|
673 UCHWAŁA RADY GMINY CZERNICA z dnia 30 grudnia 2003 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Czernica we wsi Łany Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. |
R o z d z i a ł II
Ogólne zasady gospodarowania terenu
§ 5
Wszelkie prace ziemne prowadzone w obrębie obszaru objętego zmianą planu wymagają uprzedniego powiadomienia Wydziału Zabytków Archeologicznych Wojewódzkiego Oddziału Służby Ochrony Zabytków we Wrocławiu o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych z 7-dniowym wyprzedzeniem. W przypadku wystąpienia obiektów archeologicznych, nieruchomych lub ruchomych ustala się wymóg przeprowadzenia ratowniczych badań wykopaliskowych.
§ 6
W obrębie wału przeciwpowodziowego rzeki Odry, na odcinku objętym granicami planu, obowiązuja ograniczenia wynikające z ustawy Prawo wodne.
§ 7
W obrębie złoża kruszywa naturalnego “Łany”, w części objętej planem, ustala się zakaz eksploatacji tego złoża.
§ 8
W obrębie obszaru objętego planem nie ustala się zasad i warunków podziału terenu na działki budowlane.
§ 9
Ustala się następujące zasady uzbrojenia terenów w infrastrukturę techniczną:
1. Projektowane sieci, jak również istniejące, w miarę ich modernizacji, można prowadzić w obrębie linii rozgraniczających dróg i ulic, za zgodą zarządcy drogi.
2. Wszelkie inwestycje oraz zmiany w zakresie zaopatrzenia w ciepło, wodę, gaz, energię elektryczną, odprowadzania ścieków oraz lokalizacji innych urządzeń technicznych na terenach określonych w § 1 uchwały wymagają uzyskania warunków technicznych od właściwych dysponentów sieci.
§ 10
1. W zakresie odprowadzania wód deszczowych ustala się:
1) wyposażenie w sieć kanalizacji deszczowej obszarów zainwestowania,
2) obowiązek zneutralizowania substancji ropopochodnych lub chemicznych, jeśli takie wystąpią, przed ich wprowadzeniem do kanalizacji deszczowej, na terenie własnym inwestora,
3) ze względu na możliwość występowania sieci drenarskiej w przypadku jej uszkodzenia podczas prowadzonych prac, należy poinformować Regionalny Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych we Wrocławiu i działające na tym terenie spółki wodne, a następnie przedstawić celem uzgodnienia w RZMiUW dokumentację naprawy powstałych szkód, po uzgodnieniu należy dokonać naprawy sieci na koszt inwestora, pod nadzorem inspektora z uprawnieniami w zakresie melioracji.
2. W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się:
1) wymóg stosowania kablowych sieci i przyłączy elektroenergetycznych,
2) zakaz budowy napowietrznych linii energetycznych.
3. Odpady związane z funkcjonowaniem obsługi komunikacji nie mogą stwarzać uciążliwości dla otoczenia – ustala się wymóg uzgodnienia rozwiązania gospodarki odpadami z Zakładem Gospodarki Komunalnej.
R o z d z i a ł III
Szczegółowe zasady zagospodarowania terenów w obrębie linii rozgraniczających
§ 11
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KG–1 ustala się:
1) przeznaczenie terenu na drogę klasy G (główna),
2) szerokość w liniach rozgraniczających 35,0 m,
3) dopuszcza się zwiększenie szerokości drogi, o której mowa w pkt 2 w obszarze skrzyżowań, nasypów, jezdni serwisowych, łuków, dostosowując je do projektów technicznych,
4) należy zastosować wszelkie możliwe środki ochrony skutecznie niwelujące negatywne oddziaływanie ruchu samochodowego na tereny istniejącej zabudowy oraz ograniczające to oddziaływanie na przyległe tereny rolne,
5) na odcinkach wskazanych w rysunku planu w obszarze zlokalizowanym w sąsiedztwie wsi Łany i Kamieniec Wrocławski należy wprowadzić środki ochrony czynnej przed szkodliwym wpływem ruchu samochodowego, na pozostałych odcinkach – jeśli zostanie uzasadniona potrzeba ich zastosowania,
6) odległość korony drogi od osi trasy przebiegu projektowanej linii wysokiego napięcia 400 kV nie może być mniejsza niż 35 m,
7) odległość korony drogi od osi trasy przebiegu istniejącej linii wysokiego napięcia 110 kV nie może być mniejsza niż 20 m,
8) dopuszcza się następujące włączenia:
a) drogi dojazdowej, w miejscu oznaczonym na rysunku planu jako wlot komunikacyjny, na zasadzie prawoskręgu z dodatkowymi pasami ruchu; do czasu wybudowania drugiej jezdni dopuszcza się włączenie drogi dojazdowej na zasadzie pełnego skrzyżowania,
b) ulicy Wrocławskiej z Kamieńca Wrocławskiego,
9) rozwiązanie skrzyżowania się ulicy Odrzańskiej prowadzącej ze wsi Łany do wsi Kamieniec Wrocławski z drogą KG–1 jako bezkolizyjnego przejazdu drogowego pod droga KG–1,
10) zakaz bezpośrednich wjazdów z posesji oraz podłączeń dróg innych niż wymienione w pkt 8,
11) w uzasadnionych przypadkach możliwe jest odstępstwo od zakazu, o którym mowa w pkt 10, za zgodą Dolnośląskiego Zarządu Dróg Wojewódzkich,
12) dla posesji zabudowanych, posiadających dojazd z drogi wojewódzkiej nr 455 przed wejściem w życie niniejszej uchwały dopuszcza się zachowanie dojazdów na dotychczasowych zasadach do czasu zapewnienia alternatywnych dojazdów za pośrednictwem włączeń, o których mowa w pkt 8,
13) zakaz realizacji nowych obiektów budowlanych, z wyjątkiem urządzeń technicznych dróg i ulic związanych z utrzymaniem i obsługą ruchu,
14) zakaz rozbudowy i wymiany budowli istniejących niezwiązanych z utrzymaniem dróg i ulic oraz obsługą ruchu,
15) do czasu wybudowania drugiego pasa drogi KG-1 dopuszcza się funkcjonowanie zatoki autobusowej w miejscu oznaczonym na rysunku planu,
16) w przypadku opracowywania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na terenie przylegającym do drogi KG-1 i wsi Łany zaleca się przeprowadzenie drogi łączącej wieś Łany ze skrzyżowaniem drogi KG-1 i ulicy Wrocławskiej.
2. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KZ-1 ustala się:
1) przeznaczenie terenu na drogę klasy Z (zbiorcza),
2) szerokość w liniach rozgraniczających 20,0 m.
3. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem KS-1 ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe terenu na obsługę komunikacji,
2) dopuszcza się lokalizacje elementów małej architektury, kiosków, reklam i elementów zieleni, pod warunkiem, że nie będą ograniczać widoczności określonej w przepisach szczególnych,
3) dopuszcza się możliwość prowadzenia sieci uzbrojenia podziemnego na terenie własnym inwestorów,
4) zakaz lokalizacji obiektów wymagających zjazdów publicznych, w tym stacji benzynowych,
5) zakaz realizacji nowych obiektów budowlanych, z wyjątkiem urządzeń technicznych dróg i ulic związanych z utrzymaniem i obsługą ruchu,
6) do czasu wybudowania drugiego pasa drogi KG-1 dopuszcza się funkcjonowanie zatoki autobusowej w miejscu oznaczonym na rysunku planu wraz z zapleczem socjalnym,
7) w zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się podłączenie do wodociągu miejskiego miasta Wrocław,
8) w zakresie unieszkodliwiania ścieków sanitarnych ustala się odprowadzenie ścieków do istniejącego kanału sanitarnego w ulicy Strachocińskiej we Wrocławiu.
4. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem EE-1 ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe terenu na urządzenia elektroenergetyki (stację transformatorową),
2) w przypadku zapewnienia zasilania w energię elektryczną w sposób niewymagający realizacji stacji transformatorowych tereny, o których mowa w ust. 1, należy włączyć do terenów bezpośrednio przyległych,
3) dopuszcza się możliwość prowadzenia sieci uzbrojenia podziemnego na terenie własnym inwestorów.
R o z d z i a ł IV
Przepisy końcowe
§ 12
Dla terenu określonego w § 1 ustala się stawkę procentowa służącą naliczeniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późniejszymi zmianami) w wysokości 5%.
§ 13
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Czernica.
§ 14
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY |
|
RADY GMINY |
|
ZENON WARDĘGA |
Załącznik do uchwały Rady Gminy Czernica z dnia 30 grudnia 2003 r. (poz. 673)
