R o z d z i a ł III

Szczegółowe zasady zagospodarowania terenów w obrębie linii rozgraniczających

§ 10

Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolami IS-1 ustala się przeznaczenie na urządzenia specjalne (obiekt wojskowy).

§ 11

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-1 ustala się przeznaczenie:

1) podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

2) uzupełniające:

a) usługi nieuciążliwe w lokalu użytkowym dobudowanym lub wbudowanym w parter budynku mieszkalnego,

b) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:

1) powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż:

a) dla zabudowy wolno stojącej 1000 m2,

b) dla zabudowy bliźniaczej 750 m2,

2) dopuszcza się zmniejszenie minimalnej powierzchni o 10%,

3) szerokość frontu działek co najmniej:

a) dla zabudowy wolno stojącej 22 m,

b) dla zabudowy bliźniaczej 18 m,

4) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 20 m od zewnętrznej krawędzi jezdni KZ-1,

5) powierzchnia użytkowa obiektów usługowych nie może przekroczyć 50 m2 dla każdej z działek,

6) wysokość zabudowy nie może przekraczać 12 m i liczba kondygnacji nie może przekraczać trzech, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30o do 45o, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,

7) co najmniej 30% powierzchni działki należy urządzić jako powierzchnię terenu biologicznie czynnego.

§ 12

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MR-1 ustala się przeznaczenie:

1) podstawowe – zabudowa zagrodowa,

2) uzupełniające – sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urzadzenia.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:

1) powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 2000 m2,

2) dopuszcza się zmniejszenie minimalnej powierzchni o 10%,

3) szerokość frontu działek co najmniej 22 m,

4) możliwość dokonywania wtórnego podziału działek przy zachowaniu minimalnej powierzchni działek i szerokości frontu określonych w pkt 1 i 3,

5) obsługę komunikacyjną terenu należy zapewnić z istniejącego (poza obszarem objętym planem) zjazdu z drogi powiatowej nr 47803,

6) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m i liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30o do 45o, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych.

§ 13

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MR-2 ustala się przeznaczenie:

1) podstawowe – zabudowa zagrodowa,

2) uzupełniające sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:

1) powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 2000 m2,

2) dopuszcza się zmniejszenie minimalnej powierzchni o 10%,

3) szerokość frontu działek co najmniej 22 m,

4) możliwość dokonywania wtórnego podziału działek przy zachowaniu minimalnej powierzchni działek i szerokości frontu określonych w pkt 1 i 3,

5) obsługę komunikacyjną terenu należy zapewnić z drogi gminnej (dz. nr 48),

6) nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 10 m od linii rozgraniczającej z KDg-2,

7) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m i liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, wymagane dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci od 30o do 45o, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,

8) ogrodzenie wzdłuż KDg-2 należy usytuować w odległości 5 m od osi drogi (dz. nr 48).

§ 14

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem UC-1 ustala się przeznaczenie:

1) podstawowe – usługi komercyjne,

2) uzupełniające:

a) urządzenia komunikacyjne (dojazdy, parkingi, place składowe i manewrowe),

b) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:

1) nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 25 m od zewnętrznej krawędzi jezdni KG-1 oraz w odległości 10 m od linii rozgraniczającej z KD-1,

2) obsługę komunikacyjną terenu należy zapewnić z KD-1,

3) wysokość zabudowy nie może przekraczać 12 m,

4) intensywność zabudowy nie może przekroczyć wartości 0,75 przy średniej ważonej liczbie kondygnacji 2,1 – 3,0,

5) powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 4000 m2,

6) szerokość frontu nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 40 m,

7) w przypadku lokalizacji obiektów handlowych powierzchnia sprzedaży nie może przekroczyć 1000 m2,

8) należy zapewnić odpowiednie zaplecze parkingowe na terenie własnym (minimalny wskaźnik – 1 miejsce parkingowe na 40 m2 p.u. usług),

9) co najmniej 10% powierzchni działki należy urządzić jako powierzchnię terenu biologicznie czynnego.

§ 15

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od RP-1 do RP-11 ustala się przeznaczenie:

1) podstawowe – uprawy polowe,

2) uzupełniające – sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy, w tym również zabudowy związanej z produkcją rolniczą.

§ 16

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem RZ-1, RZ-2 ustala się przeznaczenie:

1) podstawowe – łąki i pastwiska,

2) uzupełniające – sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.

2. Na terenach, o których mowa w ust.1, obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy, w tym również zabudowy związanej z produkcją rolniczą.

§ 17

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od RL-1 do RL-8 ustala się przeznaczenie:

1) podstawowe – lasy, zadrzewienia i zakrzewienia,

2) uzupełniające – sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy, w tym również zabudowy związanej z produkcją leśną.

§ 18

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od W-1 do W-5 ustala się przeznaczenie na ciek melioracji szczegółowych.

§ 19

Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem W-6 ustala się przeznaczenie na rów.

§ 20

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KG-1 ustala się przeznaczenie na drogę kl. G (droga krajowa nr 35).

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:

1) szerokość w liniach rozgraniczających 25 m (tj. po 12,5 m od osi istniejącej jezdni),

2) szerokość jezdni 7 m.

§ 21

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KZ-1 ustala się przeznaczenie na drogę kl. Z (droga powiatowa nr 47896).

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:

1) szerokość w liniach rozgraniczających 20 m (tj. po 10 m od osi istniejącej jezdni),

2) szerokość jezdni 6,5 m.

§ 22

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KD-1 ustala się przeznaczenie na poszerzenie w liniach rozgraniczających ulicy dojazdowej (ul. Kwiatowa) do pasa o szerokości 10 m.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się prowadzenie sieci infrastruktury technicznej.

§ 23

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od: KDg-1 do KDg-8 ustala się przeznaczenie na drogi śródpolne transportu rolnego.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:

1) szerokość w liniach rozgraniczających zgodna z granicami władania,

2) dopuszcza się prowadzenie sieci infrastruktury technicznej.