|
468 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W ŚWIDNICY z dnia 7 listopada 2003 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku |
R o z d z i a ł 1
Przepisy ogólne
§ 1
1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dzielnicy mieszkaniowej “ZAWI- SZÓW” w Świdnicy, zwany dalej planem, który obejmuje teren ograniczony od wschodu rzeką Bystrzycą, od południa drogą krajową nr 35, od zachodu linią kolejową relacji Świdnica
2. Przedmiotem planu jest:
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania;
2) linie rozgraniczające ulice, place oraz drogi publiczne wraz z urządzeniami pomocniczymi, a także tereny niezbędne do wytyczania ścieżek rowerowych;
3) ustalenie terenów przeznaczonych dla realizacji celów publicznych oraz linii rozgraniczających te tereny;
4) granice i zasady zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie;
5) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczające tereny tej infrastruktury;
6) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów, a także maksymalne lub minimalne wskaźniki intensywności zabudowy;
7) zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane;
8) szczególne warunki zagospodarowania terenów, w tym zakaz zabudowy, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntów rolnych i leśnych;
9) tymczasowe sposoby zagospodarowania, urządzania oraz użytkowania terenu;
10) granice obszarów zorganizowanej działalności inwestycyjnej.
§ 2
1. Obowiązującymi ustaleniami planu są następujące oznaczenia graficzne rysunku planu:
1) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania wraz z kodami określającymi przeznaczenie terenów;
2) obowiązujące linie zabudowy;
3) nieprzekraczalne linie zabudowy;
2. Pozostałe oznaczenia graficzne posiadają znaczenie informacyjne, sugerujące określone rozwiązania przestrzenne.
§ 3
Ilekroć w ustaleniach niniejszej uchwały jest mowa o:
1) planie – należy przez to rozumieć ustalenia zawarte w niniejszej uchwale wraz z rysunkiem planu będącym załącznikiem graficznym do niniejszej uchwały;
2) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek planu na mapie zasadniczej w skali 1:1000 stanowiący załącznik do niniejszej uchwały;
3) terenie elementarnym – należy przez to rozumieć obszar o określonej funkcji dominującej, ograniczony liniami rozgraniczającymi, oznaczony kodem;
4) kompleksie inwestycyjnym – zespół terenów elementarnych ograniczony trasami komunikacyjnymi o strategicznym znaczeniu dla obszaru objętego planem;
5) przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przeważać na danym terenie wydzielonym liniami rozgraniczającymi, tożsame z funkcją dominującą;
6) przeznaczeniu dopuszczalnym – należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia inne niż podstawowe, które uzupełniają lub wzbogacają przeznaczenie podstawowe;
7) intensywności zabudowy netto – należy przez to rozumieć stosunek sumy powierzchni netto wszystkich kondygnacji obiektów do powierzchni danego terenu;
8) urządzeniach towarzyszących – należy przez to rozumieć obiekty technicznego wyposażenia i infrastruktury technicznej, zaplecze parkingowe i garażowe (trwale związane z gruntem) funkcji dominujących oraz inne urządzenia pełniące służebną rolę wobec funkcji dominujących;
9) tereny aktywności gospodarczej – tereny działalności gospodarczej w dziedzinach produkcji i rzemiosła, laboratoria badawcze, instytucje finansowe i ubezpieczeniowe, jednostki projektowe i konsultingowe, ośrodki masowej komunikacji i urządzenia łączności, stacje paliw, oraz innych, których powyższe grupy nie dotyczą bezpośrednio, ale mają charakter ich obsługi.
§ 4
1. Ustala się następujące zasady kodyfikacji terenów elementarnych z pominięciem terenów o funkcji komunikacji kołowej:
1) Kod identyfikujący teren elementarny składa się z trzech członów:
a) człon pierwszy oznacza przynależność terenu elementarnego do kompleksu inwestycyjnego,
b) człon drugi oznacza liczbę porządkową terenu elementarnego w skali kompleksu inwestycyjnego,
c) człon trzeci oznacza funkcję terenu elementarnego.
2) Liczby porządkowe terenów elementarnych w kompleksach inwestycyjnych wprowadzane są w kolejności zgodnej z funkcjami przedstawionymi w legendzie rysunku planu.
2. Ustala się zasady kodyfikacji terenów elementarnych o funkcji komunikacji kołowej:
1) Kod identyfikujący teren elementarny składa się z trzech członów:
a) człon pierwszy składa się z litery “K” oznacza funkcję komunikacyjną terenu elementarnego,
b) człon drugi oznacza liczbę porządkową terenu elementarnego w skali całego obszaru objętego planem i jest on niezależny od numeracji stosowanej w § 4, ust. 1,
c) człon trzeci oznacza klasę techniczną trasy komunikacyjnej.
R o z d z i a ł 3
Zasady rozwoju i funkcjonowania układu komunikacyjnego
§ 9
64. Ustala się linie rozgraniczające przestrzeń publiczną w zakresie komunikacji kołowej (drogi wraz z urządzeniami towarzyszącymi).
65. Wprowadza się ich następującą klasyfikacje funkcjonalną:
1) dla terenów dróg klasy zbiorczej, oznaczonych na rysunku planu kodami K 01 KZ, K 02 KZ, K 03 KZ, K 04 KZ, K 05 KZ, K 06 KZ, K 07 KZ, K 08 KZ, ustala się:
a) szerokość w liniach rozgraniczających: 30–45 m,
b) szerokość jezdni: 12 m,
c) liczba pasów ruchu: 2 x 2,
d) występuje konieczność budowy ciągów pieszo-rowerowych;
2) dla terenów dróg klasy lokalnej, oznaczonych na rysunku planu kodami K 09 KL, K 10 KL ustala się:
a) szerokość w liniach rozgraniczających: 25–30 m,
b) szerokość jezdni: 7 m,
c) liczba pasów ruchu: 1 x 2;
3) dla terenów dróg klasy dojazdowej, oznaczonych na rysunku planu kodami od K 11 KD do K 48 KD, ustala się:
a) szerokość w liniach rozgraniczających: 12–30 m,
b) szerokość jezdni: 5–7 m,
c) liczba pasów ruchu: 1 x 2.
66. W liniach rozgraniczających dróg i ulic dopuszcza się:
1) umieszczanie zieleni izolacyjnej i ozdobnej;
2) prowadzenie sieci infrastruktury technicznej na warunkach określonych w przepisach szczególnych, w oparciu o sporządzone dokumentacje techniczne uzgodnione z zarządcami dróg;
3) lokalizację urządzeń obsługi komunikacji zbiorowej (przystanki, zatoki autobusowe);
4) lokalizację nieograniczających bezpieczeństwo ruchu reklam, obiektów małej architektury, ścieżek rowerowych.
R o z d z i a ł 4
Zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane
§ 10
67. Dopuszcza się realizowanie nowych podziałów geodezyjnych z zastrzeżeniem:
1) ustala się obowiązek wyprzedzającego sporządzenia koncepcji zagospodarowania terenu obejmującej: układ komunikacji, usytuowanie obiektów i urządzeń towarzyszących;
2) minimalnej szerokości frontu działki budowlanej (mierzonej w linii zabudowy) na terenach oznaczonych symbolem MN:
a) w zabudowie wolno stojącej – 20 m,
b) w zabudowie szeregowej – 10 m.
68. Ustala się minimalne powierzchnie nowo projektowanych działek budowlanych na terenach oznaczonych symbolem MN:
1) wolno stojąca – 600 m2;
2) bliźniacza – 450 m2;
3) szeregowa – 250 m2.
R o z d z i a ł 5
Zasady rozwoju infrastruktury technicznej
§ 11
69. W zakresie zaopatrzenie w wodę ustala się zaopatrzenie z miejskiej sieci wodociągowej:
1) wodociągu przesyłowego Ř 200 PVC do wsi Sulisławice;
2) z wodociągu Ř 300 w ul. Kazimierza Odnowiciela i zamknięcie pierścienia poprzez połączenie z wodociągiem przesyłowym określonym wyżej;
3) dopuszcza się budowę sieci rozdzielczej pod chodnikami i ciągami pieszymi.
70. W zakresie odprowadzania i unieszkodliwiania ścieków sanitarnych ustala się:
1) wyposażenie w sieć kanalizacji sanitarnej wszystkich obszarów zainwestowanych;
2) odprowadzenie ścieków do kolektora Ř1600 biegnącego wzdłuć rzeki Bystrzycy, który łączy istniejący system kanalizacji miasta Świdnicy z oczyszczalnią ścieków we wsi Zawiszów;
3) dopuszcza się budowę kanalizacji sanitarnej ułożonej na terenach ulic;
4) ścieki technologiczne powstałe w trakcie produkcji przed odprowadzeniem do wspólnego systemu usuwania ścieków muszą zostać wstępnie podczyszczone w lokalnych urządzeniach oczyszczających, zlokalizowanych na terenach producentów.
71. W zakresie odprowadzania wód opadowych ustala się:
1) wyposażenie w sieć kanalizacji deszczowej wszystkich ulic i placów;
2) odprowadzenie ścieków do cieków Wapienniczka i Jabłoniec;
3) dopuszcza się budowę kanalizacji deszczowej ułożonej na terenach ulic;
4) obowiązuje przed odprowadzeniem do kanalizacji deszczowej zneutralizowanie substancji ropopochodnych lub chemicznych, jeśli takie wystąpią, w lokalnych urządzeniach oczyszczających.
72. W zakresie zaopatrzenia w gaz ustala się:
1) zasilanie ze stacji redukcyjnej IIo zlokalizowanej w rejonie cmentarza zasilanej z gazociągu średniego ciśnienia dn 150 biegnącego w ul. K. Odnowiciela;
2) ustala się lokalizację stacji redukcyjnej II zlokalizowanej na wydzielonej działce B 51 G zasilanej z projektowanego gazociągu średniego ciśnienia powiązanego z istniejącą siecią przebiegającą w ul. K. Odnowiciela;
3) dopuszcza się budowę sieci gazowej na terenach dróg i zieleni.
73. W zakresie zorganizowanego zaopatrzenia w ciepło ustala się:
1) zasilanie sieci centralnego ogrzewania z ciepłowni Zawiszów;
2) zasilanie sieci w ciepłą wodę z kotłowni gazowej przy ul. Łukasińskiego;
3) dopuszcza się lokalizację lokalnych i indywidualnych kotłowni opalanych gazem lub olejem opałowym;
4) dopuszcza się budowę sieci cieplnej na terenach dróg i zieleni.
74. W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się:
1) dla terenu urządzeń elektroenergetycznych, oznaczonego na rysunku planu kodem D 12 EE:
a) przeznaczenie podstawowe – teren urządzeń elektroenergetycznych – główny punkt zasilania,
b) przeznaczenie dopuszczalne – urządzenia towarzyszące;
2) dla terenów urządzeń elektroenergetycznych, oznaczonych na rysunku planu kodami A 60 EE, C 30 EE, C 31 EE:
a) przeznaczenie podstawowe – teren urządzeń elektroenergetycznych – stacje transformatorowe,
b) przeznaczenie dopuszczalne – urządzenia towarzyszące.
75. W zakresie łączności telefonii komórkowej – na obszarze opracowania planu wprowadza się zakaz montażu stacji bazowych telefonii komórkowej, z wyjątkiem istniejących obiektów na tym obszarze.
R o z d z i a ł 6
Przepisy końcowe
§ 12
Tymczasowe sposoby zagospodarowania, urządzania oraz użytkowania terenów. Tereny, dla których niniejszy plan ustala inne przeznaczenia niż funkcjonujące przed dniem wejścia w życie tego planu, mogą być wykorzystywane w sposób dotychczasowy do czasu ich zagospodarowania zgodnie z planem.
§ 13
Tereny przeznaczone na cele publiczne
Wyznacza się tereny przeznaczone na cele publiczne: A 26 UO, A 27 UO, A 28 UO, A 35 ZP, A 36 ZP, A 37 ZP, A 38 ZP, A 39 ZP, A 40 ZP, A 41 ZP, A 43 ZL, A 44 ZL, A 45 WO, A 46 WO, A 47 WO, A 48 WO, A 49 WO, A 50 WO, A 51 WO, A 52 WO, A 53 WO, A 54 WO, A 55 WO, A 56 WO, A 57 WO, A 58 WO, A 59 WO, A 60 EE, B 27 UO, B 28 UO, B 29 UO, B 30 UO, B 31 UO, B 32 ZP, B 33 ZP, B 34 ZP, B 35 ZP, B 36 ZP, C 19 ZC, C 23 ZP, C 28 ZL, ZC, C 29 WO, C 30 EE, C 31 EE, C 35 KS, D 7 ZL, D 8 ZL, D 9 ZL, D 10 ZL, D 11 WO, D 12 EE, K 01 KZ, K 02 KZ, K 03 KZ, K 04 KZ, K 05 KZ, K 06 KZ, K 07 KZ, K 08 KZ, K 09 KL, K 10 KL, oraz wszystkie tereny oznaczone od K 11 KD do K 48 KD.
§ 14
Skutki prawne uchwalenia planu
Na obszarze objętym planem stawkę procentową do określenia jednostkowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości (o jakiej mowa w art. 10, ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym) ustala się w wymiarze 30%. W odniesieniu do gruntu będącego własnością gminy jednorazowa opłata w przypadku zbycia nieruchomości nie będzie pobierana.
§ 15
Tracą moc ustalenia:
1) miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – plan koordynacyjny Osiedla Zawiszów zatwierdzonego uchwałą Miejskiej Rady Narodowej w Świdnicy nr XII/54/90 z dnia 5 kwietnia 1990 r.;
2) miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Świdnicy, zatwierdzonego uchwałą Rady Miejskiej w Świdnicy nr VIII/68/94 w dniu 9 grudnia 1994 r., opublikowanego w Dz. U. Województwa Wałbrzyskiego Nr 8 z dnia 1 lipca 1994 r. poz. 61.
§ 16
Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Świdnicy.
§ 17
Niniejsza uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
Wiceprzewodniczący |
|
Rady Miejskiej |
|
Mariusz Barcicki |
Załącznik graficzny do uchwały Rady Miejskiej w Świdnicy z dnia 7 listopada 2003 r. (poz. 468)
