|
2381 UCHWAŁA RADY GMINY KOBIERZYCE z dnia 27 maja 2004 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego południowej części obrębu Tyniec Mały Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zmianami) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami) w związku z art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami) oraz w nawiązaniu do uchwały Rady Gminy Kobierzyce nr IV/52/02 z dnia 12 grudnia 2002 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego południowej części obrębu Tyniec Mały uchwala się, co następuje: Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego południowej części obrębu Tyniec Mały. |
R o z d z i a ł I
Przepisy ogólne
§ 1
1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zwany dalej planem, obejmuje obszar zawarty w granicach określonych na rysunku planu stanowiącym załącznik do niniejszej uchwały.
2. Przedmiotem planu jest:
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania;
2) linie rozgraniczające ulice, place oraz drogi publiczne wraz z urządzeniami pomocniczymi,
3) tereny przeznaczone dla realiza
cji celów publicznych oraz linie rozgraniczające te tereny,4) granice i zasady zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie,
5) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczające tereny tej infrastruktury,
6) l
okalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz urządzania terenu, linie zabudowy i gabaryty obiektów,7) szczególne warunki zagospodarowania terenów, w tym zakaz zabudowy, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntów rolnych i leśnych,
8) tereny, na których przewiduje się stosowanie systemów indywidualnych lub grupowych oczyszczania ścieków bądź zbiorników bezodpływowych,
9) tymczasowe
sposoby zagospodarowania, urządzania oraz użytkowania terenu.3. Na ustalenia, o których mowa w ust. 2, składają się:
1) Ogólne zasady zagospodarowania terenu, zawarte w rozdziale II,
2) Szczegółowe zasady zagospodarowania terenów w obrębie linii rozgraniczających, zawarte w rozdziale III.
§ 2
Celem planu jest:
1) umożliwienie działalności różnorodnych podmiotów przy jednoczesnej minimalizacji wzajemnych konfliktów i optymalizacji korzyści wynikających ze wspólnych działań,
2) stworzenie warunków właściwych prawu lokalnemu w dziedzinie gospodarki przestrzennej, zapewniających możliwość rozwoju przez zapis ustaleń funkcjonalnych oraz regulacyjnych.
§ 3
1. Następujące określenia stosowane w uchwale oznaczają:
1) plan – ustalenia zawarte w niniejszej uchw
ale wraz z załącznikiem,2) przepisy szczególne – aktualne w momencie wykonywania niniejszej uchwały przepisy prawne,
3) przeznaczenie terenu – kategorie form zagospodarowania, działalności lub grupy tych kategorii, które jako jedyne są dopuszczalne w dany
m terenie,4) przeznaczenie podstawowe terenu – jest to część przeznaczenia terenu, która powinna dominować na danym terenie lub obszarze w sposób określony ustaleniami planu,
5) przeznaczenie uzupełniające terenu – jest to część przeznaczenia terenu, która uzupełnia lub wzbogaca przeznaczenie podstawowe terenu w sposób określony w ustaleniach planu,
6) teren – obszar wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem użytkowania,
7) nieprzekraczalna linia zabudowy – linia ograniczająca obszar, na którym dopuszcza się wznoszenie budynków oraz określonych w ustaleniach planu rodzajów budowli naziemnych, nie- będącymi liniami przesyłowymi i sieciami uzbrojenia terenu,
8) intensywność zabudowy – stosunek sumy powierzchni ogólnej zabudowy do powierzchni terenu, na którym znajduje się zabudowa,
9) średnia ważona liczba kondygnacji – stosunek powierzchni ogólnej zabudowy do powierzchni zabudowanej obliczony w granicach terenu, na którym znajduje się zabudowa.
2. Pojęcia niezdefiniowane należy rozumieć zgodnie z przepisami szczególnymi.
§ 4
1. Integralną częścią planu jest rysunek planu w skali 1:5000, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały.
2. Następujące oznaczenia graficzne przedstawione na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami pla
nu:1) granica opracowania,
2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu bądź o różnych zasadach zagospodarowania,
3) nieprzekraczalne linie zabudowy,
4) symbole określające podstawowe przeznaczenie terenu:
a) IS – tereny urządzeń specjalnych,
b) MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
c) MR – tereny zabudowy zagrodowej,
d) UC – tereny usług komercyjnych,
e) RP – tereny upraw polowych,
f) RZ – tereny łąk i pastwisk,
g) RL – teren lasów, zadrzewień i zakrzewień,
h) W – teren wód powierzchniowych,
i) KG – droga klasy G (główna),
j) KZ – droga klasy Z (zbiorcza),
k) KD – ulica dojazdowa,
l) KDg – drogi śródpolne transportu rolnego,
5) symbole określające udokumentowane stanowiska archeologiczne,
6) granice ekosystemu wodno-łąkoweg
o.3. Pozostałe elementy rysunku planu mają charakter informacyjny bądź postulatywny:
1) oznaczenia graficzne w dziale – zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej,
2) oznaczenia literowe i numery cieków melioracji szczegółowych,
3) oznaczenie graficzne przebiegu turystycznej trasy rowerowej.
R o z d z i a ł II
Ogólne zasady zagospodarowania terenu
R o z d z i a ł III
Szczegółowe zasady zagospodarowania terenów w obrębie linii rozgraniczając
R o z d z i a ł IV
Przepisy końcowe
§ 24
Dla terenów określonych w § 1 ust. 1 i na załączniku wymienionym w § 4 ust. 1 ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (jednolity tekst Dz. U. Nr 15, poz. 139 z 1999 r. z późniejszymi zmianami), w wysokości 30%.
§ 25
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Kobierzyce.
§ 26
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY |
|
RADY GMINY |
|
JANUSZ GARGAŁA |
Załącznik do uchwały Rady Gminy Kobierzyce z dnia 27 maja 2004 r. (poz. 2381) /181 kB/
