R o z d z i a ł III
Ustalenia dla poszczególnych terenów
§ 6
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami ZL-1, ZL-2 ustala się przeznaczenie na park leśny.
2. Na terenach, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) wymaga się zachowania istniejącej zieleni wysokiej;
2) wymaga się opracowania systemu tras pieszych, rowerowych w powiązaniu z terenami przyległymi;
3) wymaga się budowy lub modernizacji kładek pieszych pomiędzy terenami ZL-1 i ZL-5;
4) w obrębie strefy tereny ochrony konserwatorskiej i ochrony krajobrazowo-ekologicznej obowiązują ustalenia § 4 ust. 3 pkt 2 i 3.
§ 7
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami ZL-3, ZL-4, ZL-5, ZL-6, ZL-7 ustala się przeznaczenie na park leśny.
2. Na terenach, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) wymaga się zachowania istniejącej zieleni wysokiej;
2) wymaga się opracowania systemu tras pieszych, rowerowych w powiązaniu z terenami przyległymi;
3) wymaga się budowy lub modernizacji kładek pieszych pomiędzy terenami ZL-1 i ZL-5;
4) w obrębie strefy ochrony konserwatorskiej i ochrony krajobrazowo-ekologicznej obowiązują ustalenia § 4 ust. 2 i 3.
§ 8
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami ZL-8, ZL-11, ZL-12, ZL-13, ZL-14, ZP-15 ustala się przeznaczenie na zieleń leśną.
2. Na terenach, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) wymaga się zachowania istniejącej zieleni wysokiej;
2) w obrębie strefy ochrony krajobrazowo-ekolo-gicznej obowiązują ustalenia § 4 ust. 3.
§ 9
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami ZL-9, ZL-10, ZL-16, ZL-17, ZP-18, ZL-19, ZL-20, ZL-21, ZL-22 ustala się przeznaczenie na zieleń leśną.
2. Na terenach ZL-16, ZL-17, ZL-18, ZL-20 należy zapewnić dostęp do wałów przeciwpowodziowych w celu umożliwienia konserwacji urządzeń hydrotechnicznych i prowadzenia akcji przeciwpowodziowej.
§ 10
1. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem US ustala się następujące przeznaczenia:
1) podstawowe – usługi zakresu sportu i rekreacji, np. ośrodek jazdy konnej;
2) uzupełniające:
a) usługi hotelarskie, gastronomiczne,
b) trasy i urządzenia komunikacyjne.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) zaleca się przebudowę, modernizacje z dopuszczeniem rozbudowy istniejącego budynku mieszkaniowego, w tym szczególnie wprowadzenie dachów spadzistych;
2) wysokość projektowanej lub modernizowanej zabudowy nie może przekraczać 3 kondygnacji w tym poddasze i nie więcej niż 12 m od poziomu terenu do kalenicy;
3) wymaga się stosowania dachów spadzistych o symetrycznych połaciach;
4) warunkiem dopuszczenia przeznaczenia, o którym mowa w ust. 1 pkt 2, jest zachowanie proporcji, by powierzchnia terenu zajęta przez przeznaczenie dopuszczalne nie przekroczyła 20% całkowitej powierzchni terenu;
5) obiekty i urządzenia, o których mowa w ust. 1 pkt 2, można lokalizować pod warunkiem, że stanowią uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego;
6) wymaga się pozostawienia wzdłuż górnych krawędzi skarp rowu W-14 pasa terenu o szerokości min. 4 m wolnego od wszelkiej zabudowy umożliwiającego prowadzenie prac konserwacyjnych;
7) wymaga się zachowania istniejącej zieleni wysokiej;
8) wymaga się wydzielenia miejsc parkingowych na terenie własnym;
9) wymaga się opracowania systemu tras pieszych, rowerowych, konnych w powiązaniu z terenami przyległymi;
10) w obrębie strefy ochrony konserwatorskiej i ochrony krajobrazowo-ekologicznej obowiązują ustalenia § 4 ust. 2 i 3.
§ 11
1. Dla terenów oznaczonych w rysunku planu symbolami RZ-1, RZ-2, RZ-3, RZ-4 ustala się przeznaczenie na tereny łąk.
2. Na terenach, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) zakazuje się wznoszenia, rozbudowy i nadbudowy obiektów budowlanych, z wyjątkiem dróg dojazdowych i technicznych, budowli ziemnych hydrotechnicznych, naziemnych przejść pieszych, sieci uzbrojenia terenu;
2) należy zapewnić dostęp do wałów przeciwpowodziowych na terenach RZ-3, RZ-4 w celu umożliwienia konserwacji urządzeń hydrotechnicznych i prowadzenia akcji przeciwpowodziowej.
§ 12
1. Dla terenów oznaczonych w rysunku planu symbolami od RZ-5 do RZ-15 ustala się przeznaczenie na tereny łąk.
2. Na terenach, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) wymaga się integracji terenu RZ-9 z terenem przyległym od południa – pałacem poprzez budowę kładki na cieku wodnym i wytyczenie ciągów pieszo-rowerowych;
2) w obrębie strefy ochrony konserwatorskiej i ochrony krajobrazowo-ekologicznej – obowiązują ustalenia § 4 ust. 2 i 3.
§ 13
1. Dla terenów oznaczonych w rysunku planu symbolami od RZ-16 do RZ-22 ustala się przeznaczenie na tereny łąk.
2. W obrębie strefy ochrony konserwatorskiej i ochrony krajobrazowo-ekologicznej obowiązują ustalenia § 4 ust. 3.
§ 14
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem WP ustala się następujące przeznaczenie – wał przeciwpowodziowy.
2. W obrębie strefy ochrony konserwatorskiej i ochrony krajobrazowo-ekologicznej obowiązują ustalenia § 4 ust. 2 i 3.
§ 15
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem W-1 ustala się następujące przeznaczenie – powierzchniowe wody płynące – rzeka Widawa wraz z obwałowaniami.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) zaleca się urządzenie ciągu rowerowego po uprzednim wzmocnieniu wałów;
2) w obrębie strefy ochrony konserwatorskiej i ochrony krajobrazowo-ekologicznej, obejmującej część terenu, obowiązują ustalenia § 4 ust. 2 i 3.
§ 16
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami W-2, W-3, W-4, W-5, W-6 ustala się przeznaczenie na rowy melioracyjne.
2. Na terenach, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) w obrębie strefy ochrony konserwatorskiej i ochrony krajobrazowo-ekologicznej, obejmującej teren W-2, obowiązują ustalenia § 4 ust. 2 i 3;
2) w obrębie strefy ochrony krajobrazowo-ekolo-gicznej, obejmującej tereny W-3, W-4, W-6, obowiązują ustalenia § 4 ust. 3.
§ 17
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami W-7, W-8, W-9 ustala się przeznaczenie na powierzchniowe wody płynące – rzeka Młynówka.
2. W obrębie strefy ochrony konserwatorskiej i ochrony krajobrazowo-ekologicznej obowiązują ustalenia § 4 ust. 2 i 3.
§ 18
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami W-10, W-11, W-13, W-14 ustala się przeznaczenie na kanał przeciwpowodziowy.
2. W obrębie strefy ochrony konserwatorskiej i ochrony krajobrazowo-ekologicznej obowiązują ustalenia § 4 ust. 2 i 3.
§ 19
1. Dla terenu znaczonego na rysunku planu symbolem W-12 ustala się przeznaczenie na powierzchniowe wody stojące – staw.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) zakazuje się wznoszenia, rozbudowy i nadbudowy obiektów budowlanych, z wyjątkiem budowli ziemnych hydrotechnicznych, naziemnych przejść pieszych, mostków, kładek;
2) zaleca się uporządkowanie brzegów stawu poprzez trzebież samosiewów;
3) w obrębie strefy ochrony konserwatorskiej i ochrony krajobrazowo-ekologicznej obowiązują ustalenia § 4 ust. 2 i 3.
§ 20
1. Dla terenu komunikacji oznaczonego w rysunku planu symbolem KL-1 ustala się przeznaczenie na ulicę zbiorczą.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) szerokość w liniach rozgraniczających od 15 m w części północnej do 30 m w części południowej;
2) szerokość jezdni co najmniej 7,0 m;
3) należy wydzielić pas ruchu dla rowerów o szerokości co najmniej 3,0 m.
§ 21
1. Dla terenu komunikacji oznaczonego w rysunku planu symbolem KD-2 ustala się przeznaczenie na ulicę dojazdową.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) szerokość w liniach rozgraniczających 10 m,
2) szerokość jezdni co najmniej 6,0 m.
§ 22
1. Dla terenu komunikacji oznaczonego w rysunku planu symbolem KD-3 ustala się przeznaczenie na ulicę dojazdową.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) szerokość w liniach rozgraniczających 10 m, tj. po 5 m od osi istniejącej jezdni,
2) zakończenie placem manewrowym o szerokości 15 m;
3) szerokość jezdni co najmniej 6,0 m;
4) zaleca się realizację chodnika i pasa ruchu dla rowerów.
§ 23
1. Dla terenów komunikacji oznaczonych w rysunku planu symbolami KP-4, KP-8, KP-9 ustala się przeznaczenie na dojazdy dla pojazdów technicznych do wałów przeciwpowodziowych.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązuje szerokość w liniach rozgraniczających 5 m.
§ 24
1. Dla terenów komunikacji oznaczonych w rysunku planu symbolami KP-5, KP-6, KP-7 ustala się przeznaczenie na ciągi pieszo-rowerowe.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązuje szerokość w liniach rozgraniczających 5 m.