948

UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W MILICZU

z dnia 12 lutego 2004 r.

w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Gruszeczka – gmina Milicz

Na podstawie art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 z 2003 r., poz. 717), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. Nr 15 z 1999 r., poz.139 ze zm.), art.18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. Nr 142 z 2001 r., poz.1591 ze zm.) oraz w związku z uchwałą Rady Miejskiej w Miliczu nr XXXVI/316/2002 z dnia 10 października 2002 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Gruszeczka, Rada Miejska w Miliczu uchwala, co następuje:

R o z d z i a ł I

PRZEDMIOT UCHWAŁY I PRZEPISY OGÓLNE

§ 1

1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Gruszeczka obejmującą:

a) ustalenia planu stanowiące treść niniejszej uchwały,

b) rysunek planu w skali 1:1000 stanowiący załącznik do niniejszej uchwały.

2. Załącznik rysunkowy jest integralnym składnikiem niniejszej uchwały.

3. Ustalenia rysunkowe stanowiące załącznik do niniejszej uchwały, tj. rysunek planu, obowiązują w zakresie określonym niniejszą uchwałą i obejmują tereny wyznaczone na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolami funkcji.

§ 2

Ustalenia tekstowe, o których mowa w § 1 ust. 1 lit. a, składają się z ustaleń ogólnych, stanowiących treść rozdziału II oraz ustaleń szczegółowych, stanowiących treść rozdziału III niniejszej uchwały.

§ 3

Przedmiotem zmiany planu jest obszar położony w obrębie wsi Gruszeczka obejmujący część działki nr 130/2/117 w granicach określonych na rysunku planu i oznaczony symbolem 7 RUL w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wsi Gruszeczka, o którym mowa w rozdz. IV § 13 niniejszej uchwały.

§ 4

Celem regulacji zawartych w ustaleniach planu jest przede wszystkim:

1. ochrona interesów publicznych.

2. umożliwienie realizacji planowanych inwestycji przy jednoczesnej minimalizacji ich negatywnego oddziaływania na środowisko.

§ 5

Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

1) planie - należy przez to rozumieć ustalenia planu, o których mowa w § 1,

2) uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miejskiej w Miliczu, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej,

3) przepisach szczególnych - należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi,

4) rysunku planu - należy przez to rozumieć graficzny zapis planu przedstawiony na mapie sytuacyjno-wysokościowej w skali 1:1000, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały,

5) terenie - należy przez to rozumieć teren o określonym przeznaczeniu wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, oznaczony numerami i symbolami funkcji, na którym obowiązują te same ustalenia,

6) przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przeważać na danym terenie wyznaczonym liniami rozgraniczającymi,

7) przeznaczeniu dopuszczalnym – należy przez to rozumieć rodzaj przeznaczenia inny niż podstawowy, który z nim nie koliduje,

8) przeznaczeniu uzupełniającym – należy przez to rozumieć rodzaj przeznaczenia inny niż podstawowy i dopuszczalny, który uzupełnia i wzbogaca przeznaczenie podstawowe,

9) usługach nieuciążliwych – należy przez to rozumieć usługi uznane za takie przez organ właściwy w zakresie ochrony środowiska lub przez właściwego terenowego inspektora sanitarnego i których uciążliwość nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm określonych przepisami szczególnymi,

10) zakazie zabudowy – należy przez to rozumieć zakaz budowy obiektów kubaturowych z wyłączeniem urządzeń infrastruktury technicznej.

R o z d z i a ł II

R o z d z i a ł III

USTALENIA SZCZEGÓŁOWE DOTYCZĄCE PRZEZNACZENIA, ZASAD I SPOSOBU ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW WYODRĘBNIONYCH NA RYSUNKU PLANU LINIAMI ROZGRANICZAJĄCYMI, OZNACZONYCH NUMERAMI I SYMBOLAMI FUNKCJI

§ 12

Ustala się następujące zasady zagospodarowania obszaru objętego planem, podzielonego na tereny:

1MR

1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy zagrodowej.

2. Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

3. Przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe.

4. Dopuszcza się nowe inwestycje oraz remonty, rozbudowę, przebudowę istniejącego zabytkowego budynku mieszkalnego na warunkach określonych przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków (patrz: Rozdz. II § 8 ust. 3 niniejszej uchwały).

5. Uciążliwość obiektów gospodarczych winna zamykać się w granicach działki; dopuszczalna obsada zwierząt hodowlanych - maksymalnie do 15 DJP.

6. Obsługa komunikacyjna terenu z drogi powiatowej nr1400 D (b. 47520 ).

7. Nieprzekraczalna linia zabudowy: minimum 15,0 m od osi drogi powiatowej nr1400 D (b. 47520).

8. W przypadku lokalizacji usług nieuciążliwych ustala się:

1) obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających czasowo,

2) obowiązek uporządkowania i rozwiązania problemu gospodarki odpadami, z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.

2MN

1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej o niskiej intensywności zabudowy, związane z gospodarką leśną.

2. Przeznaczenie dopuszczalne: indywidualne budownictwo rekreacyjne, związane z gospodarką leśną.

3. Przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe, związane z gospodarką leśną.

4. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:

1) wysokość zabudowy - maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,

2) bryła budynku w układzie horyzontalnym,

3) dachy strome o symetrycznych połaciach, z dopuszczeniem wielospadowych, o spadku połaci na poziomie 36o- 45o,

4) pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej; dopuszcza się strzechę i gont,

5) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,

6) nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi: 7,0 m - od linii rozgraniczających ulicy dojazdowej 6D, minimum 15,0 m - od osi drogi powiatowej nr 1400 D (b.47520),

7) obiekty towarzyszące winny formą architektoniczną nawiązywać do wystroju zabudowy mieszkaniowej,

8) dopuszcza się przeznaczenie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, tarasy i parkingi) maksymalnie do 30% powierzchni działki; pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie (trawniki, zieleń ozdobna, ogrody itp.).

5. Obsługa komunikacyjna terenu z ulicy dojazdowej 6D oraz z wydzielonego dojazdu określonego przepisami szczególnymi.

6. W przypadku lokalizacji usług nieuciążliwych ustala się:

1) obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających czasowo,

2) obowiązek rozwiązania problemu gospodarki odpadami, z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.

7. W przypadku lokalizacji indywidualnego budownictwa rekreacyjnego obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Gruszeczka , o którym mowa w rozdz. IV § 13 niniejszej uchwały, dotyczące tego typu zabudowy.

3RL

1. Przeznaczenie podstawowe: tereny lasu.

2. Tereny należy użytkować w sposób nienaruszający istniejących walorów środowiska przyrodniczego zgodnie z planem urządzenia lasu.

3. Tereny wyklucza się spod zabudowy.

R o z d z i a ł IV

PRZEPISY KOŃCOWE

§ 13

Tracą moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Gruszeczka uchwalonego uchwałą nr XIII/96/2000 Rady Miejskiej w Miliczu z dnia 27 stycznia 2000 r. ogłoszoną w Dz. U. Woj. Dolnośląskiego Nr 13, poz. 241 z dnia 14 kwietnia 2000 r. w części dotyczącej obszaru wymienionego w § 3 niniejszej uchwały.

§ 14

Zgodnie z art. 15 ust. 2 pkt 12 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717) ustala się stawkę procentową, o której mowa w art. 36 ust. 4 tej ustawy, w wysokości 25%.

§ 15

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Gminy Milicz.

§ 16

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY RADY

EDWARD RYBKA

Załącznik do uchwały Rady Miejskiej w Miliczu z dnia 12 lutego 2004 r. (poz. 948) /152 kB/