|
160 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ DZIERŻONIOWA z dnia 8 grudnia 2003 r. w sprawie zmiany uchwały nr LXXI/515/2002 Rady Miejskiej Dzierżoniowa z dnia 30 września 2002 r. w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy na lata 2003–2007 Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15, art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.) oraz art. 21 ust. 1 pkt 1 i ust. 2 pkt 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2001 r. Nr 71, poz. 733) Rada Miejska Dzierżoniowa uchwala, co następuje: |
§ 1
W uchwale nr LXXI/515/2002 Rady Miejskiej Dzierżoniowa z dnia 30 września 2002 r. w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy na lata 2003–2007 wprowadza się następujące zmiany:
1) skreśla się dotychczasową treść § 4 pkt 2 w rozdziale I, który otrzymuje nowe następujące brzmienie:
“Wydzielenie z zasobu mieszkaniowego gminy lokalu socjalnego następuje z chwilą ustania dotychczasowego najmu i opuszczenia lokalu przez dotychczasowego najemcę i po uzyskaniu pozytywnej opinii Społecznej Komisji Mieszkaniowej. Wykaz lokali zawiera załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.”
2) po rozdziale IV dopisuje się rozdział IVa, który otrzymuje następujące brzmienie:
“Rozdział IVa
Zasady polityki czynszowej
§ 11
1. Ustala s
ię następujące rodzaje czynszów:a) za lokale mieszkalne,
b) za lokale socjalne.
§ 12
1. Czynsz obejmuje: koszty administrowania, koszty konserwacji, bieżącego utrzymania technicznego lokalu i budynku oraz wszystkich pomieszczeń wspólnego użytkowania.
2. N
ajemca oprócz czynszu jest zobowiązany do uiszczania związanych z eksploatacją lokalu mieszkalnego opłat, w szczególności: opłat za dostawę wody oraz odbiór nieczystości stałych i płynnych, za antenę zbiorczą, za energię elektryczną, cieplną i dostawy gazu.§ 13
1. Ustala się czynniki obniżające i podwyższające stawki czynszu według załączników nr 5 i 6 do uchwały.
2. Czynniki obniżające stawki czynszu nie dotyczą czynszu za lokale socjalne.
§ 14
Stawki czynszu miesięcznego za 1 m
2 powierzchni użytkowej ustala z uwzględnieniem zasad zawartych w niniejszej uchwale Burmistrz Miasta.§ 15
Stawka czynszu za lokal socjalny nie może przekraczać połowy stawki najniższego czynszu obowiązującego w gminnym zasobie mieszkaniowym.
§ 16
1.
W czasie trwania stosunku najmu wynajmujący może podwyższyć stawkę czynszu, jeżeli dokonał w lokalu ulepszeń mających wpływ na wysokość czynszu.2. W przypadku uszczuplenia wyposażenia technicznego z przyczyn leżących po stronie wynajmującego, czynsz najmu zmniejsza się zgodnie z załącznikiem nr 5 do uchwały.
3. W przypadku podnajęcia całego lub części lokalu, dokonanego za pisemną zgodą wynajmującego wysokość czynszu podwyższa się o 30%.
§ 17
Czynsz najmu płacony jest z góry do ostatniego dnia każdego miesiąca do rąk wynajmującego lub na wskazany przez niego rachunek, z wyjątkiem przypadków, gdy strony pisemnie ustaliły zmianę terminu i formy.
§ 18
1. Wynajmujący lokal może podwyższyć czynsz wypowiadając dotychczasową wysokość czynszu najpóźniej na miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego.
2. Podwyższenie czynszu i innych opłat za używanie lokalu mieszkalnego może być dokonywane nie częściej niż co 6 miesięcy”.
3) “§ 11” otrzymuje oznaczenie “§ 19”,
4) “§ 12” otrzymuje oznaczenie “§ 20”,
5) “§ 13” otrzymuje oznaczenie “§ 21”.
§ 2
Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Dzierżoniowa.
§ 3
Traci moc uchwała nr XLV/304/01 Rady Miejskiej Dzierżoniowa z dnia 29 stycznia 2001 r. w sprawie określenia stawek czynszu za lokale mieszkalne stanowiące mieszka
niowy zasób gminy.§ 4
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
WICEPRZEWODNICZĄCA |
|
RADY MIEJSKIEJ |
|
HELENA ZIELIŃSKA |
Załącznik nr 5 do uchwały nr LXXI/515/2002 Rady Miejskiej Dzierżoniowa z dnia 30 września 2002 r.
Załącznik nr 6 do uchwały nr LXXI/515/2002 Rady Miejskiej Dzierżoniowa z dnia 30 września 2002 r.