1431

1431

UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ JELENIEJ GÓRY

z dnia 27 stycznia 2004 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki nr 470/1 położonej przy ul. Spółdzielczej w Jeleniej Górze

Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity z 1999 r. Dz. U. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.), w związku z art. 85 ust. 2 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.) Rada Miejska Jeleniej Góry uchwala, co następuje:

R o z d z i a ł I

Przedmiot i zakres ustaleń planu

§ 1

1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla działki nr 479/1 położonej przy ul. Spółdzielczej w Jeleniej Górze.

2. Integralną częścią planu jest rysunek planu w skali 1:1000 stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały oraz zestawienie usług i działalności gospodarczych dopuszczonych do lokalizacji na obszarze planu stanowiące załącznik nr 2.

3. Na rysunku planu oznaczono granice obszaru objętego planem.

4. Plan ustala:

1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania,

2) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczające tereny tej infrastruktury,

3) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów, a także maksymalne i minimalne wskaźniki zabudowy,

4) zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane,

5) tereny, na których przewiduje się stosowanie systemów indywidualnych lub grupowych oczyszczalnia ścieków bądź zbiorników bezodpływowych.

5. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami:

1) granica obszaru objętego planem,

2) obowiązujące linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania,

3) oznaczenia funkcji terenu,

4) nieprzekraczalne linie zabudowy,

5) oznaczenia dotyczące zasad kształtowania zabudowy i podziału na działki,

6) trasy istniejących magistralnych sieci infrastruktury technicznej,

7) granica strefy kontrolowanego zagospodarowania od gazociągu.

6. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu stanowią:

1) propozycje rozwiązań do rozstrzygnięcia w trybie przepisów szczególnych:

– granice obszaru ograniczonego użytkowania od linii 110 kV,

2) informację uzupełniającą:

– klasy techniczne ulic publicznych zlokalizowanych w otoczeniu obszaru opracowania.

§ 2

Ilekroć w uchwale i na rysunkach zmian planu jest mowa o:

1) podstawowe przeznaczenie terenu – przeznaczenie, które w ramach realizacji planu winno stać się dominującą formą wykorzystania terenu. W ramach przeznaczenia podstawowego mieszczą się elementy zagospodarowania bezpośrednio z nim związane, warunkujące prawidłowe korzystanie z terenu;

2) uzupełniające przeznaczenie terenu – przeznaczenie, które może być realizowane jako uzupełnienie funkcji podstawowej, na warunkach określonych w przepisach szczegółowych uchwały;

3) obowiązująca linia rozgraniczająca – linia rozgraniczająca tereny o różnych funkcjach i zasadach zagospodarowania, której przebieg określony na rysunku planu ma charakter wiążący i nie może ulegać przesunięciu w ramach realizacji planu;

4) nieprzekraczalna linia zabudowy – linia, która nie może być przekroczona przy sytuowaniu frontowej ściany obiektu, z wyjątkiem przypadków, w których jej przekroczenie dopuszczają ustalenia szczegółowe; linię tę na rysunku planu wyznacza krawędź (zewnętrzna) oznaczenia od strony ulicy;

5) procent zabudowy działki – wartość stanowiąca stosunek powierzchni zabudowy stałych obiektów zlokalizowanych w obrębie dział do powierzchni tej działki;

6) wysokość zabudowy – wysokość mierzona w linii elewacji frontowej od poziomu terenu (w odniesieniu do gruntu rodzimego) i odnosi się do:

· kalenicy dachu stromego,

· pełnej wysokości obiektu przy dachu płaskim.

Wprowadzanie dominant architektonicznych przekraczających dopuszczalną wysokość zabudowy jest możliwe wyłącznie na warunkach określonych w ustaleniach szczegółowych uchwały;

7) przepisach szczególnych – należy przez to rozumieć powszechnie obowiązujące akty prawne dotyczące przedmiotu sprawy obowiązujące w dniu wejścia w życie niniejszej uchwały oraz zmienione po uchwaleniu planu.

R o z d z i a ł II

R o z d z i a ł III

Przepisy końcowe

§ 5

1. Zgodnie z art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości ustala się w wysokości 26%.

2. W zakresie objętym niniejszą uchwałą tracą moc ustalenia miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego dzielnicy przemysłowo-składowej “Spółdzielcza” w Jeleniej Górze zatwierdzonego uchwałą Rady Miejskiej w Jeleniej Górze nr XXVI/247/92 z dnia 30 kwietnia 1992 r. (Dz. U. Województwa Jeleniogórskiego z 1992 r. Nr 13, poz. 138).

§ 6

Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Jeleniej Góry.

§ 7

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY

RADY MIEJSKIEJ

JERZY PLESKOT

Załącznik nr 1 do uchwały Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 27 stycznia 2004 r. (poz. 1431)

Załącznik nr 2 do uchwały Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 27 stycznia 2004 r. (poz. 1431)

ZESTAWIENIE DZIAŁALNOŚCI DOPUSZCZONYCH DO LOKALIZACJI NA OBSZARZE PLANU

wg Polskiej Klasyfikacji Wyrobów i Usług

1. USŁUGI

sekcja	dział	grupa	klasa	podklasa
D: przetwórstwo przemysłowe:	17 22 28 31 32 33 36	17,4 17.5 22.1 22.2 22.3 28.3 31.6 32.2 32.3 33.1 33.2 36.2	17,40 17.52 22.23 22.25 28.30 31.62 32.20 32.30 33.10 33.20	17.40.B 17.52.B 22.23.Z 22.25.Z 28.30.B 31.62.B 32.20.B 32.30.B 33.10.B 33.20.B
G: handel hurtowy i detaliczny; naprawa pojazdów mechanicznych, motocykli oraz art. użytku osobistego i domowego	50 52	50.1 50.3 50.4 52.1–7	50.10 50.30 50.50	50.10.B 50.30.B 50.50.Z^uwaga
H: hotele i restauracje	55
I: transport, gospodarka magazynowa	63 64	63.3 63.4
J: pośrednictwo finansowe	65 66
K: obsługa nieruchomości, wynajem, nauka i usługi związane z prowadzeniem działalności gospodarczej	70 71 72 73
L: administracja publiczna	75
M: edukacja	80
N: ochrona zdrowia i opieka społeczna	85
O: pozostała działalność usługowa, komunalna, społeczna i indywidualna	91 92 93
Q: organizacje i zespoły eksterytorialne	99

Uwaga: podklasa 50.50.Z dotyczy wyłącznie możliwości lokalizacji stanowiska tankowania pojazdów gazem płynnym.

2. DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZA

sekcja	dział	grupa	klasa	podklasa
G: handel hurtowy i detaliczny; naprawa pojazdów mechanicznych, motocykli oraz art. użytku osobistego i domowego	50 51	50.2 50.3 51.2	50.30 51.21 51.22 51.24 51.25	50.30.A
I: transport, gospodarka magazynowa	63	63.4