Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Przeworno w części dotyczącej wsi Mników z przysiółkiem Wieliszów.

1. ustaleń planu miejscowego zawartych w uchwale,

2. rysunku planu miejscowego; sporządzonego na mapie ewidencji gruntów w skali 1 : 5000, stanowiącego załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.

Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

1. Celem regulacji zawartych w planie miejscowym jest:

2. Przedmiotem ustaleń planu miejscowego są:

1. Uchwalony plan miejscowy jest obowiązującym aktem prawa miejscowego w zakresie przeznaczenia terenów oraz określenia sposobów ich zagospodarowania i warunków zabudowy, a także w zakresie rozmieszczenia inwestycji celu publicznego.

2. Dla terenów położonych w granicach planu miejscowego tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy Przeworno uchwalonego uchwałą nr V/29/94 Rady Gminy w Przewornie z dnia 29 listopada 1994 r.

W przestrzeń poddasza może być wbudowana jedynie jedna kondygnacja.

Powyższy nakaz dotyczy również istniejących budynków poddanych remontom bądź rozbudowie.

Budynki gospodarcze i garaże nakazuje się realizować wyłącznie jako obiekty parterowe.

3. Ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy dla projektowanych budynków przeznaczonych na stały pobyt ludzi w następującym zróżnicowaniu:

4. Architektura projektowanych budynków winna nawiązywać do miejscowego stylu budownictwa i harmonizować z walorami krajobrazowymi wsi.

5. Zaleca się realizację budynków z dachem dwuspadowym, symetrycznym, o kącie nachylenia 30°– 45°, krytym dachówką lub materiałem odpowiadającym dachówce.

6. Zaleca się sytuować kalenicę projektowanych budynków równolegle do osi drogi.

1. Nakazuje się ochronić i zachować cenne siedliska przyrodnicze położone w obrębie dolin rzecznych,tj. kompleksy leśne, wysoką zieleń łęgową, tereny zieleni niskiej łąkowej oraz obszary źródliskowe cieków naturalnych.

2. Nakazuje się zachowanie i ochronę wysokiej zieleni śródpolnej oraz istniejących zadrzewień w granicach istniejącego zainwestowania.

3. Zaleca się zachowanie drzew przydrożnych; rosnących w bezpiecznej odległości od krawędzi jezdni.

4. Przy dokonywaniu nowych nasadzeń drzew i krzewów na działkach siedliskowych stosować wyłącznie gatunki pochodzenia rodzimego; właściwe dla lokalnych siedlisk przyrodniczych.

5. Wszystkie zespoły i kompleksy leśne wsi uznaje się za lasy ochronne.

6. Przy realizacji obiektów budowlanych i zagospodarowaniu terenu należy ograniczyć prace niwelacyjne terenu do niezbędnego minimum, by zachować naturalne jego ukształtowanie.

7. Należy bezwzględnie chronić wody cieków naturalnych i rowów otwartych przed zanieczyszczeniem.

dzenia niezbędnych prac regulacyjnych i konserwacyjnych w ich obrębie.

10. Nakazuje się renowację i utrzymanie stałej drożności rowów otwartych oraz systemu drenażowego użytków rolnych.

11. Poza terenami projektowanych zbiorników wodnych nakazuje się zachowanie bez zmian istniejącej sieci cieków naturalnych oraz małych zbiorników wodnych w dolinach rzecznych.

12. W zakresie ochrony powietrza przed zanieczyszczeniem zaleca się powszechne stosowanie paliw proekologicznych dla celów grzewczych i bytowych.

Zaleca się wykluczyć spod projektowanej zabudowy tereny położone przy drodze wojewódzkiej nr 385, będące w zasięgu prognozowanej strefy zagrożenia uciążliwością hałasu komunikacyjnego.

Zasięg strefy określa rysunek planu miejscowego.

15. Zakazuje się budowy obiektów budowlanych, przeznaczonych na stały pobyt ludzi w strefie negatywnego oddziaływania pól elektromagnetycznych napowietrznych linii elektroenergetycznych ś.n. 20 kV; w pasie terenu o łącznej szerokości 20 m (2 x 10,0 m) wzdłuż tras linii.

16. Wzdłuż trasy projektowanej napowietrznej linii elektroenergetycznej WN o napięciu 400 kV, relacji: Dobrzeń – Świebodzice, w pasie terenu o łącznej szerokości 83 m (obustronnie po 41,5 m od osi linii) należy, zgodnie z przepisami szczególnymi i obowiązującymi normami, przestrzegać stosownych ograniczeń w użytkowaniu terenu, wynikających z negatywnych oddziaływań pola elektromagnetycznego projektowanej linii.

Dla przedmiotowego pasa terenu, wzdłuż trasy projektowanej linii WN 400 kV, wnioskuje się o ustanowienie obszaru ograniczonego użytkowania, ze szczegółowym uściśleniem nakazów, zakazów i ograniczeń dotyczących przeznaczenia terenu, warunków jago zabudowy i zagospodarowania.

1. Dla przestrzeni publicznej w zakresie komunikacji drogowej ustala się w sposób następujący klasyfikację funkcjonalną dróg oraz obowiązujące parametry geometryczne:

Istniejący przebieg drogi utrzymuje się bez zmian.

Szerokość drogi w liniach rozgraniczających minimum 25,0 m.

Dopuszcza się realizację sieci uzbrojeniowej w obrębie linii rozgraniczających drogi jedynie za zgodą zarządzającego drogą.

Nie dopuszcza się organizacji ścieżki rowerowej w obrębie linii rozgraniczających drogi.

KL – drogi lokalne;

dla drogi powiatowej nr 3090D, relacji droga wojewódzka nr 385 – Mników – Wieliszów oraz dróg gminnych łączących wieś Mników z Sarbami i przysiółek Wieliszów z wsią Szklary.

Istniejący przebieg tras dróg utrzymuje się bez zmian.

Szerokość dróg w liniach rozgraniczających minimum 15 m, zgodnie z rysunkiem planu miejscowego.

Dopuszcza się możliwość organizacji ścieżki rowerowej w liniach rozgraniczających dróg.

KLp – rezerwa terenu dla projektowanej trasy drogi powiatowej nr 3090D, po realizacji polderowego zbiornika wodnego na Wigancickim Potoku.

Szerokość pasa terenu minimum 15,0 m.

KD – drogi dojazdowe;

dla istniejących, pozostałych dróg, według wskazania rysunku planu miejscowego.

Istniejący przebieg tras dróg utrzymuje się bez zmian.

Szerokość drogi w liniach rozgraniczających minimum 12 m.

Dopuszcza się możliwość organizacji ścieżki rowerowej w liniach rozgraniczających drogi.

dla wskazanych w rysunku planu miejscowego dróg polnych.

Istniejący przebieg tras dróg utrzymuje się bez zmian.

Szerokość w liniach rozgraniczających 3,0–5,0 m.

Dopuszcza się możliwość organizacji ścieżki rowerowej.

2. W liniach rozgraniczających dróg dopuszcza się:

1.1. Utrzymuje się bez zmian istniejący system zaopatrzenia przysiółka Wieliszów w wodę pitną przy udziale: zakładu wodociągowego SUW w Karnkowie o wydajności Q_śred = 19 mł/godz, zbiornika wyrównawczego i przepompowni w Jagielnicy, zbiornika wyrównawczego w Sarbach oraz systemu wodociągów przesyłowych i rozprowadzających.

1.2. Istniejącą w przysiółku Wieliszów sieć wodociągową należy rozbudować o nowe odcinki, by zapewnić dostarczenie wody pitnej do terenów projektowanej zabudowy.

1.4. Zaleca się zaopatrzenie w wodę pitną istniejącej i projektowanej zabudowy wsi Mników przy udziale projektowanego systemu wodociągowego planowanego do realizacji we wsi Wigancice Gminy Ziębice. Dopuszcza się przyjęcie innych rozwiązań.

2.1. Docelowe uregulowanie gospodarki ściekami bytowymi we wsi winno być dokonane w oparciu o kompleksowy program przyjęty dla obszaru całej Gminy Przeworno.

2.2. Do czasu realizacji programu, określonego w pkt 2.1. niniejszego ustępu, dopuszcza się w obrębie istniejącej zabudowy gromadzenie nieczystości ciekłych w zbiornikach bezodpływowych; wraz z ich sukcesywnym opróżnianiem i wywozem nieczystości do najbliższej oczyszczalni ścieków.

2.4. Bezwzględnie zakazuje się odprowadzanie nieoczyszczonych ścieków bytowych bezpośrednio do gruntu, rowów i cieków naturalnych.

2.6. Wody opadowe należy odprowadzać do istniejących i projektowanych odcinków sieci kanalizacji deszczowej; wyposażając je dodatkowo urządzeniami do ich oczyszczania. Obowiązuje zakaz odprowadzania nieoczyszczonych ścieków opadowych bezpośrednio do cieków naturalnych i rowów melioracyjnych.

3. Gospodarka odpadami komunalnymi:

3.1. Istniejącą i projektowaną zabudowę należy wyposażyć w kontenery lub pojemniki na odpady komunalne, systematycznie opróżniane przez specjalistyczne służby; z wywozem odpadów na najbliższe składowisko odpadów komunalnych.

3.2. Nakazuje się wprowadzenie zasady selektywnej zbiórki i magazynowania odpadów.

3.3. Obowiązuje zakaz gromadzenia odpadów na jakimkolwiek terenie o innym podstawowym przeznaczeniu.

4.2. Trasy istniejących napowietrznych linii elektroenergetycznych ś.n. 20 kV oraz ustanowienie stacji transformatorowych zachowuje się bez zmian.

5. Gospodarka cieplna:

5.1. Ciepło dla celów grzewczych i bytowych zaleca się uzyskiwać w oparciu o paliwa proekologiczne, tj. energię elektryczną, olej opałowy i gaz bezprzewodowy. Dopuszcza się stosowanie innych źródeł energii proekologicznej.

5.3. Dla projektowanej zabudowy dopuszcza się wyjątkowo stosowanie wysoko sprawnych źródeł ciepła opalanych paliwem stałym, w oparciu o charakterystykę wpływu na środowisko przyjętej technologii, która zapewni nieprzekraczanie dopuszczalnych standardów emisyjnych określonych w przepisach szczególnych.

6. Telekomunikacja:

6.1. Utrzymuje się bez zmian istniejący system urządzeń i obiektów teletechnicznych, z zaleceniem jego sukcesywnej rozbudowy i modernizacji.

1. O wszelkich zamierzeniach inwestycyjnych na obszarze wsi inwestor jest zobowiązany do pisemnego powiadomienia Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych z co najmniej 7-dnio-wym wyprzedzeniem. W przypadku wystąpienia zabytków i obiektów archeologicznych wymagane jest podjęcie ratowniczych badań wykopaliskowych na koszt inwestora, za zezwoleniem Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.