1. Uchwala się miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego fragmentów gminy Grębocice w obrębie Obiszów.

2. Planami są: niniejsza uchwała, (teksty planów), oraz załączniki graficzne (rysunki planów):

a) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,

b) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczające tereny tej infrastruktury,

c) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz urządzenia terenu,

d) skutki prawne uchwalenia planu.

a) planie – należy przez to rozumieć ustalenia, o których mowa w rozdziale II i III uchwały,

b) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek wykonany na mapie sytuacyjno-wysokościowej w skali , określonej w § 1 pkt 2,

c) przepisach szczególnych – należy przez to rozumieć przepisy prawne, obowiązujące w trakcie wykonywania niniejszej uchwały,

d) terenie – należy przez to rozumieć obszar o określonej funkcji dominującej, wyodrębniony liniami rozgraniczającymi i symbolem literowym, oznaczającym sposób jego użytkowania,

e) działce budowlanej – należy przez to rozumieć wydzieloną część terenu, przeznaczoną pod zabudowę,

f) uciążliwości – należy przez to rozumieć zjawiska, stany lub działalności dokuczliwe dla ludzi lub szkodliwe dla środowiska,

g) liczbie kondygnacji – należy przez to rozumieć liczbę kondygnacji nadziemnych budynku z wyjątkiem piwnic, suteren i poddaszy użytkowych.

h) usługach (komercyjnych) nieuciążliwych – należy przez to rozumieć usługi z zakresu handlu, gastronomii, zdrowia, oświaty, bankowości i ubezpieczeń, drobnego rzemiosła, administracji i wolnych zawodów (z wykluczeniem uciążliwych warsztatów naprawczych lub wytwórczych).

1. Działka nr 66/2 – teren 9.1. RL/2003 – zalesienie gruntu rolnego. Teren należy zalesić stosownie do warunków siedliskowych oraz prowadzić na nich gospodarkę leśną na podstawie planu urządzenia lasu lub uproszczonego planu urządzenia lasu. Zasięgi faktycznego zadrzewienia terenu należy wyznaczać z uwzględnieniem przepisów ustawy z dnia 8 czerwca 2001 r. o przeznaczeniu gruntów rolnych do zalesienia (Dz. U. Nr 73, poz. 746 z 2001 r.) oraz wydanych na jej podstawie przepisów wykonawczych. Do terenów objętych zmianą planu oraz ich przedmiotu mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz. U. z 2000 r. Nr 56, poz. 679 z późn. zm.) oraz wydane na jej podstawie przepisy wykonawcze.

2. Działka nr 66/3 (zał. nr 1.) – teren 9.2. MN/2003 – mieszkaniowa zabudowa jednorodzinna – trzy działki budynków wolno stojących. Wjazdy od drogi nr dz. 128. Uzbrojenie terenu w wodę, gaz i energie elektryczną oraz odprowadzenie ścieków – z kierunku wsi. Możliwość przyłączenia budynków do napowietrznej linii elektrycznej nn z terenu kaplicy.

1. Teren 9.9. KD1/2/2003 (część działki nr 195/26) – droga dojazdowa o jednej jezdni i dwóch kierunkach ruchu do projektowanych działek zabudowy jednorodzinnej. Szerokość w liniach rozgraniczenia 8 m, szerokość jezdni 5 m.

2. Teren 9.9. MN/2003 (część działki nr 195/26) – zabudowa jednorodzinna wolno stojąca – ok. 12 działek. Wjazdy na działki od drogi 9.2. KD1/2/2003. Uzbrojenie terenu z istniejących i projektowanych sieci. Przyłącze elektryczne z linii napowietrznej SN nr 320, linią napowietrzną i kablem SN 20 kV do kontenerowej stacji transformatorowej usytuowanej na wschodnim skraju terenu..

3. Teren 9.9. EE/2003 (część działki nr 195/26) – teren elektroenergetyki – kontenerowa stacja transformatorowa obsługująca domki jednorodzinne na terenie 9.2. MN/2003.

4. Teren 9.9. ZI/2003 (część działki nr 195/26) – pas niskiej zieleni izolacyjnej i kanał sieci infrastruktury technicznej – wodnej i kanalizacyjnej oraz projektowana słupowa stacja transformatorowa. Zieleń urządzać w sposób zapewniający dostęp do sieci podziemnych.

5. Teren 9.6. MNW/2003 (część działki nr 195/23) – adaptowana ze stanu istniejącego zabudowa wielorodzinna o niskiej intensywności z zabudowaniami gospodarczymi. Do zabudowy mają zastosowanie przepisy rozdziału III uchwały.

6. Tereny 9.7.KD/2003 (działki nr 195/3, 195/18 i 195/24) – wewnętrzne drogi przejazdowe b. PGR – wydzielone w geodezyjnych granicach działek – przeznaczone do komunalizacji.

7. Teren 9.8 RPO/RPZ/2003 (działka nr 195/25) – ośrodek produkcji polowej i zwierzęcej (b. PGR) – adaptowany ze stanu istniejącego. Do zabudowy i układu przestrzennego mają zastosowanie przepisy rozdziału III uchwały.

8. Teren 9.10.ZP/2003 (działka nr 195/21) – zabytkowy zespół parkowo-pałacowy. Układ przestrzenny, wygląd zewnętrzny pałacu i układ zieleni należy zachować i odtworzyć wg wskazań właściwego terenowo organu służby ochrony zabytków. Obowiązuje priorytet wartości historycznych nad innymi. Wszelkie zmiany w substancji budowlanej lub układzie przestrzennym wymagają uprzedniego zezwolenia tego organu. Do zabudowy i układu przestrzennego mają zastosowanie także inne przepisy rozdziału III uchwały.

9. Teren 9.11. RP/RO (działka nr 195/22) – uprawy polowe i ogrodnicze – działki użytkowane przez mieszkańców budynków jednorodzinnych, znajdujących się na sąsiednich działkach nr nr 195/1, 195/6 i 195/7, położonych poza obszarem objętym planem. Dopuszcza się zabudowę nietrwale związaną z gruntem uzupełniającą funkcję podstawową (altany, szklarnie itp.).