|
1956 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W RADKOWIE z dnia 26 marca 2004 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Radków obejmującego obszar obrębu geodezyjnego wsi Wambierzyce Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.), art. 26, art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. Nr 15 z 1999 r., poz. 139 z późn. zm.) w związku z art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym |
§ 1
Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Radków obejmujący obszar obrębu geodezyjnego wsi Wambierzyce.
§ 2
Ilekroć w dalszych przepisach uchwały jest mowa o:
1) planie – należy przez to rozumieć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, o których mowa w § 1 niniejszej uchwały,
2) przepisach szczególnych – należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenem, wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych,
3) rysunku planu – należy przez to rozumieć graficzny zapis planu, będący załącznikiem graficznym nr 1 do uchwały Rady Miejskiej w Radkowie przedstawiony na mapie w skali 1:5000,
4) terenie – należy przez to rozumieć obszar wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, w którego każdym punkcie obowiązują te same ustalenia,
5) przeznaczeniu podstawowym terenu – należy przez to rozumieć działalność wyznaczoną do lokalizacji w danym terenie,
6) przeznaczeniu uzupełniającym terenu – należy przez to rozumieć działalność inną niż podstawowa, dopuszczoną do lokalizacji na danym terenie przy spełnieniu dodatkowych warunków,
7) przeznaczeniu tymczasowym – należy przez to rozumieć funkcję, która może być ustalona dla terenu w określonym horyzoncie czasowym,
8) usługach publicznych – należy przez to rozumieć usługi:
a) oświaty,
b) zdrowia i opieki społecznej,
c) rekreacji i wypoczynku,
d) społeczno-kulturalne,
e) administracji publicznej,
f) siedziby organizacji społeczno-politycznych i religijnych,
realizowanych całkowicie lub z przewagą funduszy publicznych,
9) usługach komercyjnych nieuciążliwych – należy przez to rozumieć usługi:
a) handlu detalicznego,
b) gastronomii,
c) rzemiosła nieprodukcyjnego związanego z konsumpcją indywidualną i naprawą sprzętu gospodarstwa domowego, z wykluczeniem usług naprawy i obsługi pojazdów mechanicznych,
d) obsługi działalności gospodarczej,
e) pocztowe i łączności,
f) turystyki, rekreacji i wypoczynku,
g) oświaty, zdrowia i opieki społecznej, społeczno- -kulturalne, siedziby organizacji społeczno-poli-tycznych i religijnych,
realizowanych całkowicie lub z przewagą funduszy niepublicznych,
10) kalenicowym układzie zabudowy – należy przez to rozumieć budynek lub zespół budynków o dachach dwuspadowych, których kalenica jest równoległa do nieprzekraczalnej linii zabudowy, a w przypadku zabudowy o niewyznaczonej planem linii zabudowy, do osi najbliższej drogi, przy której zlokalizowany jest budynek.
§ 3
1. Rysunek planu w skali 1:5 000 jest integralną częścią miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Radków obejmującego obszar obrębu geodezyjnego wsi Wambierzyce.
2. Obowiązującymi ustaleniami planu są następujące oznaczenia graficzne rysunków planów:
1) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania,
2) oznaczenia funkcji zwarte w par. 5 niniejszej uchwały,
3) linie rozgraniczające układu komunikacyjnego – dróg i placów wraz z ich oznaczeniami,
4) granice stref ochrony konserwatorskiej: “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej, “B” ochrony konserwatorskiej, “K” ochrony krajobrazu kulturowego, “OW” obserwacji archeologicznej, “E” ochrony ekspozycji,
5) granice stref ochrony sanitarnej cmentarzy,
6) granice stref ograniczonego użytkowania od ujęć wody,
7) granica Parku Narodowego Gór Stołowych oraz granica jego otuliny,
8) granica strefy ścisłej ochrony PNGS,
9) granica strefy ochrony częściowej PNGS,
10) granice strefy ochrony krajobrazowej PNGS,
11) granica opracowania planu.
3. Pozostałe oznaczenia graficzne posiadają znaczenie informacyjne, sugerujące określone rozwiązania przestrzenne i regulacyjne.
§ 4
Na całym obszarze objętym planem obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenów:
1) kształtowanie zabudowy winno uwzględniać istniejące walory krajobrazowe oraz skalę, formę, detal architektoniczny i materiały charakterystyczne dla regionalnego budownictwa,
2) zaleca się, aby realizacja nowej zabudowy była prowadzona poza terenami podmokłymi i zalewowymi,
3) dopuszcza się dokonywania nowych podziałów geodezyjnych pod warunkiem zapewnienia dostępu do drogi publicznej dla podzielonych nieruchomości oraz spełnienia warunków, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie,
4) uciążliwość prowadzonej działalności w zakresie emisji hałasu, wibracji, zanieczyszczeń powietrza, substancji złowonnych oraz niejonizującego promieniowania elektromagnetycznego nie może powodować przekroczenia granic własności terenu, na jakim jest lokalizowana,
5) do czasu zagospodarowania terenu zgodnie z jego przeznaczeniem dopuszcza się użytkowanie terenu w sposób dotychczasowy,
6) plan nie przewiduje lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedażowej powyżej 1000 m2,
7) dla obsługi komunikacyjnej ustala się tereny dróg określone liniami rozgraniczającymi zgodnie z par. 6 planu,
8) na terenach stref ochrony konserwatorskiej dopuszcza się inne szerokości dróg w liniach rozgraniczających zgodnie z wytycznymi właściwego konserwatora zabytków.
§ 5
Przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenów.
§ 6
Zasady rozwoju i funkcjonowania układu komunikacyjnego
.§ 7
Zasady rozwoju infrastruktury technicznej.
§ 8
1. Na terenie objętym opracowaniem planu ustala się obowiązek zapewnienia funkcjonowania istniejącej sieci drenarskiej.
2. Wzdłuż cieków wodnych ustala się obowiązek zachowania strefy wolnej od zainwestowania i zieleni wysokiej, zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi, w celu zapewnienia możliwości zapewnienia prac konserwacyjnych odpowiednim służbom melioracyjnym.
§ 9
Zasady zagospodarowania terenów i obiektów podlegających ochronie.
§ 10
Zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane.
1. Granice nowych podziałów geodezyjnych oznaczone na rysunku planu stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały jako postulowane nie są ściśle obowiązujące, dopuszcza się ich zmianę z zastrzeżeniem zachowania minimalnej szerokości frontu działki budowlanej (mierzonej w linii zabudowy):
1) w zabudowie oznaczonej
symbolem MN = 24 m,
2) w zabudowie oznaczonej
symbolem MR, MU, MS, UT = 24 m,
3) w zabudowie oznaczonej
symbolem ME = 18 m.
2. Ustala się minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek budowlanych:
1) w zabudowie oznaczonej symbolem MN:
wolno stojącej = 800m2,
bliźniaczej = 500 m2,
szeregowej = 400 m2,
2) w zabudowie oznaczonej
symbolem MR = 1000 m2,
3) w zabudowie oznaczonej
symbolem MU, UT = 900 m2,
4) w zabudowie oznaczonej
symbolem ME = 800 m2.
§ 11
Ustala się następujące stawki procentowe w stosunku do wzrostu wartości nieruchomości objętych niniejszym planem, służące naliczeniu jednorazowej opłaty uiszczanej przez właścicieli nieruchomości, w przypadku ich zbycia w ciągu 5 lat od dnia, w którym ustalenia niniejszego planu stały się obowiązujące, na terenach nowo projektowanej zabudowy 30%.
§ 12
Tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Radków uchwalonego uchwałą Rady Miasta i Gminy Radków nr XII/74/91 z dnia 22 maja 1991 r., opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Wałbrzyskiego Nr 10, poz. 141 z roku 1991.
§ 13
Z granic opracowania planu uchwałą Rady Miejskiej w Radkowie nr III/11/02 z dnia 27 marca 2002 r. wyłączono teren – miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego usług hotelarskich przy ul. Wiejskiej we wsi Wambierzyce (działki nr 426, 427/1, 427/2) zatwierdzonego uchwałą Rady Miejskiej w Radkowie nr X/61/99 z dnia 29 października 1999 r.
§ 14
Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Radków.
§ 15
Niniejsza uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY |
|
RADY MIEJSKIEJ |
|
ZYGMUNT SZKRETKA |
Załącznik nr 1 do uchwały Rady Miejskiej w Radkowie z dnia 26 marca 2004 r. (poz. 1956)