|
195 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W NOWEJ RUDZIE z dnia 22 października 2003 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów w rejonie południowego odcinka planowanej obwodnicy Nowej Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku |
R o z d z i a ł II
USTALENIA SZCZEGÓŁOWE DLA JEDNOSTEK TERENOWYCH
§ 9
Wprowadza się podział obszaru objętego planem na tereny, dla których w dalszej części uchwały określa się przeznaczenie i zasady zagospodarowania.
§ 10
1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem “PU” przeznacza się – z zastrzeżeniem ust 2 – dla lokalizacji obiektów służących prowadzeniu działalności gospodarczej: usługowej, z zastrzeżeniem § 6 ust. 3, usługowo-produkcyjnej, naprawczej, a także magazynowej (w tym hurtownie i składy), wytwórczej i przetwórczej (przemysł i rzemiosło produkcyjne). Wyklucza się natomiast lokalizacje obiektów służących produkcji rolnej oraz w szczególności mieszkalnictwa.
2. W zagospodarowaniu Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej należy uwzględnić przepisy wydane przez właściwe organy.
3. Na terenie, o których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 2 i 4, dopuszcza się:
1) lokalizację usług niekomercyjnych (z wyjątkiem obiektów chronionych, o których mowa w § 6 ust. 3),
2) lokalizację obiektów związanych z gospodarką komunalną, z wyjątkiem spalarni śmieci, składowisk odpadów komunalnych, oczyszczalni ścieków bytowych, cmentarzy,
3) zieleń urządzoną, w tym zieleń towarzyszącą obiektom budowlanym, w szczególności zieleń o charakterze izolacyjnym i osłonowym oraz elementy małej architektury,
4) poszerzenie ulic publicznych oraz przeprowadzenie ulic wewnętrznych, o których mowa w § 3 ust. 2 pkt 2 i 3 oraz ciągów pieszych i rowerowych, na zasadach określonych w § 6 ust. 5,
5) budowę garaży oraz organizowanie terenowych miejsc postojowych dla pojazdów samochodowych i rowerów, z zastrzeżeniem ust. 4,
6) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób określony w § 7.
4. Użytkowanie, o którym mowa w ust. 3 pkt 4–6, nie powinno zająć łącznie więcej niż 40% powierzchni terenu, o którym mowa w ust. 1.
5. Zakazuje się lokalizacji wolno stojących garaży o powierzchni zabudowy nieprzekraczającej 60 m2.
6. Obsługę komunikacyjną terenu (i obszaru planu) przewiduje się od ul. Kłodzkiej za pośrednictwem drogi wewnętrznej w miejscu oznaczonym w sposób, o którym mowa w § 2. ust. 1. pkt 5. Dopuszcza się także zorganizowanie dodatkowego zjazdu na teren z planowanej obwodnicy Nowej Rudy przebiegającej wzdłuż północno-wschodniej granicy obszaru.
7. Powierzchnia terenów biologicznie czynnych w granicach jednostek terenowych, o których mowa w ust. 1 i na poszczególnych działkach budowlanych, nie może wynosić mniej niż 10% ich powierzchni. Na działkach, które nie spełniały tego warunku w momencie wejścia w życie niniejszej uchwały, dopuszcza się pomniejszenie powierzchni biologicznie czynnej maksymalnie o 10% w stosunku do ich dotychczasowej powierzchni.
§ 11
1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem ZI przeznacza się dla zieleni urządzonej i swobodnie rosnącej.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się:
1) przeprowadzenie ciągów pieszych i rowerowych,
2) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób określony w § 7,
3) sytuowanie urządzeń służących do transportu materiałów i osób pomiędzy terenem o symbolu “PU”, a bocznicą kolejową, znajdującą się tuż poza granicą planu.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, zakazuje się lokalizacji budynków.
4. Powierzchnia terenów biologicznie czynnych w granicach jednostki, o której mowa w ust. 1, nie może wynosić mniej niż 70% jego powierzchni.
R o z d z i a ł III
USTALENIA KOŃCOWE
§ 12
Na obszarze objętym planem stawkę procentową do określenia wymiaru jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości (o jakiej mowa w art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym) ustala się w wymiarze 30%. W odniesieniu do gruntów będących własnością gminy bądź zbywalnych na jej rzecz jednorazowa opłata w przypadku zbycia nieruchomości nie będzie pobierana.
§ 13
Dokonuje się zmiany przeznaczenia dotychczasowych gruntów chronionych, w rozumieniu ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych, dla których w niniejszej uchwale ustalono inne przeznaczenie niż dotychczasowe.
§ 14
Na obszarze objętym niniejszym planem tracą moc ustalenia planu, o którym mowa w § 1 ust. 3.
§ 15
Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Nowa Ruda.
§ 16
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCA |
|
RADY MIEJSKIEJ |
|
BOŻENA BEJNAROWICZ |
Załącznik do uchwały Rady Miejskiej w Nowej Rudzie z dnia 22 października 2003 r. (poz. 195)
