|
1263 UCHWAŁA RADY GMINY DŁUGOŁĘKA z dnia 27 lutego 2004 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. |
R o z d z i a ł I
PRZEPISY OGÓLNE
§ 1
Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla wschodniej części obszaru wsi Pruszowice, którego obowiązujące ustalenia o przeznaczeniu, warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu zostają wyrażone w postaci:
1. rysunku MPZP w skali 1:1000 stanowiącego załącznik graficzny do niniejszej uchwały, obowiązującego w zakresie granic terenu objętego planem, funkcji terenów, linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach, w tym linii rozgraniczających tereny komunikacji, granicy strefy ochronnej od lasu oraz nieprzekraczalnych linii zabudowy;
2. zasad zagospodarowania terenu określonych w rozdziale II niniejszej uchwały;
3. zasad obsługi w zakresie infrastruktury technicznej określonych w rozdziale III niniejszej uchwały;
4. zasad ochrony środowiska określonych w rozdziale IV niniejszej uchwały.
§ 2
Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały mowa o:
1. planie
2. rysunku planu
- należy przez to rozumieć rysunek w skali 1:1000 stanowiący załącznik graficzny do niniejszej uchwały,3. terenie
- należy przez to rozumieć powierzchnię pod budynkami wraz ze wszystkimi powierzchniami utwardzonymi.R o z d z i a ł III
ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ
§ 5
1. W terenach przeznaczonych pod inwestycje zaleca się uzbrojenie terenów poprzedzające realizację zabudowy.
2. Zaleca się, aby sieci uzbrojenia podziemnego zostały zaprojektowane kompleksowo dla całego terenu i przebiegały w liniach rozgraniczających ulic.
3. Dopuszcza się uzbrojenie części terenu przez inwestorów we własnym zakresie.
4. Woda z istniejącego wodociągu wiejskiego, dopuszcza się ujęcia własne do czasu realizacji wodociągu.
5. Energia elektryczna zgodnie z warunkami określonymi przez Zakład Energetyczny.
6. Ogrzewanie paliwem ekologicznym - zaleca się gaz, dopuszcza się olej opałowy, energię elektryczną i inne.
7. Odprowadzenie wód opadowych docelowo poprzez podłączenie do kanalizacji deszczowej. Do czasu jej realizacji dopuszcza się rozprowadzenie wód opadowych drenażem do studni chłonnej na własnej działce.
8. Unieszkodliwienie odpadów stałych bytowych, poprzez gromadzenie odpadów w przystosowanych pojemnikach oraz zorganizowany wywóz na gminne wysypisko odpadów komunalnych.
§ 6
Tereny, na których przewiduje się stosowanie indywidualnych lub grupowych systemów oczyszczania ścieków bądź zbiorników bezodpływowych
1. Dla całego terenu w granicach opracowania zaleca się system grupowego odprowadzenia ścieków do kanalizacji wiejskiej oraz gminnej oczyszczalni ścieków.
2. W uzasadnionych przypadkach dopuszcza się inne kompleksowe, zgodne ze współczesną technologią oraz aktualnymi przepisami prawa rozwiązania. Wyklucza się indywidualne rozsączkowanie ścieków na działce.
3. Do czasu wybudowania sieci kanalizacyjnej dopuszcza się szczelne zbiorniki bezodpływowe i wywóz nieczystości do gminnej oczyszczalni.
R o z d z i a ł IV
ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA
§ 7
Szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, zdrowia ludzi, ochrony gruntów
rolnych i leśnych, prawidłowego gospodarowania
zasobami przyrody oraz zasady zagospodarowania terenów i obiektów podlegających ochronie
1. W granicach obszaru objętego planem wyklucza się możliwość wprowadzania do wód powierzchniowych oraz gleby nieoczyszczonych ścieków bytowych.
2. Wyklucza się zanieczyszczanie rowów, wód podziemnych i gleby substancjami powstającymi w wyniku prowadzonej działalności gospodarczej.
3. Ewentualna uciążliwość prowadzonej działalności gospodarczej winna zamykać się w granicach działki.
1) Powierzchnie narażone na zanieczyszczenie substancjami ropopochodnymi powinny być utwardzone i skanalizowane, a wody opadowe powinny być przed odprowadzeniem oczyszczone.
2) Na całym obszarze objętym planem, wyklucza się możliwość lokalizacji masztów telefonii bezprzewodowej.
3) Z uwagi na ochronę gruntów rolnych oraz utrzymanie równowagi przyrodniczej, zaleca się minimalizowanie powierzchni zabudowy (maksymalnie 30% powierzchni działki budowlanej).
4) W przypadku realizacji inwestycji na gruntach zdrenowanych wprowadza się obowiązek przebudowy systemu drenarskiego (po stosownych uzgodnieniach z właściwym organem ds. melioracji).
5) Na obszarze objętym planem nie występują obszary i obiekty podlegające ochronie oraz grunty leśne.
§ 8
Szczególne zasady zagospodarowania terenu
wynikające z potrzeb ochrony środowiska kulturowego
Z uwagi na występowanie w rejonie obszaru objętego planem stanowisk archeologicznych oraz związanej z tym ewentualnej możliwości dokonania w czasie robót ziemnych odkrycia obiektów nieruchomych lub ruchomych zabytków archeologicznych należy przestrzegać następujących zasad:
1) Inwestor zobowiązany jest do pisemnego powiadomienia Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych z 7 dniowym wyprzedzeniem, celem zorganizowania inspekcji prowadzonych prac.
2) W przypadku wystąpienia zabytków i obiektów archeologicznych zostaną podjęte ratownicze badania wykopaliskowe.
R o z d z i a ł V
PRZEPISY KOŃCOWE
§ 9
W razie zbycia terenu przez właściciela lub użytkownika wieczystego przewiduje się naliczanie opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 30%.
§ 10
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Długołęka.
§ 11
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY |
|
RADY GMINY |
|
JACEK WIERZBICKI |
Załącznik graficzny do uchwały Rady Gminy Długołęka z dnia 26 lutego 2004 r. (poz. 1263)
