|
1958 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W RADKOWIE z dnia 26 marca 2004 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Radków obejmującego obszar obrębu geodezyjnego miasta Radków Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.), art. 26, art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. Nr 15 z 1999 r., poz. 139 z późn. zm.) w związku z art. 85 ust. 2 ustawy |
§ 1
Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Radków obejmujący obszar obrębu geodezyjnego miasta Radków.
§ 2
Ilekroć w dalszych przepisach uchwały jest mowa o:
1) planie – należy przez to rozumieć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, o których mowa w § 1 niniejszej uchwały,
2) przepisach szczególnych – należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenem, wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych,
3) rysunku planu – należy przez to rozumieć graficzny zapis planu, będący załącznikiem graficznym numer 1 do uchwały Rady Miejskiej w Radkowie przedstawiony na mapie w skali 1:5000,
4) terenie – należy przez to rozumieć obszar wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, w którego każdym punkcie obowiązują te same ustalenia,
5) przeznaczeniu podstawowym terenu – należy przez to rozumieć działalność wyznaczoną do lokalizacji w danym terenie,
6) przeznaczeniu uzupełniającym terenu – należy przez to rozumieć działalność inną niż podstawowa, dopuszczoną do lokalizacji na danym terenie przy spełnieniu dodatkowych warunków,
7) przeznaczeniu tymczasowym – należy przez to rozumieć funkcję, która może być ustalona dla terenu w określonym horyzoncie czasowym,
8) usługach publicznych – należy przez to rozumieć usługi:
a) oświaty,
b) zdrowia i opieki społecznej,
c) rekreacji i wypoczynku,
d) społeczno-kulturalne,
e) administracji publicznej,
f) siedziby organizacji społeczno-politycznych i religijnych,
realizowanych całkowicie lub z przewagą funduszy publicznych,
9) usługach komercyjnych nieuciążliwych – należy przez to rozumieć usługi:
a) handlu detalicznego,
b) gastronomii,
c) rzemiosła nieprodukcyjnego związanego z konsumpcją indywidualną i naprawą sprzętu gospodarstwa domowego, z wykluczeniem usług naprawy i obsługi pojazdów mechanicznych,
d) obsługi działalności gospodarczej,
e) pocztowe i łączności,
f) turystyki, rekreacji i wypoczynku,
g) oświaty, zdrowia i opieki społecznej, społeczno- -kulturalne, siedziby organizacji społeczno-poli-tycznych i religijnych,
realizowanych całkowicie lub z przewagą funduszy niepublicznych,
10) kalenicowym układzie zabudowy – należy przez to rozumieć budynek lub zespół budynków o dachach dwuspadowych, których kalenica jest równoległa do nieprzekraczalnej linii zabudowy, a w przypadku zabudowy o niewyznaczonej planem linii zabudowy, do osi najbliższej drogi, przy której zlokalizowany jest budynek.
§ 3
1. Rysunek planu w skali 1:5000, będący załącznikiem graficznymi numer 1 do uchwały Rady Miejskiej w Radkowie, jest integralną częścią miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Radków, obrębu geodezyjnego miasta Radków.
2. Obowiązującymi ustaleniami planu są następujące oznaczenia graficzne rysunku planu:
1) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania,
2) oznaczenia funkcji zwarte w par. 5 niniejszej uchwały,
3) linie rozgraniczające układu komunikacyjnego – dróg i placów wraz z ich oznaczeniami,
4) granice stref ochrony konserwatorskiej: “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej, “B” ochrony konserwatorskiej, “K” ochrony krajobrazu kulturowego, “OW” obserwacji archeologicznej,
5) stanowiska archeologiczne,
6) granice stref ochrony sanitarnej cmentarzy,
7) granice stref ograniczonego użytkowania od ujęć wody,
8) granica Parku Narodowego Gór Stołowych oraz granica jego otuliny,
9) granica strefy ścisłej ochrony PNGS,
10) granica strefy ochrony częściowej PNGS,
11) granice strefy ochrony krajobrazowej PNGS,
12) granice obszarów udokumentowanych złóż surowców mineralnych,
13) gazociąg wysokiego ciśnienia ze strefą i obiektami urządzeń gazownictwa,
14) linie elektroenergetyczne wysokiego napięcia wraz ze strefą i obiekty urządzeń elektroenergetycznych,
15) granica opracowania planu.
3. Pozostałe oznaczenia graficzne posiadają znaczenie informacyjne, sugerujące określone rozwiązania przestrzenne i regulacyjne.
§ 4
Na całym obszarze objętym planem obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenów:
1) kształtowanie zabudowy powinno uwzględniać istniejące walory krajobrazowe oraz skalę, formę, detal architektoniczny i materiały charakterystyczne dla regionalnego budownictwa,
2) dopuszcza się dokonywania nowych podziałów geodezyjnych pod warunkiem zapewnienia dostępu do drogi publicznej dla podzielonych nieruchomości oraz spełnienia warunków, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie,
3) uciążliwość prowadzonej działalności w zakresie emisji hałasu, wibracji, zanieczyszczeń powietrza, substancji złowonnych oraz niejonizującego promieniowania elektromagnetycznego nie może powodować przekroczenia granic własności terenu, na jakim jest lokalizowana,
4) do czasu zagospodarowania terenu zgodnie z jego przeznaczeniem dopuszcza się użytkowanie terenu w sposób dotychczasowy,
5) plan nie przewiduje lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedażowej powyżej 1000 m2,
6) dla obsługi komunikacyjnej ustala się tereny dróg określone liniami rozgraniczającymi zgodnie z par. 6 planu,
7) na terenach stref ochrony konserwatorskiej dopuszcza się inne szerokości dróg w liniach rozgraniczających zgodnie z wytycznymi właściwego konserwatora zabytków.
§ 5
Przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenów.
§ 6
Zasady rozwoju i funkcjonowania układu komunikacyjnego.
Ustala się linie rozgraniczające przestrzeń publiczną w zakresie komunikacji (drogi wraz z urządzeniami pomocniczymi) i wprowadza się ich następującą klasyfikację funkcjonalną:
1) droga wojewódzka nr 387, o parametrach ulicy zbiorczej Z1/2, (fragment trasy Droga Śródsudecka), obowiązuje:
a) minimalna szerokość w liniach rozgraniczających 20 m,
b) szerokość jezdni = 6,0 – 7,0 m,
c) wymagana korekta łuków drogi w celu poprawy warunków widoczności i bezpieczeństwa ruchu, wyłącznie poza granicami Parku Narodowego,
d) określa się minimalną nieprzekraczalną linię zabudowy od zewnętrznej krawędzi jezdni:
·
dla obiektów nieprzeznaczonych na stały pobyt ludzi: w obszarach obszarów zabudowanych – 10 m, poza terenem zabudowanym – 20 m,·
dla obiektów przeznaczonych na stały ludzi – 20 m,na terenach stref ochrony konserwatorskiej dopuszcza się inne linie zabudowy zgodnie z wytycznymi właściwego konserwatora zabytków,
e) ustala się strefę lokalizacji środków ochrony czynnej przed szkodliwym wpływem ruchu samochodowego, na terenach zabudowanych przeznaczonych na stały pobyt ludzi, o szerokości 10 m między linią zabudowy a linią rozgraniczającą drogi. Dopuszcza się odstępstwa od tej zasady na terenach stref ochrony konserwatorskiej,
f) ogranicza się ilość wjazdów na drogi wojewódzkie do niezbędnych, dla nowych obiektów należy organizować wjazdy na drogi niżej sklasyfikowane,
g) nowe włączenia do dróg wojewódzkich należy uzgadniać z zarządem dróg wojewódzkich.
2) drogi gminne,
dostępne bez ograniczeń, o parametrach ulicy dojazdowej D1/2 ewentualnie drogi lokalnej L1/2, obowiązuje:
a) szerokość w liniach rozgraniczających: 6–12 m,
b) szerokość jezdni = 4,0 – 6,0 m,
c) minimalne promienie skrętu = 11 m na łuku zewnętrznym,
d) wymagana korekta łuków drogi w celu poprawy warunków widoczności i bezpieczeństwa ruchu, wyłącznie poza granicami Parku Narodowego,
e) dopuszcza się wprowadzenie zieleni oraz elementów małej architektury,
f) dopuszcza się organizowanie stanowisk postojowych, sposób ich jest formą organizacji zagospodarowania tymczasowego,
g) określa się minimalną nieprzekraczalną linię zabudowy dla obszarów zabudowanych w odległości 6 m, a poza terenem zabudowanym 15 m od zewnętrznej krawędzi jezdni. Na terenach stref ochrony konserwatorskiej dopuszcza się inne linie zabudowy zgodnie z wytycznymi właściwego konserwatora zabytków.
3) Dx – ciągi pieszo-jezdne,
wśród zabudowy mieszkaniowej istniejącej i projektowanej, odpowiadające parametrom dróg pożarowych, utwardzone, przystosowane do przejazdu pojazdów straży pożarnej i obsługi komunalnej,
a) szerokość w liniach rozgraniczających = min. 5 m,
b) szerokość jezdni utwardzonej = min. 3,5 m,
c) minimalne promienie skrętu = 11 m na łuku zewnętrznym,
d) określa się minimalną nieprzekraczalną linię zabudowy dla obszarów zabudowanych w odległości 6 m, a poza terenem zabudowanym 15 m od zewnętrznej krawędzi jezdni. Na terenach stref ochrony konserwatorskiej dopuszcza się inne linie zabudowy zgodnie z wytycznymi właściwego konserwatora zabytków.
4) W liniach rozgraniczających dróg i ulic dopuszcza się:
a) umieszczanie zieleni izolacyjnej i ozdobnej,
b) prowadzenie sieci infrastruktury technicznej na warunkach określonych w przepisach szczególnych, w oparciu o sporządzone dokumentacje techniczne uzgodnione z zarządcami dróg,
c) lokalizację urządzeń obsługi komunikacji zbiorowej (przystanki, zatoki autobusowe),
d) dodatkowe elementy przekroju poprzecznego drogi (w tym prowadzenie ścieżek rowerowych), jeżeli nie koliduje to z podstawowymi elementami drogi, wymagają odpowiedniego poszerzenia linii rozgraniczających dróg na warunkach uzgodnionych z zarządcą drogi,
e) ścieżki rowerowe lokalizowane wzdłuż dróg wojewódzkich i powiatowych wymagają rozszerzenia linii rozgraniczających dróg na warunkach uzgodnionych z zarządcą drogi,
f) lokalizację nieograniczających bezpieczeństwa ruchu reklam, obiektów małej architektury,
g) do czasu realizacji projektowanych odcinków ulic lub poszerzenia do docelowych parametrów istniejących ulic dopuszcza się dotychczasowy sposób zagospodarowania terenów, bez możliwości wprowadzania trwałych obiektów budowlanych, uniemożliwiających docelową realizację ustaleń planu,
h) dopuszcza się:
·
zmianę ustalonych na rysunku planu linii rozgraniczających dróg (ich rozszerzenie lub zwężenie) pod warunkiem zgodności z przepisami szczególnymi,·
przesunięcie ustalonych na rysunku planu linii rozgraniczających ze względów funkcjonalnych lub technicznych nie więcej niż o 20 m,i) zmiana linii rozgraniczających dróg na terenie Parku Narodowego i otuliny wymaga zgody dyrektora parku.
5) Trasy rowerowe:
a) oznaczone na rysunku planu ścieżki rowerowe są orientacyjne. Przy szczegółowym rozplanowaniu tras należy kierować się zasadą lokalizowania tras przy drogach o najmniejszym natężeniu ruchy, w miarę możliwości z pominięciem dróg wojewódzkich,
b) na terenie planu przebiega trasa regionalna 005 – od granic gminy (z Polanicy Zdrój) – Wambierzyce – Radków – do granic państwa (przejście w Radkowie) do szczegółowego wytyczenia w terenie).
§ 7
Zasady rozwoju infrastruktury technicznej:
§ 8
1. Na terenie objętym opracowaniem planu ustala się obowiązek zapewnienia funkcjonowania istniejącej sieci drenarskiej.
2. Wzdłuż cieków wodnych ustala się obowiązek zachowania strefy wolnej od zainwestowania i zieleni wysokiej, zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi, w celu zapewnienia możliwości zapewnienia prac konserwacyjnych odpowiednim służbom melioracyjnym.
§ 9
Zasady zagospodarowania terenów i obiektów podlegających ochronie.
§ 10
Zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane.
1. Granice nowych podziałów geodezyjnych oznaczone na rysunku planu stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały jako postulowane nie są ściśle obowiązujące, dopuszcza się ich zmianę z zastrzeżeniem zachowania minimalnej szerokości frontu działki budowlanej (mierzonej w linii zabudowy):
a) w zabudowie oznaczonej
symbolem MN = 24 m,
b) w zabudowie oznaczonej
symbolem MR, MU, MS, UT = 24 m,
c) w zabudowie oznaczonej
symbolem ME = 18 m.
2. Ustala się minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek budowlanych:
a) w zabudowie oznaczonej symbolem MN:
wolno stojącej = 800m2,
bliźniaczej = 500 m2,
szeregowej = 400 m2,
b) w zabudowie oznaczonej
symbolem MR = 1000 m2,
c) w zabudowie oznaczonej
symbolem MU, UT = 900 m2,
d) w zabudowie oznaczonej
symbolem ME = 800 m2.
§ 11
Ustala się następujące stawki procentowe w stosunku do wzrostu wartości nieruchomości objętych niniejszym planem, służące naliczeniu jednorazowej opłaty uiszczanej przez właścicieli nieruchomości, w przypadku ich zbycia w ciągu 5 lat od dnia, w którym ustalenia niniejszego planu stały się obowiązujące, na terenach nowo projektowanej zabudowy 30%.
§ 12
Z granic opracowania wyłączono tereny:
1. Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Radków obejmującej obszar działek nr 870/7 i 870/3 położonych w Radkowie i przeznaczonych pod mieszkalnictwo letniskowe zatwierdzonej uchwałą Rady Miejskiej w Radkowie nr VII/39/99 z dnia 30 czerwca 1999 r.
2. Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Radków obejmującej obszar działki nr 878/1 położonych w Radkowie i przeznaczonej pod mieszkalnictwo letniskowe zatwierdzonej uchwałą Rady Miejskiej w Radkowie nr VII/40/99 z dnia 30 czerwca 1999 r.
3. Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy usługowej z zakresu turystyki w Radkowie przy ul. Jagiellońskiej nr 12–14 (działka nr 785) zatwierdzonego uchwałą Rady Miejskiej w Radkowie nr X/68/97 z dnia 21 listopada 1997 r.
4. Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu usług z zakresu turystyki w mieście Radków (działki nr 878/3, 878/8) zatwierdzonego uchwałą Rady Miejskiej w Radkowie nr V/25/97 z dnia 27 maja 1997 r.
5. Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu jednorodzinnej zabudowy mieszkaniowej przy ul. Piastowskiej w Radkowie (działka nr 699/1) zatwierdzonego uchwałą Rady Miejskiej w Radkowie nr IV/12/98 z dnia 30 grudnia 1998 r.
6. Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy usługowej zakresu turystyki w Radkowie przy ul. Kolonia Leśna (działka nr 878/5) zatwierdzonego uchwałą Rady Miejskiej w Radkowie nr X/69/97 z dnia 21 listopada 1997 r.
§ 13
Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Radków.
§ 14
Niniejsza uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY |
|
RADY MIEJSKIEJ |
|
ZYGMUNT SZKRETKA |
Załącznik nr 1 do uchwały Rady Miejskiej w Radkowie z dnia 26 marca 2004 r. (poz. 1958)