R o z d z i a ł 1
Przepisy ogólne
§ 1
1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów związanych z powierzchniową eksploatacją kopaliny ze złoża “Targowica”, położonych w granicach gminy Ciepłowody, zwany dalej planem, obejmuje obszar określony na mapie w skali 1:2000.
2. Przedmiotem planu jest ustalenie:
1) przeznaczenie terenów oraz linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,
2) zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego,
3) zasad ochrony środowiska, przyrody i ładu kulturowego,
4) zasad ochrony dziedzictwa kulturowego,
5) wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych,
6) parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu,
7) granic i sposobów zagospodarowania terenów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów,
8) szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, w tym zakazów zabudowy,
9) zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej,
10) stawki procentowej, na podstawie której ustala się opłatę związaną ze wzrostem wartości nieruchomości.
3. W planie nie występują tereny wymagające ustalenia:
1) szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości,
2) sposobów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.
4. Integralna częścią niniejszej uchwały są:
1) rysunek planu, o którym mowa w ust. 1, stanowiący załącznik nr 1,
2) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowiące załącznik nr 2.
§ 2
Następujące określenia stosowane w uchwale oznaczają:
1) uchwała – niniejsza uchwała,
2) plan –ustalenia dotyczące obszaru określonego w § 1 uchwały, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej,
3) rysunek planu – rysunek na mapie w skali 1:2000, który stanowi załącznik graficzny do uchwały,
4) teren – obszar wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem,
5) przeznaczenie podstawowe terenu lub obiektu – kategorie form zagospodarowania lub działalności, a także grupy tych kategorii, które jako jedyne są dopuszczalne w danym terenie lub obiekcie,
6) nieprzekraczalna linia zabudowy – linia ograniczająca obszar, na którym dopuszcza się wznoszenie budynków oraz określonych w ustaleniach planu rodzajów budowli naziemnych niebędących liniami przesyłowymi i sieciowymi uzbrojenia terenu,
7) urządzenia towarzyszące obiektom budowlanym – urządzenia techniczne zapewniające możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, jak przyłącza i urządzenia instalacyjne, przejazdy, ogrodzenia, place postojowe, place pod śmietniki,
8) przepisy szczególne – aktualne w momencie realizacji uchwały przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi, normy branżowe oraz ograniczenia w dysponowaniu terenem wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych.
§ 3
1. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:
1) oznaczenia ogólne:
a) granica obszaru objętego planem,
b) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania,
c) symbole określające przeznaczenie terenów,
2) oznaczenia określające zasady ochrony ładu przestrzennego – tereny zwałowisk gleby i mas ziemnych oraz skalnych – zwałowiska wewnętrzne i zewnętrzne,
3) oznaczenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
a) symbole określające tereny komunikacji kołowej i kolejowej oraz tereny urządzeń infrastruktury technicznej,
b) miejsca włączeń dróg wewnętrznych do drogi powiatowej,
c) linia elektroenergetyczna 20kV wraz ze strefą ograniczonego użytkowania,
4) oznaczenia dotyczące zasad ochrony środowiska, przyrody i ładu kulturowego – granica strefy “C” ochrony uzdrowiska Przerzeczyn Zdrój,
5) oznaczenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego – stanowiska archeologiczne,
6) oznaczenia dotyczące terenów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów:
a) granica złoża udokumentowanego,
b granica obszaru górniczego,
c) granica terenu górniczego,
d) zasięg eksploatacji bez stosowania robót strzałowych,
e) zasięg eksploatacji o ograniczonym zakresie stosowania robót strzałowych.
2. Pozostałe oznaczenia graficzne na rysunku planu nie są obowiązującymi ustaleniami planu, stanowiąc jedynie informację.