R o z d z i a ł IV
ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA
§ 9
Szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, ochrony gruntów rolnych i leśnych, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz zasady zagospodarowania terenów i obiektów podlegających
ochronie
1. W granicach obszaru objętego planem wyklucza się możliwość wprowadzania do wód powierzchniowych oraz gleby nieoczyszczonych ścieków bytowych.
2. Wyklucza się zanieczyszczanie rowów, wód podziemnych i gleby substancjami powstającymi w wyniku prowadzonej działalności gospodarczej.
3. Powierzchnie narażone na zanieczyszczenie substancjami ropopochodnymi powinny być utwardzone i skanalizowane, a wody opadowe powinny być przed odprowadzeniem oczyszczone.
4. Rozwiązania techniczne i technologiczne w terenach U/P winny zapewniać nieprzekraczanie standardów emisyjnych poza granice terenów istniejących lub planowanych inwestycji.
5. Na całym obszarze objętym planem, z wyjątkiem terenu RP 4, wyklucza się możliwość lokalizacji masztów telefonii bezprzewodowej.
6. Na rysunku planu oznaczono:
1) granice parku krajobrazowego “Dolina Jezierzycy”, utworzonego rozporządzeniem Nr 11 Wojewody Wrocławskiego z dnia 12 sierpnia 1994 r. (Dz. Urz. Woj. Wrocławskiego Nr 10, poz. 51);
2) granice rezerwatu przyrody: “Uroczysko Wrzosy” utworzonego rozporządzeniem Nr 2 Wojewody Dolnośląskiego z dnia 8 marca 2000 r. (Dz. Urz. Woj. Doln. Nr 10/2000, poz. 149);
3) granice otuliny rezerwatu przyrody: “Uroczysko Wrzosy”;
4) granice projektowanego rezerwatu przyrody “Rudniański Łęg”;
5) granice projektowanego parku krajobrazowego “Dolina Odry”;
6) orientacyjne lokalizacje stanowisk roślin chronionych,
7) orientacyjne lokalizacje stanowisk zwierząt chronionych,
8) orientacyjne lokalizacje drzew pomnikowych,
9) granice zalewu powodzi historycznej z roku 1997.
7. Na obszarze Parku Krajobrazowego “Dolina Jezierzycy” obowiązują zasady określone w rozporządzeniu, o którym mowa w ust. 6 pkt 1.
8. Na obszarze rezerwatu przyrody: “Uroczysko Wrzosy” oraz jego otuliny obowiązują zasady określone w rozporządzeniu, o którym mowa w ust. 6 pkt 2.
9. Na obszarze projektowanego rezerwatu przyrody “Rudniański Łęg”, do czasu jego utworzenia obowiązuje:
1) prowadzenie gospodarki leśnej w sposób podporządkowany całkowicie ochronie środowiska;
2) zakaz lokalizacji jakichkolwiek stałych i tymczasowych obiektów budowlanych;
3) zakaz lokalizacji składowisk i wylewisk odpadów;
4) zakaz utrzymywania otwartych kanałów ściekowych;
5) zakaz niszczenia lub uszkadzania zadrzewień i zakrzaczeń przydrożnych.
10. Po utworzeniu rezerwatów przyrody “Rudniański Łęg”, obowiązywać będą zasady określone w rozporządzeniu wojewody.
11. Na obszarze projektowanego parku krajobrazowego “Dolina Odry”, (w obszarze objętym niniejszym planem) do czasu jego utworzenia obowiązuje:
1) prowadzenie gospodarki leśnej w sposób podporządkowany ochronie środowiska;
2) zakaz niszczenia lub uszkadzania zadrzewień i zakrzaczeń śródpolnych, przydrożnych i nadwodnych.
12. Po utworzeniu parku krajobrazowego “Dolina Odry” obowiązywać będą zasady określone w rozporządzeniu wojewody.
13. Ustala się bezwzględną ochronę: roślin chronionych, zwierząt chronionych oraz drzew pomnikowych na obszarze ich występowania.
14. Na obszarach znajdujących się w obrębie zalewu powodzią w 1997 r. (granica zasięgu zgodnie z rysunkiem planu), realizacja inwestycji powinna uwzględniać zagrożenie powodziowe.
§ 10
Szczególne zasady zagospodarowania terenu wynika-jące z potrzeb ochrony środowiska kulturowego
1. Ustala się strefy ochrony konserwatorskiej:
1) strefę “K” ochrony krajobrazu kulturowego – na obszarze wsi: Dębno;
2) strefę “OW” obserwacji archeologicznej – na obszarach wsi: Dębno i Rudno.
2. W określonej na rysunku planu, we wsi Dębno, strefie “K” ochrony krajobrazu kulturowego obowiązują następujące ustalenia:
1) Nowa zabudowa winna być dostosowana do historycznej kompozycji przestrzennej w zakresie rozplanowania, skali i bryły przy założeniu harmonijnego współistnienia elementów kompozycji historycznej i współczesnej oraz nawiązywać formami współczesnymi do lokalnej tradycji architektonicznej; wszelka działalność inwestycyjna musi uwzględniać istniejące już związki przestrzenne i planistyczne;
2) Należy przyznać pierwszeństwo wszelkim działaniom odtworzeniowym i rewaloryzacyjnym, zarówno w przypadku przyrodniczych elementów krajobrazu, jak i w stosunku do historycznej struktury technicznej, instalacji wodnych, sieci komunikacyjnych, obiektów zabytkowych wpisanych do wykazu zabytków architektury i budownictwa i położonych na obszarze objętym strefą;
3) Należy preferować te inwestycje, które stanowią rozszerzenie lub uzupełnienie już istniejących form zainwestowania terenu, przy założeniu maksymalnego zachowania i utrwalenia istniejących już relacji oraz pod warunkiem, iż nie kolidują one z historycznym charakterem obiektu;
4) Formy inwestowania należy w maksymalnym stopniu ukierunkować na ich harmonijne wpisanie w otaczający krajobraz.
3. W określonej na rysunku planu strefie “OW” obserwacji archeologicznej, obowiązują następujące ustalenia:
1) Przed uzyskaniem pozwolenia na budowę wszelkie zamierzenia inwestycyjne na tym obszarze należy uzgodnić z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków w zakresie prac ziemnych;
2) Obowiązuje wymóg zapewnienia stałego inwestorskiego nadzoru archeologicznego podczas robót ziemnych wykonywanego przez uprawnionego archeologa na koszt inwestora i za zezwoleniem konserwatorskim Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na prace archeologiczne i wykopaliskowe. Szczegółowy tryb postępowania określi Dolnośląski Wojewódzki Konserwator Zabytków na etapie uzgodnienia projektu.
4. Na rysunku planu oznaczono lokalizację poniższych stanowisk archeologicznych:
1) we wsi Dębno:
(Obszar 75-24 AZP) :
·
60 – stan. nr 2/1:– ślad osadnictwa; epoka kamienia,
– osada; kultura łużycka, epoka brązu,
·
61 – stan. nr 4/2:– ślad osadnictwa; kultura przeworska,
– osada; kultura łużycka,
– ślad osadnictwa; kultura przeworska, późny okres lateński,
– osada; średniowiecze,
·
62 – stan. nr 5/3:– osada; kultura łużycka,
– punkt osadniczy; średniowiecze,
·
63 – stan. nr 6/4:– ślad osadnictwa; kultura łużycka,
·
64 – stan. nr 7/5:– punkt osadniczy; kultura łużycka,
– ślad osadnictwa; pradzieje,
– ślad osadnictwa; średniowiecze,
·
65 – stan. nr 8/6:– punkt osadniczy; kultura łużycka,
·
66 – stan. nr 9/7:– osada; kultura łużycka,
·
67 – stan. nr 10/8:– punkt osadniczy; pradzieje,
– punkt osadniczy; wczesne średniowiecze, X-XIII wiek,
– punkt osadniczy; średniowiecze
·
68 – stan. nr 11/9:– ślad osadnictwa; pradzieje,
– punkt osadniczy; średniowiecze,
·
nr 363 – stan. nr 17/63– osada; kultura łużycka,
(Stanowisko nr 363 położone jest w części na gruntach wsi Mojęcice);
2) we wsi Rudno:
(Obszar 74-24 AZP) :
·
611. stan. nr 1/95– ślad osadnictwa; epoka kamienia – i okres epoki brązu,
·
612. stan. nr 8/96– ślad osadnictwa; kultura przeworska,
·
613. stan. nr 7/97– osada; późne średniowiecze,
·
614. stan. nr 6/98– osada; późne średniowiecze,
·
615. stan. nr 5/99– osada; wczesne średniowiecze,
·
616. stan. nr 4/100– osada; późne średniowiecze,
·
617. stan. nr 3/101– osada; późne średniowiecze,
·
618. stan. nr 9/102– ślad osadnictwa; kultura przeworska,
– ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
·
619. stan. nr 2/103– osada; kultura łużycka,
(Obszar 75-24)
·
620 – stan. nr 1/12– osada; średniowiecze,
·
621 – stan. nr 10/13– ślad osadnictwa; kultura łużycka,
– ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze,
·
622 – stan. nr 11/14– ślad osadnictwa; pradzieje,
– punkt osadniczy; średniowiecze,
·
623 – stan. nr 12/15– ślad osadnictwa; kultura łużycka,
– punkt osadniczy; pradzieje,
– punkt osadniczy; średniowiecze,
·
624 – stan. nr 13/16– punkt osadniczy; pradzieje,
·
625 – stan. nr 14/17– ślad osadnictwa; epoka kamienia,
– ślad osadnictwa; kultura łużycka,
– punkt osadniczy; wczesne średniowiecze,
– punkt osadniczy; średniowiecze,
·
626 – stan. nr 15/18– punkt osadniczy; wczesne średniowiecze,
– ślad osadnictwa; średniowiecze,
·
627 – stan. nr 16/19– ślad osadnictwa; kultura łużycka,
– ślad osadnictwa; pradzieje,
– punkt osadniczy; średniowiecze,
·
628 – stan. nr 17/20– ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze,
– punkt osadniczy; średniowiecze,
·
629 – stan. nr 18/21– punkt osadniczy; kultura łużycka,
– ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze,
– punkt osadniczy; średniowiecze,
·
941 – stan. nr 16/22– osada; epoka brązu,
(Stanowisko nr 941 położone jest w części na gruntach wsi Wrzosy);
5. W obrębie stanowisk archeologicznych znajdujących się na terenie objętym planem obowiązują następujące ustalenia:
1) Przed uzyskaniem pozwolenia na budowę wszelkie zamierzenia inwestycyjne na obszarze stanowisk archeologicznych i w bezpośrednim ich sąsiedztwie należy uzgodnić z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, zaś ewentualne prace ziemne mogą być wykonywane jedynie po przeprowadzeniu ratowniczych badań archeologicznych za zezwoleniem konserwatorskim na prace archeologiczne i wykopaliskowe Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków;
2) Inwestor finansuje ratownicze badania archeologiczne. Powyższe zezwolenie konserwatorskie należy uzyskać przed wydaniem pozwolenia na budowę;
3) Obszary stanowisk archeologicznych określonych na rysunku planu położonych na terenach gruntów leśnych (RL), gruntów rolnych (RP) oraz gruntów rolnych wskazanych do zalesienia (RP/RL) wyłącza się spod zalesienia;
4) Zalesianie obszarów położonych w bezpośrednim sąsiedztwie stanowisk archeologicznych wymaga wcześniejszego uzgodnienia ich granic z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.
6. Dla pozostałego obszaru (nieobjętego strefą “OW” ochrony konserwatorskiej – obserwacji archeologicznej i bez rozpoznanych w ramach AZP stanowisk archeologicznych) obowiązują następujące ustalenia:
1) Inwestor zobowiązany jest do pisemnego powiadomienia Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych z 7- dniowym wyprzedzeniem, celem zorganizowania inspekcji prowadzonych prac;
2) W przypadku wystąpienia zabytków i obiektów archeologicznych zostaną podjęte ratownicze badania wykopaliskowe.
7. Na obszarze objętym planem występują obiekty wpisane do wykazu zabytków architektury i budownictwa. Wszelkie prace modernizacyjne związane z przebudową, rozbudową, nadbudową i remontem budynków, wpisanych do wykazu zabytków architektury i budownictwa, należy prowadzić w porozumieniu z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków we Wrocławiu.