|
2199 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W WOŁOWIE z dnia 20 maja 2004 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zespołu wsi: Stary Wołów, Wrzosy, Golina, Bożeń, Moczydlnica Dworska, Wróblewo – MPZP GMINA WOŁÓW STREFA II Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.) i art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. z 1999 r. Dz. U. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.), w związku z art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 ze zm.) oraz w nawiązaniu do uchwały nr XLVIII/396/01 Rady Miejskiej w Wołowie z dnia 31 października 2001 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla zespołu wsi: Stary Wołów, Wrzosy, Golina, Bożeń, Moczydlnica Dworska, Wróblewo, Rada Miejska w Wołowie uchwala, co następuje: |
R o z d z i a ł I
PRZEPISY OGÓLNE
§ 1
1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Wołów – obejmujący wsie: Stary Wołów, Wrzosy, Golina, Bożeń, Moczydlnica Dworska, Wróblewo, zwany dalej w skrócie MPZP GMINA WOŁÓW – STREFA II, którego obowiązujące ustalenia o przeznaczeniu, warunkach zabudowy i zagospodarowania terenów zostają wyrażone w postaci:
1) rysunku planu w skali 1:5000, składającego się z:
a) załącznika nr 1 do niniejszej uchwały – MPZP GMINA WOŁÓW – STREFA II – wieś Bożeń, obowiązującego w zakresie: granicy obszaru objętego planem, granicy załącznika graficznego, przeznaczenia terenów, linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach, w tym linii rozgraniczających tereny komunikacji, granic stref konserwatorskich, lokalizacji stanowisk archeologicznych, strefy obszarów inwestycyjnych narażonych na zalanie wodami powodziowymi oraz lokalizacji stanowisk roślin i zwierząt chronionych;
b) załącznika nr 2 do niniejszej uchwały – MPZP GMINA WOŁÓW – STREFA II – wieś Golina, obowiązującego w zakresie: granicy załącznika graficznego, przeznaczenia terenów, linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach, w tym linii rozgraniczających tereny komunikacji, granicy strefy konserwatorskiej, lokalizacji stanowisk archeologicznych oraz lokalizacji stanowisk roślin chronionych i drzew pomnikowych;
c) załącznika nr 3 do niniejszej uchwały – MPZP GMINA WOŁÓW – STREFA II – wieś Moczydlnica Dworska, obowiązującego w zakresie: granicy obszaru objętego planem, granicy załącznika graficznego, przeznaczenia terenów, linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach, w tym linii rozgraniczających tereny komunikacji, granic stref ochronnych od cmentarza, granic stref konserwatorskich, lokalizacji stanowisk archeologicznych oraz strefy bezpieczeństwa od linii energetycznej wysokiego napięcia;
d) załącznika nr 4 do niniejszej uchwały – MPZP GMINA WOŁÓW – STREFA II – wieś Stary Wołów, obowiązującego w zakresie: granicy obszaru objętego planem, granicy załącznika graficznego, przeznaczenia terenów, linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach, w tym linii rozgraniczających tereny komunikacji, granic stref konserwatorskich, lokalizacji stanowisk archeologicznych, granicy parku krajobrazowego, lokalizacji stanowisk roślin i zwierząt chronionych, lokalizacji drzew pomnikowych i pomników przyrody oraz strefy bezpieczeństwa od linii energetycznej wysokiego napięcia;
e) załącznika nr 5 do niniejszej uchwały – MPZP GMINA WOŁÓW – STREFA II – wieś Wróblewo, obowiązującego w zakresie: granicy obszaru objętego planem, granicy załącznika graficznego, przeznaczenia terenów, linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach, w tym linii rozgraniczających tereny komunikacji, lokalizacji stanowisk archeologicznych oraz lokalizacji stanowisk roślin chronionych;
f) załącznika nr 6 do niniejszej uchwały – MPZP GMINA WOŁÓW – STREFA II – wieś Wrzosy, obowiązującego w zakresie: granicy obszaru objętego planem, granicy załącznika graficznego, przeznaczenia terenów, linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach, w tym linii rozgraniczających tereny komunikacji, granic istniejącego i projektowanego rezerwatu przyrody, granicy otuliny rezerwatu przyrody, granicy parku krajobrazowego, granicy użytku ekologicznego, granic stref konserwatorskich, lokalizacji stanowisk archeologicznych, lokalizacji stanowisk roślin i zwierząt chronionych oraz lokalizacji drzew pomnikowych i pomników przyrody;
2) zasad zagospodarowania terenów określonych w rozdziale II niniejszej uchwały;
3) zasad obsługi infrastruktury technicznej określonych w rozdziale III niniejszej uchwały;
4) zasad ochrony środowiska określonych w rozdziale IV niniejszej uchwały.
§ 2
Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały mowa o:
1) planie – należy przez to rozumieć MPZP GMINA WOŁÓW – STREFA II, o którym mowa w § 1 uchwały;
2) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek planu w skali 1:5000, składający się z załączników nr: 1, 2, 3, 4, 5, 6 (patrz § 1 ust. 1 pkt 1), z oznaczeniami graficznymi określonymi w legendach, stanowiący załącznik graficzny do niniejszej uchwały;
3) terenie – należy przez to rozumieć obszar ograniczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem funkcji zgodnie z oznaczeniami graficznymi określonymi w legendzie;
4) powierzchni zabudowy – należy przez to rozumieć powierzchnię pod budynkami wraz ze wszystkimi powierzchniami utwardzonymi;
5) inwestycjach uciążliwych – należy przez to rozumieć inwestycje zaliczone do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów ustawy Prawo ochrony środowisko (Dz. U. z 2001 r. Nr 62, poz. 627 z późn. zm.).
R o z d z i a ł II
ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW
R o z d z i a ł III
ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ
§ 7
1. W terenach przeznaczonych pod inwestycje zaleca się uzbrojenie działek poprzedzające realizację zabudowy.
2. Zaleca się, aby sieci uzbrojenia podziemnego zostały zaprojektowane kompleksowo i przebiegały w liniach rozgraniczających terenów komunikacji drogowej, po uzyskaniu zgody zarządzającego drogą.
3. Urządzenia techniczne, dla których nie przewidziano wydzielonych terenów, i które nie będą mogły być realizowane w liniach rozgraniczających terenów komunikacji, mogą być realizowane w granicach terenów usług publicznych oraz w granicach własności prywatnych za zgodą ich właścicieli.
4. Zaopatrzenie w wodę docelowo z wodociągu zbiorowego, do czasu realizacji wodociągu dopuszcza się dotychczasowy sposób zaopatrzenia z istniejących ujęć indywidualnych. Dla potrzeb związanych z aktywnością gospodarczą dopuszcza się nowe ujęcia indywidualne.
5. Energia elektryczna zgodnie z warunkami określonymi przez Zakład Energetyczny. W granicach obszaru objętego planem dopuszcza się lokalizację stacji transformatorowych.
6. Docelowo zaleca się skablowanie i przełożenie na tereny położone w liniach rozgraniczających komunikacji istniejących napowietrznych linii energetycznych, biegnących przez obszary zainwestowane.
7. Ogrzewanie paliwem ekologicznym – zaleca się gaz, dopuszcza się olej opałowy, energię elektryczną i inne paliwa proekologiczne.
8. Unieszkodliwienie odpadów stałych bytowych i poprodukcyjnych, poprzez gromadzenie odpadów w przystosowanych pojemnikach oraz zorganizowany wywóz na gminne wysypisko odpadów komunalnych.
9. Odprowadzenie wód opadowych do studni chłonnej, poprzez wykorzystanie istniejących rowów odwadniających lub rozprowadzenie drenażem na własnej działce.
10. Lokalizacja masztów telefonii bezprzewodowej dopuszczalna w granicach terenów RP 2 z uwzględnieniem przepisów zawartych w § 9 ust. 5.
11. Dopuszcza się uzbrojenie terenu przez inwestorów we własnym zakresie.
12. Lokalizacja sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w terenach: RP, RP/RL oraz RL bezpośrednio sąsiadującymi z terenami komunikacji kolejowej (KK), winna uwzględniać poniższe ustalenia:
1) obowiązuje zakaz prowadzenia magistrali wodociągowych o średnicach większych niż
2) lokalizacja gazociągów dopuszczalna w odległości przekraczającej strefę poziomego awaryjnego wybuchu linii przesyłowej;
3) obowiązuje zakaz przechodzenia gazociągów wysokiego ciśnienia pod torami kolejowymi (skrzyżowanie z linią kolejową) bez uprzedniego zredukowania ciśnienia;
4) na terenach stacji i przystanków osobowych obowiązuje całkowity zakaz krzyżowania gazociągów z torami kolejowymi.
§ 8
Tereny, na których przewiduje się stosowanie systemów indywidualnych lub grupowych oczyszczania
ścieków
1. Dla całego obszaru w granicach opracowania docelowo przewiduje się system odprowadzenia ścieków do zbiorczej kanalizacji zakończonej oczyszczalnią ścieków.
2. Do czasu wybudowania sieci kanalizacyjnej dopuszcza się szczelne zbiorniki bezodpływowe i wywóz nieczystości do oczyszczalni ścieków.
3. Dopuszcza się indywidualne oraz grupowe, wysokosprawne oczyszczalnie ścieków.
R o z d z i a ł IV
ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA
R o z d z i a ł V
PRZEPISY KOŃCOWE
§ 11
Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego obszar w obrębie Golina – Bożeń, dz. nr 25/1, 27, części dz. nr 192/6, 12/2, 20/1, 78/8 wprowadzonego uchwałą nr XIII/152/99 Rady Miejskiej w Wołowie z dnia 31 sierpnia 1999 r., w obszarze objętym niniejszym planem tracą swą ważność.
§ 12
Ustala się stawkę opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 30%.
§ 13
Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy w Wołowie.
§ 14
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym. Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY |
|
RADY MIEJSKIEJ |
|
ALINA JELEŃ |
