R o z d z i a ł IV

ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA

§ 9

Szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, ochrony gruntów rolnych i leśnych, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz zasady zagospodarowania terenów i obiektów podlegających

ochronie

1. W granicach obszaru objętego planem wyklucza się możliwość wprowadzania do wód powierzchniowych oraz gleby nieoczyszczonych ścieków bytowych.

2. Wyklucza się zanieczyszczanie rowów, wód podziemnych i gleby substancjami powstającymi w wyniku prowadzonej działalności gospodarczej.

3. Powierzchnie narażone na zanieczyszczenie substancjami ropopochodnymi powinny być utwardzone i skanalizowane, a wody opadowe powinny być przed odprowadzeniem oczyszczone.

4. Rozwiązania techniczne i technologiczne w terenach U/P winny zapewniać nieprzekraczanie standardów emisyjnych poza granice terenów istniejących lub planowanych inwestycji.

5. Na całym obszarze objętym planem, z wyjątkiem terenu RP 4, wyklucza się możliwość lokalizacji masztów telefonii bezprzewodowej.

6. Na rysunku planu oznaczono:

1) granice parku krajobrazowego “Dolina Jezierzycy”, utworzonego rozporządzeniem Nr 11 Wojewody Wrocławskiego z dnia 12 sierpnia 1994 r. (Dz. Urz. Woj. Wrocławskiego Nr 10, poz. 51);

2) granice rezerwatu przyrody: “Uroczysko Wrzosy” utworzonego rozporządzeniem Nr 2 Wojewody Dolnośląskiego z dnia 8 marca 2000 r. (Dz. Urz. Woj. Doln. Nr 10/2000, poz. 149);

3) granice otuliny rezerwatu przyrody: “Uroczysko Wrzosy”;

4) granice projektowanego rezerwatu przyrody “Rudniański Łęg”;

5) granice projektowanego parku krajobrazowego “Dolina Odry”;

6) orientacyjne lokalizacje stanowisk roślin chronionych,

7) orientacyjne lokalizacje stanowisk zwierząt chronionych,

8) orientacyjne lokalizacje drzew pomnikowych,

9) granice zalewu powodzi historycznej z roku 1997.

7. Na obszarze Parku Krajobrazowego “Dolina Jezierzycy” obowiązują zasady określone w rozporządzeniu, o którym mowa w ust. 6 pkt 1.

8. Na obszarze rezerwatu przyrody: “Uroczysko Wrzosy” oraz jego otuliny obowiązują zasady określone w rozporządzeniu, o którym mowa w ust. 6 pkt 2.

9. Na obszarze projektowanego rezerwatu przyrody “Rudniański Łęg”, do czasu jego utworzenia obowiązuje:

1) prowadzenie gospodarki leśnej w sposób podporządkowany całkowicie ochronie środowiska;

2) zakaz lokalizacji jakichkolwiek stałych i tymczasowych obiektów budowlanych;

3) zakaz lokalizacji składowisk i wylewisk odpadów;

4) zakaz utrzymywania otwartych kanałów ściekowych;

5) zakaz niszczenia lub uszkadzania zadrzewień i zakrzaczeń przydrożnych.

10. Po utworzeniu rezerwatów przyrody “Rudniański Łęg”, obowiązywać będą zasady określone w rozporządzeniu wojewody.

11. Na obszarze projektowanego parku krajobrazowego “Dolina Odry”, (w obszarze objętym niniejszym planem) do czasu jego utworzenia obowiązuje:

1) prowadzenie gospodarki leśnej w sposób podporządkowany ochronie środowiska;

2) zakaz niszczenia lub uszkadzania zadrzewień i zakrzaczeń śródpolnych, przydrożnych i nadwodnych.

12. Po utworzeniu parku krajobrazowego “Dolina Odry” obowiązywać będą zasady określone w rozporządzeniu wojewody.

13. Ustala się bezwzględną ochronę: roślin chronionych, zwierząt chronionych oraz drzew pomnikowych na obszarze ich występowania.

14. Na obszarach znajdujących się w obrębie zalewu powodzią w 1997 r. (granica zasięgu zgodnie z rysunkiem planu), realizacja inwestycji powinna uwzględniać zagrożenie powodziowe.

§ 10

Szczególne zasady zagospodarowania terenu wynika-jące z potrzeb ochrony środowiska kulturowego

1. Ustala się strefy ochrony konserwatorskiej:

1) strefę “K” ochrony krajobrazu kulturowego – na obszarze wsi: Dębno;

2) strefę “OW” obserwacji archeologicznej – na obszarach wsi: Dębno i Rudno.

2. W określonej na rysunku planu, we wsi Dębno, strefie “K” ochrony krajobrazu kulturowego obowiązują następujące ustalenia:

1) Nowa zabudowa winna być dostosowana do historycznej kompozycji przestrzennej w zakresie rozplanowania, skali i bryły przy założeniu harmonijnego współistnienia elementów kompozycji historycznej i współczesnej oraz nawiązywać formami współczesnymi do lokalnej tradycji architektonicznej; wszelka działalność inwestycyjna musi uwzględniać istniejące już związki przestrzenne i planistyczne;

2) Należy przyznać pierwszeństwo wszelkim działaniom odtworzeniowym i rewaloryzacyjnym, zarówno w przypadku przyrodniczych elementów krajobrazu, jak i w stosunku do historycznej struktury technicznej, instalacji wodnych, sieci komunikacyjnych, obiektów zabytkowych wpisanych do wykazu zabytków architektury i budownictwa i położonych na obszarze objętym strefą;

3) Należy preferować te inwestycje, które stanowią rozszerzenie lub uzupełnienie już istniejących form zainwestowania terenu, przy założeniu maksymalnego zachowania i utrwalenia istniejących już relacji oraz pod warunkiem, iż nie kolidują one z historycznym charakterem obiektu;

4) Formy inwestowania należy w maksymalnym stopniu ukierunkować na ich harmonijne wpisanie w otaczający krajobraz.

3. W określonej na rysunku planu strefie “OW” obserwacji archeologicznej, obowiązują następujące ustalenia:

1) Przed uzyskaniem pozwolenia na budowę wszelkie zamierzenia inwestycyjne na tym obszarze należy uzgodnić z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków w zakresie prac ziemnych;

2) Obowiązuje wymóg zapewnienia stałego inwestorskiego nadzoru archeologicznego podczas robót ziemnych wykonywanego przez uprawnionego archeologa na koszt inwestora i za zezwoleniem konserwatorskim Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na prace archeologiczne i wykopaliskowe. Szczegółowy tryb postępowania określi Dolnośląski Wojewódzki Konserwator Zabytków na etapie uzgodnienia projektu.

4. Na rysunku planu oznaczono lokalizację poniższych stanowisk archeologicznych:

1) we wsi Dębno:

(Obszar 75-24 AZP) :

· 60 – stan. nr 2/1:

– ślad osadnictwa; epoka kamienia,

– osada; kultura łużycka, epoka brązu,

· 61 – stan. nr 4/2:

– ślad osadnictwa; kultura przeworska,

– osada; kultura łużycka,

– ślad osadnictwa; kultura przeworska, późny okres lateński,

– osada; średniowiecze,

· 62 – stan. nr 5/3:

– osada; kultura łużycka,

– punkt osadniczy; średniowiecze,

· 63 – stan. nr 6/4:

– ślad osadnictwa; kultura łużycka,

· 64 – stan. nr 7/5:

– punkt osadniczy; kultura łużycka,

– ślad osadnictwa; pradzieje,

– ślad osadnictwa; średniowiecze,

· 65 – stan. nr 8/6:

– punkt osadniczy; kultura łużycka,

· 66 – stan. nr 9/7:

– osada; kultura łużycka,

· 67 – stan. nr 10/8:

– punkt osadniczy; pradzieje,

– punkt osadniczy; wczesne średniowiecze, X-XIII wiek,

– punkt osadniczy; średniowiecze

· 68 – stan. nr 11/9:

– ślad osadnictwa; pradzieje,

– punkt osadniczy; średniowiecze,

· nr 363 – stan. nr 17/63

– osada; kultura łużycka,

(Stanowisko nr 363 położone jest w części na gruntach wsi Mojęcice);

2) we wsi Rudno:

(Obszar 74-24 AZP) :

· 611. stan. nr 1/95

– ślad osadnictwa; epoka kamienia – i okres epoki brązu,

· 612. stan. nr 8/96

– ślad osadnictwa; kultura przeworska,

· 613. stan. nr 7/97

– osada; późne średniowiecze,

· 614. stan. nr 6/98

– osada; późne średniowiecze,

· 615. stan. nr 5/99

– osada; wczesne średniowiecze,

· 616. stan. nr 4/100

– osada; późne średniowiecze,

· 617. stan. nr 3/101

– osada; późne średniowiecze,

· 618. stan. nr 9/102

– ślad osadnictwa; kultura przeworska,

– ślad osadnictwa; późne średniowiecze,

· 619. stan. nr 2/103

– osada; kultura łużycka,

(Obszar 75-24)

· 620 – stan. nr 1/12

– osada; średniowiecze,

· 621 – stan. nr 10/13

– ślad osadnictwa; kultura łużycka,

– ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze,

· 622 – stan. nr 11/14

– ślad osadnictwa; pradzieje,

– punkt osadniczy; średniowiecze,

· 623 – stan. nr 12/15

– ślad osadnictwa; kultura łużycka,

– punkt osadniczy; pradzieje,

– punkt osadniczy; średniowiecze,

· 624 – stan. nr 13/16

– punkt osadniczy; pradzieje,

· 625 – stan. nr 14/17

– ślad osadnictwa; epoka kamienia,

– ślad osadnictwa; kultura łużycka,

– punkt osadniczy; wczesne średniowiecze,

– punkt osadniczy; średniowiecze,

· 626 – stan. nr 15/18

– punkt osadniczy; wczesne średniowiecze,

– ślad osadnictwa; średniowiecze,

· 627 – stan. nr 16/19

– ślad osadnictwa; kultura łużycka,

– ślad osadnictwa; pradzieje,

– punkt osadniczy; średniowiecze,

· 628 – stan. nr 17/20

– ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze,

– punkt osadniczy; średniowiecze,

· 629 – stan. nr 18/21

– punkt osadniczy; kultura łużycka,

– ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze,

– punkt osadniczy; średniowiecze,

· 941 – stan. nr 16/22

– osada; epoka brązu,

(Stanowisko nr 941 położone jest w części na gruntach wsi Wrzosy);

5. W obrębie stanowisk archeologicznych znajdujących się na terenie objętym planem obowiązują następujące ustalenia:

1) Przed uzyskaniem pozwolenia na budowę wszelkie zamierzenia inwestycyjne na obszarze stanowisk archeologicznych i w bezpośrednim ich sąsiedztwie należy uzgodnić z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, zaś ewentualne prace ziemne mogą być wykonywane jedynie po przeprowadzeniu ratowniczych badań archeologicznych za zezwoleniem konserwatorskim na prace archeologiczne i wykopaliskowe Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków;

2) Inwestor finansuje ratownicze badania archeologiczne. Powyższe zezwolenie konserwatorskie należy uzyskać przed wydaniem pozwolenia na budowę;

3) Obszary stanowisk archeologicznych określonych na rysunku planu położonych na terenach gruntów leśnych (RL), gruntów rolnych (RP) oraz gruntów rolnych wskazanych do zalesienia (RP/RL) wyłącza się spod zalesienia;

4) Zalesianie obszarów położonych w bezpośrednim sąsiedztwie stanowisk archeologicznych wymaga wcześniejszego uzgodnienia ich granic z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.

6. Dla pozostałego obszaru (nieobjętego strefą “OW” ochrony konserwatorskiej – obserwacji archeologicznej i bez rozpoznanych w ramach AZP stanowisk archeologicznych) obowiązują następujące ustalenia:

1) Inwestor zobowiązany jest do pisemnego powiadomienia Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych z 7- dniowym wyprzedzeniem, celem zorganizowania inspekcji prowadzonych prac;

2) W przypadku wystąpienia zabytków i obiektów archeologicznych zostaną podjęte ratownicze badania wykopaliskowe.

7. Na obszarze objętym planem występują obiekty wpisane do wykazu zabytków architektury i budownictwa. Wszelkie prace modernizacyjne związane z przebudową, rozbudową, nadbudową i remontem budynków, wpisanych do wykazu zabytków architektury i budownictwa, należy prowadzić w porozumieniu z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków we Wrocławiu.