|
1092 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA z dnia 29 grudnia 2003 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania p rzestrzennego dla odcinka drogi wojewódzkiej i części zespołu urbanistycznego Toru Wyścigów Konnych w obrębie Partynice we WrocławiuNa podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zm.), art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717) w związku z art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zm.) oraz w związku z uchwałą nr XLV/1553/02 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 21 lutego 2002 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla odcinka drogi wojewódzkiej i części zespołu urbanistycznego Toru Wyścigów Konnych w obrębie Partynice we Wrocławiu (Biuletyn Urzędowy Rady Miejskiej Wrocławia Nr 2, poz.137 ) Rada Miejska Wrocławia uchwala, co następuje: |
R o z d z i a ł I
USTALENIA OGÓLNE
§ 1
1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla odcinka drogi wojewódzkiej i części zespołu urbanistycznego Toru Wyścigów Konnych w obrębie Partynice we Wrocławiu, zwany dalej planem, obejmujący obszar, którego granice stanowią: od północy granica Wrocławskiego Toru Wyścigów Konnych, od wschodu ul.
Ołtaszyńska, od południa granica administracyjna Wrocławia, od zachodu rzeka Ślęza.2. Przedmiotem planu jest:
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania;
2) linie rozgraniczające ulice, place oraz drogi publiczne wraz z urządzeniami pomocniczymi, a także tereny niezbędne do wytyczenia ścieżek rowerowych;
3) tereny przeznaczone dla realizacji celów publicznych oraz linie rozgraniczające te tereny;
4) granice i zasady zagospodarowania
terenów lub obiektów podlegających ochronie;5) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczające tereny tej infrastruktury;
6) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów, a także maksymalne lub minimalne wskaźniki intensywności zabudowy;
7) zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane;
8) szczególne warunki zagospodarowania terenów, w tym zakaz zabudowy, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi.
§ 2
Celem planu jest wyznaczenie pasa terenu przeznaczonego dla odcinka drogi wojewódzkiej w południowej części obrębu Partynice we Wrocławiu oraz dostosowanie struktury funkcjonalno-przestrzennej do zmieniających się warunków wykorzystywania terenów.
§ 3
Określenia stosowane w uchwale oznaczają:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy – linia ograniczająca teren, na którym dopuszcza się wznoszenie budynków oraz określonych w ustaleniach planu rodzajów budowli naziemnych niebędących liniami przesyłowymi i sieciami uzbrojenia terenu;
2) plan – ustalenia planu, o którym mowa w § 1 uchwały;
3) podstawowe urządzenia pracowniczego ogrodu działkowego – ogrodzenie, drogi, ścieżki, urządzenia nawadniające, sieć elektryczna, sanitariaty, budynek administracyjny z częścią socjalną i gospodarczą, przeznaczone do zaspokajania wspólnych potrzeb użytkowników działek, a także altany na działkach;
4) przepisy szczególne – przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi;
5) przeznaczenie terenu – forma zagospodarowania lub działalności, która jako jedyna dopuszczona jest w danym terenie;
6) rysunek planu – graficzny zapis planu przedstawiony na mapie sytuacyjno-wysokościowej, stanowiący załącznik do uchwały, o którym mowa w § 4 uchwały;
7) teren – część obszaru objętego planem, wyznaczona na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczona symbolem;
8) uchwała – niniejsza uchwała.
§ 4
1. Integralną częścią planu jest rysunek planu w skali 1:1000, stanowiący załącznik do uchwały.
2. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:
1) granica opracowania planu;
2) linia rozgraniczająca tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
3) nieprzekraczalna linia zabudowy;
4) pas zieleni ochronnej;
5) strefa kontrolowana i ochronna gazociągów przesyłowych wysokiego ciśnienia;
6) strefa od rzeki Ślęzy;
7) symbol określający przeznaczenie terenu;
8) szpaler drzew;
9) ścieżka rowerowa.
3. Pozostałe elementy rysunku planu mają charakter informacyjny.
§ 5
Dla całego obszaru objętego planem ustala się strefę ochrony zabytków archeologicznych, w której obowiązuje:
1) uzyskanie opinii i zezwolenia właściwych służb ochrony zabytków przed wydaniem pozwolenia na budowę;
2) przepr
owadzenie badań archeologicznych przez uprawnionego archeologa na koszt inwestora przed podjęciem wszelkich prac ziemnych.R o z d z i a ł II
USTALENIA DLA TERENÓW
R o z d z i a ł III
USTALENIA Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ
§ 17
Ustala się następujące ogólne zasady uzbrojenia terenów w infrastrukturę techniczną:
1) projektowane sieci należy prowadzić w obrębie linii rozgraniczających ulic i terenów zieleni oznaczonych na rysunku planu symbolami Z i ZI;
2) w uzasadnionych przypadkach możliwe jest odstępstwo od zasady, o której mowa w pkt 1), przy zachowaniu ustaleń określonych w rozdziale II;
3) możliwość realizacji urządzeń technicznych uzbrojenia jako towarzyszących inwestycjom na terenach własnych inwestorów;
4) wymóg uzyskania warunkó
w technicznych od właściwych dysponentów sieci dla wszystkich inwestycji oraz zmian w zakresie zaopatrzenia w ciepło, wodę, gaz, energię elektryczną, odprowadzania ścieków oraz lokalizacji innych urządzeń technicznych.§ 18
W zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się:
1) zaopatrzenie w wodę z miejskiej sieci wodociągowej, na warunkach określonych przez właściciela sieci;
2) budowę sieci wodociągowej w ul. Ołtaszyńskiej, na odcinku od istniejącego przewodu wodociągowego do terenów objętych planem;
3) budowę rozdzielczej sieci wodociągowej;
4) budowę odcinka magistrali wodociągowej ułożonej w planowanej drodze oznaczonej na rysunku planu symbolem KZ 1x2 (2x2).
§ 19
W zakresie odprowadzania ścieków bytowych ustala się:
1) wyposażenie w sieć kanalizacji sanitarne
j wszystkich obszarów zainwestowania;2) budowę przepompowni ścieków bytowych na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem NO;
3) aktualizację koncepcji kanalizacji sanitarnej dla osiedla Partynice z uwzględnieniem obszaru objętego planem oraz obszaru przyległego;
4) odprowadzanie ścieków bytowych do miejskiego systemu kanalizacji sanitarnej, na warunkach określonych przez właściciela sieci.
§ 20
W zakresie odprowadzania ścieków opadowych ustala się:
1) odprowadzenie ścieków opadowych do rzeki Ślęzy, na warunkach określonych przez administratora rzeki;
2) wyposażenie w sieć kanalizacji deszczowej wszystkich obszarów zainwestowania;
3) zarurowanie rowów otwartych kolidujących z planowanym zainwestowaniem na warunkach określonych przez właściciela rowu.
§ 21
W zakresie zaopatrzenia w gaz ustala się:
1) dostawę gazu z rozdzielczej sieci gazowej, na warunkach określonych przez właściciela sieci;
2) budowę rozdzielczej sieci gazowej;
3) przełożenie odcinka gazociągu wysokiego ciśnienia o DN300 i PN6,3 Mpa, przebiegającego przez obszar planu, poprzez budowę nowego przewodu gazowego wysokiego ciśnienia, na warunkach określonych przez właściciela sieci;
4) lokalizowanie trasy planowanego gazociągu wysokiego ciśnienia, o którym mowa w pkt 3), na terenie zieleni izol
acyjnej, oznaczonej na rysunku planu symbolem ZI;5) strefę kontrolowaną dla planowanego gazociągu wysokiego ciśnienia, o którym mowa w pkt 3), o szerokości 6 m, w której obowiązuje:
a) zakaz lokalizacji obiektów budowlanych,
b) zakaz sadzenia drzew i krzewów,
c) zakaz prowadzenia działalności mogącej zagrozić trwałości gazociągu podczas eksploatacji,
6) usunięcie nieczynnego gazociągu wysokiego ciśnienia, o którym mowa w pkt 3), za zgodą i na warunkach określonych przez zarządcę
sieci;7) strefę ochronną od istniejącego gazociągu wysokiego ciśnienia o DN150 i PN6,3 MPa oraz odcinka gazociągu wysokiego ciśnienia o DN300 i PN6,3 MPa, z utrzymanym w planie istniejącym przebiegiem, o szerokości 40 m, w której obowiązuje:
a) zakaz lokalizacji obiektów budowlanych,
b) zapewnienie swobodnego dojazdu do sieci infrastruktury technicznej,
c) dopuszcza się lokalizację sieci podziemnego uzbrojenia technicznego po uzgodnieniu i na warunkach określonych przez zarządcę gazociągu,
d) zakaz prowadz
enia działalności mogącej zagrozić trwałości gazociągu,e) zakaz sadzenia drzew i krzewów w pasie po 2 m od osi gazociągu,
f) zagospodarowanie zielenią niską,
8) uzgodnienie z zarządcą gazociągu lokalizacji obiektów budowlanych na terenach bezpośrednio przylegających do strefy kontrolowanej i ochronnej.
§ 22
W zakresie zaopatrzenia w ciepło ustala się:
1) dostawę ciepła z lokalnych źródeł na paliwo gazowe lub płynne oraz wykorzystanie energii elektrycznej do celów grzewczych;
2) możliwość wykorzystania proekologicznych mediów i odnawialnych źródeł energii;
3) obowiązek stosowania urządzeń grzewczych o wysokiej sprawności i niskim stopniu emisji zanieczyszczeń.
§ 23
W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się:
1) zasilanie terenów objętych planem z GPZ-Wieczysta oraz GPZ-Bielany Wrocławskie,
2) budowę linii energetycznych kablowych średniego i niskiego napięcia;
3) budowę stacji transformatorowej wnętrzowej zlokalizowanej na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem EE, na warunkach określonych przez właściciela sieci.
§ 24
W zakresie gromadzenia i usuwania odpadów
§ 25
W zakresie usług telekomunikacyjnych ustala się:
1) przyłączenie do telefonicznej sieci miejscowej, na warunkach określonych przez lokalnych właścicieli sieci;
2) zmianę lokalizacji istniejącej centrali telefonicznej znajdującej się na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 1KL;
3) lokalizacja centrali, o której mowa w pkt 2), możliwa jest na terena
ch oznaczonych na rysunku planu symbolami Z lub ZI.R o z d z i a ł IV
USTALENIA KOŃCOWE
§ 26
Tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Wrocławia zatwierdzonego uchwałą nr XXI/104/88 Miejskiej Rady Narodowej we Wrocławiu z dnia 10 czerwca 1988 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Wrocławskiego z 1988 r. Nr 11, poz. 165) w części dotyczącej całego terenu objętego planem.
§ 27
Na podstawie art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu pr
§ 28
Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Wrocławia.
§ 29
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY |
|
RADY MIEJSKIEJ |
|
STANISŁAW HUSKOWSKI |
Załącznik do uchwały Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 29 grudnia 2003 r. (poz. 1092) /137 kB/
