2200

2200

UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W WOŁOWIE

z dnia 20 maja 2004 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zespołu wsi Dębno i Rudno – MPZP GMINA WOŁÓW STREFA VI

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591) i art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. z 1999 r. Dz. U. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.), w związku z art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 ze zm.) oraz w nawiązaniu do uchwały nr XLVIII/400/01 Rady Miejskiej w Wołowie z dnia 31 października 2001 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zespołu wsi: Dębno i Rudno, Rada Miejska w Wołowie uchwala, co następuje:

R o z d z i a ł I

PRZEPISY OGÓLNE

§ 1

1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zespołu wsi Dębno i Rudno w gminie Wołów, zwany dalej w skrócie MPZP GMINA WOŁÓW – STREFA VI, którego obowiązujące ustalenia o przeznaczeniu, warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu zostają wyrażone w postaci:

1) rysunku planu w skali 1:5000, składającego się z:

a) załącznika graficznego nr 1 do niniejszej uchwały – MPZP GMINA WOŁÓW – STREFA VI wieś Dębno, obowiązującego w zakresie: granicy obszaru objętego planem, granicy załącznika graficznego, przeznaczenia terenów, linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach, w tym linii rozgraniczających tereny komunikacji, granicy projektowanego rezerwatu przyrody, granic istniejącego i projektowanego parku krajobrazowego, granic stref konserwatorskich, lokalizacji stanowisk archeologicznych, granicy zalewu powodzi historycznej, lokalizacji stanowisk roślin i zwierząt chronionych oraz lokalizacji drzew pomnikowych;

b) załącznika graficznego nr 2 do niniejszej uchwały – MPZP GMINA WOŁÓW – STREFA VI wieś Rudno, obowiązującego w zakresie: granicy obszaru objętego planem, granicy załącznika graficznego, przeznaczenia terenów, linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach, w tym linii rozgraniczających tereny komunikacji, granic istniejącego i projektowanego rezerwatu przyrody, granicy otuliny rezerwatu przyrody, granicy strefy konserwatorskiej, lokalizacji stanowisk archeologicznych, granicy zalewu powodzi historycznej oraz lokalizacji stanowisk roślin i zwierząt chronionych;

2) zasad zagospodarowania terenu określonych w rozdziale II niniejszej uchwały;

3) zasad obsługi infrastruktury technicznej określonych w rozdziale III niniejszej uchwały;

4) zasad ochrony środowiska określonych w rozdziale IV niniejszej uchwały.

§ 2

1. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały mowa o:

1) planie – należy przez to rozumieć MPZP GMINA WOŁÓW – STREFA VI, o którym mowa w § 1 uchwały;

2) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek planu w skali 1:5000, składający się z załącznika graficznego nr 1 i załącznika graficznego nr 2 (patrz § 1 ust 1 pkt 1), z oznaczeniami graficznymi określonymi w legendach, stanowiących integralną część niniejszej uchwały;

3) terenie – należy przez to rozumieć obszar ograniczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem funkcji zgodnie z oznaczeniami graficznymi określonymi w legendzie;

4) powierzchni zabudowy – należy przez to rozumieć powierzchnię pod budynkami wraz ze wszystkimi powierzchniami utwardzonymi;

5) inwestycjach uciążliwych – należy przez to rozumieć inwestycje zaliczone do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów ustawy Prawo ochrony środowiska (Dz. U. z 2001 r. Nr 62, poz. 627 z późn. zm.).

R o z d z i a ł II

ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU

R o z d z i a ł III

ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ

§ 7

1. W terenach przeznaczonych pod inwestycje zaleca się uzbrojenie działek poprzedzające realizację zabudowy.

2. Zaleca się, aby sieci uzbrojenia podziemnego zostały zaprojektowane kompleksowo i przebiegały w liniach rozgraniczających terenów komunikacji drogowej, po uzyskaniu zgody zarządzającego drogą.

3. Urządzenia techniczne, dla których nieprzewidziano wydzielonych terenów, i które nie będą mogły być realizowane w liniach rozgraniczających terenów komunikacji, mogą być realizowane w granicach terenów usług publicznych oraz w granicach własności prywatnych za zgodą ich właścicieli.

4. Zaopatrzenie w wodę z wodociągu zbiorowego, do czasu realizacji wodociągu dopuszcza się zaopatrzenie z ujęć indywidualnych. Dla potrzeb związanych z aktywnością gospodarczą dopuszcza się nowe ujęcia indywidualne.

5. Energia elektryczna zgodnie z warunkami określonymi przez Zakład Energetyczny. W granicach obszaru objętego planem dopuszcza się lokalizację stacji transformatorowych.

6. Docelowo zaleca się skablowanie i przełożenie na tereny położone w liniach rozgraniczających komunikacji istniejących napowietrznych linii energetycznych, biegnących przez obszary zainwestowane.

7. Ogrzewanie paliwem ekologicznym – zaleca się gaz, dopuszcza się olej opałowy, energię elektryczną i inne paliwa proekologiczne.

8. Unieszkodliwienie odpadów stałych bytowych i poprodukcyjnych, poprzez gromadzenie odpadów w przystosowanych pojemnikach oraz zorganizowany wywóz na gminne wysypisko odpadów komunalnych.

9. Odprowadzenie wód opadowych do studni chłonnej poprzez wykorzystanie istniejących rowów odwadniających lub rozprowadzenie drenażem na własnej działce.

10. Dopuszcza się uzbrojenie terenu przez inwestorów we własnym zakresie.

11. Lokalizacja sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w terenach RL bezpośrednio sąsiadującymi z terenami komunikacji kolejowej (KK), winna uwzględniać poniższe ustalenia:

1) obowiązuje zakaz prowadzenia magistrali wodociągowych o średnicach większych niż Ć 1620 mm wzdłuż linii kolejowych;

2) lokalizacja gazociągów dopuszczalna w odległości przekraczającej strefę poziomego awaryjnego wybuchu linii przesyłowej;

3) obowiązuje zakaz przechodzenia gazociągów wysokiego ciśnienia pod torami kolejowymi (skrzyżowanie z linią kolejową) bez uprzedniego zredukowania ciśnienia;

4) na terenach stacji i przystanków osobowych obowiązuje całkowity zakaz krzyżowania gazociągów z torami kolejowymi.

§ 8

Tereny, na których przewiduje się stosowanie systemów indywidualnych lub grupowych oczyszczania

ścieków

1. Dla całego obszaru w granicach opracowania docelowo przewiduje się system odprowadzenia ścieków do zbiorczej kanalizacji zakończonej oczyszczalnią ścieków.

2. Do czasu wybudowania sieci kanalizacyjnej dopuszcza się szczelne zbiorniki bezodpływowe i wywóz nieczystości do oczyszczalni ścieków.

3. Dopuszcza się indywidualne oraz grupowe, wysokosprawne oczyszczalnie ścieków.

R o z d z i a ł IV

ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA

R o z d z i a ł V

PRZEPISY KOŃCOWE

§ 11

Ustala się stawkę opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 30%.

§ 12

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy w Wołowie.

§ 13

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym. Województwa Dolnośląskiego.