przeznaczenie uzupełniające funkcję mieszkaniową, na kondygnacji 2 i wyższej, związaną ściśle z nadzorem nad działalnością przeznaczenia podstawowego terenu, pod warunkiem, że nie jest sprzeczne z ustaleniami § 11.4. Na terenie oznaczonym jako 11U/UO
ustala się jako przeznaczenie istniejącą funkcję oświatową przedszkola do czasu realizacji nowego obiektu.5. Na terenach, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące zasa
dy zabudowy i zagospodarowania terenu:1) nieprzekraczalne i obowiązujące linie zabudowy określone na rysunku planu,
2) obowiązek przeznaczenia co najmniej 25% powierzchni terenu pod zieleń.
§ 29
1. Wyznacza się tereny usług oznaczone na rysunku planu symb
olem 12U/ZW.2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące przeznaczenie podstawowe rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w § 4, pod warunkiem, że nie jest sprzeczne z ustaleniami
§ 12:1) obsługa firm i klienta,
2) handel detaliczny,
3) finanse,
4) gastronomia,
5) kultura,
6) wypoczynek i rekreacja,
7) administracja publiczna,
8) usługi zdrowia i opieki społecznej z wyjątkiem szpitalnictwa.
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) nieprzekraczalne i obowiązujące linie zabudowy określone na rysunku planu,
2) obowiązek przeznaczenia co najmniej 60% powierzchni działki pod zieleń,
3) dla terenów, przez które przebiega strefa ochrony obszaru kolejowego, zasady zabudowy i zagospodarowania zgodnie z ustaleniami § 12.
§ 30
1. Wyznacza się tereny usługowo-produkcyjne oznaczone na rysunku planu symbolem
13UP i 13UP/AG.2. Na terenach, oznaczonych symbolem 13UP, ustala się jako przeznaczenie podstawowe funkcje rozumiane zgodnie z § 4:
1) produkcja, w tym przetwórstwo rolno-spożywcze, usługi na rzecz rolnictwa, rzemiosło produkcyjne, drobna wytwórczość,
2) budownictwo,
3) transport,
4) handel hurtowy i detaliczny,
5) obsługa firm i klienta.
3. Na terenach 13UP
dopuszcza się następujące przeznaczenie uzupełniające, pod warunkiem, że wzbogacają lub uzupełniają przeznaczenie podstawowe:1) gastronomia,
2) kultura,
3) wypoczynek,
4) administracja publiczna.
4. Na terenach, oznaczonych symbolem 13UP/AG
, ustala się jako przeznaczenie podstawowe funkcje, rozumiane zgodnie z § 4, wraz z możliwością lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej: gazownictwa, elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, telekomunikacyjnych itp.1) produkcja, w tym przetwórstwo rolno-spożywcze, usługi na rzecz rolnictwa, rzemiosło produkcyjne, drobna wytwórczość,
2) budownictwo,
3) transport,
4) handel hurtowy i detaliczny,
5) finanse,
6) obsługa firm i klienta,
7) gastronomia,
8) kultura,
9) wypoczynek,
10) turystyka.
5. Na terenach, o których mow
a w ust. 1, ustala się następujące zasady zagospodarowania:1) zakaz lokalizacji obiektów, których uciążliwość wykraczałaby poza granice działki,
2) obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
3) obowiązek przeznaczenia co najmniej 15% powierzchni działki na zieleń.
§ 31
1. Wyznacza się tereny usługowo-produkcyjne oznaczone na rysunku planu symbolem
14UP oraz 14UP/1 i 14UP/2.2. Na terenach 14UP i 14UP/2 ustala się następujące przeznaczenie podstawowe rozumiane zgodnie z § 4 pod warunkiem, że nie jest sprzeczne z ustaleniami § 9:
1) produkcja, w tym przetwórstwo rolno-spożywcze, usługi na rzecz rolnictwa, rzemiosło produkcyjne, drobna wytwórczość, działalność usługowo-produkcyjna,
2) transport z wyłączeniem obiektów związanych z przewozem i magazynowaniem lub spedycją materiałów i produktów
, z wyjątkiem terenów oznaczonych symbolem 14UP/2,3) handel detaliczny,
4) obsługa firm i klienta,
5) administracja publiczna.
3. Na terenie oznaczonym 14UP/1 jako przeznaczenie podstawowe ustala się tereny związane z produkcją filmową wraz z niezbędnymi obiektami i urządzeniami.
4. Na terenach 14UP, 14UP/1 i 14UP/2
dopuszcza się następujące przeznaczenie uzupełniające, pod warunkiem, że wzbogacają lub uzupełniają przeznaczenie podstawowe:1) gastronomia,
2) kultura,
3) wypoczynek.
5. Na terenach, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) zakaz lokalizacji obiektów, których uciążliwość wykraczałaby poza granice działki,
2) obowiązujące i nieprzekraczalne linie
3) obowiązek przeznaczenia co najmniej 15% powierzchni działki na zieleń.
§ 32
1. Wyznacza się tereny
kultu religijnego oznaczone na rysunku planu symbolami 15UK/1 i 15UK/2.2. Na terenie 15UK/1 ustala się jako przeznaczenie podstawowe lokalizację kościoła wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi związanymi z działalnością kościelną i parafialną.
3. Na terenie 15UK/2
ustala się jako przeznaczenie podstawowe obiekty i urządzenia związane z działalnością kościelną i parafialną, obiekty kultu religijnego oraz zabudowy mieszkaniowej związanej bezpośrednio z działalnością obiektów sakralnych.§ 33
1. Wyznacza się teren usług oświatowych
oznaczone na rysunku planu symbolem 16UO.2. Na terenie 16UO
ustala się jako przeznaczenie podstawowe usługi oświaty i wychowania, w tym żłobki wraz z niezbędnymi funkcjami towarzyszącymi, w tym mieszkania funkcyjne.§ 34
1. Wyznacza się teren usług
turystycznych i sportowych oznaczony na rysunku planu symbolem 17UTZ/US.2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, ustala się następujące przeznaczenie:
1) zieleń wielopiętrowa komponowana,
2) turystyka,
3) wypoczynek,
4) urządzenia sportowe w postaci boisk, ścieżki zdrowia, lokalizację toru, rampy dla jazdy na rolkach lub rowerach itp., obiekty pomocnicze, oraz różnorodne formy zieleni przeznaczone na cele rekreacyjne i wypoczynkowe.
3. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) obowiązujące linie zabudowy przedstawione na rysunku planu,
2) maksymalną powierzchnię terenu znajdującego się pod budynkami na 35 % powierzchni terenu,
3) obowiązek sporządzenia projektu zieleni.
§ 35
1. Wyznacza się tereny zieleni parkowej oraz usług publicznych lub niepublicznych oznaczone na rysunku planu symbo
lem 18ZP/U.2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, jako przeznaczenie podstawowe ustala się zieleń wielopiętrową, komponowaną, a także urządzenia sportowe w postaci boisk, ścieżki zdrowia, lokalizację toru, rampy dla jazdy na rolkach lub rowerach itp.
3. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 18ZP/U
ustala się następujące przeznaczenie uzupełniające:1) usługi sportu i rekreacji,
2) kultura,
3) usługi oświaty i wychowania, w tym żłobek.
4. Powierzchnia terenu przeznaczona pod przeznaczenie uzupełniające łącznie nie może przekraczać 50% powierzchni terenu.
5. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy.
§ 36
1. Wyznacza się tereny zieleni cmentarnej oznaczone na rysunku plan
u symbolami 19ZC/1 i19ZC/2.2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, jako przeznaczenie podstawowe ustala się lokalizację cmentarza wraz z niezbędnymi obiektami i urządzeniami obsługi.
3. Dla terenów cmentarzy ustala się strefy ochronne, zgodnie z przepisa
mi szczególnymi, których przebieg pokazany jest na rysunku planu.4. Zasady zabudowy i zagospodarowania stref, o których mowa w ust. 3, zgodnie z ustaleniami § 11.
5. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 19 ZC/2
ustala się:1) ogrodzenie pełne od strony południowej o wysokości minimum 2 m powyżej projektowanego poziomu cmentarza w odległości 3 m od południowej granicy działki, z przylegającym od południa nasypem ziemnym,
2) drenaż uniemożliwiający spływ wód opadowych w kierunku południowym oraz szczelną izolację pionową części fundamentowej ogrodzenia.
§ 37
1. Wyznacza się teren zieleni niskiej i wysokiej oznaczony na rysunku planu symbolem
20ZN/ZW.2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, ustala się jako przeznaczenie podstawowe zieleń niską, zieleń wysoką, zadrzewienia i zakrzewienia z uwzględnieniem ustaleń § 12
.3. Na terenie 20ZN/ZW dopuszcza się lokalizacje urządzeń rekreacyjnych i sportowych w postaci placów zabaw, ścieżek spacerowych, łąk rekreacyjnych itp.
§ 38
1. Wyznacza się tereny zielen
i izolacyjnej oznaczone na rysunku planu symbolem 21ZI.2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, ustala się zakaz lokalizacji zabudowy.
3. Zaleca się nasadzenia zieleni wielopiętrowej z przewagą zieleni zimozielonej.
§ 39
1. Wyznacza się teren ogrodów działkowych, oznaczony na rysunku planu symbolem
22ZD.2. Na terenie, o którym mowa w ustępie 1, ustala się jako przeznaczenie podstawowe ogródki działkowe wraz z niezbędnymi obiektami i urządzeniami towarzyszącymi.
§ 40
1. Wyznacza się tereny upraw polowych i
ogrodniczych oznaczone na rysunku planu symbolem 23R.2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, ustala się zakaz lokalizacji zabudowy, w tym również zabudowy związanej z produkcją rolną i ogrodniczą.
3. Dopuszcza się lokalizację sieci i urządzeń infrastruk
tury technicznej.§ 41
1. Wyznacza się tereny urządzeń gazownictwa oznaczone na rysunku planu symbolem
24EG.2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, ustala się lokalizację stacji redukcyjno-pomiarowych gazu.
§ 42
1. Wyznacza się tereny lokalizacji urządzeń elektroenergetycznych oznaczone na rysunku planu symbolem
25EE.2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, ustala się lokalizację stacji transformatorowych wolno stojących.
§ 43
1. Wyznacza się tereny urządzeń przepompowni ścieków oznaczone na rysunku plan
u symbolem 26NOp.2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, ustala się lokalizację przepompowni ścieków wraz z niezbędnymi obiektami i urządzeniami towarzyszącymi.
§ 44
1. Wyznacza się teren obszaru kolejowego, oznaczony na rysunku planu symbolem
27KK.2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, jako przeznaczenie podstawowe ustala się lokalizacje urządzeń, budynków i budowli kolejowych wraz z uzupełniającymi usługami z zakresu handlu detalicznego, gastronomii, finansów, obsługi firm i klienta, kultury, administracji publicznej.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) zakaz prowadzenia wszelkiej infrastruktury podziemnej na działkach kolejowych, niezwiązanych z prowadzeniem ruchu kolejowego, z wyjątkiem skrzyżowań z linią kolejową wg warunków podanych w przepisach szczególnych,
2) zakaz wykorzystania rowów odwadniających tereny kolejowe dla użytkowników spoza PKP,
3) zakaz przechodzenia gazociągów wysokiego ciśnienia pod torami kolejowymi (skrzyżowanie z linią kolejową) bez uprzedniego zredukowania ciśnienia,
a) na terenach stacji i przystanków osobowych (w tym przypadku p.o. Bielany Wrocławskie) obowiązuje całkowity zakaz skrzyżowania gazociągów z torami kolejowymi,
4) zagospodarowanie terenów w re
jonie skrzyżowań drogowo-kolejowych w jednym poziomie (bez względu na kategorię przejazdu), a w szczególności ogrodzenia i nasadzenia zieleni nie mogą powodować ograniczenia widoczności i pogarszać parametrów trójkątów widoczności wyznaczonych zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi,5) dopuszcza się lokalizację urządzeń przekaźnikowych telekomunikacji, w tym konstrukcji wieżowych, pod warunkiem:
a) planowana wysokość masztu (konstrukcji wieżowej) będzie wyższa niż odległość od obszaru kolejowego,
b) planowane urządzenia przekaźnikowe telekomunikacji nie mogą powodować zakłóceń łącznościowych na linii kolejowej.
4. Ustala się strefę ochronną obszaru kolejowego, zgodnie z przepisami szczególnymi, której przebieg pokazany jest na rysunku planu.
5. Zasady zabudowy i zagospodarowania strefy, zgodnie z ustaleniami § 12.
§ 45
1. Wyznacza się tereny wód otwartych wraz z niezbędnymi urządzeniami gospodarki wodnej oraz towarzyszącą zielenią wysoką i niską oznaczone symbolem
28W oraz 28W/1.2. Wzdłuż cieków wodnych ustala się obowiązek pozostawienia 3 m pasa eksploatacyjnego.
3. Dopuszcza się lokalizację ścieżek sportowych oraz rowerowych.
4. Na terenie 28W/1 dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej.
§ 46
1. Wyznacza się teren specjalny oz
naczony symbolem 29IS.2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, jako przeznaczenie ustala się obiekty i urządzenia obrony cywilnej.
3. Na terenie 29IS
ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.§ 47
Ustalenia w zakresie obsługi kom
unikacyjnej1. Wyznacza się obszary dróg i parkingów oznaczonych na rysunku planu symbolami:
1KGP, 2KGP, 3KZ1x2, 3KZ1x2, 4KZ2x2, 5KZ1x2, od numeru 6KL do 18KL, 19KD/KG1x4, 20KD, 21KD, 22KD, 22aKD, 22bKD, od numeru 23KD do 53KD, 54KD1/2, od numeru 55Kpj do 71Kpj, od numeru 72KP do 83KP, od numeru 84Kpj do 87Kpj, 88KS, 89KS, 90KS, 91KS.2. Na obszarach, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące przeznaczenie podstawowe, zasady obsługi i zagospodarowania:
1) 1KGP, 2KGP
– droga główna ruchu przyspieszonego klasy technicznej GP2x2 o szerokości w liniach rozgraniczających 50 m, dla drogi oznaczonej symbolem 1KGP, obsługa przyległego terenu wyłącznie poprzez skrzyżowanie z ulicą 4KZ2x2. Do czasu realizacji 1KGP obszar użytkowany jest wg stanu istniejącego. Dopuszcza się na tym obszarze modernizację istniejących dróg. Do czasu realizacji 2KGP dopuszcza się przeznaczenie tego obszaru na inne tymczasowe funkcje związane z obsługą transportową.2) 3KZ1x2
– ulica zbiorcza klasy technicznej Z1x2 o szerokości w liniach rozgraniczających 20 m z lokalnymi przewężeniami do 15 m; obsługa przyległego terenu na wyznaczonych skrzyżowaniach oraz indywidualnymi zjazdami; po obu stronach chodniki, w miarę uwarunkowań lokalnych, oddzielone od jezdni pasem zieleni; na odcinku od skrzyżowania z ulicą 13KL w kierunku południowym do granicy planu jednostronna dwukierunkowa ścieżka rowerowa.3) 4KZ2x2
– ulica zbiorcza klasy technicznej Z2x2 o szerokości w liniach rozgraniczających 25 m; obsługa przyległego terenu na wyznaczonych skrzyżowaniach z ulicami 3KZ1x2, 6KL, 19KD i 10KL; chodniki po obu stronach jezdni oddzielone od jezdni pasem zieleni; wzdłuż południowej krawędzi jezdni dwukierunkowa ścieżka rowerowa.4) 5KZ1x2
– ulica zbiorcza klasy technicznej Z1x2 o szerokości w liniach rozgraniczających 20 do 23 m; obsługa przyległego terenu na wyznaczonych skrzyżowaniach i poprzez zjazdy indywidualne; chodniki po obu stronach jezdni oddzielone od niej pasem zieleni; po południowej stronie jezdni dwukierunkowa ścieżka rowerowa.5) 6KL – ul
ica lokalna klasy technicznej L o szerokości w liniach rozgraniczających od 12 do 22 m z lokalnym rozszerzeniem do 40 m w rejonie skrzyżowania z ulicą 5KZ1x2; obsługa przyległego terenu nieograniczona; chodniki po obu stronach jezdni na odcinku od skrzyżowania z ulicą 3KZ1x2 do skrzyżowania z ulicą 7KL, a od ulicy 7KL do 5KZ1x2 chodnik po stronie południowej i zachodniej oddzielony od jezdni pasem zieleni; ścieżka rowerowa dwukierunkowa po stronie południowej ulicy na odcinku od skrzyżowania z ulicą 3KZ1x2 do ulicy 7KL.6) 7KL
– ulica lokalna klasy technicznej L o szerokości w liniach rozgraniczających 14–18 m; obsługa przyległego terenu nieograniczona; obustronne chodniki oddzielone od jezdni pasem zieleni; jednostronna dwukierunkowa ścieżka rowerowa.7) 8KL
– ulica lokalna klasy technicznej L o szerokości w liniach rozgraniczających od 16 do 20 m; obsługa przyległego terenu na odcinku od skrzyżowania z ulicą 3KZ1x2 do 9KL poprzez skrzyżowanie z ulicami 27KD i 28KD, na pozostałym odcinku bez ograniczeń; chodniki obustronne oddzielone od jezdni pasem zieleni; wzdłuż ulicy jednostronna dwukierunkowa ścieżka rowerowa.8) 9KL
– ulica lokalna klasy technicznej L o szerokości w liniach rozgraniczających 12 do 20 m; obsługa przyległego terenu nieograniczona; jednostronny chodnik i jednostronna dwukierunkowa ścieżka rowerowo-piesza.9) 10KL
– ulica lokalna klasy technicznej L o szerokości w liniach rozgraniczających 12–16 m; obsługa przyległego terenu nieograniczona; jednostronny chodnik i jednostronna dwukierunkowa ścieżka rowerowo-piesza.10) 11KL
– ulica lokalna klasy technicznej L o szerokości w liniach rozgraniczających 15 m, a lokalnie 20 m; obsługa przyległego terenu nieograniczona; jednostronny chodnik oddzielony od jezdni pasem zieleni i jednostronna dwukierunkowa ścieżka rowerowo-piesza. Po zrealizowaniu obejścia Bielan Wrocławskich przejazd przez drogę KGP bezkolizyjny bez połączeń z drogą 2KGP.11) 12KL
– ulica lokalna klasy technicznej L o szerokości w liniach rozgraniczających 12 m, a lokalnie 10 m; obsługa przyległego terenu nieograniczona; wzdłuż ulicy jednostronny chodnik i jednostronna dwukierunkowa ścieżka rowerowo-piesza.12) 13KL
– ulica lokalna klasy technicznej L o szerokości 12 m w liniach rozgraniczających; obsługa przyległego terenu nieograniczona; jednostronny chodnik i jednostronna dwukierunkowa ścieżka rowerowo-piesza.13) 14KL
– ulica lokalna klasy technicznej L o szerokości 12–15 m w liniach rozgraniczających; obsługa przyległego terenu nieograniczona; wzdłuż ulicy po stronie wschodniej chodnik w zależności od potrzeb lokalnych; po stronie zachodniej ścieżka rowerowo-piesza.14) 15KL, 16KL, 17KL
– ulice lokalne klasy technicznej L o szerokości 12 m w liniach rozgraniczających; obsługa przyległego terenu nieograniczona; wzdłuż ulic jednostronny chodnik oraz jednostronna dwukierunkowa ścieżka rowerowo-piesza.15) 18KL
– ulica lokalna klasy technicznej L o szerokości 12 m, lokalnie 8 m (do poszerzenia na południe od granicy planu); obsługa przyległego terenu nieograniczona; chodnik po stronie północnej, po południowej stronie w zależności od potrzeb lokalnych.16) 19KD/KG1x4
– teren przeznaczony pod ulicę klasy technicznej D oraz na lokalizację miejsc postojowych, szerokość w liniach rozgraniczających wg istniejących granic pasa drogowego; do czasu realizacji obejścia Bielan Wrocławskich drogą 1KGP i 2KGP teren przeznaczony dla drogi klasy technicznej G1x4.17) 20KD
– teren ulic klasy technicznej D o szerokości 10 m w liniach rozgraniczających, obustronne chodniki. Dopuszcza się funkcjonowanie istniejącego zjazdu na podłączeniu projektowanej ulicy Krokusowej (20KD) wyłącznie dla obsługi istniejących obiektów budowlanych w tym obszarze. W przypadku realizacji nowych inwestycji na terenach oznaczonych symbolem 9MN/UP, 13UP, 11U położonych w obszarze pomiędzy włączeniem ulicy Nektarowej, ulicą Wrocławską, Krokusową, autostradą A4 wyprzedzająco w stosunku do realizacji obejścia Bielan Wrocławskich obsługę komunikacyjną należy zapewnić poprzez skrzyżowanie ulicy Wrocławskiej i Nektarowej z dojazdem do ww. terenów poprzez ciąg ulicy Polnej (21KD) oraz realizację drogi 22KD na odcinku od skrzyżowania z ulicą Polną do ulicy Krokusowej.18) 21KD, 26KD, 32KD, 33KD, 34KD, 36KD, 38KD, 43KD, 45KD, 47KD, 48KD, 50KD, 55KD
– tereny ulic klasy technicznej D o szerokości 10 m w liniach rozgraniczających, obustronne chodniki.19) 22KD
– teren ulicy klasy technicznej D; szerokość w liniach rozgraniczających 16 m; obustronne chodniki oddzielone od jezdni pasem zieleni; w zależności od potrzeb lokalnych zatokowe miejsca postojowe.20) 23KD
– teren ulicy klasy technicznej D; szerokość w liniach rozgraniczających 14 m; obustronne chodniki, w zależności od potrzeb lokalnych zieleń przyuliczna lub miejsca postojowe.21) 24KD
– teren ulicy klasy technicznej D, szerokość w liniach rozgraniczających 14–20 m; obustronne chodniki oddzielone od jezdni zielenią; w zależności od potrzeb lokalnych miejsca postojowe w formie zatok ulicznych.22) 25KD
– teren ulicy klasy technicznej D; szerokość w liniach rozgraniczających 10–12 m; obustronne chodniki.23) 27KD
–teren ulicy klasy technicznej D o szerokości 10 m w liniach rozgraniczających zakończona placem do nawracania o wymiarach 12,5 m x 12,5 m; obustronne chodniki.24) 28KD
– teren ulicy klasy technicznej D o szerokości 10–16 m w liniach rozgraniczających; obustronne chodniki; zieleń przyuliczna i miejsca postojowe w formie zatok ulicznych w zależności od potrzeb lokalnych.25) 29KD, 30KD
– tereny ulic klasy technicznej D; szerokość w liniach rozgraniczających 14 m; obustronne chodniki oddzielone od jezdni pasem zieleni, wzdłuż ulicy 29KD dwustronna ścieżka rowerowa.26) 31KD
– teren ulicy klasy technicznej D; szerokość w liniach rozgraniczających 24 m, chodniki obustronne oddzielone pasem zieleni; jezdnia szerokości 7 m; miejsca postojowe w zależności od lokalnych potrzeb.27) 35KD
– teren ulicy klasy technicznej D; szerokość w liniach rozgraniczających 10–20 m; obustronne chodniki; zieleń przyuliczna w zależności od uwarunkowań lokalnych.28) 37KD – teren ulicy klasy technicznej D; szerok
ość w liniach rozgraniczających 10 m lokalnie 18 m; ulica zakończona placem manewrowym 18x22 m; chodnik jednostronny po zachodniej stronie jezdni; zieleń przyuliczna w zależności od lokalnych uwarunkowań.29) 39KPj – teren ulicy klasy technicznej D o szero
kości w liniach rozgraniczających od 5 do 10 m o wspólnej jezdni dla ruchu kołowego i pieszego.30) 40KPj
– teren ulicy klasy technicznej D w istniejących liniach rozgraniczających zakończona placem do nawracania 12,5x12,5 m.31) 41KD – teren ulicy klasy t
echnicznej D o szerokości 10–12 m w liniach rozgraniczających; obustronne chodniki, zieleń przyuliczna w zależności od uwarunkowań lokalnych.32) 42KD
– teren ulicy klasy technicznej D o szerokości 12 m w liniach rozgraniczających; obustronne chodniki i zieleń przyuliczna w zależności od uwarunkowań lokalnych.33) 44KD
– teren ulicy klasy technicznej D o szerokości 12–16 m; chodniki po obu stronach jezdni; zieleń przyuliczna i miejsca postojowe w formie zatok przykrawężnikowych w zależności od potrzeb lokalnych.34) 46KD
– teren ulicy klasy technicznej D o szerokości w liniach rozgraniczających 10–12 m; obustronne chodniki; zieleń przyuliczna w zależności od uwarunkowań lokalnych.35) 51KD
– teren ulicy klasy technicznej D o szerokości w liniach rozgraniczających 10–12 m z lokalnym przewężeniem do 8 m; ulica zakończona placem 12,5 m x 12,5 m, chodnik jedno- lub dwustronny w zależności od potrzeb lokalnych.36) 52KD
– teren ulicy klasy technicznej D o szerokości 12 m w liniach rozgraniczających; szerokość jezdni 6 m; obustronne chodniki.37) 54KD1x1
– teren ulicy klasy technicznej D z jezdnią szerokości 3,5 m zakończoną placem do nawracania o wymiarach 15x10; szerokość w liniach rozgraniczających 6 m.38) 55KPj, 56KPj – tereny ulic klasy technicznej D o wspólne
j jezdni dla ruchu kołowego i pieszego; szerokość w liniach rozgraniczających 6 m.39) 57KPj, 63KPj, 65KPj
– tereny ulic klasy technicznej D o wspólnej nawierzchni jezdni dla ruchu kołowego i pieszego; szerokość w liniach rozgraniczających 8 m.40) 58KPj –
teren ulicy klasy technicznej D o wspólnej jezdni szerokości 5 m dla ruchu kołowego i pieszego; szerokość w liniach rozgraniczających 6 m, lokalnie 10 m.41) 59KP
– teren ulicy pieszej z zielenią towarzyszącą; szerokość w liniach rozgraniczających 6 m.42) 60KPj
– teren ulicy klasy technicznej D o wspólnej jezdni dla ruchu kołowego i pieszego; jezdnia zakończona placem do nawracania o wymiarach 12,5 x 12,5 m; szerokość w liniach rozgraniczających 10 m.43) 61KPj – teren ulicy klasy technicznej D o wspólnej
jezdni dla ruchu kołowego i pieszego; jezdnia zakończona placem do nawracania 16 x 10 m; szerokość ulicy w liniach rozgraniczających 6 m.44) 62KPj
– teren ulicy klasy technicznej D o wspólnej jezdni dla ruchu kołowego i pieszego; szerokość w liniach rozgraniczających zmienna od 6 m do 12 m w istniejących granicach własności.45) 64KPj
– teren ulicy klasy technicznej D o wspólnej jezdni dla ruchu kołowego i pieszego; szerokość w liniach rozgraniczających 10 m.46) 66KPj – teren ulicy klasy technicznej D o
wspólnej jezdni dla ruchu kołowego i pieszego; szerokość w liniach rozgraniczających wg istniejących granic własności.47) 67KPj
– teren ulicy klasy technicznej D o wspólnej jezdni dla ruchu kołowego i pieszego; jezdnia zakończona placem do nawracania 12,5x12,5 m; szerokość w liniach rozgraniczających 8–10 m.48) 68KPj, 69KPj
– tereny ulic klasy technicznej D o wspólnej jezdni dla ruchu kołowego i pieszego zakończone placem do nawracania; szerokość w liniach rozgraniczających 8 m.49) 70KPj, 71KPj – tereny
ulic klasy technicznej D o wspólnej jezdni dla ruchu kołowego i pieszego szerokości 5 m zakończone placem do nawraca- nia; szerokość w liniach rozgraniczających 8 m.50) 72KP, 73KP, 74KP, 77KP, 78KP, 79KP
– tereny ulic pieszych; szerokość w liniach rozgraniczających 5 m.51) 80KP
– teren ulicy pieszej; szerokość w liniach rozgraniczających 8 m,52) 75KP, 76KP, 95KP
– tereny ulic pieszych z zielenią towarzyszącą; szerokość w liniach rozgraniczających 6 m.53) 81KD
– teren ulic klasy technicznej D o szerokości 8 m w liniach rozgraniczających zakończony placem 12,5 m x 15,5 m; jezdnia szerokości 5 m; chodnik wzdłuż zachodniej krawędzi jezdni.54) 82KP
– teren ulicy pieszej o szerokości 3 m w liniach rozgraniczających.55) 83KP
– teren ulicy pieszej o szerokości w liniach rozgraniczających 3 do 5 m.56) 84KPj, 85KPj
– tereny ulic klasy technicznej D o szerokości jezdni 3,5 m; szerokość w liniach rozgraniczających 6 m; po zrealizowaniu obejścia Bielan Wrocławskich drogą 2KGP pełnić będą funkcję dróg pieszych. W zależności od sposobu zagospodarowania terenu po stronie zachodniej drogi 2KGP wyznaczone ciągi piesze 84KPj, 85KPj mogą się kończyć na tej drodze bądź być przeprowadzone bezkolizyjnie poza teren opracowania.57) 86KPj – teren ulicy klasy technicznej D o sz
erokości jezdni 3,5 m; szerokość w liniach rozgraniczających 5 m; po zrealizowaniu obejścia Bielan Wrocławskich drogą 2KGP pełnić będzie funkcję drogi pieszej. W zależności od sposobu zagospodarowania terenu po stronie zachodniej drogi 2KGP wyznaczony ciąg pieszy 86KPj może się kończyć na tej drodze bądź być przeprowadzony bezkolizyjnie poza teren opracowania.58) 88KS/KG1x4
– teren przeznaczony pod usługi komunikacyjne do czasu realizacji obejścia Bielan Wrocławskich drogą 1KGP teren przeznaczony dla drogi klasy technicznej G1x4 w istniejących granicach własności.59) 89KPj
– teren ulicy klasy technicznej D o wspólnej jezdni dla ruchu kołowego i pieszego; szerokość w liniach rozgraniczających 8 m.60) 91KPj – teren ulicy klasy technicznej D o wspólnej jezdn
i dla ruchu kołowego i pieszego, szerokość w liniach rozgraniczających w istniejących granicach własności.61) 92KS
– teren przeznaczony pod lokalizację usług komunikacyjnych.62) 93KS
– teren przeznaczony pod lokalizację parkingu terenowego.63) 94KS – te
ren przeznaczony pod lokalizację usług komunikacyjnych.64) 96KPj
– tereny ulic klasy technicznej D o wspólnej jezdni dla ruchu kołowego i pieszego; szerokość w liniach rozgraniczających 8 m.§ 48
Uzbrojenie terenu
Ustala się następujące ogólne zasady uzbrojenia terenów w infrastrukturę techniczną:
1) Linie rozgraniczające dróg i ulic oznaczone na rysunku planu są równocześnie liniami rozgraniczającymi sieci uzbrojenia technicznego. Projektowane sieci, jak również istniejące, w miarę ich modernizacji, należy prowadzić w obrębie linii rozgraniczających ulic.
2) Dopuszczalne są, w uzasadnionych przypadkach, odstępstwa od zasady, o której mowa w pkt 1, przy zachowaniu ustaleń zasad zabudowy i zagospodarowania terenów.
3) Dopuszcza się możliwość realizacji urządzeń technicznych uzbrojenia jako towarzyszących inwestycjom na terenach własnych inwestorów.
4) Realizacja układu komunikacyjnego powinna obejmować kompleksową realizację uzbrojenia technicznego.
5) Wszelkie inwestycje i zmiany w zakresie zaopatrzenia w ci
epło, wodę, gaz, energię elektryczną, odprowadzania ścieków oraz lokalizacji innych urządzeń technicznych na terenach określonych w § 1 uchwały wymagają uzyskania warunków technicznych od właściwych dysponentów sieci.6) Dopuszcza się możliwość prowadzenia sieci uzbrojenia podziemnego na terenach własnych inwestorów w przypadku niemożności zlokalizowania ich w liniach rozgraniczających ulic.
7) Wszelkie inwestycje związane z budową i rozbudową w liniach rozgraniczających dróg: 1KGP, 2KGP, 19KD/KG1x4 mogą nastąpić tylko za zgodą Zarządzającego drogą.
§ 49
Zaopatrzenie w wodę
W zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się:
1) zaopatrzenie w wodę z wodociągu grupowego ASUW Księgnice oraz ASUW Biskupice Podgórne, na warunkach określonych przez użytkownika sieci,
2)
rozbudowę ujęć wód podziemnych i modernizację ASUW Biskupice Podgórne oraz budowę wodociągowej sieci tranzytowej relacji ASW Krzyżowice –Biskupice Podgórne – sieć wodociągowa Bielany Wrocławskie, inwestycje poza obszarem objętym planem,3) modernizację istniejącej ASUW Księgnice – inwestycje poza obszarem objętym planem,
4) rozbudowę istniejącej sieci wodociągowej na tereny objęte planem, poprzez realizację sieci rozdzielczej ułożonej zgodnie z zapisem w § 48 pkt 1–6,
5) rozbudowę istniejącej sieci w układzie pierścieniowym, zapewniającym ciągłość dostawy wody do odbiorców,
6) wymiana odcinków sieci wodociągowej, które ze względu na zbyt małe przekroje lub zły stan techniczny nie pozwalają na dostawę wody (w odpowiedniej ilości i o odpowiednim ciśnieniu) do terenów objętych planem,
7) możliwość zaopatrzenia w wodę z projektowanej dla miasta Wrocławia południowej magistrali wodociągowej.
§ 50
Odprowadzanie ścieków sanitarnych
W zakresie unieszkodliwiania ścieków sanitarnych ustala się:
1) odprowadzenie ścieków systemem grawitacyjno-tłocznym do wrocławskiego systemu kanalizacyjnego, na warunkach określonych przez użytkownika sieci,
2) utrzymanie lokalizacji istniejących trzech przepompowni głównych ścieków sanitarnych, oznaczonych na rysunku planu symbolem NOp, znajdujących się przy ul. Błękitnej, ul. Dworcowej oraz ul. Malinowej,
3) wyposażenie w sieć kanalizacji sanitarnej wszystkich obszarów zainwestowania,
4) budowę kanalizacji sanitarnej ułożonej zgodnie z zapisem w § 48 pkt 1–6,
5) zmianę lokalizacji istniejącej przepompowni pomocniczej ścieków sanitarnych znajdującej się w liniach rozgraniczających drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 10KL,
6) lokalizację przepompowni, o której mowa w pkt 5 i oznaczonej na rysunku planu symbolem Nop1 na terenie działki nr 284/83,
7) lokalizację tymczasowej przepompowni ścieków sanitarnych znajdującej się na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 7MW/U (działka nr 296/11) wraz z przewodem tłocznym odprowadzającym ścieki do istniejącej kanalizacji sanitarnej w ul. Ogrodowej u zbiegu z ul. Leśną,
8) budowę dwóch przepompowni pomocniczych ścieków sanitarnych oznaczonych w planie symbolem NOp1, zlokalizowanych w rejonie: ul. Zimowej i ul. Śnieżnej oraz na terenie planowanej zieleni w pobliżu ulicy oznaczonej na rysunku planu symbolem 51KD,
9) dopuszcza się zmianę lokalizacji przepompowni ścieków, o których mowa w pkt 6 i w pkt 8, wg lokalnych uwarunkowań,
10) dopuszcza się budowę dodatkowych przepompowni pomocniczych ścieków sanitarnych, stosownie do potrzeb, zlokalizowanych na terenie własnym Inwestora,
11) wstępne oczyszczanie ścieków przemysłowych o przekroczonych dopuszczalnych wartościach zanieczyszczeń, przed ich wprowadzeniem do kanalizacji sanitarnej, w oczyszczalniach zakładowych, zlokalizowanych na terenie własnym Inwestora,
12) w przypadku realizacji własnego (gminnego) systemu oczyszczania ścieków, odprowadzenie ścieków sanitarnych do planowanej oczyszczalni ścieków, zlokalizowanej na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zachodniej części wsi Bielany Wrocławskie,
13) do czasu realizacji komunalnej kanalizacji sanitarnej dopuszcza się budowę szczelnych zbiorników na nieczystości płynne i ich wywóz do punktu zlewnego oczyszczalni ścieków.
§ 51
Odprowadzanie ścieków deszczowych
W
zakresie odprowadzania wód deszczowych ustala się:1) odprowadzenie wód deszczowych poprzez istniejący system rowów melioracyjnych do rzeki Ślęzy, na warunkach określonych przez administratora rzeki,
2) wyposażenie w sieć kanalizacji deszczowej wszystkich
3) budowę kanalizacji deszczowej ułożonej zgodnie z zapisem w § 48 pkt 1–6,
4) przebudowę istniejących odcinków kanalizacji deszczowej posiadających zbyt małe przekroje lub będących w złym stanie i włączenie ich w planowany system kanalizacji deszczowej wsi Bielany Wrocławskie,
5) obowiązek zneutralizowania substancji ropopochodnych lub chemicznych, jeśli takie wystąpią, na terenie własnym inwestora,
6) utwardzenie i skanalizowanie terenów, na których może dojść do zanieczyszczenia
substancjami, o których mowa w pkt 5,7) dopuszcza się budowę zbiornika retencyjnego wód deszczowych na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem: 20ZN/ZW (działka nr 286/65), a także na terenach własnych gminy,
8) zarurowanie rowów otwartych kolidujących z planowanym zainwestowaniem na warunkach określonych przez właściciela rowu,
9) modernizację rowów będących odbiornikami wód deszczowych,
10) obowiązek pozostawienia 3 m pasa komunikacyjnego wzdłuż górnych krawędzi otwartych rowów melioracyjnych, umożliwiający prowadzenie prac konserwacyjnych, zgodnie z rysunkiem planu,
11) obowiązek uzgodnienia z administratorem sieci urządzeń melioracyjnych prac związanych z tymi urządzeniami,
12) przed przystąpieniem do prac w obrębie sieci urządzeń melioracji szczegółowych należy sporządzić dokumentację techniczną zawierającą sposób jej odbudowy,
13) nakaz odbudowy przez właścicieli gruntów urządzeń melioracji szczegółowych w związku z zachowaniem systemów przeciwerozyjnych.
§ 52
Zaopatrzenie w energię elektryczną
W
zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się:1) zasilanie terenów objętych planem z kierunku GPZ – Bielany Wrocławskie oraz GPZ – Żórawina,
2) rozbudowę i budowę nowych linii energetycznych kablowych średniego i niskiego napięcia oraz budowę stacji transformatorowych wnętrzowych oznaczonych na rysunku planu symbolem 25EE, na warunkach określonych przez właściciela sieci,
3) budowę dodatkowych stacji transformatorowych, niewymienionych w pkt 2, stosownie do potrzeb, na terenie własnym inwestora, przy znacznym zwiększeniu mocy zapotrzebowanej,
4) zapewnienie dogodnego dojazdu do stacji transformatorowych, o których mowa w pkt 2 i 3,
5) lokalizację stacji transformatorowych wolno stojących na wydzielonych działkach,
6) likwidację stacji transformatorowych słupowych: R-3098 przy ul. Fiołkowej, R-3415 przy ul. Ogrodowej, R-3303 na działce nr 80/12, R-3353 przy ul. Kwiatowej oraz R-3091 przy ul. Wiosennej – po wybudowaniu nowych stacji transformatorowych wnętrzowych przejmujących ich obciążenie,
7) likw
idację linii napowietrznych średniego napięcia zasilających stacje, o których mowa w pkt 6: L-3098, L-3415, L-3303, L-3353 i L-3091 oraz linii napowietrznej L-3428,8) likwidację odcinka linii kablowej średniego napięcia K-3250 przebiegającego przez teren oznaczony na rysunku planu symbolem 1MN – w rejonie ul. Fiołkowej,
9) skablowanie linii napowietrznych średniego napięcia kolidujących z planowanym zainwestowaniem: L-3250, L-3093, L-3094, L-3410 oraz L-304 wraz z L-3072,
10) wymóg zachowania stref ochron
nych od linii napowietrznych średniego napięcia 20 kV wynoszących 10,0 m (po 5,0 m od osi linii) do czasu realizacji inwestycji, o których mowa w pkt 7 i pkt 9,11) wykonanie sieci niskiego napięcia według zaleceń właściciela sieci, z uwzględnieniem istniejących stacji transformatorowych i sieci niskiego napięcia,
12) powiązanie Głównego Punktu Zasilania – Bielany Wrocławskie, zlokalizowanego poza obszarem objętym planem, poprzez istniejącą i planowaną siecią elektroenergetyczną średnich napięć na terenie wsi Bielany Wrocławskie z siecią średnich napięć wsi: Ślęza i Wysoka oraz wsi: Domasław i Kobierzyce,
13) wymóg zachowania stref ochronnych od linii napowietrznej wysokiego napięcia 110 kV S-175 w zależności od funkcji obiektu i zastosowanych zabezpieczeń, zgodnie z obowiązującymi normami branżowymi, według ustaleń zawartych w § 9.
§ 53
Zaopatrzenie w gaz
W zakresie zaopatrzenia w gaz ustala się:
1) dostawę gazu z istniejącej sieci gazowej średniego ciśnienia we wsi Bielany Wrocławskie, na warunkach określonych przez właściciela sieci,
2) utrzymanie lokalizacji istniejącej stacji redukcyjno- -pomiarowej gazu Iş, oznaczonej na rysunku planu symbolem 24 EG i znajdującej się przy ul. Krokusowej,
3) budowę rozdzielczej sieci gazowej średniego ciśnienia ułożonej z
4) dopuszcza się budowę stacji redukcyjno-pomiaro-wych IIş stosownie do potrzeb, zlokalizowanych na terenie własnym Inwestora, na warunkach określonych przez właściciela sieci,
5) przyłączenie obiektów do sieci gazowej po spełnieniu warunków technicznych i ekonomicznych,
6) wykorzystanie gazu do celów grzewczych,
7) wymóg zachowania stref ochronnych od stacji redukcyjno-pomiarowej gazu Iş oraz gazociągu wysokiego ciśnienia o Dn 80 i Pn 6,3 MPa zasilającego stację, o której m
owa w pkt 2, zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 8.§ 54
Zaopatrzenie w energię cieplną
W zakresie zaopatrzenia w energię cieplną ustala się:
1) modernizację istniejących kotłowni na paliwo stałe, o wysokim stopniu emisji zanieczyszczeń, poprzez zmianę czynnika grzewczego na paliwa płynne, gazowe lub elektryczne,
2) realizację lokalnych źródeł ciepła na paliwo gazowe lub płynne oraz wykorzystanie energii elektrycznej do celów grzewczych,
3) stosowanie urządzeń grzewczych o wysokiej sprawności i niskim stopniu emisji zanieczyszczeń.
§ 55
Gromadzenie i usuwanie odpadów
W zakresie gromadzenia i usuwania odpadów obowiązują zasady określone w odrębnych przepisach szczególnych i gminnych.