|
168 UCHWAŁA RADY GMINY DŁUGOŁĘKA z dnia 19 listopada 2003 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego we wsi Brzezia Łąka Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zm.) i art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zm.) w związku z art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717) oraz w nawiązaniu do uchwały nr XLV/395/2002 Rady Gminy z dnia 15 marca 2002 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, Rada Gminy Długołęka uchwala, co następuje: |
R o z d z i a ł I
PRZEPISY OGÓLNE
§ 1
Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu położonego we wsi Brzezia Łąka, zwany dalej w skrócie MPZP BRZEZIA ŁĄKA II, którego obowiązujące ustalenia o przeznaczeniu, warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu zostają wyrażone w postaci:
1) rysunku MP
ZP BRZEZIA ŁĄKA II w skali 1:5000 stanowiącego załącznik graficzny do niniejszej uchwały obowiązującego w zakresie: granicy obszaru objętego planem, przeznaczenia terenów, linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach w tym linii rozgraniczających tereny komunikacji, granicy strefy ochronnej cieku, granicy strefy ochronnej wału przeciwpowodziowego oraz granicy strefy bezpieczeństwa od linii elektroenergetycznej;2) zasad zagospodarowania terenów określonych w rozdziale II niniejszej uchwały;
3) zasad o
bsługi w zakresie infrastruktury technicznej określonych w rozdziale III niniejszej uchwały;4) zasad ochrony środowiska określonych w rozdziale IV niniejszej uchwały;
5) zasad ochrony dóbr kultury określonych w rozdziale V niniejszej uchwały.
§ 2
Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały mowa o:
1) planie
– należy przez to rozumieć ustalenia MPZP BRZEZIA ŁĄKA II, o którym mowa w § 1 uchwały;2) rysunku planu
– należy przez to rozumieć rysunek planu w skali 1:5000 z oznaczeniami graficznymi określonymi w legendzie, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały;3) terenie
– należy przez to rozumieć obszar ograniczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem funkcji zgodnie z oznaczeniami graficznymi określonymi w legendzie;4) nieprzekraczalnej linii zabudowy
– należy przez to rozumieć linię, której nie może przekroczyć zewnętrzny obrys budynku nowo projektowanego oraz rozbudowywanej części budynku istniejącego;5) powierzchni biologicznie czynnej
– rozumie się przez to grunt rodzimy pokryty roślinnością oraz wodę powierzchniową na działce budowlanej, a także 50% sumy nawierzchni tarasów i stropodachów (o powierzchni nie mniejszej niż 10 m2), urządzonych jako stałe trawniki lub kwietniki na podłożu zapewniającym ich naturalną wegetację.R o z d z i a ł III
ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ
§ 5
1. W terenach przeznaczonych pod inwestycje przewiduje się uzbrojenie terenów poprzedzające realizację zabudowy.
2.
Zaleca się, aby główne sieci uzbrojenia podziemnego przebiegały w liniach rozgraniczających terenów komunikacji.3. Dopuszcza się uzbrojenie terenu przez inwestorów we własnym zakresie.
4. Zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu wiejskiego po przedłużeniu sieci. Dopuszcza się indywidualne ujęcie (jedno dla całości terenu).
5. Zaopatrzenie w energię elektryczną zgodnie z warunkami określonymi przez Zakład Energetyczny. W terenie U 1 dopuszcza się możliwość lokalizacji stacji transformatorowej na wniosek i w uzgodnieniu z właścicielem terenu.
6. Ogrzewanie paliwem ekologicznym – zaleca się gaz, dopuszcza się olej opałowy, energię elektryczną i in.
7. Odprowadzenie ścieków do kanalizacji wiejskiej w Brzeziej Łące. Dopuszcza się inne indywidualne rozwiązanie uzgodnione z organem właściwym ds. sanitarnych.
8. Odprowadzenie wód opadowych poprzez rozprowadzenie drenażem lub do studni chłonnej na własnej działce lub wykorzystanie istniejących rowów odwadniających.
9. Unieszkodliwienie odpadów stałych bytowych oraz związanych z usługami, poprzez gromadzenie odpadów w przystosowanych pojemnikach oraz zorganizowany wywóz na gminne wysypisko odpadów komunalnych.
R o z d z i a ł IV
ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA
§ 6
Szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, zdrowia ludzi oraz gruntów rolnych i leśnych
1. W granicach obszaru objętego planem wyklucza się możliwość wprowadzania do wód powierzchniowych oraz gleby nieoczyszczonych ścieków bytowych.
2. Powierzchnie narażone na zanieczyszczenie substancjami ropopochodnymi powinny być utwardzone i skanalizowane, a wody opadowe powinny być przed odprowadzeniem oczyszczone.
3. Ze względu na położenie terenów w rejonie cennej przyrodniczo doliny rzeki Widawy obowiązuje zasada, że wszelkie obiekty, w tym ogrodzenia nie powinny utrudniać migracji drobnej zwierzyny.
4. W granicach obszaru objętego planem ze względu na zagrożenie powodzią realizacja inwestycji powinna uwzględniać zagrożenie powodziowe.
5. Na całym obszarze objętym planem wyklucza się możliwość lokalizacji masztów telefonii bezprzewodowej.
6. W terenach U 1 oraz US 1 wyklucza się inwestycje szkodliwe dla zdrowia ludzi.
7. Z uwagi na występowanie w części terenu objętego planem drenażu, zaleca się jego ochronę przed zniszczeniem, a ewentualne uszkodzenie należy zgłosić do właściwego Zarządu.
R o z d z i a ł V
ZASADY OCHRONY DÓBR KULTURY
§ 7
Szczególne zasady zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska kulturowego
Z uwagi na występowanie w rejonie obszaru objętego planem stanowisk archeologicznych oraz związanej z tym ewentualnej możliwości dokonania w czasie robót ziemnych odkrycia obiektów nieruchomych lub ruchomych zabytków archeologicznych należy przestrzegać następujących zasad:
1) Prace
ziemne muszą być prowadzone pod nadzorem archeologiczno-konserwatorskim Wydziału Zabytków Archeologicznych Wojewódzkiego Oddziału Służby Ochrony Zabytków.2) W przypadku wystąpienia zabytków i obiektów archeologicznych należy podjąć ratownicze badania wyko
paliskowe.3) Wszelkie odkryte w trakcie prac ziemnych przedmioty zabytkowe oraz obiekty nieruchome, nawarstwienia kulturowe podlegają ochronie prawnej w myśl przepisów ustawy o ochronie dóbr kultury.
4) Inwestor zobowiązany jest do powiadomienia właściwych organów Służby Ochrony Zabytków o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych z 7-dniowym wyprzedzeniem, celem zorganizowania nadzoru archeologiczno-konserwatorskiego.
R o z d z i a ł VI
PRZEPISY KOŃCOWE
§ 8
Ustalenia Planu Ogólnego Zagospodarowani
a Przestrzennego Gminy Długołęka uchwalonego dnia 9 grudnia 1994 r. uchwałą Rady Gminy Długołęka nr VI/30/94 ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Wrocławskiego Nr 13, poz. 124 w obszarze objętym niniejszym planem tracą swą ważność.§ 9
W razie zbyc
ia terenu przez właściciela lub użytkownika wieczystego przewiduje się naliczanie opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. z 1999 r. Dz. U. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.) w wysokości 30%.§ 10
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Długołęka.
§ 11
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY |
|
RADY GMINY |
|
JACEK WIERZBICKI |
Załącznik graficzny do uchwały Rady Gminy Długołęka z dnia 19 listopada 2003 r. (poz. 168)
