Przewidywane dochody z czynszów za lokale mieszkalne
I. Planowana sprzedaż lokali mieszkalnych:
70 szt. rocznie x 41,85 m2 = 2.930 m2 rocznie
Powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych 2002 r. – 43.314 m2
planowana sprzedaż – 2.930 m2
----------------------------------------------------------
2003 r. = 40.384 m2
planowana sprzedaż – 2.930 m2
----------------------------------------------------------
2004 r. = 37.454 m2
planowana sprzedaż – 2.930 m2
----------------------------------------------------------
2005 r. = 34.524 m2
planowana sprzedaż – 2.930 m2
----------------------------------------------------------
2006 r. = 31.594 m2
planowana sprzedaż – 2.930 m2
----------------------------------------------------------
2007 r. = 28.664 m2
planowana sprzedaż – 2.930 m2
----------------------------------------------------------
2008 r. = 25.734 m2
II. Średnia stawka czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych wynosi:
63.238 zł : 43.314 m2 = 1,46 zł/m2
1. Po zastosowaniu planowanych podwyżek stawki bazowej czynszu o:
a) 20% od dnia 01.07.2003 r. do dnia 31.12.2003 r.
b) 20% w stosunku rocznym w latach 2004–2007, począwszy od 01.01.2004 r.
symulacja średniej stawki czynszu w latach 2003–2007 wynosić będzie:
a) od 01.01.2003 r. do 30.06.2003 r. – 1,46 zł za 1 m2 pow. użytkowej
od 01.07.2003 r. do 31.12.2003 r. – 1,75 zł za 1 m2 pow. użytkowej
b) od 01.01.2004 r. do 31.12.2004 r. – 2,10 zł za 1 m2 pow. użytkowej
c) od 01.01.2005 r. do 31.12.2005 r. – 2,52 zł za 1 m2 pow. użytkowej
d) od 01.01.2006 r. do 31.12.2006 r. – 3,02 zł za 1 m2 pow. użytkowej
e) od 01.01.2007 r. do 31.12.2007 r. – 3,62 zł za 1 m2 pow. użytkowej
2. Symulowane wpływy z tytułu czynszu za lokale mieszkalne w latach 2003–2007 wynosić będą:
a) od 01.01.2003 r. do 30.06.2003 r. – 40.384 m2 ´ 1,46 zł ´ 6 m-cy = 353.764 zł
od 01.07.2003 r. do 31.12.2003 r. – 40.384 m2 ´ 1,75 zł ´ 6 m-cy = 424.032 zł
-------------------
777.796 zł rocznie
b) od 01.01.2004 r. do 31.12.2004 r. – 37.454 m2 ´ 2,10 zł ´ 12 m-cy = 943.841 zł rocznie
c) od 01.01.2005 r. do 31.12.2005 r. – 34.524 m2 ´ 2,52 zł ´ 12 m-cy = 1.044.006 zł rocznie
d) od 01.01.2006 r. do 31.12.2006 r. – 31.594 m2 ´ 3,02 zł ´ 12 m-cy = 1.144.967 zł rocznie
e) od 01.01.2007 r. do 31.12.2007 r. – 28.664 m2 ´ 3,62 zł ´ 12 m-cy = 1.245.164 zł rocznie