R o z d z i a ł II
Ustalenia ogólne dla niektórych funkcji terenów
§ 11
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2) uzupełniające:
a) usługi nieuciążliwe w lokalach użytkowych dobudowanych lub wbudowanych w partery budy
nków mieszkalnych,b) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.
2. Na terenach, o których mowa w ust.1, obowiązują następujące ustalenia:
1) powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż:
a) dla zabudowy wolno st
ojącej 1500 m2,b) dla zabudowy bliźniaczej 750 m
2,2) dopuszcza się zmniejszenie minimalnej powierzchni o 10%,
3) szerokość frontu działek co najmniej:
a) dla zabudowy wolno stojącej 22 m,
b) dla zabudowy bliźniaczej 18 m,
4)
co najmniej 30% powierzchni działki należy urządzić jako powierzchnię terenu biologicznie czynnego,5) powierzchnia użytkowa obiektów usługowych nie może przekroczyć 50 m
2 dla każdej z działek.§ 12
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MW u
stala się przeznaczenie:1) podstawowe – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,
2) uzupełniające:
a) usługi nieuciążliwe w lokalach użytkowych wbudowanych w parterach budynków mieszkalnych,
b) miejsca parkingowe,
c) sieci infrastruktury technicznej oraz zwi
ązane z nimi urządzenia.2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) należy zapewnić odpowiednie zaplecze parkingowe na terenie własnym (minimalny wskaźnik – 1 miejsce parkingowe na 1 mieszkanie),
2) co najmniej 30% powie
rzchni działki należy urządzić jako powierzchnię terenu biologicznie czynnego.§ 13
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MR ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – zabudowa zagrodowa,
2) uzupełniające – sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 2000 m
2) dopuszcza się zmniejszenie minimalnej powierzchni o 10%,
3) szerokość frontu działek co najmniej 22 m,
4) możliwość dokonywania wtórnego podziału działek przy zachowaniu minimalnej powierzchni działek i szerokości frontu określonych w pkt 1 i 3.
§ 14
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MNU ustala się przezna
czenie:1) podstawowe – zabudowa mieszkaniowo--usługowa (domy mieszkalne jednorodzinne z usługami nieuciążliwymi wbudowanymi w parterze lub dobudowanymi),
2) uzupełniające:
a) miejsca parkingowe,
b) garaże, zabudowa gospodarcza,
c)
sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.2. Na terenach, o których mowa w ust.1, obowiązują następujące ustalenia:
1) powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 2000 m
2) dopuszcza się zmniejszenie minimal
nej powierzchni o 10%,3) szerokość frontu działek co najmniej 22 m,
4) co najmniej 20% powierzchni działki należy urządzić jako powierzchnię terenu biologicznie czynnego,
5) należy zapewnić odpowiednie zaplecze parkingowe na terenie własnym (minimalny wskaźnik – 1 miejsce parkingowe na 40 m
2 p. u. usług).§ 15
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem UC ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – usługi komercyjne (usługi administracji, usługi handlowe – hurtowe i detaliczne, usługi gastronomiczne, hotelowe i motelowe, usługi rzemiosła),
2) uzupełniające:
a) trasy i urządzenia komunikacji (w tym parkingi),
b) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia
:1) powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 2000 m
2,2) dopuszcza się zmniejszenie minimalnej powierzchni o 10%,
3) szerokość frontu działek co najmniej 22 m,
4) w przypadku lokalizacji obiektów handlowych powierzchnia sprzedaży nie może przekroczyć 1000 m
2,5) co najmniej 10% powierzchni działki należy urządzić jako powierzchnię terenu biologicznie czynnego,
6) należy zapewnić odpowiednie zaplecze parkingowe na terenie własnym (minimalny wskaźnik – 1 miejsce parkingowe na 40 m
2 p. u. usług).§ 16
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem UP ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – usługi publiczne z zakresu:
a) kultu religijnego,
b) kultury,
c) oświaty,
d) zdrowia i opieki społecznej,
e) sportu i rekreacji
f) inne,
2)
uzupełniające:a) miejsca parkingowe,
b) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.
§ 17
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem ZP ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – zieleń parkowa (parki, skwery, zieleńce),
2)
uzupełniające:a) ciągi spacerowe z małą architekturą,
b) urządzenia rekreacji bez obiektów kubaturowych,
c) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
a) zakaz lokalizacji zabudowy,
b) powierzchnia terenu zajęta pod przeznaczenie uzupełniające, o którym mowa ust. 1 pkt 2 lit. b, nie może przekroczyć 20% powierzchni działki.
§ 18
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem RP ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – uprawy polowe,
2) uzupełniające – sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) zakaz lokalizacji zabudowy, w tym również z zabudowy związanej z produkcją rolniczą,
2) zakaz sytuowania ogrodzeń wzdłuż cieków wodnych, w odległości mniejszej niż 3 m od linii rozgraniczającej z terenem oznaczonym na rysunku planu symbolem W.
§ 19
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem RO ustala się p
rzeznaczenie:1) podstawowe – ogrody,
2) uzupełniające – sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) zakaz lokalizacji zabudowy, w tym również z zabudowy związanej z produkcją rolniczą,
2) zakaz sytuowania ogrodzeń wzdłuż cieków wodnych, w odległości mniejszej niż 3 m od linii rozgraniczającej z terenem oznaczonym na rysunku planu symbolem W.
§ 20
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem
RZ ustala się przeznaczenie:1) podstawowe łąki i pastwiska,
2) uzupełniające – sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) zakaz lokalizacji zabudowy, w t
ym również z zabudowy związanej z produkcją rolniczą,2) zakaz sytuowania ogrodzeń wzdłuż cieków wodnych, w odległości mniejszej niż 3 m od linii rozgraniczającej z terenem oznaczonym na rysunku planu symbolem W.
§ 21
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku
planu symbolem RL ustala się przeznaczenie:1) podstawowe – lasy, zadrzewienia i zakrzewienia,
2) uzupełniające – sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.
2. Na terenach, o których mowa w ust.1, obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy, w tym również zabudowy związanej z produkcją leśną.
§ 22
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem KK ustala się przeznaczenie na tereny kolejowe (linia kolejowa i związane z nią urządzenia).
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) zakazuje się lokalizacji budynków i budowli niezwiązanych z prowadzeniem ruchu kolejowego, z wyjątkiem stacji i przystanków kolejowych gdzie funkcje usługowe (przeładunek towaru) dokonywany jest poprzez istniejące rampy, tory i nie jest związany z obrotem substancjami pylącymi, żrącymi, wybuchowymi i toksycznymi,
2) zakazuje się prowadzenia wszelkiej infrastruktury podziemnej, z wyjątkiem skrzyżowań z linią kolejową wg warunków podanych w przepisach szczególnych,
3) zakazuje si
ę wykorzystania rowów odwadniających tereny kolejowe dla użytkowników spoza PKP.