|
1128 UCHWAŁA RADY GMINY PRZEWORNO z dnia 27 lutego 2004 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Przeworno, w cz ęści dotyczącej wsi Przeworno z przysiółkiem SiemisławiceNa podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (jednolity tekst ustawy Dz. U. Nr 142 z 2001 roku, poz. 1591; wraz z późniejszymi zmianami), art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717), art. 7 i 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym (jednolity tekst ustawy Dz. U. Nr 15 z 1999 roku poz. 139; wraz z późniejszymi zmianami) oraz w związku z uchwałą nr XLI/206/2002 Rady Gminy w Przewornie z dnia 24 września 2002 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Przeworno, postanawia się, co następuje: |
§ 1
Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Przeworno, w części dotyczącej wsi Przeworno z przysiółkiem Siemisławice.
§ 2
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Przeworno, w części dotyczącej wsi Przeworno z przysiółkiem Siemisławice, składa się z:
1. ustaleń planu miejscowego zawartych w uchwale,
2. rysunku planu miejscowego nr 1, sporządzonym na mapie ewidencji gruntów w skali 1:5000, stanowiącego załącznik nr 1 do niniejszej uchwały,
3. rysunku planu miejscow
ego nr 2, sporządzonym na mapie zasadniczej, pomniejszonej do skali 1:2000, stanowiącego załącznik nr 2 do niniejszej uchwały.§ 3
Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
1. planie miejscowym
– należy przez to rozumieć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Przeworno, w części dotyczącej wsi Przeworno z przysiółkiem Siemisławice,2. rysunku planu miejscowego
– należy przez to rozumieć rysunek miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, sporządzony na mapie ewidencji gruntów w skali 1:5000, stanowiący załącznik nr 1 do uchwały,3. uchwale
– należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Gminy Przeworno,4. przepisach szczególnych
– należy przez to rozumieć aktualne w momencie realizacji ustaleń planu miejscowego przepisy prawne: ustawy wraz z aktami wykonawczymi, normy branżowe oraz ograniczenia w dysponowaniu terenami; wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych,5. przeznaczeniu podstawowym
– należy przez to rozumieć rodzaj przeznaczenia terenu, które powinno przeważać na danym terenie wyznaczonym ściśle określonymi lub orientacyjnymi liniami rozgraniczającymi,6. przeznaczeniu dopuszczalnym
– należy przez to rozumieć możliwość dopuszczenia przeznaczenia terenu inne niż podstawowe, które uzupełnia lub wzbogaca określone przeznaczenie podstawowe terenu, bądź stanowi w stosunku do niego przeznaczenie alternatywne,7. terenie
– należy przez to rozumieć teren o okre- ślonym w planie miejscowym przeznaczeniu pod- stawowym bądź dopuszczalnym i alternatywnym, zawarty w granicach linii rozgraniczających wy- znaczonych w rysunku planu miejscowego oraz oznaczony stosownymi symbolami literowymi,8.
działce siedliskowej – należ przez to rozumieć działkę wyodrębnioną geodezyjnie; zabudowaną budynkiem mieszkalnym wraz z towarzyszącymi mu obiektami i urządzeniami,9.
działce budowlanej – należy przez to rozumieć nieruchomość gruntową lub działkę gruntu, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej spełniają wymogi realizacji obiektów budowlanych, wynikające z odrębnych przepisów i aktów prawa miejscowego,10. powierzchni terenu biologicznie czynnej
– należy przez to rozumieć grunt rodzimy w obrębie działki siedliskowej i budowlanej zagospodarowany zielenią,11.
usługach komercyjnych – należy przez to rozumieć usługową działalność dochodową podmiotów gospodarczych i przedsiębiorstw w zakresie świadczenia usług dla ludności oraz działalność gospodarczą prowadzoną w sposób nieoddziaływający znacząco na środowisko i zdrowie ludzi, w formie zakładów drobnej wytwórczości i zakładów rzemieślniczych,12.
odległości i strefie ograniczeń zabudowy – należy przez to rozumieć ograniczenia wywołane obecnością lub działaniem istniejącego lub projektowanego przeznaczenia terenu, bądź urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, wymagających zachowania odległości od innych funkcji lub urządzeń; stosownie do obowiązujących standardów technicznych, określonych w przepisach szczególnych.13. przestrzeni publicznej
– należy przez to rozumieć tereny w obrębie ściśle określonych linii rozgraniczających dróg, ulic, placów, wydzielonych ciągów pieszo-jezdnych i innych urządzeń komunikacyjnych oraz powierzchnie dostępne lub określone za dostępne przez władze samorządowe lub organy administracji rządowej, ze względu na ich znaczenie dla zaspokojenia potrzeb mieszkańców, poprawy jakości ich życia i sprzyjające nawiązywaniu kontaktów społecznych.§ 4
1. Celem regulacji zawartych w planie miejscowym jest:
1) określenie zasad zrównoważonego rozwoju wsi i ładu przestrzennego; przy uwzględnieniu istniejącego zainwestowania i poszanowania historycznych wartości dziedzictwa kulturowego obszaru, jego zasobów środowiskowych i wodnych oraz walorów krajobrazowych,
2) uściślenie zasad kształtowania spójnej polityki przestrzennej na obszarze wsi oraz zasad zabudowy i zagospodarowania terenów o określonym przeznaczeniu,
3) określenie zasad ochrony środowiska, warunków korzystania z jego zasobów; w sposób nienaruszający równowagi przyrodniczej i zapewniający wysoki standard jakości poszczególnych elementów środowiska,
4) ustalenie zasad ochrony archeologicznych dóbr kultury,
5) zapewnienie przestrzennych, technicznych i terenowo-prawnych warunków do modernizacji i rozbudowy układu komunikacyjnego oraz sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.
2. Przedmiotem ustaleń planu miejscowego są:
1) ustalenie podstawowego bądź dopuszczalnego lub alternatywnego przeznaczenia dla poszczególnych terenów wyznaczonych w planie miejscowym,
2) wyznaczenie ściśle określonych lub orientacyjnych linii rozgraniczających dla terenów o odmiennym przeznaczeniu podstawowym, dopuszczalnym lub alternatywnym,
3) określenie dla wyznaczonych w planie miejscowym terenów zasad obsługi w zakresie komunikacji oraz dostępu do sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
4) określenie zasad zabudowy i zagospodarowania poszczególnych terenów oraz standardów kształtowania w ich obręb projektowanej zabudowy,
5) uściślenie szczególnych warunków zagospodarowania obszaru wsi, wynikających z potrzeb ochrony środowiska, zasobów archeologicznych dóbr kultury i wartości dziedzictwa kulturowego,
6) określenie dla terenów projektowanej zabudowy mieszkaniowej zasad podziału na działki budowlane.
§ 5
Ustalenia formalno-prawne
1. Uchwalony plan miej
2. Dla terenu położonego w dolinie rzeki Krynki, wskazanego w rysunkach planu miejscowego nr 1 i 2, utrzymuje się w mocy ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu zbiornika polderowego “Przeworno” na rzece Krynce, uchwalonego uchwałą nr XXX/165/2001 Rady Gminy Przeworno z d
nia 24 maja 2001 roku, ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego Nr 96 z dnia 16 sierpnia 2001 roku, poz. 1272.3. Dla terenów położonych w granicach planu miejscowego tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy Przeworno uchwalonego uchwałą nr V/29/94 Rady Gminy w Przewornie z dnia 29 listopada 1994 roku; wraz ze zmianą uchwaloną przez Radę Gminy w Przewornie uchwałą nr XXXII/169/2001 z dnia 17 sierpnia 2001 roku.
§ 6
Przeznaczenie terenów – ustalenia ogólne
1. Ustalenia ogólne:
1.1. Wyznaczonym terenom, wydzielonym w rysunkach planu miejscowego ściśle określonymi lub orientacyjnymi liniami rozgraniczającymi; oznaczonym dodatkowo symbolami literowymi przypisuje się przeznaczenie podstawowe, a w uzasadnionych przypadkach przeznaczenie dopuszczalne bądź alternatywne.
1.2. Tereny, w obrębie których nie przewiduje się zmiany istniejącego, przeznaczenia podstawowego bądź formy obecnego użytkowania, są oznaczone w rysunkach planu miejscowego symbolami dwulit
erowymi.1.3. Tereny, którym w planie miejscowym przypisuje się nowe; odmienne, w stosunku do istniejącego, przeznaczenie podstawowe, otrzymują oprócz symboli dwuliterowych, dodatkowe oznaczenia małą literą: “p” lub “z”.
1.4. Do czasu realizacji ustaleń planu miejscowego, tereny przewidziane do nowego przeznaczenia podstawowego mogą być użytkowane w sposób dotychczasowy; pod warunkiem ich udostępnienia dla wykonania dojazdów i uzbrojenia; w zakresie wynikającym z ustaleń planu miejscowego.
1.5. W obrębie terenów zabudowanych, gdzie zachowuje się bez zmian ich istniejące podstawowe przeznaczenie dopuszcza się rozbudowę, przebudowę istniejących obiektów budowlanych, bądź budowę nowych.
§ 7
Przeznaczenie terenu – ustalenia szczegółowe dla obszaru wsi, zawartego w granicach rysunku miejscowego planu nr 1, sporządzonym na mapie ewidencji gruntów w skali 1:5000
Poszczególnym terenom wyodrębnionym w rysunku planu miejscowego nr 1 ściśle określonymi bądź orientacyjnymi liniami rozgraniczającymi przypisuje się następujące przeznaczenie podstawowe:
MM – Tereny istniejącej zabudowy mieszkaniowej; mieszanej, jako przeznaczenie podstawowe dla zespołów istniejącej zabudowy mieszkaniowej: zagrodowej, jednorodzinnej i wielorodzinnej; wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi o innej funkcji niż mieszkaniowa. Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian. Dopuszcza się:
1) rozbudowę, nadbudowę, przebudowę i zmianę sposobu użytkowania istniejących budynków lub ich części pod warunkiem spełnienia wymogów przepisów szczególnych,
2) budowę nowych obiektów gospodarczych w obrębie istniejących działek siedliskowych oraz budowę nowych obiektów mieszkalnych i gospodarczych na działkach plombowych uzyskanych z wtórnego podziału geodezyjnego terenu,
3) adaptację budynków gospodarczych lub części budynków gospodarczych i mieszkalnych na cele usług komercyjnych,
4) adaptację istniejącej zabudowy na gospodarstwa agroturystyczne bądź jednorodzinne budynki mieszkalne o charakterze rekreac
yjnym.Dla zabytkowego wielorodzinnego budynku mieszkalnego w przysiółku Siemisławice (dawna plebania), ujętego w ewidencji dóbr kultury Państwowej Służby Ochrony Zabytków, obowiązują ustalenia zawarte w ust. 8 § 14 niniejszej uchwały.
MMp – Teren projektowanej zabudowy mieszkaniowej; mieszanej
, jako przeznaczenie podstawowe dla wyznaczonego terenu w przysiółku Siemisławice. W jego obrębie dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej: zagrodowej, jednorodzinnej, zabudowy agroturystycznej bądź zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej o charakterze rekreacyjnym. Dopuszcza się przeznaczenie części powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego bądź gospodarczego na cele usług komercyjnych bądź realizację wolno stojącego obiektu usługowego.MJ – Tereny istniejącej
zabudowy mieszkaniowej; jednorodzinnej, jako przeznaczenie podstawowe dla zespołów istniejącej zabudowy jednorodzinnej przy drodze powiatowej nr 3046D. Istniejące bez zmian. Obowiązują ustalenia określone w ust. 1 § 10 niniejszej uchwały.RK 1 – Teren zdegradowany;
przeznaczony do rekultywacji poprzez kompensację przyrodniczą w kierunku leśnym, jako przeznaczenie podstawowe dla terenu wyrobiska poeksploatacyjnego złoża kopaliny podstawowej, tj. kwarcytu, w granicach zasięgu zarejestrowanych zasobów złoża. Obowiązują ustalenia określone w ust. 2, 3 i 4 § 10 niniejszej uchwały.RK 2 – Teren zdegradowany; przeznaczony do rekultywacji poprzez kompensację przyrodniczą w kierunku leśnym i wodnym, jako przeznaczenie podstawowe dla terenu nieczynnego wyrobiska złoża kopaliny podstawowej: marmuru, w granicach zasięgu zarejestrowanych zasobów złoża. Obowiązują ustalenia określone w ust. 2, 3 i 4 § 10 niniejszej uchwały. Dopuszcza się wznowienie powierzchniowej eksploatacji złoża marmuru w ramach wykorzystania zarejestrowanych zasobów złoża.
RK 3 – Teren zdegradowany;
przeznaczony do rekultywacji poprzez kompensację przyrodniczą w kierunku leśnym, jako przeznaczenie podstawowe dla terenu wyrobiska poeksploatacyjnego złoża kwarcytu. Obowiązują ustalenia określone w ust. 2, 3 i 4 § 10 niniejszej uchwały.RK 4 – Teren zdegradowany;
przeznaczony do rekultywacji poprzez kompensację przyrodniczą w kierunku leśnym, jako przeznaczenie podstawowe dla terenu nieczynnego, gminnego składowiska odpadów komunalnych. Obowiązują ustalenia określone w ust. 3 i 4 § 10 niniejszej uchwały.PPp – Teren projektowanej działalności produkcyjnej, jako przeznaczenie podstawowe dla terenu położonego przy drodze powiatowej nr 3093 D, w rejonie stacji kolejowej PKP (działka nr 434/4). W ramach projektowanego przeznaczenia terenu dopuszcza się realizację zakładu przeróbki drewna wraz ze składowaniem surowca i wyrobów oraz działalnością usługową.
RPU – Tereny istniejących usług z zakresu obsługi rolnictwa, jako przeznaczenie podstawowe dla istniejących zespołów zabudowy w rejonie ul. Kolejowej oraz przy drodze powiatowej nr 3092D, prowadzącej w kierunku Karnkowa. Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian. Jako przeznaczenie alternatywne terenów dopuszcza się usługi komercyjne bądź działalność produkcyjną.
UTp – Tereny projektowanego zagospodarowania rekreacyjnego
, jako przeznaczenie podstawowe dla terenów użytków rolnych, położonych w bezpośrednim sąsiedztwie projektowanego zbiornika polderowego “Przeworno” na rzece Krynce. Dopuszcza się zachowanie bez zmian istniejące rolnicze użytkowanie terenu.WW – Tereny wód powierzchniowych; płynących, jako przeznaczenie podstawowe dla koryta rzeki Krynki. Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.
RLp – Teren wnioskow
anych zalesień, jako przeznaczenie podstawowe dla wyznaczonych użytków rolnych w przysiółku Siemisławice. Dopuszcza się zachowanie bez zmian istniejące rolnicze użytkowanie terenu.RP – Tereny istniejących użytków rolnych; bez prawa zabudowy, jako przeznaczenie podstawowe dla użytków rolnych; głównie gruntów ornych, wraz z drogami śródpolnymi oraz ciekami naturalnymi. Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian. Nakazuje się ochronę i zachowanie istniejącej zieleni śródpolnej i obszarów źródliskowych. Dopuszcza się zalesienie użytków rolnych, zgodnie z warunkami przepisów szczególnych. Dopuszcza się budowę małych zbiorników wodnych, służących potrzebom rolnictwa, zgodnie z warunkami przepisów szczególnych.
ZŁ – Tereny istniejącej zieleni łęgowej, jako przeznaczenie podstawowe dla zespołu istniejących zadrzewień i zakrzewień w dolinach rzecznych wraz z ciekami naturalnymi. Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian. Zaleca się ekstensywne wykorzystanie terenu dla potrzeb leśnictwa, zgodnie z zasadami leśnictwa ekologicznego. Nakazuje się zachowanie i ochronę istniejącego starodrzewu, siedlisk przyrodniczych ze stanowiskami roślin objętych ochroną ścisłą i częściową oraz obszarów źródliskowych.
Nakazuje się ochronę przed zanieczyszczeniem wód cieków naturalnych i zachowanie ich koryt w stanie naturalnym.
RL – Tereny istniejących lasów
, jako przeznaczenie podstawowe dla kompleksów i zespołów leśnych administrowanych przez Nadleśnictwo Henryków i lasów prywatnych na wydzielonych działkach. Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.ZN – Tereny istniejącej zieleni niskiej; bez prawa zabudowy, jako przeznaczenie podstawowe dla użytków rolnych; głównie łąk i pastwisk położonych głównie w dolinie rzeki Krynki, wraz z ciekami naturalnymi, małymi zbiornikami wodnymi i drogami polnymi. Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian. Zaleca się ekstensywne wykorzystanie terenu dla potrzeb rolnictwa, zgodnie z zasadami rolnictwa ekologicznego. Nakazuje się zachowanie i ochronę istniejących siedlisk przyrodniczych ze stanowiskami roślin objętych ochroną ścisłą i częściową oraz obszarów źródliskowych. Nakazuje się ochronę przed zanieczyszczeniem wód cieków naturalnych i zachowanie koryt cieków w stanie naturalnym. Dopuszcza się budowę małych zbiorników wodnych, służących potrzebom rolnictwa; zgodnie z warunkami przepisów szczególnych. Dopuszcza się zalesienie użytków rolnych, zgodnie z warunkami przepisów szczególnych.
§ 9
Lokalne warunki, zasady i standardy kształ
towania zabudowy oraz zagospodarowania terenów1. W obrębie działek siedliskowych i wyznaczonych działek budowlanych dla projektowanej zabudowy mieszkaniowej nakazuje się zachować część powierzchni terenu biologicznie czynnej w następującym wymiarze:
1) mi
nimum 40% powierzchni terenu w istniejącej zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej,2) minimum 50% powierzchni terenu w projektowanej zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej,
3) minimum 60% powierzchni terenu w istniejącej i projektowanej za
budowie mieszkaniowej jednorodzinnej o charakterze rekreacyjnym oraz zabudowie zagrodowej i gospodarstwach agroturystycznych.2. Maksymalna wysokość projektowanej zabudowy mieszkaniowej nie może przekroczyć 2 kondygnacji naziemnych, z możliwością wykorzystania na cele użytkowe poddasza budynku. W przestrzeń poddasza może być wbudowana jedynie jedna kondygnacja. Powyższy nakaz dotyczy również istniejących budynków jednorodzinnych poddanych rozbudowie. Budynki gospodarcze i garaże nakazuje się realizować wyłą
cznie jako obiekty parterowe.3. Ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy dla projektowanych budynków przeznaczonych na stały pobyt ludzi w następującym zróżnicowaniu:
1) 6,0 m od linii rozgraniczających dróg zbiorczych KZ i drogi lokalnej KL,
2) 5,0 m o
d linii rozgraniczających dróg dojazdowych KD.Dla terenów projektowanej zabudowy, położonych w obrębie centrum wsi, obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy określone w rysunku miejscowego planu nr 2.
4. Architektura projektowanych budynków winna nawiązywać do miejscowego stylu budownictwa i harmonizować z walorami krajobrazowymi wsi.
5. Zaleca się realizację budynków z dachem dwuspadowym, symetrycznym, o kącie nachylenia 30°–45°, krytym dachówką lub materiałem odpowiadającym dachówce.
6. Zaleca się sytuować kalenice projektowanych budynków prostopadle do osi drogi.
§ 10
Szczególne warunki zabudowy i zagospodarowania terenów
1. Dla terenów zawartych w zasięgu: strefy ochrony bezpośredniej, strefy ochrony pośredniej wewnętrznej oraz strefy ochrony pośredniej zewnętrznej głębinowych ujęć wody pitnej SUW Przeworno, obowiązują nakazy i zakazy gospodarowania określone w przepisach szczególnych oraz decyzji nr 03/2001 Starosty Strzelińskiego, wydanej 25 stycznia 2001 roku, pismem nr SP-OS--6223/03/01, ustanawia
jącej wyżej wymienione strefy ochronne.2. Dla terenów zawartych w zasięgu złóż kopalin podstawowych o zasobach zarejestrowanych tj. marmuru i kwarcytu obowiązują zasady gospodarowania a także związane z tym zakazy i ograniczenia określone w przepisach szcz
ególnych oraz w uzyskanej koncesji.3. Nakazuje się kompensację przyrodniczą terenów zdegradowanych na skutek: składowania odpadów komunalnych i obojętnych oraz zwałów odpadów mineralnych powstałych po eksploatacji złóż kopalin podstawowych, a także wyrobisk poeksploatacyjnych po zaprzestaniu eksploatacji złóż kopalin podstawowych, tj. marmuru i kwarcytu.
4. W ramach kompensacji przyrodniczej terenów określonych w pkt 3 należy wykonać niezbędny zakres działań, a w szczególności roboty ziemne, rekultywację gleby i zadrzewienia, by w efekcie wyrównać szkody dokonane w środowisku i przywrócić równowagę przyrodniczą tym zdegradowanym terenom.
5. Wokół granic terenu istniejącego cmentarza komunalnego w przysiółku Siemisławice obowiązuje strefa ochrony sanitarnej o szerokości 50,0 m. W obrębie strefy ochrony sanitarnej cmentarza komunalnego obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów budowlanych przeznaczonych na stały pobyt ludzi, zakładów produkujących artykuły żywnościowe, obiektów usługowych z zakresu żywienia zbior
owego oraz magazynów artykułów żywnościowych.6. Zakazuje się budowy obiektów budowlanych, przeznaczonych na stały pobyt ludzi w strefie negatywnego oddziaływania pól elektromagnetycznych napowietrznych linii elektroenergetycznych ś.n. 20 kV; w pasie terenu o łącznej szerokości 20 m (2 x 10,0 m) wzdłuż tras linii.
7. W zakresie ochrony powietrza przed zanieczyszczeniem zaleca się powszechne stosowanie paliw proekologicznych dla celów grzewczych i bytowych.
8. Dopuszczalny poziom hałasu zewnętrznego mierzony na granicy własności działek i określonych terenów przeznaczenia podstawowego nie może przekroczyć wartości określonych w przepisach szczególnych.
9. Istniejące i projektowane obiekty usług komercyjnych oraz obiekty produkcyjne nie mogą znacząco oddziaływać na środowisko i zdrowie ludzi.
10. Należy bezwzględnie chronić wody cieków naturalnych i rowów otwartych przed zanieczyszczeniem.
11. Zaleca się zabezpieczenie dostępności komunikacyjnej do koryt cieków naturalnych, dla celów prowadzenia niezbędnych prac regulacyjnych i konserwacyjnych w ich obrębie.
12. Nakazuje się renowację i utrzymanie stałej drożności rowów otwartych oraz systemu drenażowego użytków rolnych.
13. Nakazuje się zachowanie bez zmian istniejącej sieci rzek i cieków naturalnych.
14. Nakazuje się chronić i zachować cenne siedliska przyrodnicze położone w obrębie dolin rzecznych, tj. kompleksy leśne, wysoką zieleń łęgową; siedliska łąkowe i obszary źródliskowe cieków naturalnych.
15. Nakazuje się zachować i chronić starodrzew rosnący w obrębie zabytkowego parku pałacowego w Przewornie, parku podworskiego w przysiółku Siemisławice oraz szpalerowe nasadzenia drzew w ciągu ul. Parkowej.
16. Nakazuje się zachowanie i ochronę wysokiej zieleni śródpolnej oraz istniejący starodrzew w granic
ach terenu osadniczego wsi.17. Zaleca się zachowanie drzew przydrożnych; rosnących w bezpiecznej odległości od krawędzi jezdni.
18. Przy dokonywaniu nowych nasadzeń drzew i krzewów na działkach siedliskowych stosować wyłącznie gatunki pochodzenia rodzimeg
o; reprezentatywne dla lokalnych siedlisk przyrodniczych.19. Wszystkie zespoły i kompleksy leśne wsi uznaje się za lasy ochronne.
20. Przy realizacji obiektów budowlanych i zagospodarowaniu terenu należy ograniczyć prace niwelacyjne terenu do niezbędnego minimum, by zachować naturalne jego ukształtowanie.
21. Zgodnie z przepisami szczególnymi, zakazuje się wznoszenia obiektów budowlanych oraz trwałego zagospodarowania terenów w zasięgu oddziaływania wód powodziowych; wskazanych w rysunku planu miejscowego.
§ 11
Komunikacja kolejowa
1. Tereny przestrzeni publicznej w zakresie komunikacji kolejowej, oznaczone w rysunku planu miejscowego nr 1 symbolem literowym “KK”, zgodnie ze stanem własności, wyodrębnia się z obszaru wsi ściśle określonymi liniami rozgraniczającymi, zabezpieczając w ten sposób możliwość wznowienia ruchu kolejowego na trasie jednotorowej niezelektryfikowanej linii znaczenia miejscowego; a mianowicie:
– nr 321 relacji Grodków – Przeworno – Głęboka Śląska,
– nr 313 relacji Jagielno – Sarby – Przeworno.
2. Wszelkie inwestycje kubaturowe oraz projektowane urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej, przewidziane do realizacji w bezpośrednim sąsiedztwie terenów kolejowych, należy lokalizować zgodnie z wymogami zawartymi w przepisach szczególnyc
h.§ 12
Zasady obsługi w zakresie komunikacji kołowej
1. Dla przestrzeni publicznej w zakresie komunikacji kołowej ustala się w sposób następującą klasyfikację funkcjonalną dróg i ulic oraz obowiązujące dla nich parametry geometryczne:
1.1. KZ – drogi i ulice zbiorcze:
dla odcinków następujących dróg powiatowych, drogi gminnej oraz ulic wiejskich:
1) drogi powiatowej nr 3046D
relacji: od drogi krajowej nr 39 – Jegłowa – Krzywina – Przeworno – Sarby – Szklary (do granicy powiatu strzelińskiego),2) drogi powiatowej nr 3184D
relacji: granica powiatu strzelińskiego – Dobroszów – Romanów – Miłocice – przysiółek Siemisławice – Przeworno (do drogi powiatowej nr 3046D),3) drogi powiatowej nr 3087D relacji: Dobroszów (od drogi powiatowej nr 3184D) – Ostr
ężna – Dzierzkowa – przysiółek Siemisławice – Przeworno (do drogi powiatowej nr 3184D),4) drogi powiatowej nr 3092D
relacji: Przeworno (od drogi powiatowej nr 3046D) – Karnków – granica powiatu strzelińskiego; oraz ulic: Strzelińskiej i Pocztowej, biegnących w ciągu tej drogi,5) drogi powiatowej nr 3093D
relacji: Przeworno (od drogi powiatowej nr 3046D) – Rożnów – Karnków (do drogi powiatowej nr 3092D); oraz ulic: Kolejowej i Ziębickiej, biegnących w ciągu tej drogi,6) drogi powiatowej nr 3096D relacji:
Jegłowa (od drogi powiatowej nr 3046D) – przysiółek Kaszówka – Strużyna – Przeworno (do drogi powiatowej nr 3093D),7) drogi gminnej
prowadzącej z Przeworna (od drogi powiatowej nr 3092D) do wsi Cierpice,8) ulicy Szkolnej.
Istniejący przebieg tras dróg i ulic utrzymuje się bez zmian. Dla dróg i ulic zbiorczych obowiązują szerokości w ściśle określonych liniach rozgraniczających określone w rysunkach nr 1 i nr 2 planu miejscowego; przy zachowaniu minimalnej szerokości 20,0 m. Dla ulic zbiorczych obowią
zuje zastosowanie przekrojów ulicznych; z obustronnymi chodnikami pieszymi. Zaleca się wprowadzenie przekroju ulicznego dla części trasy drogi powiatowej nr 3046D; na odcinku od ul. Ziębickiej po ul. Szkolną. Dopuszcza się możliwość organizacji ścieżek rowerowych w liniach rozgraniczających dróg zbiorczych.1.2. KL – drogi i ulice zbiorcze:
dla odcinków następujących dróg powiatowych, dróg gminnych oraz ulic wiejskich:1) drogi powiatowej nr 3095D
relacji: Krzywina (od drogi powiatowej nr 3046D) – Strużyna (do drogi powiatowej nr 3096D),2) drogi powiatowej nr 3085D
relacji: przysiółek Pogroda (od drogi powiatowej nr 3184D) – przysiółek Kaczowice – przysiółek Siemisławice (do drogi powiatowej nr 3184D),3) drogi gminnej
prowadzącej z Przeworna (od drogi powiatowej nr 3046D) do przysiółka Siemisławice (do drogi powiatowej nr 3184D),4) drogi gminnej
prowadzącej z przysiółka Siemisławice do Samborowiczek,5) ulicy wiejskiej
, łączącej drogę powiatową nr 3046D z ul. Strzelińską (ulicę w ciągu drogi powiatowej nr 3092D),6) ulic wiejskich
: Okrężnej, Kościelnej, Parkowej oraz ulicy projektowanej, łączącej ul. Kolejową z ul. Parkową.Istniejący przebieg tras dróg i ulic lokalnych utrzymuje się bez zmian; trasę projektowanej ulicy lokalnej określa rysunek nr 2 planu miejscowego. Dla dróg lokalnych obowiązują szerokości w ściśle określonych liniach rozgraniczających ustalone w rysunku nr 1 planu miejscowego; przy zachowaniu minimalnej szerokości 15,0 m. Dla ulic lokalnych obowiązują szerokości w ściśle określonych linia
ch rozgraniczających, ustalone w rysunku nr 2 planu miejscowego; przy zachowaniu minimalnej szerokości 12,0 m. Dla ulic lokalnych obowiązuje zastosowanie przekrojów ulicznych; z obustronnymi chodnikami pieszymi. Dopuszcza się możliwość organizacji ścieżek rowerowych w liniach rozgraniczających dróg lokalnych.1.3. KD – drogi i ulice dojazdowe:
1) dla drogi gminnej, łączącej drogę powiatową nr 3046D z drogą powiatową nr 3092D, wg oznaczeń w rysunku planu miejscowego nr 1,
2) dla ulic wiejskich: Polnej, Ogrod
owej, Wiśniowej i Osiedlowej oraz ulic bez nazwy i projektowanych odcinków ulic, zgodnie z oznaczeniami rysunku planu miejscowego nr 2.Istniejący przebieg tras dróg i ulic dojazdowych utrzymuje się bez zmian. Dla dróg dojazdowych obowiązuje szerokość w ściśle określonych liniach rozgraniczających ustalona w rysunku nr 1 planu miejscowego; przy zachowaniu minimalnej szerokości 15,0 m. Dla ulic dojazdowych obowiązuje szerokość w ściśle określonych liniach rozgraniczających ustalona w rysunku nr 2 planu miej
scowego; przy zachowaniu minimalnej szerokości 10,0 m. Dla ulic lokalnych należy zastosować przekroje uliczne; z obustronnymi chodnikami pieszymi. Dopuszcza się możliwość organizacji ścieżek rowerowych w liniach rozgraniczających dróg dojazdowych.1.4. KX –
ciągi pieszo-jezdne; dla wskazanych w rysunkach planu miejscowego dróg gminnych. Istniejący przebieg tras ciągów pieszo-jezdnych utrzymuje się bez zmian. Szerokość w liniach rozgraniczających 3,0––5,0 m, zgodnie z wydzieleniem geodezyjnym. Dopuszcza się możliwość organizacji ścieżek rowerowych w liniach rozgraniczających ciągów pieszo-jezdnych.2. W liniach rozgraniczających dróg dopuszcza się:
1) ruch kołowy i postój pojazdów zgodnie z klasyfikacją i wynikającymi z niej parametrami funkcjonalnymi,
2) ruch pieszy i ruch rowerowy,
3) infrastrukturę techniczną podziemną na warunkach określonych w przepisach szczególnych,
4) lokalizację w sposób nieograniczający bezpieczeństwa ruchu, obiektów inżynierskich oraz urządzeń technicznych związanych z prowadzeniem i
zabezpieczeniem ruchu,5) realizacje sieci infrastruktury technicznej, zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi; w uzgodnieniu z zarządcą drogi.
3. Na terenach projektowanej zabudowy należy zabezpieczyć stanowiska parkingowe w obrębie każdej wydzielonej działki budowlanej; w ilości wynikającej z aktualnie stosowanych wskaźników obsługi motoryzacji.
§ 13
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej
1. Zaopatrzenie w wodę pitną:
1.1. Utrzymuje się bez zmian istniejący system zaopatrzenia wsi w wodę pitną, przy udziale zakładu wodociągowego SUW Przeworno, o łącznej wydajności ujęć Q śred = 45,0 mł/godz.
1.2. Utrzymuje się bez zmian trasy istniejących wodociągów przesyłowych, prowadzących z SUW Przeworno do wsi: Strużyna, Krzywina i Samborowiczki.
1.3. Utrzymuje się bez zmian sieć wodociągów rozdzielczych we wsi, z zaleceniem jej poszerzenia w obrębie terenów projektowanej zabudowy.
2. Gospodarka ściekowa:
2.1. Docelowe uregulowanie gospodarki ściekami bytowymi we wsi winno być dokonane w oparciu o kompleksowy program przyjęty dla obszaru całej Gminy Przeworno.
2.2. Do czasu realizacji programu, określonego w pkt 2.1. niniejszego ustępu dopuszcza się w obrębie istniejącej zabudowy gromadzenie nieczystości ciekłych w zbiornikach bezodpływowych; wraz z ich sukcesywnym opróżnianiem i wywozem nieczystości do najbliższej oczyszczalni ścieków.
2.3. Dla projektowanej zabudowy zaleca się realizację przydomowych oczyszczalni ścieków.
2.4. Bezwzględnie zakazuje się odprowadzania nieoczyszczonych ścieków bytowych bezpośrednio do gruntu, rowów i cieków naturalnych.
2.5. Ciekłe odchody zwierzęce, tj. gnojówka i gnojowica, które nie zostaną rolniczo wykorzystane, należy gromadzić w szczelnych zbiornikach w obrębie siedliskowych działek gospodarstw rolnych. Obowiązuje zakaz ich odprowadzania do gruntu, cieków naturalnych i rowów otwartych. Należy poddać je neutralizacji zgodnie z przepisami szczególnymi.
2.6. Wody opadowe należy odprowadzać do istniejących i projektowanych odcinków sieci kanalizacji deszczowej; wyposażając je dodatkowo urządzeniami do ich oczyszczania. Obowiązuje zakaz odprowadzania nieoczyszczonych ścieków opadowych bezpośrednio do cieków naturalnych i rowów melioracyjnych.
3. Gospodarka odpadami komunalnymi:
3.1. Istniejącą i projektowaną zabudowę należy wyposażyć w kontenery lub pojemniki na odpady komunalne, systematycznie opróżniane przez specjalistyczne służby; z wywozem odpadów na najbliższe składowisko odpadów komunalnych.
3.2. Nakazuje się wprowadzenie zasady selektywnej z
biórki i magazynowania odpadów.3.3. Obowiązuje zakaz gromadzenia odpadów na jakimkolwiek terenie o innym podstawowym przeznaczeniu.
3.4. Teren wyłączonego z eksploatacji gminnego składowiska odpadów komunalnych należy objąć kompensacją przyrodniczą.
4. Za
opatrzenie w energię elektryczną:4.1. Ustala się zasadę zaopatrzenia mieszkańców wsi w energię elektryczną przy pełnym wykorzystaniu istniejących obiektów i urządzeń elektroenergetycznych, tj. napowietrznych i doziemnej linii elektroenergetycznych ś.n. 20 kV, stacji transformatorowych i napowietrznej i doziemnej sieci elektrycznej n.n., z zaleceniem sukcesywnej ich rozbudowy w dostosowaniu do potrzeb rozwojowych wsi.
4.2. Trasy istniejących napowietrznych linii elektroenergetycznych ś.n. 20 kV oraz usytuowanie stacji transformatorowych zachowuje się bez zmian.
4.3. Zaleca się sukcesywną rozbudowę systemu urządzeń i obiektów elektroenergetycznych w dostosowaniu do potrzeb rozwojowych wsi.
4.4. Na obszarze wsi, zawartym w granicach rysunku planu miejscowego n
r 2, zaleca się prowadzenie sieci elektroenergetycznej doziemnej.4.5. Projektowane stacje transformatorowe winny być uwzględnione w programie inwestycyjnym określonym dla terenów projektowanej zabudowy.
5. Gospodarka cieplna:
5.1. Ciepło dla celów grzewczych i bytowych zaleca się uzyskiwać w oparciu o paliwa proekologiczne, tj. energię elektryczną, olej opałowy i gaz bezprzewodowy. Dopuszcza się stosowanie innych źródeł energii proekologicznej.
5.2. W obrębie istniejącej zabudowy dopuszcza się utrzymanie bez zmian istniejącego systemu uzyskiwania ciepła w oparciu o paliwa stałe; z zaleceniem modernizacji tego systemu.
5.3. Dla projektowanej zabudowy dopuszcza się wyjątkowo stosowanie wysoko sprawnych źródeł ciepła opalanych paliwem stałym, w oparciu o charakterystykę wpływu na środowisko przyjętej technologii, która zapewni nieprzekraczanie dopuszczalnych standardów emisyjnych określonych w przepisach szczególnych.
6. Telekomunikacja:
6.1. Utrzymuje się bez zmian istniejący system urządzeń i obiektów teletec
hnicznych telefonii przewodowej i bezprzewodowej, z zaleceniem jego sukcesywnej rozbudowy i modernizacji.§ 14
Ochrona dziedzictwa kulturowego
1. Dla zabytkowego zespołu zabudowy pałacowo--folwarcznej wraz z parkiem podworskim w Przewornie ustanawia się strefę “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej, której granicę określa rysunek planu miejscowego nr 1 i nr 2.
2. Dla terenu zawartego w granicach strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania:
2.1.
Nakazuje się zachowanie bez zmian historycznego układu przestrzennego w zakresie układu komunikacji wewnętrznej, układu i linii zabudowy, kompozycji wnętrz urbanistycznych, podziałów terenu oraz kompozycji zieleni.2.2. Nakazuje się bezwzględnie chronić i konserwować wszystkie zachowane elementy zabytkowego układu przestrzennego, w tym m.in.: nawierzchni dróg, dojazdów i dojść pieszych, cieki i zbiorniki wodne, posadzki, starodrzew, zabudowę oraz elementy małej architektury.
2.3. Nakazuje się odtworzyć zniszczone elementy zabytkowego układu przestrzennego oraz zaleca się usunięcie elementów deformujących założenie historyczne. Zakres powyższych działań winien być bezwzględnie uzgodniony z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.
2.4. Nowa zabudowa je
st możliwa jedynie na miejscu, w gabarytach i formie istniejącej zabudowy historycznej, po uzyskaniu uzgodnienia Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.2.5. Obowiązuje bezwzględny zakaz wprowadzenia nowej zabudowy kubaturowej na teren parku podworskiego. Należy w całości zachować i chronić przed zniszczeniem starodrzew parku podworskiego.
2.6. Zakres wszelkich prac remontowych, adaptacyjnych i inwestycyjnych wymaga uzgodnienia z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.
3. Ustanawia się dwie odrębne strefy “B” ochrony konserwatorskiej dla części terenu osadniczego wsi Przeworno oraz przysiółka Siemisławice. Granice stref określa rysunek planu miejscowego nr 1 i nr 2.
4. Dla terenów zawartych w obrębie strefy “B” ochrony konserwatorskiej ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania:
4.1. Nakazuje się zachowanie zasadniczych elementów historycznego rozplanowania; przede wszystkim w zakresie układu komunikacyjnego, układu zabudowy oraz podziałów terenu.
4.2. Ustala się wymóg uzgodnienia z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków ewentualnych zmian lub korekt przebiegu dróg i dojazdów wewnętrznych, a także zmiany rodzaju ich nawierzchni.
4.3. Ustala się wymóg dostosowania nowej zabudowy do historycznej kompozycji przestrzennej w zakresie wysokości zabudowy, jej skali i formy; przy jednoczesnym respektowaniu regionalnego stylu budownictwa. Nowe obiekty kubaturowe przewidziane do realizacji na terenie strefy należy uzgodnić z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.
4.
4. Nowa zabudowa na terenie zabytkowego zespołu dworsko-folwarcznego oraz zespołu kościelnego w przysiółku Siemisławice jest możliwa jedynie na miejscu, w gabarytach i formie istniejącej zabudowy historycznej, po uzyskaniu uzgodnienia Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.4.5. Obowiązuje bezwzględny zakaz wprowadzania nowej zabudowy kubaturowej na teren parku podworskiego w przysiółku Siemisławice. Istniejący tu starodrzew należy w pełni zachować i chronić przed zniszczeniem.
5. Na obszarze ws
i ustanawia się dwie odrębne strefy “K” ochrony krajobrazu kulturowego. Strefą “K” ochrony krajobrazu kulturowego obejmuje się wartościowy pod względem krajobrazowo-przyrodniczym:1) obszar doliny rzeki Krynki i Karnkowskiego Potoku, sąsiadujący od wschodu
2) obszar doliny cieku naturalnego Kaczka, otaczający zabytkowy zespół dworsko-folwarczny i zespół kościelny w przysiółku Siemisławice.
Granice strefy “K” ochrony krajobrazu kulturowego określa rysunek planu miejscowego
nr 1 i nr 2.6. Dla terenów położonych w granicach strefy “K” ochrony krajobrazu kulturowego ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania:
6.1. Nakazuje się harmonijne wkomponowanie projektowanej zabudowy w istniejący układ przestrzenny wsi oraz krajobraz naturalny; przy pełnym poszanowaniu obecnej sylwety wsi w panoramach widokowych.
6.2. Nakazuje się zachowanie bez zmian istniejący układ komunikacyjny wsi wraz z siecią dróg śródpolnych.
6.3. Nakazuje się zachowanie bez zmian obecnego sposobu użytkowania terenów rolnych i leśnych, otaczających obszar osadniczy wsi, ze szczególnym uwzględnieniem ochrony siedlisk łąkowych i łęgowych w dolinie rzeki Krynki oraz w dolinach jej dopływów.
6.4. Nakazuje się zachowanie bez zmian przebiegu koryta rzeki Krynki wraz z siecią jej licznych dopływów.
6.5. Nakazuje się zachowanie i ochronę zieleni śródpolnej.
7. Nakazuje się chronić, zgodnie z wymogami przepisów szczególnych, zabytkowe obiekty architektury i budownictwa wpisane do rejestru Państwowej Służby O
chrony Zabytków, a mianowicie:1) pałac przy ul. Pocztowej 17f w Przewornie; wpisany do rejestru 12 kwietnia 1966 roku pod nr 1633,
2) park podworski przy ul. Pocztowej w Przewornie; wpisany do rejestru 25 czerwca 1982 roku pod nr 878/Wł,
3) dwór nr 15a w
przysiółku Siemisławice; wpisany do rejestru 12 kwietnia 1966 roku pod nr 1635,4) kościół pomnikowy pw. św. Antoniego; wpisany do rejestru 8 kwietnia 1966 roku pod nr 1618; wraz z zabytkami ruchomymi (wyposażenie i elementy architektoniczne) wpisanymi
do rejestru pod nr 176/804/525/1-12.7.1. Na wszelkie prace budowlane związane z przebudową, rozbudową i remontem obiektów wpisanych do rejestru zabytków wyszczególnionych w ust. 7 niniejszego paragrafu oraz zmianę sposobu ich użytkowania należy przed uzyskaniem pozwolenia na budowę uzyskać zezwolenie konserwatorskie Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
7.2. W sąsiedztwie obiektów wyszczególnionych w ust. 7 niniejszego paragrafu, nowa zabudowa jest możliwa do realizacji jedynie na miejscu, w gabarytach i formie istniejącej zabudowy historycznej, po uzyskaniu uzgodnienia Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
7.3. Na terenie parku podworskiego w Przewornie obowiązuje bezwzględny zakaz wprowadzania zabudowy kubaturowej.
8. Nakazuj
e się chronić, zgodnie z wymogami przepisów szczególnych, zabytkowe obiekty architektury i budownictwa, ujęte w ewidencji dóbr kultury Państwowej Służby Ochrony Zabytków, a mianowicie:1) kościół parafialny pw. M.B. Królowej Polski wraz z dawnym cmentarzem przykościelnym i murem kamiennym przy ul. Kościelnej w Przewornie; wraz z wyposażeniem wpisanym do rejestru pod nr 178/806/527/1-7,
2) w zespole pałacowym w Przewornie przy ul. Pocztowej:
a) dwie dawne oficyny mieszkalne nr 17a i 17b,
b) most na fosie pro
wadzący do pałacu,c) mur graniczny parku podworskiego,
3) w zespole folwarcznym w Przewornie przy ul. Pocztowej:
a) dawny dom zarządcy; obecnie budynek mieszkalny nr 77,
b) oficyny mieszkalne o nr: 17c, 17d, 17g i 17i,
c) budynek gospodarczy nr 17d,
d) stolarnia,
e) trzy obory,
f) stodoła z oborą nr 17c,
g) budynek dawnego spichlerza nr 17 wraz z kominem,
h) kamienny mur wokół zespołu folwarcznego,
i) budynek dawnej stodoły na zapleczu ul. Pocztowej,
4) w zespole dawnej gorzelni dworskiej w Przewornie przy ul. Kolejowej:
a) dom mieszkalny nr 1a,
b) budynek gospodarczy,
5) w zespole stacji kolejowej PKP:
a) budynek stacyjny,
b) wieża ciśnień,
6) w centrum zabudowy wsi Przeworno:
a) dom mieszkalny z bramą przejazdową
przy ul. Pocztowej 2,b)
dom mieszkalny ze stodołą przy ul. Pocztowej 16,c) dom mieszkalno-gospodarczy przy ul. Strzelińskiej 21,
d) dom mieszkalny ze sklepem przy ul. Strzelińskiej 30,
e) dom mieszkalny przy ul. Strzelińskiej 38,
7) w zespole kościelnym przysiółka Siemisławice:
a) mur kościelny,
b) dom mieszkalny przy kościele pomnikowym (dawna plebania),
c) cmentarz rzymskokatolicki,
8) w zespole folwarcznym przysiółka Siemisławice:
a) oficyna mieszkalna,
b) budynek gospodarczy,
c) trzy obory,
d) stodoła,
e) mur z bramą wjazdową do zespołu folwarcznego.
8.1. Na wszelkie prace budowlane związane z przebudową, rozbudową i remontem zabytkowych obiektów architektury i budownictwa, wyszczególnionych w ust. 7 niniejszego paragrafu oraz zmianę sposobu ich użytkowania należy uzyskać zezwolenie konserwatorskie Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
8.2. Na terenach dawnych zespołów kościelnych, pałacowych i folwarcznych wsi Przeworno i przysiółka Siemisławice, nowa zabudowa jest możliwa do realizacji na miejscu, w gabarytach i w formie istniejącej zabudowy historycznej; po uzyskaniu uzgodnienia Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
§ 15
Zasady ochrony archeologicznych dóbr kultury
1. Dla terenu osadniczego wsi Przeworno ustanawia się strefę “OW” obserwacji archeologicznej obszaru o metryce średniowiecznej. Granicę strefy “OW” określa rysunek planu miejscowego nr 1 i nr 2. W obrębie strefy “OW” obserwacji archeologicznej obszaru o metryce średniowiecznej, przed uzyskaniem pozwolenia na budowę dla wszelkich przedsię
wzięć inwestycyjnych, należy uprzednio uzyskać stanowisko Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków i w zakresie określonym w tym stanowisku uzyskać jego zezwolenie na prowadzenie prac ziemnych. Prowadzenie nadzoru archeologicznego nad pracami ziemnymi odbywa się na koszt inwestora.2. Dla pozostałego obszaru wsi, niebędącego w zasięgu strefy “OW” obserwacji archeologicznej, ustala się wymóg, by o wszelkich zamierzeniach inwestycyjnych związanych z pracami ziemnymi był pisemnie powiadomiony Dolnośląski Wojewódzki Konserwator Zabytków. W powyższym powiadomieniu należy określić termin rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych i dostarczyć go Dolnośląskiemu Wojewódzkiemu Konserwatorowi Zabytków z co najmniej 7-dniowym wyprzedzeniem. W przypadku wystąpien
ia zabytków i obiektów archeologicznych jest wymagane podjęcie ratowniczych badań wykopaliskowych na koszt inwestora, po uzyskaniu uprzednio zezwolenia Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.3. Nakazuje się chronić, zgodnie z wymogami przepisów szczególnych, wyszczególnione poniżej stanowiska archeologiczne, których lokalizacje określa rysunek miejscowego planu nr 1 i nr 2:
1) nr 5/2/89-29 AZP, wpisane do rejestru zabytków pod nr 874/Arch/1976; dokumentujące:
a) osadę kultury łużyckiej datowaną na czasokres od III okresu epoki brązu po okres halsztacki,
b) osadę kultury przeworskiej datowaną na IV––V wiek,
c) osadę z okresu wczesnego średniowiecza,
d) ślad osadnictwa późnego średniowiecza,
2) stanowisko nr 6/3/89-29 AZP, wpisane do rejestru zabyt
ków pod nr 875/Arch/1976; dokumentujące:a) osadę kultury pucharów lejkowatych datowaną na neolit,
b) ślad osadnictwa kultury przeworskiej datowany na IV–V wiek,
c) pradziejowy ślad osadnictwa,
d) ślad osadnictwa z późnego średniowiecza,
3)
stanowisko nr 16/1/89-30 AZP; dokumentujące:a) pradziejowy ślad osadnictwa,
b) ślad osadnictwa z wczesnego średniowiecza,
4) stanowisko nr 2/2/89-30 AZP, wpisane do rejestru zabytków pod nr 871/Arch/1976; dokumentujące osadę z okresu wczesnego średniowiec
za,5) stanowisko nr 3/3/89-30 AZP, wpisane do rejestru zabytków pod nr 872/Arch/1976; dokumentujące:
a) osadę kultury przeworskiej datowaną na II––V wiek,
b) osadę z okresu wczesnego średniowiecza,
6) stanowisko nr 4/4/89-30 AZP, wpisane do rejestru zabyt
ków pod nr 873/Arch/1976; dokumentujące:a) osadę kultury łużyckiej,
b) osadę z okresu wczesnego średniowiecza,
7) stanowisko nr 7/5/89-30 AZP, wpisane do rejestru zabytków pod nr 876/Arch/1976; dokumentujące:
a) osadę kultury przeworskiej datowaną na II––
b) osadę z okresu wczesnego średniowiecza,
8) stanowisko nr 12/10/89-30 AZP, wpisane do rejestru zabytków pod nr 882/Arch/1976; dokumentujące:
a) pradziejowy ślad osadnictwa,
b) ślad osadnictwa z okresu wczesnego średniowiecza,
c) ślad osadnictwa z okresu późnego średniowiecza,
9) stanowisko nr 13/11/89-30 AZP, wpisane do rejestru zabytków pod nr 883/Arch/1977; dokumentujące:
a) osadę kultury pucharów lejkowatych datowaną na neolit,
b) osadę kultury łużyckiej,
c) ślad osadnictwa kultury przeworskiej
d) ślad osadnictwa z okresu późnego średniowiecza,
10) stanowisko nr 8/6/89-30 AZP, wpisane do rejestru zabytków pod nr 877/Arch/1976; dokumentujące:
a) ślad osadnictwa datowany na neolit,
b) pradziejowy ślad osadnictwa,
c) osadę z okresu wczesnego średniowiecza,
d) ślad osadnictwa z okresu późnego średniowiecza,
11) stanowisko nr 9/7/89-30 AZP, wpisane do rejestru zabytków pod nr 878/Arch/1976; dokumentujące:
a) pradziejowy ślad osadnictwa,
b) ślad osadnictwa z okresu wczesnego ś
c) ślad osadnictwa z późnego średniowiecza,
12) stanowisko nr 10/8/89-30 AZP, wpisane do rejestru zabytków pod nr: 879/Arch/1976 i nr 881/Arch/1976; dokumentujące:
a) osadę kultury łużyckiej datowaną na czasokres III–V okres epoki brązu,
b) o
sadę kultury przeworskiej datowaną na okres wpływów rzymskich,c) pradziejowy ślad osadnictwa,
d) osadę z okresu wczesnego średniowiecza,
e) ślad osadnictwa z okresy późnego średniowiecza,
13) stanowisko nr 11/9/89-30 AZP, wpisane do rejestru zabytków pod
nr 880/Arch/1976; dokumentujące osadę z okresu wczesnego średniowiecza;14) stanowisko nr 25/22/89-30 AZP; dokumentujące:
a) osadę kultury łużyckiej datowaną na czasokres III okres epoki brązu – okres halsztacki,
b) osadę kultury przeworskiej datowaną na okres wpływów rzymskich,
c) pradziejowy ślad osadnictwa,
d) ślad osadnictwa z okresu późnego średniowiecza,
15) stanowisko nr 17/23/89-30 AZP; dokumentujące ślad osadnictwa z XII-XIII wieku;
16) stanowisko nr 18/24/89-30 AZP; dokumentujące:
a) pradziejowy ś
b) ślad osadnictwa z okresu późnego średniowiecza,
17) stanowisko nr 19/25/89-30 AZP; dokumentujące:
a) pradziejowy ślad osadnictwa,
b) ślad osadnictwa z okresu późnego średniowiecza,
18) stanowisko nr 20/26/89-30 AZP; dokumentujące:
a) śla
b) osadę kultury przeworskiej z okresu wpływów rzymskich,
c) pradziejowy ślad osadnictwa,
d) ślad osadnictwa z okresu wczesnego średniowiecza,
19) stanowisko nr 21/27/89-30 AZP; dokumentujące pradziejowy ślad osadnictwa,
20) stanowisko nr 22/28/89-30 AZP; dokumentujące:
a) pradziejowy ślad osadnictwa,
b) ślad osadnictwa z okresu późnego średniowiecza,
21) stanowisko nr 23/29/89-30 AZP; dokumentujące ślad osadnictwa z okresu późnego średniowiecza,
22) stanowisko nr 24/30/89
-30 AZP; dokumentujące ślad osadnictwa z okresu późnego średniowiecza,23) stanowisko nr 26/23/89-30 AZP; dokumentujące ślad osadnictwa z okresu późnego średniowiecza,
24) stanowisko nr 1/1/89-30 AZP, wpisane do rejestru zabytków pod nr 886/Arch/1977; doku
mentujące osadę z okresu wczesnego średniowiecza,25) stanowisko nr 2/14/89-29 AZP; dokumentujące średniowieczne grodzisko; objęte strefą “W” ochrony archeologicznej,
26) stanowisko nr 1/15/88-30 AZP; dokumentujące ślad osadnictwa kultury cyklu wstęgowego
datowany na neolit.3.1. Ustala się wymóg, by wszelkie prace ziemne prowadzone w obrębie bądź w bezpośrednim sąsiedztwie stanowisk archeologicznych wyszczególnionych w ust. 3 niniejszego paragrafu, były poprzedzone przeprowadzeniem ratowniczych badań archeologicznych i wykopaliskowych, po uprzednim uzyskaniu stosownego zezwolenia Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na wykonanie tych badań. Koszt badań archeologicznych i wykopaliskowych obciąża właściciela terenu.
4. Dla stanowiska archeologic
znego nr 2/14/89-29 AZP, dokumentującego średniowieczne grodzisko, wyszczególnionego w pkt 25 ust. 3 niniejszego paragrafu, ustanawia się strefę “W” ochrony archeologicznej; według wskazań rysunku planu miejscowego nr 1.4.1. Strefa “W” ochrony konserwator
skiej obejmuje stanowisko archeologiczne (grodzisko) wyeksponowane w terenie. Obiekt ten należy bezwzględnie wyłączyć z wszelkiej działalności inwestycyjnej, która mogłaby naruszyć jego specyficzną formę. Przedsięwzięcia o charakterze rewaloryzacyjnym (odtworzenie pierwotnego kształtu), czy inne prace rekultywacyjne podejmowane na obszarze stanowiska archeologicznego, objętego strefą “W” ochrony konserwatorskiej, powinny uzyskać akceptację Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków i być prowadzone za zezwoleniem i pod jego nadzorem.§ 16
Ustalenia dotyczące wartości nieruchomości
1. Konsekwencją uchwalenia planu miejscowego jest wzrost wartości nieruchomości zabudowanych oraz nieruchomości rolnych, które przeznacza się w planie miejscowym do zabudowy.
2. Ustala się stawkę procentową od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 30 %.
3. Określona powyżej stawka procentowa jest podstawą do naliczania i pobrania jednorazowej opłaty należnej od właściciela nieruchomości na rzecz Gminy Przeworno, w przyp
adku jej zbycia.§ 17
Ustalenia końcowe
1. Realizację niniejszej uchwały powierza się Wójtowi Gminy Przeworno.
2. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
3. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od daty jej opublikowania w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
WICEPRZEWODNICZĄCY |
|
RADY GMINY |
|
ANDRZEJ ŁUCZAK |
Załącznik nr 1 do uchwały Rady Gminy Przeworno z dnia 27 lutego 2004 r. (poz. 1128) /280 kB/
Załącznik nr 2 do uchwały Rady Gminy Przeworno z dnia 27 lutego 2004 r. (poz. 1128) /280 kB/
