1079

UCHWAŁA RADY GMINY KOBIERZYCE

z dnia 29 stycznia 2004 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Wierzbice

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zmianami) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami), w związku z art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717) oraz w nawiązaniu do uchwały Rady Gminy Kobierzyce nr XVIII/90/99 z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie przystąpienia do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Wierzbice, gmina Kobierzyce, uchwala się, co następuje:

Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Wierzbice.

R o z d z i a ł I

Przepisy ogólne

§ 1

1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zwany dalej planem, obejmuje obszar zawarty w granicach określonych na rysunku planu stanowiącym załącznik do niniejszej uchwały.

2. Przedmiotem planu jest:

1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,

2) linie rozgraniczające drogi publiczne,

3) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej,

4) zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz urządzania terenu, linie zabudowy i gabaryty obiektów,

5) szczególe warunki zagospodarowania terenów wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego,

6) tymczasowe sposoby zagospodarowania terenu.

3. Na ustalenia, o których mowa w ust. 2, składają się:

1) ogólne zasady zagospodarowania terenu, zawarte w rozdziale II,

2) ustalenia ogólne dla niektórych funkcji terenów, zawarte w rozdziale III,

3) szczegółowe zasady zagospodarowania terenów w obrębie linii rozgraniczających, zawarte w rozdziale IV.

§ 2

Celem planu jest:

1) umożliwienie działalności różnorodnych podmiotów przy jednoczesnej minimalizacji wzajemnych konfliktów i optymalizacji korzyści wynikających ze wspólnych działań,

2) stworzenie warunków właściwych prawu lokalnemu w dziedzinie gospodarki przestrzennej, zapewniających możliwość rozwoju przez zapis ustaleń funkcjonalnych oraz regulacyjnych.

§ 3

1. Następujące określenia stosowane w uchwale oznaczają:

1) plan – ustalenia zawarte w niniejszej uchwale wraz z załącznikiem,

2) przepisy szczególne – aktualne w momencie wykonywania niniejszej uchwały przepisy prawne,

3) przeznaczenie terenu – kategorie form zagospodarowania, działalności lub grupy tych kategorii, które jako jedyne są dopuszczalne w danym terenie,

4) przeznaczenie podstawowe terenu – jest to część przeznaczenia terenu, która powinna dominować w danym terenie lub obszarze w sposób określony ustaleniami planu,

5) przeznaczenie uzupełniające terenu – jest to część przeznaczenia terenu, która uzupełnia lub wzbogaca przeznaczenie podstawowe terenu w sposób określony w ustaleniach planu,

6) nieprzekraczalna linia zabudowy – linia ograniczająca obszar, na którym dopuszcza się wznoszenie budynków oraz określonych w ustaleniach planu rodzajów budowli naziemnych, niebędącymi liniami przesyłowymi i sieciami uzbrojenia terenu,

7) teren – obszar wyznaczony w rysunku planu liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem użytkowania,

8) uciążliwość – zjawisko lub stan utrudniający życie albo dokuczliwe dla otaczającego środowiska, takie jak: hałas, wibracje, zanieczyszczenia powietrza i zanieczyszczenia odpadami.

2. Pojęcia niezdefiniowane należy rozumieć zgodnie z przepisami szczególnymi.

§ 4

1. Integralną częścią planu jest rysunek planu stanowiący załącznik do niniejszej uchwały.

2. Następujące oznaczenia graficzne przedstawione na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:

1) granica opracowania,

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu bądź o różnych zasadach zagospodarowania,

3) nieprzekraczalne linie zabudowy,

4) symbole określające podstawowe przeznaczenie terenu:

a) MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

b) MW – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,

c) MR – tereny zabudowy zagrodowej,

d) MNU – tereny zabudowy mieszkaniowo--usługowej,

e) MR/MN – tereny zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

f) UC – tereny usług komercyjnych,

g) UC/RPO – tereny usług komercyjnych z dopuszczeniem ośrodka produkcji gospodarki rolnej,

h) UP – tereny usług publicznych,

i) UP/ZP – tereny usług publicznych w zieleni,

j) PE – tereny powierzchniowej eksploatacji,

k) ZP – tereny zieleni parkowej,

l) ZC – tereny cmentarzy,

m) RP – tereny upraw polowych,

n) RO – tereny ogrodów,

o) RZ – tereny łąk i pastwisk,

p) RL – tereny zadrzewień i zakrzewień,

q) W – tereny wód powierzchniowych,

r) EE – tereny urządzeń elektroenergetycznych,

s) WZ – tereny urządzeń zaopatrzenia w wodę,

t) NO – tereny urządzeń oczyszczania i odprowadzania ścieków,

u) KS – tereny urządzeń komunikacji samochodowej,

v) KS/UC – tereny urządzeń komunikacji samochodowej z dopuszczeniem usług komercyjnych,

w) KK – tereny kolejowe,

x) KGP – droga klasy GP (główne ruchu przyspieszonego),

y) KG – droga klasy G (główne),

z) KZ – ulice i drogi klasy Z (zbiorcze),

aa) KD – ulice i drogi dojazdowe,

bb) KP – ciągi pieszo-jezdne,

cc) KPn – ciągi pieszo-jezdne niepubliczne,

dd) KPp – ciągi piesze,

ee) KDg – drogi śródpolne transportu rolnego.

5) ( ) – tymczasowe przeznaczenie terenu – symbole określające przeznaczenie terenu umieszczone w nawiasie obok symbolu przeznaczenia podstawowego,

6) granice stref ochrony konserwatorskiej:

a) “A” szczególnej ochrony konserwatorskiej,

b) “B” ochrony konserwatorskiej,

c) “K” ochrony krajobrazu kulturowego,

d) “OW” obserwacji archeologicznej,

e) “E” ochrony ekspozycji krajobrazowej,

7) symbole określające zabytki architektury i budownictwa:

a) obiekty wpisane do rejestru zabytków,

b) obiekty o walorach kulturowych,

c) granice obszaru wpisanego do rejestru zabytków,

8) symbole określające stanowiska archeologiczne,

9) symbole określające drzewa do zachowania,

10) granica przekształceń obszaru zdegradowanego,

11) granica strefy ochrony sanitarnej wokół cmentarza.

3. Pozostałe elementy rysunku planu mają charakter informacyjny bądź postulatywny:

1) orientacyjne linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu poza terenem objętym opracowaniem,

2) orientacyjne linie podziału wewnętrznego terenów o tym samym przeznaczeniu,

3) zalecana lokalizacja domów mieszkalnych,

4) symbol określający przystanki autobusowe,

5) oznaczenia graficzne w dziale – zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej.

§ 5

1. Dla zapewnienia właściwej ochrony dóbr kultury wprowadza się strefy ochrony konserwatorskiej.

2. Granice stref ochrony konserwatorskiej określa rysunek planu.

3. W obrębach poszczególnych stref obowiązują następujące wymogi konserwatorskie:

1) W strefie “A” szczególnej ochrony konserwatorskiej należy:

a) zachować historyczny układ przestrzenny (tj. rozplanowanie dróg, ulic, placów, linie zabudowy, kompozycję wnętrz urbanistycznych i kompozycję zieleni) oraz poszczególne elementy tego układu (tj. historyczne nawierzchnie ulic, placów i chodników, cieki i zbiorniki wodne, instalacje wodne i inne historyczne obiekty techniczne, zabudowę i zieleń),

b) konserwować zachowane elementy układu przestrzennego,

c) poszczególne obiekty o wartościach zabytkowych poddać restauracji i modernizacji technicznej z dostosowaniem obecnej lub projektowanej funkcji do wartości obiektu,

d) dążyć do odtworzenia zniszczonych elementów zespołu,

e) dostosować nową zabudowę do historycznej kompozycji przestrzennej w zakresie sytuacji, skali i bryły oraz nawiązać formami współczesnymi do lokalnej tradycji architektonicznej (nowa zabudowa nie może dominować nad zabudową historyczną),

f) usunąć obiekty dysharmonizujące lub pozostawić je do śmierci technicznej,

g) podtrzymać funkcje historycznie utrwalone oraz dostosować funkcje współczesne do wartości zabytkowych zespołu i jego poszczególnych obiektów, a funkcje uciążliwe i degradujące wyeliminować,

h) w przypadku inwestycji nowych preferować te z nich, które stanowią rozszerzenie lub uzupełnienie już istniejących form zainwestowania terenu, przy założeniu maksymalnego zachowania i utrwalenia istniejących już relacji oraz pod warunkiem, iż nie kolidują one z historycznym charakterem obiektu,

i) podziały nieruchomości oraz zmiany własnościowo-prawne uzgadniać z właściwym od-działem Służby Ochrony Zabytków,

j) wszelkie zamierzenia i działania na obszarze strefy “A” konsultować i uzgadniać z właściwym oddziałem Służby Ochrony Zabytków.

2) W strefie “B” ochrony konserwatorskiej należy:

a) zachować i wyeksponować elementy historycznego układu przestrzennego, tj. rozplanowanie dróg, ulic i placów, linie zabudowy, kompozycję wnętrz urbanistycznych oraz kom-pozycję zieleni,

b) obiekty o wartościach zabytkowych poddać restauracji i modernizacji technicznej z dostosowaniem obecnej lub projektowanej funkcji do wartości obiektu,

c) dostosować nową zabudowę do historycznej kompozycji przestrzennej w zakresie rozplanowania, skali i bryły przy założeniu harmonijnego współistnienia elementów kompozycji historycznej i współczesnej oraz nawiązywać formami współczesnymi do lokalnej tradycji architektonicznej,

d) usunąć elementy dysharmonizujące, zwłaszcza uniemożliwiające ekspozycję wartościowych obiektów zabytkowych, (dopuszcza się pozostawienie ich do śmierci technicznej),

e) przyznać pierwszeństwo wszelkim działaniom odtworzeniowym i rewaloryzacyjnym,

f) preferować te inwestycje, które stanowią rozszerzenie lub uzupełnienie już istniejących form zainwestowania terenu, przy założeniu maksymalnego zachowania i utrwalenia istniejących już relacji oraz pod warunkiem, iż nie kolidują one z historycznym charakterem obiektu,

g) wszelkie nowe inwestycje oraz remonty, przebudowy, rozbudowy i zmiany funkcji obiektów będących w konserwatorskim spisie zabytków należy uzgodnić z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.

3) W strefie “K” ochrony krajobrazu kulturowego należy:

a) formy inwestowania w maksymalnym stopniu ukierunkować na ich harmonijne wpisanie w otaczający krajobraz, wyłączyć z możliwości realizacji inwestycje wielkoobszarowe, jak również te, które wymagają znacznych przeobrażeń krajobrazu,

b) utrzymywać krajobraz przyrodniczy związany przestrzennie z historycznym założeniem urbanistycznym, uwolnić jego obszar od elementów dysharmonizujących, wszelkie działania inwestycyjne należy konsultować z właściwym oddziałem Służby Ochrony Zabytków.

4) W strefie “OW” obserwacji archeologicznej oraz w rejonie występowania stanowiska archeologicznego należy:

a) wszelkie zamierzenia inwestycyjne (także zakładanie infrastruktury technicznej) uzgodnić z Wydziałem Zabytków Archeologicznych Służby Ochrony Zabytków we Wrocławiu, a prace ziemne prowadzić pod nadzorem archeologiczno-konserwatorskim (ze względu na możliwość stwierdzenia w trakcie prac reliktów archeologicznych inwestor winien liczyć się z koniecznością zmiany technologii prowadzenia robót),

b) w przypadku dokonania znalezisk archeologicznych prace budowlane należy przerwać, a teren udostępnić do ratowniczych badań archeologicznych (wyniki tych badań decydują o możliwości kontynuowania prac budowlanych, konieczności zmiany technologii lub ewentualnie o ich zaniechaniu i zmianie przeznaczenia terenu).

5) Na terenie udokumentowanego stanowiska archeologicznego wszelkie prace ziemne należy uzgodnić z Wydziałem Zabytków Archeologicznych Służby Ochrony Zabytków we Wrocławiu. Wszelkie roboty ziemne w obrębie stanowiska można prowadzić wyłącznie po uzyskaniu zezwolenia Służby Ochrony Zabytków i zapewnieniu ratowniczych badań archeologicznych metodą wykopaliskową prowadzonych przez uprawnionego archeologa na koszt inwestora, wyprzedzająco przed realizacją inwestycji.

6) Wszelkie prace ziemne prowadzone (poza strefą “OW” i poza terenem udokumentowanego stanowiska archeologicznego i rejonu jego występowania) w obrębie obszaru objętego planem wymagają uprzedniego zgłoszenia i prowadzenia pod nadzorem archeologiczno-konserwatorskim Służby Ochrony Zabytków we Wrocławiu. Inwestor zobowiązany jest do powiadomienia Wydziału Zabytków Archeologicznych Służby Ochrony Zabytków we Wrocławiu o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych z 7-dniowym wyprzedzeniem.

7) Strefę “E” ochrony ekspozycji krajobrazowej wyznaczono ze wzgórza w południowo-zachodnim krańcu wsi, w kierunku Masywu Ślęży.

§ 6

Działalność zakładów produkcyjnych i usługowych na terenach objętych planem nie może powodować ponadnormatywnego obciążenia środowiska naturalnego poza granicami działki, do której inwestor posiada tytuł prawny.

§ 7

Ustala się następujące ogólne zasady uzbrojenia terenów w infrastrukturę techniczną:

1) linie rozgraniczające ulice oznaczone na rysunku planu są równocześnie liniami rozgraniczającymi sieci uzbrojenia technicznego,

2) w liniach rozgraniczających ulic należy zachować również rezerwę dla realizacji urządzeń telekomunikacyjnych,

3) dopuszczalne są, w uzasadnionych przypadkach, odstępstwa od zasady, o której mowa w pkt 1, przy zachowaniu ustaleń zasad zabudowy i zagospodarowania terenów określonych w rozdziałach III i IV,

4) dopuszcza się możliwość realizacji urządzeń technicznych uzbrojenia jako towarzyszących inwestycjom na terenach własnych inwestorów,

5) realizacja obsługującego układu komunikacyjnego powinna obejmować kompleksową realizację uzbrojenia technicznego, w tym modernizację i budowę nowych sieci,

6) przebudowę sieci uzbrojenia technicznego kolidujących z planowaną zabudową,

7) w celu umożliwienia właściwej eksploatacji oraz zapewnienia warunków bezpieczeństwa, ustala się strefę techniczną dla istniejących na terenie objętym planem, napowietrznych linii elektroenergetycznych SN w odległości po 5 m od osi trasy przebiegu ww. linii,

8) na terenach objętych strefą techniczną, o której mowa w pkt 7, obowiązuje:

a) zakaz lokalizacji obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi,

b) przy zbliżeniach innych obiektów, niezwiązanych ze stałym pobytem ludzi do linii, należy zachować warunki określone w przepisach szczególnych,

9) Ustalenia, o których mowa w pkt 7 i 8, tracą moc w przypadku skablowania linii elektroenergetycznej SN.

§ 8

Ustala się następujące zasady w zakresie budowy, przebudowy lub rozbudowy sieci uzbrojenia dla terenów objętych planem:

1. W zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się:

1) zaopatrzenie w wodę z wodociągu grupowego ASUW Cieszyce oraz ASUW Kobierzyce lub z innego źródła zaopatrzenia w wodę, na warunkach określonych przez użytkownika sieci,

2) rozbudowę ujęć wód podziemnych oraz Automatycznej Stacji Uzdatniania Wody w Cieszycach i Automatycznej Stacji Uzdatniania Wody w Kobierzycach, zlokalizowanych poza obszarem objętym planem,

3) dodatkowe zasilanie w wodę z Automatycznej Stacji Uzdatniania Wody w Tyńcu nad Ślęzą, zlokalizowanej poza obszarem objętym planem, po jej rozbudowie,

4) budowę wodociągu łączącego SUW Cieszyce z ASUW Tyniec nad Ślęzą w miejscowości Rolantowice – stanowiącego dodatkowe zasilanie wodociągu grupowego, inwestycja poza obszarem objętym planem,

5) rozbudowę istniejącej sieci wodociągowej, na tereny objęte planem, poprzez realizację sieci rozdzielczej w układzie pierścieniowym, zapewniającym ciągłość dostawy wody do odbiorców,

6) wymianę odcinków sieci wodociągowej, które ze względu na zbyt małe przekroje lub zły stan techniczny nie pozwalają na dostawę wody (w odpowiedniej ilości i odpowiednim ciśnieniu) do terenów objętych planem,

7) zakazuje się budowy własnych ujęć wodociągowych zlokalizowanych na terenach inwestora o głębokości przekraczającej 30 m i poborze wody w ilości powyżej 10 m3/dobę.

2. W zakresie odprowadzania i unieszkodliwiania ścieków ustala się:

1) odprowadzenie ścieków, systemem grawitacyjno-tłocznym, do istniejącej oczyszczalni ścieków, zlokalizowanej w obrębie wsi Pustków Żurawski poza obszarem objętym planem lub do innego odbiornika ścieków komunalnych, na warunkach określonych przez właściciela oczyszczalni lub właściciela sieci,

2) rozbudowę i modernizację oczyszczalni, o której mowa w pkt 1, do wielkości gwarantującej przyjęcie zwiększonej ilości ścieków,

3) budowę przepompowni ścieków zlokalizowanej na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem NO-1,

4) budowę lokalnej przepompowni ścieków zlokalizowanej na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem RP-7, z dopuszczeniem zmiany jej usytuowania wg lokalnych i technicznych uwarunkowań,

5) wyposażenie w sieć kanalizacji sanitarnej wszystkich obszarów zainwestowania,

6) budowę dodatkowych pompowni ścieków, stosownie do potrzeb, zlokalizowanych na terenach własnych inwestora,

7) do czasu realizacji komunalnej kanalizacji sanitarnej dopuszcza się budowę:

a) szczelnych zbiorników na nieczystości płynne – obowiązuje systematyczny i obowiązkowy wywóz nieczystości płynnych do punktu zlewnego na oczyszczani przez zakład będący gminną jednostką organizacyjną lub przedsiębiorcę posiadającego zezwolenie na prowadzenie działalności w zakresie opróżniania zbiorników bezodpływowych i transportu nie-czystości ciekłych,

b) indywidualnych systemów oczyszczania ścieków sanitarnych pod warunkiem uzyskania zgody stosownych organów,

8) po zrealizowaniu komunalnej sieci kanalizacyjnej, nieruchomości wyposażone w szczelne zbiorniki na nieczystości płynne obowiązuje niezwłoczne włączenie wewnętrznej instalacji kanalizacyjnej budynku do sieci kanalizacyjnej.

3. W zakresie odprowadzania wód opadowych ustala się:

1) budowę kanalizacji deszczowej i odprowadzenie wód opadowych do rowów melioracyjnych, na warunkach określonych przez administratora rowów,

2) obowiązek zneutralizowania substancji ropopochodnych lub chemicznych, jeśli takie wystąpią, na terenie własnym inwestora,

3) utwardzenie i skanalizowanie terenów, na których może dojść do zanieczyszczenia substancjami, o których mowa w pkt 2,

4) modernizację rowów będących odbiornikami wód opadowych,

5) obowiązek pozostawienia pasa terenu o szerokości min. 4 m wolnego od zabudowy, wzdłuż górnych krawędzi rowów melioracyjnych, umożliwiającego prowadzenie prac konserwacyjnych,

6) przed przystąpieniem do prac w obrębie sieci urządzeń melioracji szczegółowych należy sporządzić dokumentację techniczną, zawierającą sposób jej odbudowy,

7) obowiązek uzgodnienia prac kolidujących z urządzeniami melioracyjnymi z administratorem tych sieci.

4. W zakresie zaopatrzenia w gaz ustala się:

1) dostawę gazu z istniejącej na terenie gminy Kobierzyce sieci gazowej, po spełnieniu technicznych i ekonomicznych warunków przyłączenia, na warunkach określonych przez właściciela sieci,

2) budowę rozdzielczej sieci gazowej średniego ciśnienia,

3) wykorzystanie gazu do celów: bytowo--gospodarczych, grzewczych, usługowych i produkcyjnych.

5. W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się:

1) zasilanie terenów objętych planem z istniejącego GPZ – Żórawina,

2) rozbudowę i budowę nowych linii energetycznych kablowych średniego i niskiego napięcia oraz budowę stacji transformatorowych na warunkach określonych przez właściciela sieci,

3) lokalizację stacji transformatorowych, o których mowa w pkt 2, na wydzielonych działkach na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem EE, oraz jako obiekty wolno stojące lub wbudowane na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem UC,

4) dopuszcza się budowę dodatkowych stacji transformatorowych, stosownie do potrzeb, przy znacznym zwiększeniu mocy zapotrzebowanej na terenie własnym inwestora,

5) skablowanie linii napowietrznych średniego napięcia, kolidujących z planowanym zainwestowaniem,

6) wykonanie sieci niskiego napięcia według zaleceń właściciela sieci, z uwzględnieniem istniejących stacji transformatorowych i sieci niskiego napięcia.

6. W zakresie zaopatrzenia w energię cieplną ustala się:

1) modernizację istniejących kotłowni na paliwo stałe, o wysokim stopniu emisji zanieczyszczeń, poprzez zmianę czynnika grzewczego,

2) realizację lokalnych źródeł ciepła na paliwo gazowe lub płynne oraz wykorzystanie energii elektrycznej i odnawialnych źródeł energii do celów grzewczych,

3) stosowanie urządzeń grzewczych o wysokiej sprawności i niskim stopniu emisji zanieczyszczeń.

7. W zakresie telekomunikacji ustala się:

1) lokalizowanie sieci telekomunikacji we wspólnych kanałach zbiorczych w porozumieniu ze wszystkimi operatorami sieci,

2) dopuszcza się lokalizację telekomunikacyjnych urządzeń przekaźnikowych – konstrukcji wieżowych wraz z kontenerowym urządzeniem stacji bazowej, na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami RP przy spełnieniu następujących wymogów:

a) powierzchnia działki nie może przekraczać 100 m2,

b) teren działki należy ogrodzić w sposób uniemożliwiający przebywanie osobom po-stronnym oraz umieścić czytelne szyldy i tablice ostrzegawcze,

c) realizacja dróg dojazdowych oraz niezbędnej infrastruktury technicznej staraniem i na koszt inwestora,

d) odległość od budynków lub budowli przeznaczonych na stały pobyt ludzi oraz terenów, na których mogą powstać takie budynki lub budowle, nie może być mniejsza niż 800 m.

8. W zakresie gromadzenia i usuwania odpadów obowiązują zasady określone w odrębnych przepisach szczególnych i gminnych.

§ 9

1. Oznaczenia KGP, KG, KZ określają klasyfikację dróg i ulic układu podstawowego (główne ruchu przyspieszonego, główne, zbiorcze), oznaczenie KD określa klasyfikację ulic układu obsługującego (dojazdowe), oznaczenie KDg – określa drogi śródpolne transportu rolnego (służące do obsługi terenów rolnych).

2. Realizacja obsługującego układu komunikacyjnego winna obejmować kompleksową realizację uzbrojenia technicznego.

3. Na terenach dróg i ulic w obrębie linii rozgraniczających ustala się:

1) zakaz realizacji obiektów budowlanych, z wyjątkiem urządzeń technicznych dróg i ulic związanych z utrzymaniem i obsługą ruchu,

2) dopuszcza się lokalizację elementów małej architektury.

4. Ustala się zakaz sytuowania ogrodzeń wzdłuż dróg śródpolnych, oznaczonych na rysunku planu symbolem KDg, w odległości mniejszej niż 5 m od osi drogi.

5. Dopuszcza się lokalizację wzdłuż dróg oznaczonych na rysunku planu symbolami: KGP i KG urządzeń reklamowych (wielkogabarytowych tablic reklamowych) przy spełnieniu następujących wymogów:

1) obowiązująca linia zabudowy poza terenem zabudowy wsi w odległości 25 m od zewnętrznej krawędzi jezdni,

2) wysokość nie może przekraczać 9 m.

6. Dopuszcza się lokalizację wzdłuż dróg oznaczonych na rysunku planu symbolem KZ, urządzeń reklamowych (wielkogabarytowych tablic reklamowych) przy spełnieniu następujących wymogów:

1) obowiązująca linia zabudowy poza terenem zabudowy wsi w odległości 20 m od zewnętrznej krawędzi jezdni,

2) wysokość nie może przekraczać 9 m.

§ 10

1. Wyznacza się granice przekształceń obszaru zdegradowanego.

2. Na obszarze, o którym mowa w ust. 1, określonym na rysunku planu, ustala się rolny lub leśno-rolny kierunek rekultywacji.

R o z d z i a ł II

Ustalenia ogólne dla niektórych funkcji terenów

R o z d z i a ł III

Szczegółowe zasady zagospodarowania terenów w obrębie linii rozgraniczających

R o z d z i a ł IV

Przepisy końcowe

§ 115

Dla terenów określonych w § 1 ust. 1 i na załączniku wymienionym w § 4 ust. 1 ustala się stawkę pro-centową służącą naliczeniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (jednolity tekst Dz. U. Nr 15, poz. 139 z 1999 r. z późniejszymi zmianami), w wysokości 30%.

§ 116

Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Kobierzyce.

§ 117

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY

RADY GMINY

JANUSZ GARGAŁA

Załącznik do uchwały Rady Gminy Kobierzyce z dnia 29 stycznia 2004 r. (poz. 1079) /236 kB/