1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania;

2) linie rozgraniczające ulice oraz drogi publiczne wraz z urządzeniami pomocniczymi, a także terenów niezbędnych do wytyczania ścieżek rowerowych;

3) tereny przeznaczone dla realizacji celów publicznych oraz linie rozgraniczające te tereny;

4) granice i zasady zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie;

5) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczające tereny tej infrastruktury;

6) warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów;

7) zasady i warunki podziału na działki budowlane;

8) szczególne warunki zagospodarowania terenów, w tym zakaz zabudowy, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego i zdrowia ludzi oraz prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody.

1) plan – ustalenia zawarte w niniejszej uchwale wraz z załącznikiem;

2) przepisy szczególne – aktualne w momencie wykonywania niniejszej uchwały przepisy prawne;

3) przeznaczenie terenu – kategorie form zagospodarowania, działalności lub grupy tych kategorii, które jako jedyne są dopuszczalne w danym terenie;

4) przeznaczenie podstawowe terenu – jest to część przeznaczenia terenu, która powinna dominować w danym terenie lub obszarze w sposób określony ustaleniami planu;

5) przeznaczenie uzupełniające terenu – jest to część przeznaczenia terenu, która uzupełnia lub wzbogaca przeznaczenie podstawowe terenu w sposób określony w ustaleniach planu;

6) strefie – należy przez to rozumieć przestrzeń o cechach względnie jednorodnych w zakresie sposobu użytkowania, zasad zagospodarowania i zabudowy oraz stopnia jej ochrony;

7) teren – obszar wyznaczony w rysunku planu liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem;

8) uciążliwość – zjawisko lub stan utrudniający życie albo dokuczliwe dla otaczającego środowiska, takie jak: hałas, wibracje, zanieczyszczenia powietrza i zanieczyszczenia odpadami.

a) granica opracowania,

b) linie rozgraniczające tereny o różnych sposobach zagospodarowania,

2) oznaczenia struktury funkcjonalno-przestrzenne:

a) tereny usług z zakresu sportu i rekreacji,

b) tereny parków leśnych,

c) tereny łąk,

d) tereny wód powierzchniowych,

e) tereny wałów przeciwpowodziowych,

3) oznaczenia w zakresie środowiska kulturowego i przyrodniczego:

a) granica ochrony krajobrazowej i ekologicznej,

b) granica ochrony konserwatorskiej,

c) udokumentowane stanowiska archeologiczne,

d) drzewa do zachowania,

4) oznaczenia z zakresu komunikacji:

a) ulica lokalna,

b) ulice dojazdowe,

c) trasy pieszo- rowerowe,

d) mostki i przepusty.

1) granicę ochrony konserwatorskiej;

2) granicę ochrony krajobrazowo-ekologicznej.

1) wymaga się odtworzenia i wyremontowania układu wodnego z mostkami i przepustami;

2) pas terenu wzdłuż wałów przeciwpowodziowych rzeki Widawa należy zagospodarować z uwzglę-dnieniem wymogów ochrony przeciwpowodziowej;

3) dopuszcza się uzupełnienie kompozycji zieleni leśnej poprzez nowe nasadzenia drzew i krzewów z uwzględnieniem odtworzenia form wnętrz leśnych;

4) w przypadku nowych nasadzeń należy uwzględniać gatunki zgodne z naturalnym siedliskiem przyrodniczym;

5) kompozycja zieleni winna nawiązywać do form o liniach łagodnych krzywizn układających się do osi rzeki;

6) wprowadza się obowiązek ochrony zachowanych fragmentów środowiska naturalnego;

7) wprowadza się obowiązek konserwacji drzewostanu i koniecznej trzebieży samosiewów dla odtworzenia kompozycji parku leśnego.

1) zakazuje się wznoszenia, rozbudowy i nadbudowy obiektów budowlanych, z wyjątkiem dróg dojazdowych i technicznych, budowli ziemnych hydrotechnicznych, naziemnych przejść pieszych, sieci uzbrojenia terenu oraz przypadków, o których mowa w rozdziale IV;

2) należy zapewnić dostęp do wałów przeciwpowodziowych w celu umożliwienia konserwacji urządzeń hydrotechnicznych i prowadzenia akcji przeciwpowodziowej.

1) wszelkie prace ziemne wymagają uzyskania opinii właściwej służby ochrony zabytków;

2) w przypadku nowych odkryć archeologicznych wymagane jest przeprowadzenie ratowniczych badań archeologicznych, za zezwoleniem właściwych służb ochrony zabytków, uzyskanym przed wydaniem pozwolenia na budowę.

1) dopuszcza się realizację urządzeń technicznych uzbrojenia jako towarzyszących inwestycjom na terenach usług z zakresu sportu i rekreacji (US);

2) ustala się zaopatrzenie w wodę z miejskiej sieci wodociągowej na warunkach określonych przez dysponenta sieci – dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem US poprzez rozbudowę rozdzielczej sieci wodociągowej;

3) do czasu wybudowania kanalizacji sanitarnej w ul. Pęgowskiej, odprowadzanie ścieków sanitarnych do zbiorników bezodpływowych, stąd transportem asenizacyjnym wywożone do punktów zlewnych ścieków;

4) w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się rozbudowę i budowę nowych linii energetycznych kablowych, średniego i niskiego napięcia wraz z budową stacji transformatorowych; ustala się zakaz budowy napowietrznych linii energetycznych;

5) w zakresie zaopatrzenia w gaz ustala się dostawę gazu z projektowanej sieci rozdzielczej, w oparciu o warunki określone przez operatora sieci.

1) projekt zagospodarowania terenu należy wykonać dla całego założenia leśno-pałacowego w granicach strefy ochrony konserwatorskiej określonej w rysunku planu,

2) należy dążyć do integracji zespołu parkowego:

a) z pałacem poprzez budowę kładki pieszej,

b) z terenem łąk RZ poprzez budowę tras pieszych i rowerowych wzdłuż rzeki Widawy.