1) rysunku MPZP w skali 1:5000 stanowiącego załącznik graficzny do niniejszej uchwały, obowiązującego w zakresie:

a) granic obszaru objętego planem,

b) linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach lub zasadach zagospodarowania,

c) funkcji terenów,

d) granicy Parku Krajobrazowego “Chełmy”,

f) strefy “K” ochrony krajobrazu,

g) granic strefy 15 m od osi napowietrznej linii energetycznej wysokiego napięcia 110 kV,

h) granic stref ochronnych od gazociągów wysokiego ciśnienia,

i) granicy strefy ochronnej 50 m od cmentarza,

j) granic stref 50 m oraz 70 m od drogi krajowej nr 3,

2) zasad zagospodarowania terenu określonych w rozdziale II niniejszej uchwały;

3) zasad obsługi w zakresie infrastruktury technicznej określonych w rozdziale III niniejszej uchwały;

4) zasad ochrony środowiska określonych w rozdziale IV niniejszej uchwały.

2) sieci uzbrojenia technicznego (napowietrznego oraz podziemnego) należy zaprojektować kompleksowo,

4) w przypadku braku możliwości realizacji uzbrojenia w liniach rozgraniczających komunikacji publicznej i wewnętrznej dopuszcza się realizację sieci w terenach rolnych, mieszkaniowych oraz usługowych – za zgodą osób posiadających tytuł prawny do nieruchomości,

5) dopuszcza się uzbrojenie terenu przez inwestorów we własnym zakresie,

6) ze względu na bliskie sąsiedztwo miasta Jawor, w zakresie uzbrojenia terenu dopuszcza się współpracę polegająca na wspólnym realizowaniu sieci oraz urządzeń uzbrojenia technicznego.

2) dopuszcza się współpracę z Miastem Jawor w ww. zakresie i zaopatrzenie w wodę z wodociągu miejskiego.

1) sieć niskiego napięcia:

b) za zgodne z planem uznaje się remonty, przebudowę oraz rozbudowę istniejących linii, a także lokalizację nowych pod warunkiem zachowania następujących zasad:

c) zaopatrzenie w energię elektryczną poszczególnych działek – zgodnie z warunkami określonymi przez właściwy Zakład Energetyczny,

a) na rysunku planu wskazano tereny istniejących trafostacji na wydzielonych działkach oraz tereny przeznaczone pod projektowane urządzenia związane z zaopatrzeniem terenów w energię elektryczną – pozostałe urządzenia (w tym istniejące stacje słupowe oraz te, które nie posiadają wydzielonych działek) zlokalizowane są w terenach mieszkaniowych, usługowych lub rolnych,

b) za zgodne z planem uznaje się remonty, przebudowę oraz rozbudowę istniejących urządzeń, a także lokalizację nowych pod warunkiem zachowania następujących zasad:

3) linie średniego napięcia – istniejące i projektowane:

a) na rysunku planu nie wskazano tras przebiegu istniejącej oraz projektowanej sieci średniego napięcia,

b) za zgodne z planem uznaje się remonty, przebudowę oraz rozbudowę istniejących linii, a także lokalizację nowych pod warunkiem zachowania następujących zasad:

4) istniejące linie napowietrzne wysokiego napięcia:

a) na rysunku planu wskazano orientacyjny przebieg linii wysokiego napięcia 110 kV,

b) należy zachować strefę ochronną w odległości 15 m od osi ww. linii – wolną od zabudowy (nie dotyczy urządzeń związanych z terenami komunikacji oraz obiektów związanych z zaopatrzeniem w energię elektryczną),

5) usunięcie kolizji z istniejącymi sieciami elektroenergetycznymi (w przypadku zmiany zagospodarowania terenów położonych w granicach stref ochronnych linii oraz wynikającą z niej koniecznością przebudowy, rozbudowy lub podwyższenia linii oraz zmianą jej obostrzenia) – na zasadach określonych przez Zarządcę sieci, tj.: po uzyskaniu warunków przebudowy oraz zawarciu stosownej umowy dotyczącej usunięcia kolizji.

1) docelowo przewiduje się zaopatrzenie terenów w gaz przewodowy – na zasadach określonych przez Zarządcę sieci oraz zgodnie z zasadami określonymi w odrębnych przepisach.

1) systemy ogrzewania obiektów na całym obszarze objętym planem – indywidualne, paliwem ekologicznym – zaleca się gaz, olej opałowy, energię elektryczną,

1) w stosunku do terenów położonych wzdłuż istniejącego gazociągu DN 400 o ciśnieniu nominalnym PN 6,3 MPa relacji Jawor – Jelenia Góra:

a) wzdłuż gazociągów należy zachować następujące strefy ochronne,

b) w granicach stref ochronnych wprowadza się następujące ustalenia:

b) w granicach stref ochronnych wprowadza się następujące ustalenia:

1) podejmując działania inwestycyjne w granicach parku należy uznać priorytet ochrony krajobrazu,

2) w zakresie budownictwa i architektury:

b) projektowane budynki wpisane w lokalną tradycję architektoniczno-budowlaną, o wysokich walorach architektonicznych,

c) dachy dwu- lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci 35ş–45ş,

d) wszystkie decyzje w sprawie lokalizacji budynków mieszkalnych, gospodarczych, usługowych, usługowo-produkcyjnych oraz obiektów turystyczno-sportowych należy opiniować z Dyrektorem Parku Krajobrazowego “Chełmy”,

3) w zakresie infrastruktury technicznej oraz drogowej:

a) na całym obszarze objętym planem wyklucza się lokalizację masztów telefonii komórkowej,

1) wprowadza się bezwzględny zakaz wprowadzania do wód powierzchniowych, gruntowych i podziemnych oraz do gruntu nieoczyszczonych ścieków,

2) grunty narażone na zanieczyszczenie substancjami ropopochodnymi lub chemicznymi powinny być utwardzone i skanalizowane, a wody opadowe powinny być odprowadzone i oczyszczone,

3) lokalizacja nowych zakładów przemysłowych, ferm hodowlanych, magazynów produktów ropopochodnych, innych substancji chemicznych i rurociągów do ich transportu, wysypisk, wylewisk i innych urządzeń do utylizacji odpadów, nowych cmentarzy oraz powiększania istniejących, nowych miejsc grzebania zwierząt wymaga pozytywnej opinii właściwego ds. ochrony środowiska Wydziału Urzędu Wojewódzkiego oraz właściwych służb Państwowego Wojewódzkiego Inspektora Sanitarnego.

1) wyklucza się lokalizowania inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko,

2) wyklucza się gromadzenia ścieków, odchodów zwierzęcych, środków chemicznych, a także innych materiałów, które mogą zanieczyścić wody,

3) wyklucza się prowadzenia odzysku lub unieszkodliwiania odpadów, a także ich składowania,

4) wyklucza się sadzenie drzew i krzewów (nie dotyczy plantacji wiklinowych na potrzeby regulacji wód oraz roślinności stanowiącej element zabudowy biologicznej dolin lub służących do wzmacniania brzegów, obwałowań i odsypisk),

5) wyklucza się w granicach dolin rzek lokalizowanie nowych obiektów budowlanych, zmiany ukształtowania terenu oraz wykonywania innych robót z wyjątkiem prac związanych z regulacją lub utrzymaniem wód.

1) należy ograniczyć powierzchnię utwardzoną (w tym powierzchnię zabudowy),

2) należy przebudować system drenarski (po uzgodnieniu i na zasadach określonych przez właściwy Zarząd ds. melioracji).

1) strefę ustanawia się dla następujących obiektów wpisanych do rejestru zabytków:

a) kościół parafialny p.w. św. Trójcy, wpis do rejestru nr 155/L z dnia 27 lipca 1961 r.,

b) kościół pomocniczy p.w. św. Trójcy, wpis do rejestru nr 1033/L z dnia 19 grudnia 1960 r.,

c) plebania, wpis do rejestru nr 281/L z dnia 6 czerwca 1972 r.,

d) cmentarz parafialny, wpis do rejestru nr 920/L z dnia 16 lutego 1990 r.

e) cmentarz przykościelny, wpis do rejestru nr 921/L z dnia 16 lutego 1990 r.,

2) dla terenów położonych w granicach strefy “A” obowiązują następujące zasady:

b) wszelkie zamierzenia i działania inwestycyjne na obszarze tej strefy należy uzgadniać z właściwym oddziałem Służby Ochrony Zabytków,

c) należy dążyć do zachowania historycznego układu przestrzennego. W przypadku zniszczonych elementów układu należy dążyć do ich odtworzenia,

d) należy poddać konserwacji zachowane elementy układu przestrzennego,

e) poszczególne obiekty o wartościach zabytkowych należy poddać restauracji i modernizacji technicznej z dostosowaniem obecnej lub projektowanej funkcji do wartości obiektu,

f) należy dostosować nową zabudowę do historycznej kompozycji przestrzennej w zakresie sytuacji, skali i bryły oraz nawiązać formami współczesnymi do lokalnej tradycji architektonicznej. Nowa zabudowa nie może dominować nad zabudową historyczną,

g) należy sukcesywnie usuwać i przebudowywać obiekty dysharmonizujące,

h) należy podtrzymać utrwalone funkcje historycznie oraz dostosować funkcje współczesne do wartości zabytkowych zespołu i jego poszczególnych obiektów,

j) inwestor wszelkie działania poniżej poziomu terenu na terenie strefy “A” szczególnej ochrony konserwatorskiej winien uzgodnić z właściwym organem Służby Ochrony Zabytków i przeprowadzić za zezwoleniem wojewódzkiego konserwatora zabytków.

1) kościół parafialny p.w. św. Trójcy, wpis do rejestru nr 155/L z dnia 27 lipca 1961 r.,

2) kościół pomocniczy p.w. św. Trójcy, wpis do rejestru nr 1033/L z dnia 19 grudnia 1960 r.,

3) plebania, wpis do rejestru nr 281/L z dnia 6 czerwca 1972 r.,

4) cmentarz parafialny, wpis do rejestru nr 920/L z dnia 16 lutego 1990 r.

5) cmentarz przykościelny, wpis do rejestru nr 921/L z dnia 16 lutego 1990 r.