948 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W MILICZU z dnia 12 lutego 2004 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Gruszeczka – gmina Milicz Na podstawie art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 z 2003 r., poz. 717), art. 2 6 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. Nr 15 z 1999 r., poz.139 ze zm.), art.18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. Nr 142 z 2001 r., poz.1591 ze zm.) oraz w związku z uchwałą Rady Miejskiej w Miliczu nr XXXVI/316/2002 z dnia 10 października 2002 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Gruszeczka, Rada Miejska w Miliczu uchwala, co następuje: |
R o z
d z i a ł IPRZEDMIOT UCHWAŁY I PRZEPISY OGÓLNE
§ 1
1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Gruszeczka obejmującą:
a) ustalenia planu stanowiące treść niniejszej uchwały,
b) rysunek planu w skali 1:1000 stanowiący załącznik do niniejszej uchwały.
2. Załącznik rysunkowy jest integralnym składnikiem niniejszej uchwały.
3. Ustalenia rysunkowe stanowiące załącznik do niniejszej uchwały, tj. rysunek planu, obowiązują w zakresie określonym niniejszą uchwałą i obejmują tereny wyznaczone na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolami funkcji.
§ 2
Ustalenia tekstowe, o których mowa w § 1 ust. 1 lit. a, składają się z ustaleń ogólnych, stanowiących treść rozdziału II oraz ustaleń szczegółowych, stanowiących treść rozdziału III niniejszej uchwały.
§ 3
Przedmiotem zmiany planu jest obszar położony w obrębie wsi Gruszeczka obejmujący część działki nr 130/2/117 w granicach określonych na rysunku planu i oznaczony symbolem 7 RUL w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wsi Gruszeczka, o którym mowa w rozdz. IV § 13 niniejszej uchwały.
§ 4
Celem regulacji zawartych w ustaleniach planu jest przede wszystkim:
1. ochrona interesów publicznych.
2. umożliwienie realizacji planowanych inwestycji przy jednoczesnej minimalizacji ich negatywnego oddziaływania na środowisko.
§ 5
Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
1) planie
- należy przez to rozumieć ustalenia planu, o których mowa w § 1,2) uchwale
- należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miejskiej w Miliczu, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej,3) przepisach szczególnych
- należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi,4) rysunku planu
- należy przez to rozumieć graficzny zapis planu przedstawiony na mapie sytuacyjno-wysokościowej w skali 1:1000, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały,5) terenie
- należy przez to rozumieć teren o określonym przeznaczeniu wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, oznaczony numerami i symbolami funkcji, na którym obowiązują te same ustalenia,6) przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przeważać na danym terenie wyznaczonym liniami rozgraniczającymi,
7) przeznaczeniu d
opuszczalnym – należy przez to rozumieć rodzaj przeznaczenia inny niż podstawowy, który z nim nie koliduje,8) przeznaczeniu uzupełniającym – należy przez to rozumieć rodzaj przeznaczenia inny niż podstawowy i dopuszczalny, który uzupełnia i wzbogaca przez
naczenie podstawowe,9) usługach nieuciążliwych – należy przez to rozumieć usługi uznane za takie przez organ właściwy w zakresie ochrony środowiska lub przez właściwego terenowego inspektora sanitarnego i których uciążliwość nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm określonych przepisami szczególnymi,
10) zakazie zabudowy – należy przez to rozumieć zakaz budowy obiektów kubaturowych z wyłączeniem urządzeń infrastruktury technicznej.
R
o z d z i a ł IIIUSTALENIA SZCZEGÓŁOWE DOTYCZĄCE PRZEZNACZENIA, ZASAD I SPOSOBU ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW WYODRĘBNIONYCH NA RYSUNKU PLANU LINIAMI ROZGRANICZAJĄCYMI, OZNACZONYCH NUMERAMI I SYMBOLAMI FUNKCJI
§ 12
Ustala się następujące zasady zagospodarowania obszaru objętego planem, podzielonego na tereny:
1MR
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy zagrodowej.
2. Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
3. Przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe.
4. Dopuszcza się nowe inwestycje oraz remonty, rozbudowę, przebudowę istniejącego zabytkowego budynku mieszkalnego na warunkach określonych przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków (patrz: Rozdz. II § 8 ust. 3 niniejszej uchwały).
5. Uciążliwość obiektów gospodarczych winna zamykać się w granicach działki; dopuszczalna obsada zwierząt hodowlanych
- maksymalnie do 15 DJP.6. Obsługa komunikacyjna terenu z drogi powiatowej nr1400 D (b. 47520 ).
7. Nieprzekraczalna linia zabudowy: minimum 15,0 m od osi drogi powiatowej nr1400 D (b. 47520).
8. W przypadku lokalizacji usług nieuciążliwych ustala się:
1) obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających czasowo,
2) obowiązek uporządkowania i rozwiązania problemu gospodarki odpadami, z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
2MN
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej o niskiej intensywności zabudowy, związane z gospodarką leśną.
2. Przeznaczenie dopuszczalne: indywidualne
budownictwo rekreacyjne, związane z gospodarką leśną.3. Przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe, związane z gospodarką leśną.
4. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość zabudowy
2) bryła budynku w układzie horyzontalnym,
3) dachy strome o symetrycznych połaciach, z dopuszczeniem wielospadowych, o spadku połaci na poziomie 36
o- 45o,4) pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej; dopuszcza się strzechę i gont,
5) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,
6) nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi: 7,0 m
- od linii rozgraniczających ulicy dojazdowej 6D, minimum 15,0 m - od osi drogi powiatowej nr 1400 D (b.47520),7) obiekty towarzyszące winny formą architektoniczną nawiązywać do wystroju zabudowy mieszkaniowej,
8) dopuszcza się przeznaczenie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, tarasy i parkingi) maksymalnie do 30% powierzchni działki; pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie (trawniki, zieleń ozdobna, ogrody itp.).
5. Obsługa komunikacyjna terenu z ulicy dojazdowej 6D oraz z wydzielonego dojazdu określonego prze
pisami szczególnymi.6. W przypadku lokalizacji usług nieuciążliwych ustala się:
1) obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających czasowo,
2) obowiązek rozwiązania problemu gospodarki odpadami, z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
7. W przypadku lokalizacji indywidualnego budownictwa rekreacyjnego obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Gruszeczka , o którym mowa w rozdz. IV § 13 niniejszej uchwały, dotyczące tego typu zabudowy.
3RL
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny lasu.
2. Tereny należy użytkować w sposób nienaruszający istniejących walorów środowiska przyrodniczego zgodnie z planem urządzenia lasu.
3. Tereny wyklucza się spod zabudowy.
R o z d
z i a ł IVPRZEPISY KOŃCOWE
§ 13
Tracą moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Gruszeczka uchwalonego uchwałą nr XIII/96/2000 Rady Miejskiej w Miliczu z dnia 27 stycznia 2000 r. ogłoszoną w Dz. U. Woj. Dolnośląskiego Nr 13, poz. 241 z dnia 14 kwietnia 2000 r. w części dotyczącej obszaru wymienionego w § 3 niniejszej uchwały.
§ 14
Zgodnie z art. 15 ust. 2 pkt 12 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717) ustala
§ 15
Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Gminy Milicz.
§ 16
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
PRZEWODNICZĄCY RADY
EDWARD RYBKA
Załącznik do uchwały Rady Miejskiej w Miliczu z dnia 12 lutego 2004 r. (poz. 948) /152 kB/