1) rysunku MPZP w skali 1:5000 stanowiącego załącznik graficzny do niniejszej uchwały, obowiązującego w zakresie:

a) granic obszaru objętego planem,

b) funkcji terenów,

c) linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach lub zasadach zagospodarowania,

d) obowiązujących i nieprzekraczalnych linii zabudowy,

e) granic stref od drogi krajowej nr 3,

f) orientacyjnych linii podziałów wewnętrznych;

2) zasad zagospodarowania terenu określonych w rozdziale II niniejszej uchwały;

3) zasad obsługi w zakresie infrastruktury technicznej określonych w rozdziale III niniejszej uchwały;

4) zasad ochrony środowiska określonych w rozdziale IV niniejszej uchwały.

1) planie – należy przez to rozumieć MPZP PASZOWICE – JAWOR, o którym mowa w § 1 uchwały;

2) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek w skali 1:5000, stanowiący załącznik graficzny do niniejszej uchwały;

3) terenie – należy przez to rozumieć obszar ograniczony na rysunkach planu liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem funkcji zgodnie z oznaczeniami graficznymi określonymi w legendzie;

4) usługach podstawowych — należy przez to rozumieć usługi zdrowia i opieki społecznej, kultury oraz oświaty i wychowania;

5) usługach komercyjnych – należy przez to rozumieć aktywność gospodarczą o charakterze usługowym, z wykluczeniem usług podstawowych oraz usług sportu i rekreacji;

6) powierzchni biologicznie czynnej – rozumie się przez to grunt rodzimy pokryty roślinnością oraz wodę powierzchniową na działce budowlanej, a także 50% sumy nawierzchni tarasów i stropodachów (o powierzchni nie mniejszej niż 10 m²), urządzonych jako stale trawniki lub kwietniki na podłożu zapewniającym ich naturalną wegetację;

7) obowiązującej linii zabudowy — należy przez to rozumieć linię, z którą elewacja frontowa projektowanych obiektów musi być zgodna;

8) nieprzekraczalnej linii zabudowy — należy przez to rozumieć linię, której nie może przekroczyć zewnętrzny obrys projektowanych obiektów

1) w terenach przeznaczonych pod inwestycje uzbrojenie terenów należy wykonać przed przystąpieniem do zabudowy. Dopuszcza się realizację etapową.

2) sieci uzbrojenia technicznego (napowietrznego oraz podziemnego) należy zaprojektować kompleksowo dla całego obszaru objętego planem.

3) zaleca się, aby wszystkie sieci uzbrojenia technicznego przebiegały w liniach rozgraniczających terenów komunikacji, w przypadku braku możliwości realizacji uzbrojenia w liniach rozgraniczających dróg i ciągów dopuszcza się realizację sieci w terenach mieszkaniowych oraz usługowych – za zgodą właścicieli lub użytkowników wieczystych.

4) dopuszcza się uzbrojenie terenu przez inwestorów we własnym zakresie.

5) ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo miasta Jawor, w zakresie uzbrojenia terenu dopuszcza się współpracę polegająca na wspólnym realizowaniu sieci oraz urządzeń uzbrojenia technicznego.

1) docelowo przewiduje się zaopatrzenie z wodociągu wiejskiego – po rozbudowie,

2) dopuszcza się współpracę z Miastem Jawor w ww. zakresie i zaopatrzenie w wodę z wodociągu miejskiego.

1) sieci niskiego napięcia – istniejące i projektowane:

a) zaopatrzenie w energię elektryczną zgodnie z warunkami określonymi przez właściwy Zakład Energetyczny;

b) nowe linie elektroenergetyczne niskiego napięcia (napowietrzne i kablowe) należy prowadzić w liniach rozgraniczających ulic;

c) dopuszcza się prowadzenie ww. sieci w granicach terenów mieszkaniowych oraz usługowych – za zgodą właścicieli lub użytkowników wieczystych,

2) linie średniego napięcia – istniejące i projektowane:

a) przebudowa istniejących linii elektroenergetycznych średniego napięcia, kolidujących z projektowanym zagospodarowaniem na zasadach określonych przez Zarządcę sieci, tj.: po uzyskaniu warunków przebudowy oraz zawarciu stosownej umowy dotyczącej usunięcia kolizji oraz sposobu rozliczania kosztów ww. przebudowy;

b) nowe linie elektroenergetyczne średniego napięcia (napowietrzne i kablowe) należy prowadzić w liniach rozgraniczających ulic;

c) dopuszcza się prowadzenie linii w granicach terenów mieszkaniowych oraz usługowych (za zgodą właścicieli lub użytkowników wieczystych) – należy wówczas wprowadzić strefę ochronną – 5 m od osi linii, wolną od zabudowy (dotyczy jedynie budynków mieszkalnych);

3) istniejące linie napowietrzne wysokiego napięcia:

a) należy zachować strefę ochronną w odległości 15 m od osi linii elektroenergetycznych wysokiego napięcia, wolną od zabudowy (nie dotyczy urządzeń związanych z terenami komunikacji oraz obiektów związanych z zaopatrzeniem w energię elektryczną).

1) systemy ogrzewania obiektów na całym obszarze objętym planem – indywidualne, ogrzewanie paliwem ekologicznym – zaleca się gaz, olej opałowy, energię elektryczną.

2) dopuszcza się współpracę z miastem Jawor w zakresie realizacji zdalczynnej sieci grzewczej.

1) docelowo – system grupowego odprowadzenia ścieków do kanalizacji wiejskiej oraz gminnej oczyszczalni ścieków;

2) dopuszcza się inne kompleksowe rozwiązania – z wykluczeniem rozwiązań indywidualnych, tj.: rozsączkowanie na działce;

3) dopuszcza się współpracę z miastem Jawor w zakresie odprowadzenia i oczyszczania ścieków.

1) wszelkie zamierzenia inwestycyjne (także: zakładanie infrastruktury technicznej oraz inne wykopy ziemne) mogą być realizowane po uzgodnieniu i uzyskaniu zezwolenia właściwego organu do spraw ochrony zabytków archeologicznych na przeprowadzenie ww. prac w trybie prac konserwatorskich;

2) w czasie robót ziemnych Inwestor powinien zapewnić stały nadzór archeologiczno-konserwa-torski na własny koszt, a w przypadku dokonania znalezisk archeologicznych teren należy udostępnić w celu przeprowadzenia ratowniczych badań archeologicznych.