§ 6

PRZEZNACZENIE TERENÓW

1. Ustalenia ogólne:

1.1. Wyznaczonym terenom, wydzielonym w rysunku planu miejscowego ściśle określonymi lub orientacyjnymi liniami rozgraniczającymi; oznaczonym dodatkowo symbolami literowymi przypisuje się przeznaczenie podstawowe, a w uzasadnionych przypadkach przeznaczenie dopuszczalne bądź alternatywne.

1.2. Tereny, w obrębie których nie przewiduje się zmiany istniejącego, przeznaczenia podstawowego bądź formy obecnego użytkowania, są oznaczone w rysunku planu miejscowego symbolami dwuliterowymi.

1.3. Tereny, którym w planie miejscowym przypisuje się nowe; odmienne, w stosunku do istniejącego, przeznaczenie podstawowe, otrzymują oprócz symboli dwuliterowych, dodatkowe oznaczenia małą literą: “p”.

1.4. Do czasu realizacji ustaleń planu miejscowego, tereny przewidziane do nowego przeznaczenia podstawowego mogą być użytkowane w sposób dotychczasowy; pod warunkiem ich udostępnienia dla wykonania dojazdów i uzbrojenia; w zakresie wynikającym z ustaleń planu miejscowego.

2. Ustalenia szczegółowe:

W obrębie granic opracowania planu miejscowego poszczególnym terenom wydzielonym ściśle określonymi bądź orientacyjnymi liniami rozgraniczającymi przypisuje się następujące przeznaczenie podstawowe:

MJ – Teren istniejącej zabudowy mieszkaniowej; jednorodzinnej,

dla wydzielonych w rysunku planu miejscowego pojedynczych działek siedliskowych i ich zespołów.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

Dopuszcza się:

1) rozbudowę, nadbudowę, przebudowę i zmianę sposobu użytkowania istniejących budynków lub ich części pod warunkiem spełnienia wymogów przepisów szczególnych,

2) budowę nowych obiektów gospodarczych w obrębie istniejących działek siedliskowych oraz budowę nowych obiektów mieszkalnych i gospodarczych na działkach plombowych uzyskanych z wtórnego podziału geodezyjnego terenu,

3) adaptację budynków gospodarczych lub części budynków gospodarczych i mieszkalnych na cele usług komercyjnych,

4) adaptację istniejącej zabudowy na gospodarstwa agroturystyczne bądź jednorodzinne budynki mieszkalne o charakterze rekreacyjnym.

MM – Teren istniejącej zabudowy mieszkaniowej; mieszanej,

dla zespołów istniejącej zabudowy mieszkaniowej: zagrodowej, jednorodzinnej i wielorodzinnej; wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi o innej funkcji niż mieszkaniowa.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

Dopuszcza się:

1) rozbudowę, nadbudowę, przebudowę i zmianę sposobu użytkowania istniejących budynków lub ich części pod warunkiem spełnienia wymogów przepisów szczególnych,

2) budowę nowych obiektów gospodarczych w obrębie istniejących działek siedliskowych oraz budowę nowych obiektów mieszkalnych i gospodarczych na działkach plombowych uzyskanych z wtórnego podziału geodezyjnego terenu,

3) adaptację budynków gospodarczych lub części budynków gospodarczych i mieszkalnych na cele usług komercyjnych,

4) adaptację istniejącej zabudowy na gospodarstwa agroturystyczne bądź jednorodzinne budynki mieszkalne o charakterze rekreacyjnym.

MZ – Teren istniejącej zabudowy zagrodowej,

dla zespołów lub pojedynczych działek siedliskowych zabudowanych budynkami mieszkalnymi, gospodarczymi i inwentarskimi w ramach rodzinnych gospodarstw rolnych i hodowlanych.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

Dopuszcza się:

1) rozbudowę, nadbudowę, przebudowę i zmianę sposobu użytkowania istniejących budynków lub ich części pod warunkiem spełnienia wymogów przepisów szczególnych,

2) budowę nowych obiektów gospodarczych w obrębie istniejących działek siedliskowych oraz budowę nowych obiektów mieszkalnych i gospodarczych na działkach plombowych uzyskanych z wtórnego podziału geodezyjnego terenu,

3) adaptację budynków gospodarczych lub części budynków gospodarczych i mieszkalnych na cele usług komercyjnych,

4) adaptację istniejącej zabudowy na gospodarstwa agroturystyczne bądź jednorodzinne budynki mieszkalne o charakterze rekreacyjnym.

MR – Teren istniejącej zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej o charakterze rekreacyjnym;

dla wydzielonej działki zabudowanej w przysiółku Wieliszów.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

EE – Teren istniejących urządzeń i obiektu z zakresu elektroenergetyki;

dla wydzielonej działki stacji transformatorowej w przysiółku Wieliszów.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

ELp – Teren projektowanych urządzeń elektroenergetycznych;

trasa projektowanej, napowietrznej linii elektroenergetycznej WN 400 kV, relacji: Dobrzeń – Świebodzice, wraz z wnioskowanym obszarem ograniczonego użytkowania, obejmującym pas terenu o łącznej szerokości 83 m (obustronnie po 41,5 m od osi linii).

Obowiązują ustalenia określone w ust. 16 § 8 niniejszej uchwały.

Do czasu realizacji linii zachowuje się bez zmian rolnicze i leśne użytkowanie terenu.

ZN – Tereny istniejącej zieleni niskiej;

jako przeznaczenie podstawowe dla terenów użytków zielonych, położonych w obrębie form dolinnych i nisz źródliskowych cieków.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian, pod warunkiem ekstensywnego wykorzystania terenu dla potrzeb rolnictwa, zgodnie z wymogami zasad rolnictwa ekologicznego.

Nakazuje się zachowanie i ochronę istniejących siedlisk przyrodniczych ze stanowiskami roślin objętych ochroną ścisłą i częściową oraz obszarów źródliskowych.

Nakazuje się ochronę przed zanieczyszczeniem wód cieków naturalnych i zachowanie koryt cieków w stanie naturalnym.

Dopuszcza się budowę małych zbiorników wodnych, służących potrzebom rolnictwa; zgodnie z warunkami przepisów szczególnych.

RP – Tereny istniejących użytków rolnych; bez prawa zabudowy,

jako przeznaczenie podstawowe głównie dla gruntów ornych, wraz z drogami dojazdowymi do tych terenów.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

Nakazuje się ochronę i zachowanie istniejącej zieleni śródpolnej.

Dopuszcza się przeznaczenie do zalesienia części użytków rolnych, zgodnie z warunkami przepisów szczególnych.

Dopuszcza się budowę małych zbiorników wodnych, służących potrzebom rolnictwa; realizowanych zgodnie z warunkami przepisów szczególnych.

RL – Tereny istniejących lasów;

jako przeznaczenie podstawowe dla kompleksów i zespołów leśnych administrowanych przez Nadleśnictwo Henryków i lasów prywatnych na wydzielonych działkach.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

MJp – Teren projektowanej zabudowy mieszkaniowej; jednorodzinnej,

jako przeznaczenie podstawowe dla wydzielonego terenu i pojedynczej działki we wsi Mników.

Orientacyjny podział wyznaczonego terenu na działki budowlane wskazuje rysunek planu miejscowego; dopuszcza się zmiany w tym zakresie.

Zaleca się, by minimalna wielkość działki budowlanej wyniosła 800 m˛, przy szerokości jej frontu minimum 26,0 m.

Dopuszcza się przeznaczenie części powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego bądź gospodarczego na cele usług komercyjnych.

MMp – Tereny projektowanej zabudowy mieszkaniowej; mieszanej,

jako przeznaczenie podstawowe dla wyznaczonych terenów w obrębie przysiółka Wieliszów.

W ich obrębie dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej: zagrodowej, jednorodzinnej, zabudowy agroturystycznej bądź zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej o charakterze rekreacyjnym.

Dopuszcza się przeznaczenie części powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego bądź gospodarczego na cele usług komercyjnych bądź realizację wolno stojącego obiektu usługowego.

Zaleca się, by minimalna wielkość działek budowlanych wyniosła odpowiednio:

1) 800 m˛ – dla zabudowy jednorodzinnej i zabudowy jednorodzinnej o charakterze rekreacyjnym; przy szerokości frontu działki minimum 26,0 m,

2) 3000 m˛ – dla zabudowy zagrodowej i agroturystycznej.

Projektowaną zabudowę mieszkaniową o charakterze rekreacyjnym należy realizować w formie obiektów stałych o całorocznym użytkowaniu.

MRp – Teren projektowanej zabudowy mieszkaniowej; jednorodzinnej o charakterze rekreacyjnym;

jako przeznaczenie podstawowe dla wyznaczonego trenu w przysiółku Wieliszów.

Orientacyjny podział wyznaczonego terenu na działki budowlane wskazuje rysunek planu miejscowego; dopuszcza się zmiany w tym zakresie.

Zaleca się, by minimalna wielkość działki budowlanej wynosiła 800 m˛, przy szerokości jej frontu minimum 26,0 m.

Projektowaną zabudowę należy realizować w formie obiektów stałych o całorocznym użytkowaniu.

Dopuszcza się przeznaczenie części powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego bądź gospodarczego na cele usług komercyjnych.

RAp – Teren dawnych zabudowań folwarcznych; wnioskowanych do aktywizacji gospodarczej;

z przeznaczeniem na usługi turystyczne, usługi publiczne bądź usługi komercyjne, gospodarstwo agroturystyczne lub na cele mieszkaniowe.

WSp – Tereny projektowanych, polderowych zbiorników wodnych w dolinie rzeki Krynki i Wigancickiego Potoku, o funkcji przeciwpowodziowej;

jako przeznaczenie podstawowe dla terenów wskazanych w rysunku planu miejscowego we wsi Mników i przysiółku Wieliszów.

Do czasu realizacji projektowanych zbiorników wodnych utrzymuje się bez zmian obecne: rolnicze i leśne użytkowanie terenu.

RLp – Teren projektowanego lasu;

jako przeznaczenie podstawowe dla użytków rolnych o niskiej wartości bonitacyjnej we wsi Mników.

Dopuszcza się zachowanie bez zmian obecne rolnicze użytkowanie terenu.