roz2

R o z d z i a ł II

ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW

§ 3

Zasady ogólne

1. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu następującymi symbolami identyfikacyjnymi:

1) M – tereny zabudowy mieszkaniowej,

2) MNR – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy zagrodowej,

3) MR – tereny zabudowy zagrodowej,

4) USR – tereny usług sportu i rekreacji,

5) UK – tereny usług kultury,

6) UO – tereny usług oświaty i wychowania,

7) UA – tereny usług administracji,

8) UI – tereny usług innych,

9) U/P – tereny aktywności gospodarczej z wykluczeniem inwestycji uciążliwych,

10) P/U – tereny aktywności gospodarczej z dopuszczeniem inwestycji uciążliwych,

11) PRP – tereny ośrodków obsługi i produkcji rolniczej,

12) RR – tereny ośrodków obsługi i produkcji rybackiej,

13) IS – tereny zakładu karnego,

14) WZ – tereny urządzeń infrastruktury technicznej związanych z zaopatrzeniem w wodę,

15) EE – tereny urządzeń infrastruktury technicznej związanych z zaopatrzeniem w energię elektryczną,

16) NO – tereny urządzeń infrastruktury technicznej związanych z odprowadzaniem i unieszkodliwianiem ścieków,

17) ZC – tereny cmentarzy,

18) ZP – tereny zieleni parkowej,

19) ZN – tereny zieleni nieurządzonej na gruntach rolnych,

20) RP – tereny gruntów rolnych,

21) RP/RL – tereny gruntów rolnych wskazanych do zalesienia,

22) RL – tereny lasów i gruntów leśnych,

23) WS – tereny wód otwartych stojących,

24) WP – tereny wód otwartych płynących,

25) KK – tereny komunikacji kolejowej,

26) KG, KZ, KL, KD, KPJ – tereny komunikacji drogowej.

2. W granicach planu obowiązują następujące ustalenia ogólne dotyczące zasad zagospodarowania terenów:

1) W celu zapewnienia możliwości prowadzenia prac konserwatorskich, przy ciekach wodnych i rowach melioracyjnych, wprowadza się pasy wolne od zainwestowania o szerokości 3 m (od górnej krawędzi rowu) po obu stronach cieków;

2) W przypadku realizacji inwestycji na gruntach zdrenowanych wprowadza się obowiązek przebudowy systemu drenarskiego (po stosownych uzgodnieniach z właściwym organem ds. melioracji);

3) Obowiązuje strefa ochronna lasu w odległości 10 m od ściany lasu, w granicach której wyklucza się lokalizację zabudowy;

4) Obowiązuje strefa bezpieczeństwa od napowietrznej linii energetycznej wysokiego napięcia, w odległości 15 m od osi linii, wolna od zabudowy, a także od dolesień;

5) Obowiązuje strefa bezpieczeństwa od napowietrznych linii energetycznych średniego napięcia, w odległości 5 m od osi linii, wolna od zabudowy, a także od dolesień;

6) Na etapie realizacji oraz modernizacji dróg, ulic i ciągów pieszo-jezdnych, w szczególnie uzasadnionych przypadkach związanych z wystąpieniem przeszkód terenowych, za zgodą zarządcy drogi, dopuszcza się przesunięcie linii rozgraniczających terenów komunikacji drogowej maksymalnie o 5 m, z zachowaniem szerokości w liniach rozgraniczających ustalonych w § 5 niniejszej uchwały;

7) Szerokości dróg, ulic i ciągów pieszo-jezdnych w liniach rozgraniczających nie mogą być mniejsze niż wynika to z ustaleń planu oraz aktualnego podziału ewidencyjnego;

8) Dla nowych budynków oraz rozbudowywanych części budynków istniejących położonych w obrębie obszarów zainwestowanych obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości:

a) min. 16,5 m od osi jezdni ulic klasy “G” – głównych,

b) min. 14,0 m od osi jezdni ulic klasy “Z” – zbiorczych,

c) min. 10,0 m od osi jezdni ulic klasy “L” – lokalnych,

d) min. 9,0 m od osi jezdni ulic klasy “D” – dojazdowych,

ale nie mniejszej niż 4 m od linii rozgraniczających tereny komunikacji;

9) Dla nowych budynków oraz rozbudowywanych części budynków istniejących położonych w obrębie obszarów niezainwestowanych (otwartych) obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości:

a) min. 23,5 m od osi jezdni dróg klasy “G” – głównych i klasy “Z” – zbiorczych,

b) min. 18,5 m od osi jezdni dróg klasy “L” – lokalnych i klasy “D” – dojazdowych;

10) Zaleca się, aby budynki lokalizowane na działkach położonych w bezpośrednim sąsiedztwie ulic klasy “G” – głównych, realizowane były w maksymalnej od nich odległości;

11) W terenach M, MNR, w pasie zlokalizowanym w bezpośrednim sąsiedztwie ulic klasy “G”, dopuszcza się lokalizację środków ochrony czynnej przed szkodliwym wpływem ruchu (w przypadku zaistnienia konieczności ich realizacji);

12) Zaleca się, aby obsługa komunikacyjna terenów inwestycyjnych, przylegających do ulic klasy “G”, była realizowana poprzez organizowanie wjazdów na ulicę o niższej klasie (w przypadku zaistnienia takich możliwości) lub drogę wewnętrzną (w przypadku podziału terenu na mniejsze działki);

13) Nie określone na rysunku planu dojazdy do pól, dojazdy gospodarcze oraz dojazdy do działek powstałych w wyniku podziału, stanowiące drogi wewnętrzne, mogą być przekształcone w komunikację publiczną;

14) Za zgodne z planem uznaje się lokalizację w liniach rozgraniczających dróg i ulic towarzyszących obiektów inżynierskich, chodników i ścieżek rowerowych lub ścieżek pieszo-rowero-wych oraz niezbędnych urządzeń technicznych związanych z prowadzeniem i zabezpieczeniem ruchu;

15) W obrębie skrzyżowań dróg i ulic obowiązują narożne ścięcia linii rozgraniczających (trójkąty widoczności) o wymiarach:

a) 10 m x 10 m – na skrzyżowaniach z drogami i ulicami klasy “G” i “Z”,

b) 5 m x 5 m – na skrzyżowaniach z drogami i ulicami klasy “L” i “D”;

16) Inwestor winien zapewnić niezbędną ilość miejsc postojowych na terenie własnym;

17) Za zgodne z planem uznaje się zarurowanie oraz przekształcenie w kanalizację deszczową rowów znajdujących się w liniach rozgraniczających dróg, ulic i ciągów pieszo-jezdnych (po uzyskaniu pozytywnego uzgodnienia od zarządcy cieku);

18) Za zgodne z planem uznaje się lokalizację w liniach rozgraniczających dróg, ulic i ciągów pieszo-jezdnych sieci uzbrojenia technicznego;

19) Za zgodne z planem uznaje się przesunięcie (maksymalnie o 10,0 m) linii rozgraniczającej pomiędzy terenami zainwestowania wsi (M, MNR, MR) a terenami upraw polowych (RP) wyłącznie w wyjątkowych wypadkach uzasadnionych koniecznością lokalizacji obiektu budowlanego, którego rozmiary uzasadniają taką potrzebę;

20) Za zgodne z planem uznaje się prowadzenie działalności w zakresie agroturystyki na terenach zabudowy związanych z działalnością rolniczą;

21) Za zgodne z planem uznaje się zalesienie gruntów rolnych oznaczonych na rysunku planu symbolem RP;

22) Za zgodne z planem uznaje się przeznaczenie gruntów rolnych dla celów związanych z prowadzeniem produkcji rybackiej;

23) Za zgodne z planem uznaje się lokalizację lądowisk dla śmigłowców w terenach gruntów rolnych, zgodnie z przepisami szczególnymi.

§ 4

Przeznaczenie terenów, lokalne warunki, zasady i stan-

dardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu

1. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 – wieś Bożeń i nr 4 – wieś Stary Wołów) symbolem M, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:

1) Funkcja wiodąca terenu: zabudowa mieszkaniowa;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:

a. lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej,

b. lokalizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, do dwóch mieszkań w jednym budynku,

c. utrzymanie istniejącej zabudowy wielorodzinnej;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a. lokalizację niezbędnych obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,

b. lokalizację nieuciążliwych obiektów aktywności gospodarczej,

c. lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą;

4) Zasady i standardy urządzania terenu:

a. nowa zabudowa powinna nawiązywać formą i gabarytami do historycznej zabudowy wsi,

b. dachy dwu- lub wielospadowe o symetrycznych połaciach (kąt nachylenia 35ş–45ş), kryte dachówką ceramiczną lub innym materiałem imitującym dachówkę,

c. wysokość nowych budynków mieszkalnych maksymalnie dwie kondygnacje (w tym jedna jako poddasze użytkowe), jednak nie więcej niż 10 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu;

5) Zasady i warunki podziału na działki budowlane: przy wydzielaniu nowych działek budowlanych pod zabudowę jednorodzinną docelowa powierzchnia działki powstałej na skutek podziału – min. 900 m².

2. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem MNR, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:

1) Funkcja wiodąca terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa zagrodowa;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:

a. lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej,

b. lokalizację zabudowy zagrodowej z wykluczeniem uciążliwych obiektów hodowlanych o obsadzie powyżej 40 DJP,

c. utrzymanie istniejącej zabudowy wielorodzinnej z wykluczeniem lokalizacji nowych budynków wielorodzinnych;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a. lokalizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, do dwóch mieszkań w jednym budynku,

b. lokalizację niezbędnych obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,

c. lokalizację usług nieuciążliwych,

d. lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą;

4) Zasady i standardy urządzania terenu:

a. nowa zabudowa powinna nawiązywać formą i gabarytami do historycznej zabudowy wsi,

b. dachy dwu- lub wielospadowe o symetrycznych połaciach (kąt nachylenia 35ş–45ş), kryte dachówką ceramiczną lub innym materiałem imitującym dachówkę,

c. wysokość budynków mieszkalnych maksymalnie dwie kondygnacje (w tym jedna jako poddasze użytkowe), jednak nie więcej niż 10 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu;

5) Zasady i warunki podziału na działki budowlane: przy wydzielaniu nowych działek budowlanych docelowa powierzchnia działki mieszkaniowej powstałej na skutek podziału = min. 900m²,

3. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 – wieś Bożeń, nr 2 – wieś Golina, nr 6 – wieś Wrzosy) symbolem MR, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:

1) Funkcja wiodąca terenu: zabudowa zagrodowa;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: lokalizację zabudowy zagrodowej z wykluczeniem uciążliwych obiektów hodowlanych (o obsadzie powyżej 40 DJP);

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a. lokalizację niezbędnych obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,

b. lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą;

4) Zasady i standardy urządzania terenu:

a. nowa zabudowa powinna nawiązywać formą i gabarytami do historycznej zabudowy wsi,

b. dachy dwu- lub wielospadowe o symetrycznych połaciach (kąt nachylenia 35ş–45ş), kryte dachówką ceramiczną lub innym materiałem imitującym dachówkę,

c. wysokość budynków mieszkalnych maksymalnie dwie kondygnacje (w tym jedna jako poddasze użytkowe), jednak nie więcej niż 10 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu.

4. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem USR, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:

1) Funkcja wiodąca terenu: usługi sportu i rekreacji;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: lokalizację ogólnodostępnych urządzeń sportu i rekreacji z wykluczeniem obiektów kubaturowych;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a. urządzenie pola biwakowego,

b. lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej.

5. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 – wieś Bożeń, nr 4 – wieś Stary Wołów) symbolem UK 1, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:

1) Funkcja wiodąca terenu: usługi kultury;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: lokalizację obiektów sakralnych;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;

4) Zasady i standardy urządzania terenów: architektura obiektów winna nawiązywać skalą i charakterem do historycznej zabudowy oraz otaczającego krajobrazu.

6. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 4 – wieś Stary Wołów, nr 6 – wieś Wrzosy) symbolem UK 2, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:

1) Funkcja wiodąca terenu: usługi kultury;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: lokalizację obiektów usługowych o charakterze kulturowym np.: świetlicy, biblioteki itp.;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a. lokalizację innych obiektów usług publicznych,

b. lokalizację usług gastronomii,

c. lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;

4) Zasady i standardy urządzania terenów:

a. wysokość budynków maksymalnie jedna kondygnacja, jednak nie więcej niż 10 m,

b. dopuszcza się zabudowę maksymalnie 50% powierzchni działki.

7. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu (załącznik nr 4 – wieś Stary Wołów) symbolem UO, dla którego obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:

1) Funkcja wiodąca terenu: usługi oświaty i wychowania;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: lokalizację obiektów usług związanych z oświatą i wychowaniem;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a. lokalizację innych obiektów usług publicznych;

b. lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;

4) Zasady i standardy urządzania terenów: architektura obiektów winna nawiązywać skalą i charakterem do otaczającego krajobrazu.

8. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu (załącznik nr 6 – wieś Wrzosy) symbolem UA, dla którego obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:

1) Funkcja wiodąca terenu: usługi administracji;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: lokalizację obiektów związanych z usługami administracji;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;

4) Zasady i standardy urządzania terenów:

a. wysokość budynków maksymalnie jedna kondygnacja, jednak nie więcej niż 10 m;

b. dopuszcza się zabudowę maksymalnie 50% powierzchni działki.

9. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu (załącznik nr 4 wieś Stary Wołów) symbolem UI, dla którego obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:

1) Funkcja wiodąca terenu: usługi inne;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: lokalizację remizy straży pożarnej;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a. lokalizację obiektów usług publicznych;

b. lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;

4) Zasady i standardy urządzania terenów: architektura obiektów winna nawiązywać skalą i charakterem do otaczającego krajobrazu.

10. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 – wieś Bożeń, nr 3 – wieś Moczydlnica Dworska, nr 4 – wieś Stary Wołów, nr 5 wieś Wróblewo) symbolem U/P, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:

1) Funkcja wiodąca terenu: aktywność gospodarcza z wykluczeniem inwestycji uciążliwych;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą uznaje się: lokalizację obiektów działalności gospodarczej o charakterze usługowym;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a. lokalizację obiektów produkcyjnych z wykluczeniem inwestycji uciążliwych,

b. lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz niezbędnych urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,

c. lokalizację towarzyszącej funkcji mieszkaniowej,

d. lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą, dojazdami oraz miejscami parkingowymi;

4) Zasady i standardy urządzania terenu:

a. wysokość obiektów usługowych maksymalnie jedna kondygnacja, jednak nie więcej niż 10 m,

b. dopuszcza się zabudowę maksymalnie 50% powierzchni działki.

11. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załącznik nr 4 – wieś Stary Wołów) symbolem P/U, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:

1) Funkcja wiodąca terenu: aktywność gospodarcza z dopuszczeniem inwestycji uciążliwych;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą uznaje się:

a. lokalizację obiektów działalności gospodarczej o charakterze przemysłowym,

b. lokalizację obiektów działalności gospodarczej o charakterze usługowym;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a. lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz niezbędnych urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,

b. lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą, dojazdami oraz miejscami parkingowymi;

4) Zasady i standardy urządzania terenu:

a. obowiązuje zakaz lokalizacji towarzyszącej funkcji mieszkaniowej,

b. wysokość obiektów usługowych maksymalnie jedna kondygnacja, jednak nie więcej niż 10 m,

c. dopuszcza się zabudowę maksymalnie 50% powierzchni działki.

12. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załącznik nr 1 – wieś Bożeń) symbolem PRP, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:

1) Funkcja wiodąca terenu: ośrodki obsługi i produkcji rolniczej;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą uznaje się: lokalizację obiektów produkcyjnych, usługowych i magazynowych służących produkcji rolnej i obsłudze gospodarki rolnej;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a. lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz niezbędnych urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,

b. lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą, dojazdami oraz miejscami parkingowymi;

4) Zasady i standardy urządzania terenu: wysokość obiektów maksymalnie 10 m.

13. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 – wieś Bożeń, nr 2 – wieś Golina, nr 3 – wieś Moczydlnica Dworska, nr 6 – wieś Wrzosy) symbolem RR, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:

1) Funkcja wiodąca terenu: ośrodki obsługi i produkcji rybackiej;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą uznaje się:

a. lokalizację stawów hodowlanych,

b. lokalizację niezbędnych obiektów i urządzeń pomocniczych;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a. lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,

b. lokalizację urządzeń służących regulacji cieków oraz związanych z ochroną przeciwpowodziową.

14. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 2 – wieś Golina, nr 4 – wieś Stary Wołów) symbolem IK, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:

1) Funkcja wiodąca terenu: zakład karny;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się lokalizację niezbędnych obiektów i urządzeń związanych z funkcjonowaniem zakładu karnego;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a. lokalizację obiektów i urządzeń wypoczynkowych oraz rekreacyjno-sportowych,

b. lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych,

c. lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

4) Zasady i standardy urządzania terenów:

a. wysokość budynków maksymalnie jedna kondygnacja, jednak nie więcej niż 10 m,

b. dopuszcza się zabudowę maksymalnie 50% powierzchni działki.

15. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 – wieś Bożeń, nr 4 – wieś Stary Wołów) symbolami WZ, dla którego obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:

1) Funkcja wiodąca terenu: urządzenia infrastruktury technicznej związane z zaopatrzeniem w wodę;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą uznaje się:

a. modernizację i rozbudowę istniejących oraz budowę nowych urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej związanych z zaopatrzeniem w wodę,

b. lokalizację sieci infrastruktury technicznej.

16. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 2 – wieś Golina, nr 4 – wieś Stary Wołów, nr 6 – wieś Wrzosy) symbolem EE, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:

1) Funkcja wiodąca terenu: urządzenia infrastruktury technicznej związane z zaopatrzeniem w energię elektryczną;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą uznaje się:

a. lokalizacją nowych urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej związanych z zaopatrzeniem w energię elektryczną,

b. lokalizację sieci infrastruktury technicznej.

17. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu (załącznik: nr 1 – wieś Bożeń) symbolem NO, dla którego obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:

1) Funkcja wiodąca terenu: urządzenia infrastruktury technicznej związane z odprowadzaniem i unieszkodliwianiem ścieków;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą uznaje się:

a. modernizację i rozbudowę istniejących oraz budowę nowych urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej związanych z oczyszczaniem ścieków,

b. lokalizację sieci infrastruktury technicznej;

3) Zasady i standardy urządzania terenu:

a. rozwiązania technologiczne i techniczne związane z oczyszczalnią ścieków winny zapewniać niewykraczanie uciążliwościami poza granice terenu.

18. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu (załącznik nr 3 – wieś Moczydlnica Dworska) symbolem ZC, dla którego obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:

1) Funkcja wiodąca terenu: cmentarze;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą uznaje się: zachowanie istniejącego cmentarza;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a. lokalizację niezbędnych obiektów towarzyszących,

b. lokalizację urządzeń sanitarnych;

4) Zasady i standardy urządzania terenu: architektura obiektów towarzyszących winna nawiązywać formą i gabarytami do historycznej zabudowy wsi.

19. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 2 – wieś Golina, nr 3 – wieś Moczydlnica Dworska, nr 4 – wieś Stary Wołów) symbolem ZP, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:

1) Funkcja wiodąca terenu: zieleń parkowa;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą uznaje się:

a. lokalizację parku,

b. odbudowę pałacu o charakterze reprezentacyjnym we wsi Moczydlnica Dworska z dopuszczeniem funkcji usługowej lub mieszkaniowej,

c. zachowanie w miejscowości Stary Wołów istniejącej zabudowy pałacowej oraz towarzyszącej, jako części historycznego zespołu pałacowo – parkowego o charakterze reprezentacyjnym;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a. utrzymanie w pałacu w miejscowości Stary Wołów istniejącej funkcji usługowej i mieszkaniowej,

b. lokalizację obiektów małej architektury, urządzeń sportu i rekreacji oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej.

20. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 – wieś Bożeń, nr 2 – wieś Golina, nr 4 – wieś Stary Wołów, nr 6 – wieś Wrzosy) symbolem ZN, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:

1) Funkcja wiodąca terenu: zieleń nieurządzona na gruntach rolnych;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą uznaje się: wykorzystywanie terenu do celów związanych z produkcją rolniczą z wykluczeniem lokalizacji obiektów budowlanych;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a. lokalizację niekubaturowych urządzeń sportu i rekreacji,

b. lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,

c. przekształcenie w zieleń urządzoną – park wiejski.

21. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem RP 1, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:

1) Funkcja wiodąca terenu: grunty rolne;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: wykorzystywanie terenu do celów związanych z produkcją rolniczą z wykluczeniem lokalizacji zabudowy zagrodowej, obiektów hodowlanych oraz innych obiektów związanych z produkcją rolniczą;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a. lokalizację urządzeń melioracyjnych (w tym rowów), drenażu oraz innych urządzeń mających na celu skuteczne odprowadzenie wód opadowych oraz ochronę przed zalewaniem i podtapianiem terenów rolnych i zainwestowanych,

b. lokalizację sieci infrastruktury technicznej oraz urządzeń związanych z ochroną przeciwpowodziową,

c. lokalizację obiektów związanych z oczyszczaniem ścieków;

4) Zasady i standardy urządzania terenu:

a. lokalizacja sieci i urządzeń technicznych w terenach bezpośrednio sąsiadujących z terenami komunikacji kolejowej z uwzględnieniem ustaleń określonych w § 7 ust. 12;

b. ewentualne zalesianie terenu w sąsiedztwie linii kolejowej zgodnie z przepisami szczególnymi, przy zachowaniu kolejowej drogi technologicznej.

22. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem RP 2, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:

1) Funkcja wiodąca terenu: grunty rolne;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: wykorzystywanie terenu do celów związanych z produkcją rolniczą z wykluczeniem zabudowy zagrodowej;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a. lokalizację obiektów hodowlanych,

b. lokalizację urządzeń melioracyjnych (w tym rowów), drenażu oraz innych urządzeń mających na celu skuteczne odprowadzenie wód opadowych oraz ochronę przed zalewaniem i podtapianiem terenów rolnych i zainwestowanych,

c. lokalizację sieci infrastruktury technicznej,

d. lokalizację obiektów związanych z oczyszczaniem ścieków,

4) Zasady i standardy urządzania terenu:

a. lokalizacja sieci i urządzeń technicznych w terenach bezpośrednio sąsiadujących z terenami komunikacji kolejowej z uwzględnieniem ustaleń określonych w § 7 ust. 12,

b. ewentualne zalesianie terenu w sąsiedztwie linii kolejowej zgodnie z przepisami szczególnymi, przy zachowaniu kolejowej drogi technologicznej.

23. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 – wieś Bożeń, nr 3 – wieś Moczydlnica Dworska, nr 4 – wieś Stary Wołów, nr 5 – wieś Wróblewo, nr 6 – wieś Wrzosy) symbolem RP 3, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:

1) Funkcja wiodąca terenu: grunty rolne;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: wykorzystywanie terenu do celów związanych z produkcją rolniczą z wykluczeniem lokalizacji obiektów hodowlanych oraz służących przetwórstwu rolno-spożywczemu;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a. lokalizację zabudowy zagrodowej,

c. lokalizację niezbędnych obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;

d. lokalizację obiektów związanych z oczyszczaniem ścieków,

e. lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą;

4) Zasady i standardy urządzania terenu:

a. ewentualna zabudowa powinna nawiązywać formą i gabarytami do historycznej zabudowy wsi,

b. dachy dwu- lub wielospadowe o symetrycznych połaciach (kąt nachylenia 35ş–45ş), kryte dachówką ceramiczną lub innym materiałem imitującym dachówkę,

c. wysokość budynków mieszkalnych maksymalnie dwie kondygnacje (w tym jedna jako poddasze użytkowe), jednak nie więcej niż 10 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu,

d. lokalizacja sieci i urządzeń technicznych w terenach bezpośrednio sąsiadujących z terenami komunikacji kolejowej z uwzględnieniem ustaleń określonych w § 7 ust. 12,

e. ewentualne zalesianie terenu w sąsiedztwie linii kolejowej zgodnie z przepisami szczególnymi, przy zachowaniu kolejowej drogi technologicznej.

24. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem RP/RL, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:

1) Funkcja wiodąca terenu: grunty rolne wskazane do zalesienia;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: prowadzenie gospodarki leśnej;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a. wykorzystywanie terenów do celów związanych z produkcją rolniczą do czasu zalesienia terenu,

b. lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,

c. lokalizację urządzeń melioracyjnych oraz budowli związanych z ochroną przeciwpowodziową;

4) Zasady i standardy urządzania terenów:

a. zalesianie obszarów położonych w obrębie stanowisk archeologicznych wymaga zachowania ustaleń określonych w § 10 ust. 8 pkt 3 i 4,

b. zalesianie obszarów w sąsiedztwie linii kolejowej zgodnie z przepisami szczególnymi, przy zachowaniu kolejowej drogi technologicznej,

c. lokalizacja sieci i urządzeń technicznych w terenach bezpośrednio sąsiadujących z terenami komunikacji kolejowej z uwzględnieniem ustaleń określonych w § 7 ust. 12,

d. obowiązuje zakaz lokalizacji jakichkolwiek stałych i tymczasowych obiektów budowlanych, z wyjątkiem obiektów związanych z prowadzeniem gospodarki leśnej.

25. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem RL, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:

1) Wiodąca funkcja terenu: lasy i grunty leśne;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:

a. wykorzystywanie terenów dla celów prowadzenia gospodarki leśnej,

b. lokalizację obiektów związanych z prowadzeniem gospodarki leśnej,

c. lokalizację sieci infrastruktury technicznej;

3) Zasady i standardy urządzania terenów:

a. zalesianie obszarów położonych w obrębie stanowisk archeologicznych wymaga zachowania ustaleń określonych w § 10 ust. 4 pkt 2 i ust 8 pkt 3 i 4,

b. zalesianie terenu w sąsiedztwie linii kolejowej zgodnie z przepisami szczególnymi, przy zachowaniu kolejowej drogi technologicznej,

c. lokalizacja sieci i urządzeń technicznych w terenach bezpośrednio sąsiadujących z terenami komunikacji kolejowej z uwzględnieniem ustaleń określonych w § 7 ust. 12.

26. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 – wieś Bożeń, nr 2 – wieś Golina, nr 4 – wieś Stary Wołów) symbolem WS, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:

1) Funkcja wiodąca terenu: wody otwarte stojące;

2) Za zgodne z planem uznaje się:

a. wykorzystywanie terenu do celów rekreacyjnych,

b. urządzanie łowisk komercyjnych, stawów rybnych;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: lokalizację urządzeń służących regulacji cieków oraz związanych z ochroną przeciwpowodziową,

4) Zasady i standardy urządzania terenów: w przypadku wykorzystywania terenu do celów rekreacyjnych należy zapewnić niezbędną ilość miejsc parkingowych.

27. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 – wieś Bożeń, nr 3 – wieś Moczydlnica Dworska, nr 4 – wieś Stary Wołów, nr 5 – wieś Wróblewo, nr 6 – wieś Wrzosy) symbolem WP, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:

1) Funkcja wiodąca terenu: wody otwarte płynące;

2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a. przekraczanie cieków sieciami infrastruktury technicznej oraz drogowej,

b. lokalizację urządzeń służących regulacji cieków oraz związanych z ochroną przeciwpowodziową.

§ 5

Przeznaczenie oraz zasady i standardy urządzania

terenów komunikacji

1. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 4 – wieś Stary Wołów, nr 6 – wieś Wrzosy) symbolem KK, dla których obowiązują następujące ustalenia:

1) Funkcja wiodąca terenu: komunikacja kolejowa – linia kolejowa;

2) Za zgodne z planem uznaje się: lokalizację urządzeń i obiektów infrastruktury kolejowej.

2. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 – wieś Bożeń, nr 2 – wieś Golina, nr 3 – wieś Moczydlnica Dworska, nr 4 – wieś Stary Wołów) symbolem KG 1, dla których obowiązują następujące ustalenia:

1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – drogi wojewódzkie nr 338 i nr 339, kl. “G” – główne (poza obszarami zainwestowanymi);

2) Zasady i standardy urządzania terenu: szerokość drogi w liniach rozgraniczających min. 30 m.

3. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 – wieś Bożeń, 4 – wieś Stary Wołów) symbolem KG 2, dla których obowiązują następujące ustalenia:

1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – droga wojewódzka nr 338, ulica kl. “G” – główna (w obszarach zainwestowanych);

2) Zasady i standardy urządzania terenu:

a. szerokość ulicy w liniach rozgraniczających min. 25 m,

b. obowiązuje lokalizacja chodników obustronnych,

c. obowiązuje lokalizacja oświetlenia ulicznego.

4. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załącznik nr 3 – wieś Moczydlnica Dworska) symbolem KZ 1, dla których obowiązują następujące ustalenia:

1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – droga zbiorcza, kl. “Z” – zbiorcza (poza obszarami zainwestowanymi);

2) Zasady i standardy urządzania terenu: szerokość drogi w liniach rozgraniczających min. 20 m.

5. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu (załącznik nr 3 – wieś Moczydlnica Dworska) symbolem KZ 2, dla którego obowiązują następujące ustalenia:

1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – ulica kl. “Z” – zbiorcza (w obszarach zainwestowanych);

2) Zasady i standardy urządzania terenu:

a. szerokość ulicy w liniach rozgraniczających min. 20 m,

b. obowiązuje lokalizacja chodników obustronnych,

c. obowiązuje lokalizacja oświetlenia ulicznego.

6. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 – wieś Bożeń, nr 4 – wieś Stary Wołów, nr 5 – wieś Wróblewo, nr 6 – wieś Wrzo-

sy) symbolem KL 1, dla których obowiązują następujące ustalenia:

1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – droga kl. “L” – lokalna (poza obszarami zainwestowanymi);

2) Zasady i standardy urządzania terenu: szerokość drogi w liniach rozgraniczających min. 15 m.

7. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 – wieś Bożeń, nr 4 – wieś Stary Wołów, nr 5 – wieś Wróblewo, nr 6 – wieś Wrzosy) symbolem KL 2, dla których obowiązują następujące ustalenia:

1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – ulica kl. “L” – lokalna (w obszarach zainwestowanych);

2) Zasady i standardy urządzania terenu:

a. szerokość ulicy w liniach rozgraniczających min. 12 m,

b. obowiązuje lokalizacja co najmniej jednostronnego chodnika.

8. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem KD 1, dla których obowiązują następujące ustalenia:

1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – droga kl. “D” dojazdowa (poza obszarami zainwestowanymi);

2) Zasady i standardy urządzania terenu: szerokość drogi w liniach rozgraniczających min. 12 m.

9. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem KD 2, dla których obowiązują następujące ustalenia:

1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – ulica kl. “D” dojazdowa (w obszarach zainwestowanych);

2) Zasady i standardy urządzania terenów:

a. szerokość ulicy w liniach rozgraniczających min. 10 m,

b. zaleca się lokalizację co najmniej jednostronnego chodnika.

10. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załącznik nr 6 – wieś Wrzosy) symbolem KPJ 1, dla których obowiązują następujące ustalenia:

1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – ciąg pieszo-jezdny;

2) Zasady i standardy urządzania terenów: szerokość ciągów w liniach rozgraniczających 9 m.

11. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 wieś Bożeń, nr 3 – wieś Moczydlnica Dworska, nr 4 – wieś Stary Wołów, nr 6 – wieś Wrzosy) symbolem KPJ 2, dla których obowiązują następujące ustalenia:

1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – ciąg pieszo-jezdny;

2) Zasady i standardy urządzania terenów: szerokość ciągów w liniach rozgraniczających 8 m.

12. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 – wieś Bożeń, nr 2 – wieś Golina, nr 3 – wieś Moczydlnica Dworska, nr 4 – wieś Stary Wołów) symbolem KPJ 3, dla których obowiązują następujące ustalenia:

1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – ciąg pieszo-jezdny;

2) Zasady i standardy urządzania terenów: szerokość ciągów w liniach rozgraniczających 7 m.

13. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załącznik nr 1 – wieś Bożeń, nr 2 – wieś Golina, nr 3 – wieś Moczydlnica Dworska) symbolem KPJ 4, dla których obowiązują następujące ustalenia:

1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – ciąg pieszo-jezdny;

2) Zasady i standardy urządzania terenów: szerokość ciągów w liniach rozgraniczających 6 m.

14. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 – wieś Bożeń, nr 2 – wieś Golina, nr 4 – wieś Stary Wołów) symbolem KPJ 5, dla których obowiązują następujące ustalenia:

1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – ciąg pieszo-jezdny;

2) Zasady i standardy urządzania terenów: szerokość ciągów w liniach rozgraniczających 5 m.

§ 6

Tymczasowe sposoby zagospodarowania

i użytkowania terenów

Dla terenów objętych planem ustala się tymczasowy sposób zagospodarowania i użytkowania terenów, zgodny z dotychczasowym.