R o z d z i a ł II
Przeznaczenie obsza
rów i zasady kształtowania zabudowy oraz urządzania terenu§ 8
1. Wyznacza się obszar usług, oznaczony na rysunku planu symbolem U1.
2. Na obszarze, o którym mowa w ust. 1, ustala się niżej wymienione przeznaczenia podstawowe, rozumiane zgodnie z okreś
leniami zawartymi w § 6:1) wypoczynek;
2) turystyka;
3) kultura;
4) handel detaliczny z zakazem lokalizacji obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m
2.3. Na obszarze, o którym mowa w ust. 1, ustala się niżej wymienione przeznaczenia uzupełniające, rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w § 6:
1) obsługa firm i klientów;
2) finanse;
3) gastronomia;
4) opieka zdrowotna i społeczna z wyłączeniem szpitalnictwa;
5) apartamenty mieszkalne.
4. Warunkami dopuszczenia przeznaczenia uzupełniającego są:
1
) dla obsługi firm i klientów, finansów, gastronomii oraz opieki zdrowotnej i społecznej:a) lokalizacja w budynku związanym z przeznaczeniem podstawowym,
b) nieprzekroczenie łącznie 30% powierzchni użytkowej budynku,
2) dla apartamentów mieszkalnych
- lokalizacja na ostatniej kondygnacji budynku usługowego, lecz nie niżej niż na wysokości 10 m mierzonej od poziomu terenu.5. Na obszarze, o którym mowa w ust. 1, ustala się:
1) zachowanie ciągłości pierzei budynku wzdłuż ul. Zwycięskiej z możliwością wprowadzenia przerw stanowiących łącznie nie więcej niż 20% długości odcinka ulicy;
2) zakaz lokalizacji wolno stojących budynków gospodarczych;
3) zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych;
4) zakaz lokalizacji parkingów na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynkó
w usytuowanych od strony ul. Zwycięskiej;5) zakaz lokalizacji wolno stojących nośników reklamowych;
6) staranne wyeksponowanie zabudowy od strony ul. Zwycięskiej;
7) lokalizację od strony ulicy głównych wejść do obiektów usytuowanych wzdłuż ul. Zwycięskie
j;8) szczególne wymagania architektoniczne dla zabudowy wzdłuż ul. Zwycięskiej;
9) specjalne zagospodarowanie stref wejściowych do obiektów zlokalizowanych przy ul. Zwycięskiej, poprzez staranne urządzenie elementów małej architektury, posadzki oraz odpowiednie oświetlenie;
10) staranne osłonięcie placów manewrowych i gospodarczych, z jednoczesnym zakazem ich lokalizacji od strony ul. Zwycięskiej;
11) staranne zagospodarowanie terenu od strony obszaru zieleni izolacyjnej, oznaczonego symbolem ZI;
12)
minimalną wysokość budynków 10 m mierzoną od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu, minimalna wysokość nie dotyczy dominanty wysokości;13) maksymalną wysokość budynków 13 m mierzoną od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu oraz 18 m mierzoną od poziomu terenu do najwyższej kalenicy, maksymalna wysokość nie dotyczy dominanty wysokości;
14) przy wprowadzeniu dachów stromych kąt nachylenia połaci dachowych nie mniejszy niż 45
o;15) wysokość dominanty od 15 m do 20 m, mierzoną od poziomu terenu do najwyższego punktu.
6. Na obszarze, o którym mowa w ust. 1, wyznacza się jak na rysunku planu:
1) obowiązującą linię zabudowy w odległości 8 m od linii rozgraniczającej ul. Zwycięskiej,
2) nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 8 m od linii rozgraniczającej ul. Zwycięskiej,
3) lokalizację dominanty wysokościowej w zachodniej części obszaru,
4) pas zieleni ochronnej o szerokości co najmniej 8 m, z zielenią wielopiętrową, w tym wysoką i zimozieloną, wzdłuż granicy z obszarem zabudowy mieszkaniowej
§ 9
1. Wyznacza się obszar usług, oznaczony na rysunku planu symbolem U2.
2. Na obszarze, o którym mowa w ust. 1, ustala się niżej wymienione przeznaczenia podstawowe, rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w §
6:1) wypoczynek;
2) turystyka;
3) kultura;
4) handel detaliczny z zakazem lokalizacji obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m
2.3. Na obszarze, o którym mowa w ust. 1, ustala się niżej wymienione przeznaczenia uzupełniające, rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w § 6:
1) obsługa firm i klientów,
2) finanse,
3) gastronomia,
4) opieka zdrowotna i społeczna z wyłączeniem szpitalnictwa,
5) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.
4. Warunkami dopuszczenia przeznaczenia uzupełniającego są:
1) dla ob
sługi firm i klientów, finansów, gastronomii oraz opieki zdrowotnej i społecznej:a) lokalizacja w budynku związanym z przeznaczeniem podstawowym,
b) nieprzekroczenie łącznie 30% powierzchni użytkowej budynku,
2) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej:
a) lokalizacja powyżej pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków,
b) zapewnienie wartości wskaźnika intensywności zabudowy mieszkaniowej nie większej niż 1,0,
c) pozostawienie na przeznaczenie podstawowe takiej powierzchni kondygnacji budynków, mierzonej
po zewnętrznym obrysie murów, aby stanowiła ona co najmniej 30% powierzchni obszaru,d) zakaz lokalizacji wejść do budynku od strony ul. Zwycięskiej.
5. Na obszarze, o którym mowa w ust. 1, ustala się:
1) zachowanie ciągłości pierzei budynków wzdłuż ul. Zwycięskiej z możliwością wprowadzenia przerw stanowiących łącznie nie więcej niż 20% długości odcinka ulicy;
2) zakaz lokalizacji wolno stojących budynków gospodarczych;
3) zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych;
4) zakaz lokalizacji parkingów na pierwszej
nadziemnej kondygnacji budynków usytuowanych od strony ul. Zwycięskiej;5) zakaz lokalizacji wolno stojących nośników reklamowych;
6) staranne wyeksponowanie zabudowy od strony ul. Zwycięskiej;
7) szczególne wymagania architektoniczne dla zabudowy wzdłuż ul. Zwycięskiej;
8) lokalizację od strony ulicy głównych wejść do obiektów usługowych usytuowanych wzdłuż ul. Zwycięskiej;
9) specjalne zagospodarowanie stref wejściowych do obiektów zlokalizowanych przy ul. Zwycięskiej, poprzez staranne urządzenie elementów małej architektury, posadzki oraz odpowiednie oświetlenie;
10) staranne osłonięcie placów manewrowych i gospodarczych, z jednoczesnym zakazem ich lokalizacji od strony ul. Zwycięskiej;
11) minimalną wysokość budynków 10 m mierzoną od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu;
12) maksymalną wysokość budynków 13 m mierzoną od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu oraz 18 m mierzoną od poziomu terenu do najwyższej kalenicy;
13) liczbę kondygnacji budynków nie większą niż 4, z możliwością wprowadzenia piątej kondygnacji na poddaszu;
14) przy wprowadzeniu dachów stromych kąt nachylenia połaci dachowych nie mniejszy niż 45
o;15) podłączenie wewnętrznego układu drogowego do obszarów ulic dojazdowych, oznaczonych symbolami 3KD i 4KD.
6. Na obsz
arze, o którym mowa w ust. 1, wyznacza się jak na rysunku planu:1) nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 8 m od linii rozgraniczającej ul. Zwycięskiej;
2) pas zieleni ochronnej o szerokości co najmniej 8 m, z zielenią wielopiętrową, w tym wysoką i zimozieloną, wzdłuż granicy z obszarem zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczonym symbolem MNw;
3) stację transformatorową z lokalizacją w zależności od sposobu zagospodarowania.
§ 10
1. Wyznacza się obszar usług, oznaczony na rysunku planu symbolem
U3.2. Na obszarze, o którym mowa w ust. 1, ustala się niżej wymienione przeznaczenia podstawowe, rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w § 6:
1) wypoczynek;
2) turystyka;
3) kultura;
4) handel detaliczny z zakazem lokalizacji obiektó
w o powierzchni sprzedaży powyżej 1000 m2.3. Na obszarze, o którym mowa w ust. 1, ustala się niżej wymienione przeznaczenia uzupełniające, rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w § 6:
1) obsługa firm i klientów;
2) finanse;
3) gastronomia;
4) opieka
zdrowotna i społeczna z wyłączeniem szpitalnictwa;5) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.
4. Warunkami dopuszczenia przeznaczenia uzupełniającego są:
1) dla obsługi firm i klientów, finansów, gastronomii oraz opieki zdrowotnej i społecznej:
a) lokalizacja
w budynku związanym z przeznaczeniem podstawowym,b) nieprzekroczenie łącznie 30% powierzchni użytkowej budynku,
2) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej:
a) lokalizacja powyżej pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków,
b) zapewnienie wartości wskaźnika intensywności zabudowy mieszkaniowej nie większej niż 1,0,
c) pozostawienie na przeznaczenie podstawowe takiej powierzchni kondygnacji budynków, mierzonej po zewnętrznym obrysie murów, aby stanowiła ona co najmniej 30% powierzchni obszaru,
d) zakaz lokalizacji wejść do budynku od strony ul. Zwycięskiej.
5. Na obszarze, o którym mowa w ust. 1, ustala się:
1) zachowanie ciągłości pierzei budynków wzdłuż ul. Zwycięskiej z możliwością wprowadzenia przerw stanowiących łącznie nie więcej niż 20% długości odc
2) zakaz lokalizacji wolno stojących budynków gospodarczych;
3) zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych;
4) zakaz lokalizacji parkingów na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków usytuowanych od strony ul. Zwycięskiej;
5) zakaz lokalizacji wo
lno stojących nośników reklamowych;6) staranne wyeksponowanie zabudowy od strony ul. Zwycięskiej;
7) szczególne wymagania architektoniczne dla zabudowy wzdłuż ul. Zwycięskiej;
8) lokalizację od strony ulicy głównych wejść do obiektów usługowych usytuowanych wzdłuż ul. Zwycięskiej;
9) specjalne zagospodarowanie stref wejściowych do obiektów zlokalizowanych przy ul. Zwycięskiej, poprzez staranne urządzenie elementów małej architektury, posadzki oraz odpowiednie oświetlenie;
10) staranne osłonięcie placów manewrowych i gospodarczych, z jednoczesnym zakazem ich lokalizacji od strony ul. Zwycięskiej;
11) minimalną wysokość budynków 10 m mierzoną od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu;
12) maksymalną wysokość budynków 13 m mierzoną od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu oraz 18 m mierzoną od poziomu terenu do najwyższej kalenicy;
13) liczbę kondygnacji budynków nie większą niż 4 z możliwością wprowadzenia piątej kondygnacji na poddaszu;
14) przy wprowadzeniu dachów stromych kąt nachylenia połaci dachowych nie mniejszy niż 45
o;15) podłączenie wewnętrznego układu drogowego do obszaru ulicy dojazdowej, oznaczonego symbolem 3KD.
6. Na obszarze, o którym mowa w ust. 1, wyznacza się jak na rysunku planu:
1) nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 8 m od linii rozgraniczającej ul. Zwycięskiej;
2) pas zieleni ochronnej o szerokości co najmniej 8 m, z zielenią wielopiętrową, w tym wysoką i zimozieloną, wzdłuż granicy z obszarem zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej, oznaczonym symbolem MNw.
§ 11
1. Wyznacza się obszar usług, oznaczony na rysunku planu symbolem U4.
2. Na obszarze, o którym mowa w ust. 1, ustala się niżej wymienione przeznaczenia podstawowe, rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w § 6:
1) wypoczynek;
2) turystyka;
3) kultura;
4) handel detaliczny z zakazem lokalizacji obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 1000 m
2.3. Na obszarze, o którym mowa w ust.1, ustala się niżej wymienione przeznaczenia uzupełniające, rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w § 6:
1) obsługa f
2) finanse;
3) gastronomia;
4) opieka zdrowotna i społeczna z wyłączeniem szpitalnictwa;
5) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.
4. Warunkami dopuszczenia przeznaczenia uzupełniającego są:
1) dla obsługi firm i klientów, finansów, gastronomii oraz opieki zdrowotnej i społecznej:
a) lokalizacja w budynku związanym z przeznaczeniem podstawowym,
b) nieprzekroczenie łącznie 30% powierzchni użytkowej budynku,
2) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej:
a) lokalizacja powyż
ej pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków,b) zapewnienie wartości wskaźnika intensywności zabudowy mieszkaniowej nie większej niż 1,0,
c) pozostawienie na przeznaczenie podstawowe takiej powierzchni kondygnacji budynków, mierzonej po zewnętrznym obrysie murów, aby stanowiła ona co najmniej 30% powierzchni obszaru,
d) zakaz lokalizacji wejść do budynku od strony ul. Zwycięskiej.
5. Na obszarze, o którym mowa w ust. 1, ustala się:
1) zakaz lokalizacji wolno stojących budynków gospodarczych;
2) zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych;
3) zakaz lokalizacji parkingów na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków usytuowanych od strony ul. Zwycięskiej;
4) zakaz lokalizacji wolno stojących nośników reklamowych;
5) staranne wyeksponowanie zabudowy od strony ul. Z
wycięskiej;6) szczególne wymagania architektoniczne dla zabudowy wzdłuż ul. Zwycięskiej;
7) lokalizację głównych wejść do obiektów usługowych od strony ul. Zwycięskiej lub ul. Ołtaszyńskiej;
8) specjalne zagospodarowanie stref wejściowych do obiektów zlokalizowanych przy ul. Zwycięskiej poprzez staranne urządzenie elementów małej architektury, posadzki oraz odpowiednie oświetlenie;
9) staranne osłonięcie placów manewrowych i gospodarczych, z jednoczesnym zakazem ich lokalizacji od strony ul. Zwycięskiej i ul. Ołtaszyńskiej;
10) minimalną wysokość budynków 10 m mierzoną od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu;
11) maksymalną wysokość budynków 13 m mierzoną od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu oraz 18 m mierzoną od poziomu terenu do najwyższej kalenicy;
12) liczbę kondygnacji budynków nie większą niż 4, z możliwością wprowadzenia piątej kondygnacji na poddaszu;
13) przy wprowadzeniu dachów stromych kąt nachylenia połaci dachowych nie mniejszy niż 45
o.6. Na obszarze, o którym mowa w ust.1, wyznacza się jak na rysunku planu:
1) nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczającej ul. Zwycięskiej i 10 m od linii rozgraniczającej ul. Ołtaszyńskiej,
2) pas zieleni ochronnej o szerokości co najmniej 5 m, z zielenią wielopiętrową, w tym zimozieloną, wzdłuż granicy z obszarem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonym symbolem MNj2.
§ 12
1. Wyznacza się obszar zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczony na rysunku planu symbolem MNj1.
2. Na obszarze, o którym mo
wa w ust. 1, jako przeznaczenie, rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w § 6, ustala się zabudowę jednorodzinną tylko jako budynki mieszkalne jednorodzinne w układzie wolno stojącym, bliźniaczym.3. Na obszarze, o którym mowa w ust. 1, ustala się:
1)
maksymalną wysokość budynków 7 m mierzoną od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu oraz 11 m mierzoną od poziomu terenu do najwyższej kalenicy;2) liczbę kondygnacji budynków nie większą niż 2, z możliwością wprowadzenia trzeciej kondygnacji na p
oddaszu;3) przy wprowadzeniu dachów stromych kąt nachylenia połaci dachowych nie mniejszy niż 30
o;4) minimalną powierzchnię działki 600 m
2;5) zapewnienie wartości wskaźnika intensywności zabudowy nie większej niż 0,5;
6) staranne zagospodarowanie terenu od strony obszaru zieleni izolacyjnej, oznaczonego symbolem ZI.
4. Na obszarze, o którym mowa w ust. 1, wyznacza się jak na rysunku planu:
1) strefę od terenu kolejowego, w oparciu o przepisy szczególne;
2) strefę od linii
elektroenergetycznej 110 kV w oparciu o przepisy szczególne.§ 13
1. Wyznacza się obszar zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczony na rysunku planu symbolem MNj2.
2. Na obszarze, o którym mowa w ust. 1, jako przeznaczenie, rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w § 6, ustala się zabudowę jednorodzinną tylko jako budynki mieszkalne jednorodzinne w układzie wolno stojącym, bliźniaczym.
3. Na obszarze, o którym mowa w ust. 1, ustala się:
1) maksymalną wysokość budynków 7 m mierzoną od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu oraz 11 m mierzoną od poziomu terenu do najwyższej kalenicy;
2) liczbę kondygnacji budynków nie większą niż 2, z możliwością wprowadzenia trzeciej kondygnacji na poddaszu;
3) przy wprowadzeniu dachów stromych kąt nachylenia połaci dachowych nie mniejszy niż 30
4) minimalną powierzchnię działki 600 m
2;5) zapewnienie wartości wskaźnika intensywności zabudowy nie większej niż 0,5.
4 Na obszarze, o którym mowa w ust. 1, wyznacza się jak na rysunku planu:
1) nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 5 m od linii rozgraniczającej ul. Ołtaszyńskiej;
2) strefę od linii elektroenergetycznej 110 kV w oparciu o przepisy szczególne.
§ 14
1. Wyznacza się obszar zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczony na rysunku planu sym
bolem MNj3.2. Na obszarze, o którym mowa w ust. 1, jako przeznaczenie, rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w § 6, ustala się zabudowę jednorodzinną tylko jako budynki mieszkalne jednorodzinne w układzie wolno stojącym, bliźniaczym.
3. Na obszarze,
o którym mowa w ust. 1, ustala się:1) maksymalną wysokość budynków 7 m mierzoną od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu oraz 11 m mierzoną od poziomu terenu do najwyższej kalenicy;
2) liczbę kondygnacji budynków nie większą niż 2, z możliwością
3) przy wprowadzeniu dachów stromych kąt nachylenia połaci dachowych nie mniejszy niż 30
o;4) minimalna powierzchnię działki 600 m
2;5) zapewnienie wartości wskaźnika intensywności zabudowy nie większej niż 0
,5;6) staranne zagospodarowanie terenu od strony obszaru zieleni izolacyjnej, oznaczonego symbolem ZI.
4. Na obszarze, o którym mowa w ust. 1, wyznacza się jak na rysunku planu:
1) nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 5 m od linii rozgraniczającej ul. Ołtaszyńskiej oraz od linii rozgraniczającej ulicy dojazdowej oznaczonej symbolem 5KD;
2) strefę od terenu kolejowego, w oparciu o przepisy szczególne;
3) strefę od linii elektroenergetycznej 110 kV w oparciu o przepisy szczególne.
§ 15
1. Wyznacza
2. Na obszarze, o którym mowa w ust. 1, jako przeznaczenie podstawowe, rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w § 6, ustala się zabudowę wielorodzinną.
3. Na ob
szarze, o którym mowa w ust. 1, ustala się niżej wymienione przeznaczenia uzupełniające, rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w § 6:1) zabudowa jednorodzinna z wyjątkiem zespołów w zabudowie szeregowej i atrialnej, przy spełnieniu następujących waru
a) lokalizacja w północnej i wschodniej części obszaru,
b) maksymalną wysokość budynków 7 m mierzoną od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu oraz 11 m mierzoną od poziomu terenu do najwyższej kalenicy,
c) liczbę kondygnacji budynków nie większą niż 2, z możliwością wprowadzenia trzeciej kondygnacji na poddaszu,
d) przy wprowadzeniu dachów stromych kąt nachylenia połaci dachowych nie mniejszy niż 30
o,e) minimalna powierzchnia działki 600 m
2,f) zapewnienie wartości wskaźnika intensywności zabudowy nie większej niż 0,5,
2) wychowanie przedszkolne pod warunkiem lokalizacji w budynku wolno stojącym lub dobudowanym do budynku wielorodzinnego, z terenem zabaw dla dzieci.
4. Na obszarze, o którym mowa w ust. 1, ustala się:
1) maksymalną wysokość budynków 10 m mierzoną od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu oraz 15 m mierzoną od poziomu terenu do najwyższej kalenicy, z wyjątkiem zabudowy jednorodzinnej;
2) liczbę kondygnacji budynków nie większą niż 3, z możliwością wprowadzenia czwartej kondygnacji na poddaszu, z wyjątkiem zabudowy jednorodzinnej;
3) przy wprowadzeniu dachów stromych kąt nachylenia połaci dachowych od 30
4) zapewnienie wartości wskaźnika intensywności zabudowy mieszkaniowej dla danego obszaru nie większej niż 1,0 dla zabudowy wielorodzinnej, z wyjątkiem zabudowy jednorodzinnej;
5) staranne zagospodarowanie terenu od strony obszaru zieleni izolacyjnej, oznaczonego symbolem ZI;
6) obowiązek podłączenia wewnętrznego układu drogoweg
o do obszarów ulic dojazdowych, oznaczonych symbolami 3KD i 4KD.5. Na obszarze, o którym mowa w ust. 1, wyznacza się jak na rysunku planu:
1) strefę od terenu kolejowego, w oparciu o przepisy szczególne;
2) pas zieleni ochronnej, z zielenią wielopiętrową w tym wysoką i zimozieloną, o szerokości co najmniej 8 m wzdłuż linii rozgraniczającej z obszarem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonym symbolem MNj2.
§ 16
1. Wyznacza się obszar zieleni izolacyjnej z przeznaczeniem na zieleń, oznaczony na rys
unku planu symbolem ZI.2. Na obszarze, o którym mowa w ust. 1, ustala się:
1) zakaz lokalizacji obiektów budowlanych z wyjątkiem obiektów i urządzeń kolejowych oraz sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
2) nasadzenia zieleni przy uwzglę
3. Na obszarze, o którym mowa w ust. 1, wyznacza się jak na rysunku planu:
1) strefę od terenu kolejowego, w oparciu o przepisy szczególne;
2) strefę od linii elektroenergetycznej 110 kV w oparciu o przepisy szczegól
§ 17
1. Wyznacza się obszar zieleni urządzonej z przeznaczeniem na zieleń, oznaczony na rysunku planu symbolem Z.
2. Na obszarze, o którym mowa w ust. 1, ustala się:
1) zakaz lokalizacji budynków i budowli z wyjątkiem sieci i urządzeń infrastruktury technicznej oraz dróg wewnętrznych do terenów sąsiednich;
2) wprowadzenie małej architektury;
3) nasadzenia zieleni przy uwzględnieniu stref, o których mowa w ust. 3.
3. Na obszarze oznaczonym, o którym mowa w ust. 1, wyznacza się jak na rysunku planu:
1) st
refę terenu kolejowego, w oparciu o przepisy szczególne;2) strefę od linii elektroenergetycznej 110 kV w
oparciu o przepisy szczególne.