|
2124 UCHWAŁA RADY GMINY CZERNICA z dnia 29 kwietnia 2004 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w obrębie Dobrzykowice, gmina Czernica Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku |
§ 1
Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w obrębie Dobrzykowice, gmina Czernica.
D Z I A Ł II
USTALENIA OGÓLNE W ZAKRESIE ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU
§ 6
1. Ustala się konieczność opracowania koncepcji programowo-przestrzennej dla całych terenów w liniach rozgraniczających:UN1, UN2, UN3, KL1, KL2, KL3.
2. Ustala się zakaz podpiwniczania budynków ze względu na możliwość zalania terenu wodami powodziowymi, a poziom parteru należy podnieść na wysokość minimum jednego metra.
D Z I A Ł III
USTALENIA SZCZEGÓŁOWE W ZAKRESIE ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU
§ 7
1. Tereny oznaczone symbolem UN1:
1) ustala się przeznaczenie podstawowe terenów – tereny pod lokalizację kampusu wyższych uczelni składające się z obiektów dydaktycznych, socjalnych, sportowych i zaplecza gospodarczego,
2) ustala się dostępność komunikacyjną terenu z drogi 4KZ/L– od strony północnej, z drogi KL1 od strony wschodniej i z drogi KL3 od strony południowej,
3) ustala się realizację stacji transformatorowych i ich lokalizację stosownie do potrzeb.
2. Tereny oznaczone symbolami UN2:
1) ustala się przeznaczenie podstawowe terenów – tereny pod lokalizację kampusu wyższych uczelni składające się z obiektów dydaktycznych, socjalnych, sportowych i zaplecza gospodarczego,
2) ustala się dostępność komunikacyjną terenu od strony północno-zachodniej z drogi KL1 i KL2,
3) ustala się realizację stacji transformatorowych stosownie do potrzeb.
3. Tereny oznaczone symbolami UN3:
1) ustala się przeznaczenie podstawowe terenów – tereny pod lokalizację kampusu wyższych uczelni składające się z obiektów dydaktycznych, socjalnych, sportowych i zaplecza gospodarczego,
2) ustala się dostępność komunikacyjną terenu od strony południowo-wschodniej z drogi KL2 i od strony północnej z drogi KL3,
3) ustala się realizację stacji transformatorowych stosownie do potrzeb.
4. Teren oznaczony symbolem AG1:
1) ustala się przeznaczenie podstawowe terenu – tereny aktywności gospodarczej, nieuciążliwej,
2) dla uzyskania pozwolenia na budowę na terenie AG1, ustala się konieczność wyprzedzającego opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych pomiędzy zachodnią granicą planu a terenami kolejowymi, uwzględniającego wspólne zagospodarowanie i obsługę omawianych terenów,
3) ustala się dostępność komunikacyjną terenu z drogi 4KZ/L,
4) ustala się realizację stacji transformatorowych stosownie do potrzeb,
5) ustala się budowę odcinka linii napowietrznej wysokiego napięcia 400 kV ze strefą ochronną wynoszącą 90,0 m, w której obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi.
5. Tereny oznaczone symbolem KL1, KL2, KL3:
1) ustala się przeznaczenie podstawowe terenu – drogi lokalne, powiatowe o szerokości 22 m w liniach rozgraniczających,
2) ustala się możliwość likwidacji drogi KL2 po przebudowie układu komunikacyjnego związanej z przeprowadzeniem drogi 2KZ i przeznaczenia terenu pod kampus wyższej uczelni.
6. Teren oznaczony symbolem 2KZ:
ustala się przeznaczenie podstawowe terenu – droga zbiorcza, wojewódzka o szerokości minimum 26 m w liniach rozgraniczających.
7. Teren oznaczony symbolem KK1:
ustala się przeznaczenie podstawowe terenu – teren pod przebudowywaną trasę kolejową Wrocław – Jelcz – Opole.
8. Tereny oznaczone symbolem NO1, NO2:
ustala się przeznaczenie podstawowe terenu – przepompownie ścieków sanitarnych.
D Z I A Ł IV
WYMAGANIA W ZAKRESIE OCHRONY ZABYTKÓW ARCHEOLOGICZNYCH
§ 8
Tereny objęte planem położone są w strefie występowania stanowisk archeologicznych, w związku z powyższym w czasie robót ziemnych może dojść do odkrycia obiektów ruchomych lub nieruchomych zabytków archeologicznych. Dlatego też prace ziemne muszą być bezwzględnie prowadzone pod nadzorem inspekcji zabytków archeologicznych, odpowiednich służb ochrony zabytków, a w przypadku wystąpienia zabytków i obiektów archeologicznych zostaną podjęte ratownicze badania wykopaliskowe.
Wszelkie odkryte w trakcie prac ziemnych przedmioty zabytkowe oraz obiekty nieruchome, nawarstwienia kulturowe podlegają ochronie prawnej, w myśl przepisów ustawy z dnia 15 lutego 1962 r. o ochronie dóbr kultury (tekst jednolity Dz. U. z 1999 r. Nr 98, poz. 1150 ze zmianami). Inwestor zobowiązany jest do powiadomienia odpowiednich służb ochrony zabytków – inspekcji zabytków archeologicznych we Wrocławiu, o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych z 7-dniowym wyprzedzeniem.
D Z I A Ł V
USTALENIA W ZAKRESIE OCHRONY ŚRODOWISKA
§ 9
1. Ustala się objęcie ochroną istniejącej zieleni wysokiej oraz poddanie jej stałej pielęgnacji i uzupełnianiu.
2. Ustala się pokrycie wszystkich terenów nieutwardzonych i niezabudowanych zielenią wysoką średnią i niską lub uprawami ogrodniczymi.
3. Ustala się ogrzewanie budynków: gazem z projektowanej we wsi sieci gazowej, paliwami płynnymi, energią elektryczną lub innymi proekologicznymi, w tym niekonwencjonalnymi źródłami energii (baterie słoneczne, pompy cieplne itp.).
4. Ustala się obowiązek ochrony Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 320, znajdującego się na pod powierzchnią terenu objętego granicami planu.
D Z I A Ł VI
USTALENIA W ZAKRESIE UZBROJENIA TERENU I OBSŁUGI KOMUNIKACYJNEJ
D Z I A Ł VII
POSTANOWIENIA KOŃCOWE
§ 11
Na podstawie art. 10 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity: Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, z późniejszymi zmianami) stawkę procentową służącą do naliczania opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 wymienionej ustawy, ustala się na 15%.
§ 12
Tracą moc ustalenia “planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Czernica” zatwierdzonego uchwałą nr III/13/92 Rady Gminy Czernica z dnia 22 maja 1992 roku (Dziennik Urzędowy Województwa Wrocławskiego Nr 9, poz. 72) w granicach terenu objętego niniejszym planem.
§ 13
Wykonanie uchwały w zakresie realizacji niniejszego planu powierza się Wójtowi Gminy Czernica.
§ 14
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY |
|
RADY GMINY |
|
ZENON WARDĘGA |
Załącznik do uchwały Rady Gminy Czernica dnia 29 kwietnia 2004 r. (poz. 2124)
