|
942 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ KUDOWY ZDROJU z dnia 12 lutego 2003 r. w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy Na podstawie art. 21 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 71, poz. 733 z późn. zm.) oraz art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. z 2001 r. Dz. U. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.) Rada Miejska Kudowy Zdroju: |
§ 1
Uchwala “Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy Kudowa Zdrój”, który stanowi załącznik do niniejszej uchwały.
§ 2
Traci moc uchwała nr XLII/255/2002 Rady Miejskiej Kudowy Zdroju z dnia 30 sierpnia 2002 roku.
§ 3
Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Kudowy Zdroju.
§ 4
Uchwała wchodzi w życie w ciągu 14 dni od ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY |
|
RADY MIEJSKIEJ |
|
BOGUSŁAW BURGER |
Załącznik do uchwały Rady Miejskiej Kudowy Zdroju z dnia 12 lutego 2003 r. (poz. 942)
- Załącznik nr 3
CZYNSZE
1. Wartość odtworzeniowa 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego w powiecie kłodzkim od dnia 4 kwietnia 2002 r. do dnia 30 września 2002 r. wynosi 2.298 zł/m2.
2. 3% wartości odtworzeniowej wynosi 5,75 zł/m2.
3. Maksymalna stawka czynszu w mieszkaniowym zasobie gminy Kudowa Zdrój wynosi 2,00 zł/m2 = 1,04%.
4. Na podstawie wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 2 października 2002 r. uznającego za niezgodny z Konstytucją przepis ustanawiający jedno z dwóch ograniczeń podnoszenia czynszu najmu (art. 9 ust. 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 71, poz. 733) – ustala się:
a) podwyższenie czynszu lub innych opłat za używanie lokalu, z wyjątkiem opłat niezależnych od właściciela, nie może być dokonywane częściej niż co 6 miesięcy,
b) wysokość ustalonego czynszu nie może przekroczyć 3% wartości odtworzeniowej 1 m2 powierzchni użytkowej ogłoszonego przez wojewodę co 6 miesięcy w dzienniku urzędowym województwa, w drodze obwieszczenia dla poszczególnych powiatów.
5. Planowana podwyżka stawki bazowej czynszu o 20% od 1 lipca 2003 r. do 31 grudnia 2003 r. oraz do 20% w stosunku rocznym w latach 2004–2007, ma na celu doprowadzenie do ustalenia wysokości czynszu w granicach 3% wartości odtworzeniowej 1 m2 pow. użytkowej budynku mieszkalnego. Po zrealizowaniu planowanych podwyżek symulowane stawki czynszowe za lokale mieszkalne w 2007 r. wynosić będą:
a) stawka bazowa – 2,50 zł za 1 m2 pow. użytkowej,
b) maksymalna stawka – 5,00 zł za 1 m2 pow. użytkowej.
Ustalenie stawek czynszowych w ww. wysokości pozwoli na pokrycie bieżących kosztów eksploatacji budynków oraz na częściowe przynajmniej sfinansowanie remontów budynków będących w bardzo złym stanie technicznym.
Stawki czynszowe za 1 m2 pow. użytkowej lokali mieszkalnych z mieszkaniowego zasobu gminy Kudowa Zdrój (z uwzględnieniem czynników podwyższających lub obniżających ich wartość – załącznik nr 4), ustala Burmistrz Miasta, w oparciu o uchwałę, o której mowa w art. 21 ust. 2 pkt 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, uzgodnione merytorycznie z właściwymi Komisjami Rady Miejskiej.
