|
2154 UCHWAŁA RADY GMINY CIEPŁOWODY z dnia 23 kwietnia 2004 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów związanych z powierzchniową eksploatacją kopaliny ze złoża “Targowica”, położonych w granicach gminy Ciepłowody Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.) oraz art. 53 ust. 1 ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. – Prawo geologiczne i górnicze (Dz. U. z 1996 r. Nr 27, poz. 96 z późn. zm.), w nawiązaniu do uchwał Rady Gminy Ciepłowody nr 214/XXXV/2002 z dnia 10 października 2002 r. oraz 27/V/2003 z dnia 21 marca 2003 r. w sprawie przystąpienia do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, Rada Gminy Ciepłowody uchwala, co następuje: |
R o z d z i a ł 1
Przepisy ogólne
R o z d z i a ł 2
Przeznaczenie terenów
§ 4
Ustala się następujące przeznaczenie terenów, wyznaczonych liniami rozgraniczającymi i oznaczonych symbolem graficznym na rysunku planu:
1) tereny powierzchniowej eksploatacji bazaltu, oznaczone na rysunku planu symbolem PG, przez co rozumie się działalność wydobywczą prowadzoną zgodnie z wydanymi decyzjami administracyjnymi oraz obowiązującymi przepisami w zakresie ochrony środowiska oraz gospodarki zasobami złóż kopalin,
2) tereny zieleni izolacyjnej, oznaczone na rysunku planu symbolem ZI, przez co rozumie się grupy zieleni urządzone w taki sposób, aby zminimalizować uciążliwości wynikające z prowadzonej działalności wydobywczej oraz ruchu komunikacyjnego dla zabudowy mieszkaniowej wsi Targowica,
3) tereny rolne, oznaczone na rysunku planu symbolem R, przez co rozumie się tereny gospodarki polowej, tereny łąk, pastwisk, ogrodów, sadów,
4) teren komunikacji kołowej – drogi klasy zbiorczej, oznaczony na rysunku planu symbolem KDz, przez co rozumie się wydzielony pas terenu przeznaczony do ruchu lub postoju pojazdów i ruchu pieszych wraz z leżącymi w ich ciągu obiektami inżynierskimi, placami, zatokami oraz znajdującymi się w wydzielonym pasie terenu chodnikami, ścieżkami rowerowymi, zielenią i urządzeniami technicznymi związanymi z ruchem pojazdów lub pieszych,
5) tereny komunikacji kolejowej, oznaczone na rysunku planu symbolem KK, przez co rozumie się tereny i obiekty przeznaczone do obsługi ruchu kolejowego, zaplecze technologiczne oraz miejsca obsługi ruchu towarowego i pasażerskiego wraz z urządzeniami towarzyszącymi,
6) tereny urządzeń elektroenergetycznych, oznaczonych na rysunku planu symbolem E.
R o z d z i a ł 3
Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
§ 5
1. Ustala się dla terenów objętych ustaleniami planu następujące ogólne zasady kształtowania ładu przestrzennego:
1) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy nie mniej niż 10 m od linii rozgraniczającej drogi zbiorczej,
2) ustala się obowiązek zapewnienia poszczególnym terenom właściwej ilości miejsc parkingowych.
2. Dopuszcza się dla terenów objętych ustaleniami planu:
1) utrzymanie dotychczasowych funkcji terenu wraz z jego zagospodarowaniem, do czasu realizacji ustaleń planu,
2) lokalizowanie w ramach przeznaczenia podstawowego terenu:
a) zieleni urządzonej,
b) urządzeń towarzyszących, w tym komunikacji i infrastruktury technicznej,
c) elementów reklamowych i informacyjnych,
d) obiektów małej architektury.
3. Zakazuje się dla terenów objętych ustaleniami planu:
1) ustalania służebności drogowej działek niebędących drogami,
2) wydzielania działek niemających dostępu do drogi publicznej, z wyjątkiem sytuacji, gdy służy ono powiększeniu działki, mającej dostęp do drogi.
§ 6
Ustala się następujące zasady ochrony interesów osób trzecich:
1) za szkody spowodowane ruchem zakładu górniczego odpowiada przedsiębiorca uprawniony do wydobywania kopaliny,
2) w sprawach dotyczących szkód spowodowanych ruchem zakładu górniczego orzekają sądy powszechne.
§ 7
1. Ustala się tereny powierzchniowej eksploatacji złoża bazaltu, o których mowa w § 4 pkt 1, oznaczone na rysunku planu symbolem PG, w granicach których, oprócz przeznaczenia podstawowego, dopuszcza się lokalizację:
1) zwałowisk wewnętrznych i zewnętrznych, przeznaczonych do zwałowania gleby, mas nadkładowych ziemnych i skalnych, przerostów występujących w złożu oraz pozagatunkowych rodzajów kruszywa łamanego; wyżej wymienionych mas skalnych nie należy traktować jako odpadów w rozumieniu przepisów o odpadach; masy te zwałowane będą zgodnie z projektem zagospodarowani złoża i planami ruchu zakładu górniczego,
2) obiektów i urządzeń związanych z obsługą terenu eksploatacji, w tym obiektów administracyjno-socjalnych, magazynowych, zakładu przeróbki kamienia, składów i bazy transportowej i innych związanych z przeznaczeniem podstawowym terenu,
3) urządzeń komunikacji i infrastruktury technicznej pełniących służebną rolę wobec przeznaczenia podstawowego.
2. Ustala się dla terenów oznaczonych symbolem PG następujące zasady użytkowania terenu:
1) działalność wydobywczą w granicach terenu oznaczonego symbolem PG należy prowadzić zgodnie z wydanymi decyzjami administracyjnymi oraz obowiązującymi przepisami w zakresie ochrony środowiska oraz gospodarki zasobami złóż kopalin,
2) należy zapobiegać szkodliwemu oddziaływaniu eksploatacji na środowisko i usuwać jej ewentualne skutki,
3) uciążliwości wynikające z technologii prowadzonej eksploatacji za pomocą robót strzałowych, mogące zagrażać zdrowiu i życiu ludzi, nie mogą przekraczać dopuszczalnych wartości normatywnych na granicy terenu górniczego,
4) uciążliwości akustyczne, zwłaszcza w odniesieniu do transportu urobku w porze nocnej, nie mogą przekraczać dopuszczalnych wartości normatywnych na granicy terenu górniczego,
5) należy prowadzić profilaktykę, polegającą na ograniczaniu możliwości wtórnej emisji pyłów na terenie zakładu górniczego, w szczególności na drogach,
6) odprowadzanie wód opadowych z terenu wyrobiska górniczego, wchodzących w skład odprowadzanych wód kopalnianych odbywać się będzie w sposób zgodny z odpowiednim pozwoleniem wodnoprawnym,
7) po zakończeniu eksploatacji przedsiębiorca zobowiązany jest przedsięwziąć niezbędne środki w celu ochrony środowiska oraz rekultywacji gruntów i zagospodarowania terenów po działalności górniczej, zgodnie z przepisami szczególnymi,
8) obsługa komunikacyjna odbywać się będzie poprzez system dróg wewnętrznych z podłączeniem do drogi lokalnej w ciągu drogi powiatowej nr 3070D, w miejscach oznaczonych na rysunku planu, po uzgodnieniu z zarządcą drogi.
§ 8
Ustala się tereny zieleni izolacyjnej, o których mowa w § 4 pkt 2, oznaczone na rysunku planu symbolem ZI, w granicach których, oprócz przeznaczenia podstawowego, dopuszcza się lokalizację:
1) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, o ile nie zaistnieją możliwości trasowania lub lokalizacji poza tymi terenami,
2) bocznicy kolejowej, jako dojazdu do terenu eksploatacji i transportu kruszywa.
§ 9
Ustala się tereny rolne, o których mowa w § 4 pkt 3, oznaczone na rysunku planu symbolem R, w granicach których:
1) zakazuje się lokalizowania wszelkiej zabudowy,
2) dopuszcza się lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, o ile nie zaistnieją możliwości trasowania lub lokalizacji poza tymi terenami.
R o z d z i a ł 4
Zasady ochrony środowiska, przyrody
i ładu kulturowego
§ 10
Ustala się następujące zasady ochrony środowiska, przyrody i ładu kulturowego:
1) uciążliwość wynikająca z charakteru prowadzonej działalności nie może przekraczać wartości określonych przepisami szczególnymi:
a) na granicy własności terenu,
b) na granicy obszaru wyznaczonego prawomocną decyzją administracyjną,
2) naprawienie szkód na gruntach rolnych i leśnych odbywa się w drodze rekultywacji, zgodnie z przepisami o ochronie tych gruntów oraz z warunkami rekultywacji,
3) rekultywację poeksploatacyjną terenów oznaczonych w planie symbolem PG należy prowadzić zgodnie z projektem technicznym rekultywacji i projektem zagospodarowania złoża:
a) na terenach poeksploatacyjnych należy prowadzić rekultywację podstawową polegającą na wypełnianiu wyrobiska masami, o których mowa w § 7 ust. 1 pkt 1, oraz nasadzaniu roślinności,
b) docelowy, leśny kierunek rekultywacji wyrobiska realizowany będzie poprzez sukcesywne nasadzenia drzew na terenach wyłączonych z działalności eksploatacyjnej,
4) uwzględnia się granicę strefy “C” ochrony uzdrowiska Przerzeczyn Zdrój, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu, w granicach której lokalizacja przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko podlega uzgodnieniu z właściwymi jednostkami, zgodnie z przepisami szczególnymi.
R o z d z i a ł 5
Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego
§ 11
Ustala się następujące zasady ochrony dziedzictwa kulturowego:
1) wyznacza się obszar stanowiska archeologicznego, wpisanego do rejestru zabytków pod pozycją 164/962/Arch/82, w obrębie którego wszelka działalność inwestycyjna uzależniona jest od opinii służby konserwatorskiej, wyrażonej na piśmie,
2) wyznacza się pozostałe stanowiska archeologiczne, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu, w granicach których wszelkie prace ziemne mogą być prowadzone za uprzednim formalnym zezwoleniem służb konserwatorskich,
3) wszelkie odkryte w trakcie prac ziemnych przedmioty zabytkowe oraz obiekty nieruchome i nawarstwienia kulturowe podlegają ochronie prawnej,
4) w przypadku odkrycia znalezisk archeologicznych należy zawiadomić niezwłocznie Służbę Ochrony Zabytków,
5) teren objęty planem położony jest w rejonie występowania stanowisk archeologicznych – inwestorzy zobowiązani są do powiadamiania Inspekcji Zabytków Archeologicznych SOZ o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych z 7-dniowym wyprzedzeniem.
R o z d z i a ł 6
Wymagania wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych
§ 12
1. W obszarze objętym planem ustala się następujące tereny przeznaczone do realizacji celów publicznych – droga zbiorcza, oznaczona na rysunku planu symbolem KDz.
2. Zasady kształtowania przestrzeni publicznych, o których mowa w ust. 1, określa się w § 14 uchwały.
R o z d z i a ł 7
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy
oraz zagospodarowania terenu
§ 13
Ustala się dla terenów oznaczonych symbolem PG następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) dopuszcza się dokonanie wtórnych podziałów terenów wyznaczonych na rysunku planu, pod warunkiem zapewnienia ich właściwej obsługi komunikacyjnej,
2) wysokość zabudowy nie może przekroczyć trzech kondygnacji naziemnych.
R o z d z i a ł 9
Granice i sposoby zagospodarowania terenów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych
przepisów
§ 23
1. W obszarze objętym planem wyznacza się, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu:
1) granicę udokumentowanego złoża bazaltu “Targowica”,
2) granicę terenu górniczego “Targowica I”, ustaloną na podstawie decyzji nr II/E/2003 z dnia 30 lipca 2003 r., wydanej przez Wojewodę Dolnośląskiego,
3) granicę obszaru górniczego “Targowica I”, na podstawie decyzji nr II/E/2003 z dnia 30 lipca 2003 r., wydanej przez Wojewodę Dolnośląskiego.
2. Ustala się następujące sposoby zagospodarowania terenów, o których mowa w ust. 1:
1) wyznacza się tereny eksploatacji bez stosowania robót strzałowych, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu, na których eksploatację należy prowadzić z użyciem metod urabiania mechanicznego,
2) wyznacza się tereny eksploatacji o ograniczonym zakresie stosowania robót strzałowych, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu, na których eksploatację należy prowadzić z użyciem ograniczonej wielkości ładunków materiałów wybuchowych i sposobów ich odpalania, ograniczając zasięg stref zagrożenia do granic terenu górniczego,
3) wszelka działalność inwestycyjna prowadzona w granicach terenu górniczego podlega uzgodnieniu z Okręgowym Urzędem Górniczym,
4) prace geologiczne należy prowadzić zgodnie z wydanymi koncesjami, na podstawie przepisów szczególnych.
R o z d z i a ł 10
Szczególne warunki zagospodarowania terenów
oraz ograniczenia w ich użytkowaniu
§ 24
Na obszarze objętym planem ustala się szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, dotyczące:
1) ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, o których mowa w rozdziale 3,
2) ochrony środowiska, przyrody i ładu kulturowego, o których mowa w rozdziale 4,
3) ochrony dziedzictwa kulturowego, o których mowa w rozdziale 5,
4) granic i sposobów zagospodarowania terenów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, o których mowa w rozdziale 9.
R o z d z i a ł 11
Przepisy końcowe
§ 25
Zgodnie z art. 15 ust. 2 pkt 12 i art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, uiszczanej przez właścicieli lub użytkowników wieczystych nieruchomości objętych niniejszym planem, w przypadku ich zbycia w ciągu 5 lat od dnia, w którym ustalenia miejscowego planu stały się obowiązujące, w wysokości 30%.
§ 26
Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Wójtowi Gminy Ciepłowody.
§ 27
Niniejsza uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY |
|
RADY GMINY |
|
MARIAN KOZYRA |
Załącznik nr 1 do uchwały Rady Gminy Ciepłowody z dnia 23 kwietnia 2004 r. (poz. 2154)
Załącznik nr 2 do uchwały Rady Gminy Ciepłowody z dnia 23 kwietnia 2004 r. (poz. 2154)
Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury
technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania,
zgodnie z przepisami o finansach publicznych
Podstawa prawna:
art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2004 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.)
Rozstrzygnięcie:
Na terenie objętym ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów związanych z powierzchniową eksploatacja kopaliny ze złoża “Targowica”, położonych w granicach gminy Ciepłowody nie występują inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, należące do zadań własnych gminy.
Uchwalenie planu nie powoduje wpływu na wydatki budżetu Gminy Ciepłowody w powyższym zakresie.
