|
316 UCHWAŁA RADA GMINY W KŁODZKU z dnia 30 października 2003 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kłodzko we wsi Stary WielisławNa podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, Dz. U. z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Dz. U. z 2002 r. Nr 62, poz. 558, Dz. U. z 2002 r. Nr 113, poz. 984, Dz. U. z 2002 r. Nr 214, poz. 1806, Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717), art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, Dz. U. z 1997 r. Nr 141, poz. 943, Dz. U. z 1999 r. Nr 41, poz. 412, Dz. U. z 1999 r. Nr 111, poz. 1279, Dz. U. 2000 r. Nr 12, poz. 136, Dz. U. z 2000 r. Nr 109, poz. 1157, Dz. U. z 2001 r. Nr 14, poz. 124, Dz. U. z 2000 r Nr 120, poz. 1268, Dz. U. z 2001 r. Nr 100, poz. 1085, Dz. U. z 2001 r. Nr 115, poz. 1229, Dz. U. z 2001 r. Nr 154, poz. 1804, Dz. U. z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Dz. U. z 2002 r. Nr 113, poz. 984, Dz. U. z 2002 r. Nr 130, poz. 1112, Dz. U. z 2002 r. Nr 25, poz. 253, Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717) oraz w związku z uchwałą nr 72/99 Rady Gminy w Kłodzku z dnia 28 kwietnia 1999 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Kłodzko we Stary Wielisław Rada Gminy uchwala zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kłodzko we wsi Stary Wielisław, zwaną dalej planem: |
R o z d z i a ł I
Ustalenia ogólne
§ 1
1. Plan obejmuje teren wsi Stary Wielisław wyznaczony granicami administracyjnymi wsi: od północnego wschodu – miasto Kłodzko, od wschodu – Krosnowice, od południa – Starków, od zachodu – gmina Polanica Zdrój i od północy – Szalejów Górny i Dolny, przedstawionych na rysunku planu.
2. Tracą moc prawną ustalenia planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Kłodzko, zatwierdzonego uchwałą nr 176/92 Rady Gminy w Kłodzku z dnia 29 października 1992 roku na obszarze objętym planem.
§ 2
1. Integralną częścią planu jest rysunek planu w skali 1: 5000, stanowiący załącznik graficzny do niniejszej uchwały.
2. Na rysunku planu obowiązującymi ustaleniami są:
1) granice obszaru opracowania planu,
2) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i zasadach zagospodarowania,
3) symbole określające przeznaczenie teren
u,4) nieprzekraczalne linie zabudowy.
5) granica strefy ścisłej ochrony konserwatorskiej “A”,
6) granica ochrony uzdrowiskowej“B”,
7) granica ochrony uzdrowiskowej “C”.
3. Pozostałe, niewymienione elementy rysunku mają charakter informacyjny.
§ 3
1. Ilekr
oć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:1) planie
– należy przez to rozumieć ustalenia planu, o którym mowa w § 1 uchwały,2) uchwale
– należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Gminy w Kłodzku,3)
przepisach szczególnych i odrębnych – należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenem, wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych,4) rysunku planu
– należy przez to rozumieć graficzny zapis planu przedstawiony na mapie w skali 1: 5000, stanowiący załącznik do uchwały,5) terenie
– należy przez to rozumieć teren, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, w którego każdym punkcie obowiązują te same ustalenia,6) przeznaczeniu podstawowym
– należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przeważać na danym obszarze, wyznaczonym liniami rozgraniczającymi,7)
przeznaczeniu uzupełniającym – należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia inne niż podstawowe, które uzupełniają przeznaczenie podstawowe,8) u
rządzeniach towarzyszących – należy przez to rozumieć budynki gospodarcze i garaże na samochody osobowe, których jednoznacznej lokalizacji nie określa się w planie,9)
urządzeniach infrastruktury technicznej – należy przez to rozumieć zarówno sieci jak i urządzenia kubaturowe związane z uzbrojeniem terenu,10)
obiekcie małej architektury – należy przez to rozumieć niewielkie obiekty, a w szczególności:a) kultu religijnego, jak: kapliczki, krzyże przydrożne, figury,
b) posągi, wodotryski i inne obiekty architektury ogrodowej,
c) użytkowe służące rekreacji codziennej i utrzymaniu porządku, jak: piaskownice, huśtawki, drabinki, śmietniki.
2. Niezdefiniowane w planie pojęcia należy rozumieć zgodnie z:
1) ustawą z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r., Nr 15, poz. 139 z późniejszymi zmianami),
2) ustawą z dnia 7 lipca 1994 roku prawo budowlane (Dz. U. z 2000 roku, Nr 106, poz. 1126 z późniejszymi zmianami),
3) przepisami wykonawczymi do wyżej wymienionych ustaw.
§ 4
1. W granic
ach obszaru objętego planem występuje siedem stanowisk archeologicznych, podlegających ochronie.2. Na obszarze i w najbliższym otoczeniu stanowisk archeologicznych, objętych ochroną prawną, wszelkie prace ziemne z wyjątkiem upraw, muszą być każdorazowo uzgadniane, prowadzone pod nadzorem archeologiczno-konserwatorskim i za zezwoleniem Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we Wrocławiu.
3. Inwestor ponosi koszty prac konserwatorskich (ratowniczych badań archeologicznych, archeologiczno-architektonicznych, sporządzania dokumentacji naukowej, inwentaryzacji odkrywanych reliktów zabudowy, osadów nawarstwień kulturowych, zabytków ruchomych, kart zabytków).
4. W przypadku odkrycia znalezisk archeologicznych, należy zawiadomić niezwłocznie Służbę Ochrony Zabytków we Wrocławiu, ul. Bernardyńska 1.
§ 5
1. Na obszarze objętym planem znajdują się:
1) obiekty zabytkowe wpisane do rejestru zabytków, przedstawione na rysunku planu:
a) kościół parafialny pw. św. Katarzyny,
b) mur z obejściem podcieniowym przy kościele parafi
alnym,c) kaplica – mauzoleum Jana Ziębickiego,
d) zespół dworsko-folwarczny nr 10,
e) dom mieszkalno-gospodarczy, obecnie budynek gospodarczy nr 74,
2)
obiekty zabytkowe ujęte w wykazie zabytków:a) plebania i budynek gospodarczy,
b) ka
plica cmentarna pw. św. Barbary na cmentarzu przykościelnym,c) budynek bramny przy kościele parafialnym,
d) cmentarz przykościelny,
e) dwór, obecnie dom mieszkalny nr 63,
f) dom mieszkalno-gospodarczy w zespole dworskim nr 63,
g) willa właściciela i spich
lerz w zespole nr 126,h) zespoły mieszkalno-gospodarcze nr: 24, 33, 43, 80, 83, 86, 126, 127,
i) budynki mieszkalno-gospodarcze nr: 53, 54, 55, 57, 62, 172,
j) budynki mieszkalne nr: 6, 11, 33, 37, 38, 43, 46, 70, 71, 77, 132, 183,
k) zajazd, obecnie Dom Ludowy, nr 72,
l) dom mieszkalny i gospoda nr 1,
m) dom mieszkalny, obecnie szkoła nr 83a.
3) obszar w granicach
strefy ścisłej ochrony konserwatorskiej “A”, wyznaczony na rysunku planu.2. Dla obiektów zabytkowych, o których mowa w ust. 1 pkt 1 obowiązują przepisy szczególne, dotyczące ochrony dóbr kultury.
3. Dla obiektów zabytkowych, o których mowa w ust. 1 pkt 2 obowiązuje uzgadnianie wszelkich prac budowlanych oraz zamiany funkcji z właściwym organem państwowej służby ochrony zabytków.
4. Dla obszaru,
o którym mowa w ust. 1 pkt 3 obowiązuje co następuje:1) pierwszeństwo wymagań konserwatorskich nad działalnością inwestycyjną oraz wymóg konsultowania i uzgadniania ze służbą konserwatorską wszelkich zmian i podziałów nieruchomości,
2) wymóg konsultowania
i uzgadniania ze służbą konserwatorską wszelkich działań inwestycyjnych w zakresie prowadzenia prac ziemnych oraz ustalenia § 4, z uwagi na fakt traktowania strefy ścisłej ochrony konserwatorskiej jako strefę obserwacji archeologicznej.§ 6
1. Obszar opra
cowania planu położony jest częściowo w granicach:1) strefy ochrony uzdrowiskowej“B”, pokazanych na rysunku planu,
2) strefy ochrony uzdrowiskowej“C”, pokazanych na rysunku planu.
2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 obowiązują przepisy szczególne i odrębne.
§ 7
Na całym obszarze objętym planem, obowiązują następujące zasady zagospodarowania:
1) dostosowanie projektowanej zabudowy do istniejących walorów krajobrazowych pod względem skali, formy, detalu architektonicznego i materiałów charakterystycznych
dla miejscowego budownictwa,2) realizacja nowej zabudowy oraz modernizacja istniejącej poza terenami podmokłymi i zalewowymi lub stawiana na takiej konstrukcji budowlanej, która zapewni bezpieczeństwo ludzi i zwierząt,
3) minimalna odległość
nieprzekraczalnej linii zabudowy od:a) linii rozgraniczającej drogi powiatowej 8 m,
b) skrajnej szyny toru 25 m,
c) cieków wodnych 10 m,
4) zakaz zadrzewiania w odległości mniejszej niż 15 m o skrajnej szyny toru,
5) dopuszczenie dokonywania nowych podzi
ałów geodezyjnych pod warunkiem zapewnienia dostępu do drogi publicznej, podzielonych nieruchomości oraz spełnienia obowiązujących warunków, jakim winny odpowiadać budynki i ich usytuowanie,6) dopuszczenie scalania dotychczasowych działek geodezyjnych,
7)
przy podziale terenów powyżej 0,50 ha przeznaczonych pod zabudowę obiektów kubaturowych należy sporządzić koncepcję urbanistyczno-architektoniczną wykonana przez osoby uprawnione w tym zakresie.§ 8
1. Na terenie objętym planem obowiązują następujące usta
lenia:1) sytuowanie wszystkich liniowych elementów infrastruktury technicznej wraz z towarzyszącymi urządzeniami pod ziemią, poza przyłączami do poszczególnych obiektów oraz z wyjątkiem tych, dla których wyznaczono odrębne jednostki terenowe,
2) dopuszcze
nie lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających dróg i ulic za zgodą Zarządcy Drogi i w oparciu o przepisy ustawy o drogach publicznych oraz przepisy szczegółowe,3) w uzasadnionych względami technicznymi bądź bezpieczeństwa przypadkach, dopuszcza się usytuowanie wybranych elementów sieci poza układem ulic,
4) w uzasadnionych względami technicznymi sytuacjach dopuszcza się lokalizację naziemnych kubaturowych urządzeń infrastruktury technicznej, np. trafostacji jako obiektów w
budowanych w granicach jednostek terenowych, przeznaczonych na inne funkcje.2. W zakresie infrastruktury technicznej obowiązują następujące ustalenia:
1) odprowadzanie ścieków z poszczególnych obiektów i posesji do projektowanego kolektora i oczyszczalni w Kłodzku; do czasu realizacji kolektora sanitarnego dopuszcza się odprowadzenie nieczystości ciekłych do szczelnego zbiornika opróżnianego przez stosowne służby,
2) wyposażenie ulic, placów, parkingów, dojazdów o utwardzonej nawierzchni w system kanalizacji deszczowej, odpowiednio powiązanej z układem kanalizacji wiejskiej; w przypadku zastosowania nawierzchni nieutwardzonych lub częściowo utwardzonych np. ażurowych, należy odpowiednio zabezpieczyć środowisko gruntowo-wodne przed infiltracją zanieczyszczeń
3) zaopatrzenie w energię elektryczną poprzez podłączenie poszczególnych terenów, do istniejącej linii średniego napięcia 110 kV, oznaczonej na rysunku planu,
4) stosowanie ogrzewania opartego na gazie, oleju lub energii elektrycznej,
5) telefonizacja po
przez podłączenie do telefonicznej sieci kablowej, usytuowanej w sąsiadujących ulicach,6) gromadzenie i odprowadzanie odpadów bytowych, przemysłowych oraz specjalnych powinno być zgodne z systemem gospodarki odpadowej w gminie.
3. W przypadku kolizji nowe
go zagospodarowania z istniejącymi elementami infrastruktury technicznej należy je przenieść lub odpowiednio zmodyfikować, po uzgodnieniu i na warunkach określonych przez właściwego operatora sieci.§ 9
1. Układ komunikacyjny i związane z nim tereny dzieli się na kategorie, dla których w dalszej części niniejszego paragrafu określa się zasady zagospodarowania i urządzenia:
1) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem KL (drogi lokalne), przeznaczonych na drogi powiatowe nr 176 Szalejów Górny – Polan
ica Zdrój, nr 174 Stara Łomnica – Stary Wielisław, obowiązują następujące ustalenia:a) szerokość drogi w liniach rozgraniczających 20 m,
b) stosowanie na skrzyżowaniach narożnych ścięć linii rozgraniczających nie mniejszych niż 5 m x 5 m,
c) dopuszczenie wprowadzenia zieleni,
d) dopuszczenie organizowania stanowisk postojowych dla samochodów,
e) dopuszczenie wprowadzania podziemnych urządzeń infrastruktury technicznej, zgodnie z ustaleniami § 8 uchwały,
2) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem KD (drogi dojazdowe)
, przeznaczonych na drogi gminne, obowiązują następujące ustalenia:a) szerokość drogi w liniach rozgraniczających 15 m,
b) stosowanie na skrzyżowaniach narożnych ścięć linii rozgraniczających nie mniejszych niż 5 m x 5 m,
c) dopuszczenie wprowadzenia zieleni oraz elementów małej architektury,
d) dopuszczenie organizowania stanowisk postojowych dla samochodów,
e) dopuszczenie wprowadzania podziemnych urządzeń infrastruktury technicznej, zgodnie z ustaleniami § 8 uchwały.
2. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem KK przeznaczonym na kolej
, obowiązują następujące ustalenia:1) zabezpieczanie wszelkich inwestycji w rejonie linii kolejowej przed hałasem, wstrząsami i wibracjami, iskrzeniem, zadymieniem oraz promieniowani
em elektromagnetycznym,2) zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych, urządzeń infrastruktury technicznej u podnóży skarp nasypów kolejowych,
3) zachowanie parametrów trójkąta widoczności na wszystkich skrzyżowaniach jednopoziomowych dróg z linią kolejową.
R o z d z i a ł III
Przepisy końcowe
§ 11
Na obszarze planu stawkę procentową do określenia jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości (o jakiej mowa w art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym) ustala się w wymiarze 30 %. W odniesieniu do gruntów będących własnością gminy jednorazowa opłata w przypadku zbycia nieruchomości nie będzie pobierana.
§ 12
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Kłodzko.
§ 13
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY RADY GMINY |
|
KAZIMIERZ SOŁOTWIŃSKI |
Załącznik do uchwały Rady Gminy w Kłodzku z dnia 30 października 2003 r. (poz. 316)
