|
112 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ KUDOWY ZDROJU z dnia 12 września 2003 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w Kudowie Zdroju, Obręb Zakrze, w rejonie ulic: Głównej, Fabrycznej i Łąkowej Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (jednolity tekst z 1996 r. Dz. U. Nr 13, poz. 74 z późn. zm.), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (jednolity tekst z 1999 r. Dz. U. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.), w związku z art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717), w związku ze swą uchwałą nr XLII/256/2002 z dnia 30 sierpnia 2002 r. o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu, Rada Miejska Kudowy Zdroju uchwala, co następuje: |
§ 1
Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu w Kudowie Zdroju, w rejonie ulic: Głównej, Fabrycznej i Łąkowej, w Obrębie Zakrze, zwany dalej planem miejscowym.
1. Uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest obowiązującym przepisem gminnym w zakresie gospodarki przestrzennej.
2. Obowiązujące ustalenia miejscowego planu zawarte są w treści niniejszej uchwały oraz na rysunku planu, który jako integralna część miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego stanowi załącznik graficzny nr 1 do uchwały.
3. Dla terenu objętego uchwalonym planem miejscowym traci moc uchwała nr XXII/154/96 Rady Miejskiej Kudowy Zdroju, z dnia 30 sierpnia 1996 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta, z wyjątkiem jej ustaleń wymienionych w § 3 pkt 2 i 3 niniejszej uchwały.
§ 2
Granice i przedmiot planu
1. Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego objęto teren o powierzchni 124 ha, położony w Kudowie Zdroju, w Obrębie Zakrze w rejonie ulic: Głównej, Fabrycznej i Łąkowej. Stanowi on północno-wschodnią część strefy usługowo-produkcyjnej “C”, ustalonej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Kudowa Zdrój – uchwalonym uchwałą nr XXII/154/96 Rady Miejskiej Kudowy Zdroju z dnia 30 sierpnia 1996 r., obejmującej obszar wzdłuż ul. Głównej – od granicy miasta na wschodzie do drogi na Brzozowie na zachodzie.
2. Przedmiotem planu jest wprowadzenie zmian w wymienionym wyżej planie miasta, związanych i wynikających ze zmiany przebiegu obsługującej ten teren drogi zbiorczej – łączącej ulicę Główną z ulicą Fabryczną.
§ 3
Zakres ustaleń planu
1. Zakres ustaleń planu, zawartych w formie tekstowej uchwały i graficznej – na rysunku planu stanowiącym załącznik do uchwały, obejmuje:
– granice opracowania – obowiązywania ustaleń planu,
– przeznaczenie i warunki zagospodarowania terenów, w tym wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego terenów,
– zasady podziału na tereny o różnych funkcjach i zasadach zagospodarowania,
– podstawowe zasady zagospodarowania terenu,
– zasady obsługi komunikacyjnej terenu,
– zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej,
– lokalne warunki, standardy i zasady kształtowania zabudowy,
– zasady ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego.
2. Zachowują swą moc ustalenia ogólne miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta wymienione w Rozdziałach: Rozdziale 2 §4 do 21 oraz ustalenia dla jednostek strukturalnych (stref miejskich) wymienione w Rozdziale 3 § 22 – uchwały nr XXII/154/96 uchwalającej plan miasta.
3. Zachowują swą moc ustalenia szczegółowe miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta wymienione w Rozdziałach: Rozdziale 3 § 27 pkt 2 (teren C-2-U), pkt 4 (teren C-4-ZD), pkt 6 (teren C-6-KS/ZI), pkt 7 (teren C-7-KK), pkt 11 (teren C-11-UK/UO/UŁ/U), pkt 16 (teren C-16-KS) – uchwały nr XXII/154/96 uchwalającej plan miasta.
§ 5
Zasady obsługi komunikacyjnej terenu
1. Teren obsługiwany będzie z: istniejących ulic Głównej i Fabrycznej oraz projektowanej ulicy zbiorczej 018KZ – łączącej obie wymienione ulice.
2. Wzdłuż ulicy Głównej, po trasie nieczynnej linii kolejowej zaprojektowano ścieżkę rowerową, bez wydzielania działki ścieżki, będzie realizowana w ramach zagospodarowywania poszczególnych działek.
3. Dla całego terenu należy opracować koncepcję – studium rozwoju komunikacji wewnętrznej.
§ 6
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej
1. Zaopatrzenie w wodę.
Teren zaopatrywany w wodę z miejskiej sieci wodociągowej.
2. Kanalizacja sanitarna.
Ścieki odprowadzane systemami kanalizacyjnymi do sieci miejskiej i dalej do miejskiej oczyszczalni ścieków.
3. Kanalizacja deszczowa.
Wody deszczowe z terenów zainwestowanych i dróg będą odprowadzane systemem kanalizacji deszczowej, podłączonej do miejskiej kanalizacji deszczowej.
4. Energia elektryczna.
Zaopatrzenie z istniejących sieci energetycznych średniego napięcia, z rozprowadzeniem liniami kablowymi niskiego napięcia.
5. Zaopatrzenie w gaz.
Zaopatrzenie w gaz z sieci miejskiej lub urządzeniami na gaz płynny.
6. Ogrzewanie.
Ogrzewanie z ciepłowni miejskiej lub indywidualnymi urządzeniami elektrycznymi, gazowymi, lub innymi o porównywalnej z nimi lub mniejszej, niewielkiej uciążliwości dla środowiska przyrodniczego.
7. Telekomunikacja.
Kablowe sieci podziemne podłączone do miejskich sieci teletechnicznych, działających na terenie miasta operatorów sieci.
8. Gospodarka odpadami.
Wywóz odpadów komunalnych na miejskie wysypisko odpadów poprzez miejskie służby komunalne, na zasadach aktualnie obowiązujących na terenie miasta.
§ 7
Zasady ochrony środowiska przyrodniczego
i kulturowego
1. Teren objęty planem miejscowym leży w zasięgu następujących obszarów chronionych:
– w obszarze Górniczej Ochrony Wód Mineralnych Kudowy Zdroju,
– w obszarze Głównego Zbiornika Wód Podziemnych w kredzie górnej (GZWP nr 341) Kudowa Zdrój – Bystrzyca Kłodzka,
– na granicy stref “B” i “C” ochrony uzdrowiskowej Kudowy Zdroju,
– obszarze chronionej zlewni Klikawy.
2. Realizacja ustaleń planu miejscowego nie może pogorszyć stanu środowiska przyrodniczego ani uszczuplić jego zasobów i walorów.
3. Należy w pełni respektować warunki określone w §: § 4, 5, 6, 7 i 8 niniejszej uchwały oraz przepisy szczególne obowiązujące dla poszczególnych obszarów chronionych, wymienionych w punkcie 1 niniejszego paragrafu.
4. Plan wyznacza 2 obszary ochrony konserwatorskiej, objęte strefą “B” ochrony konserwatorskiej:
– osiedle domów robotniczych przy ulicy Fabrycznej,
– zabudowa rejonu dworca kolejowego wraz z wysoką formowaną zielenią.
Wszelką działalność budowlana w tych obszarach wymaga uzyskania opinii służb ochrony konserwatorskiej.
5. Na terenach zabudowywanych należy pozostawić jako biologicznie czynne:
– 50% działki w zabudowie mieszkaniowej,
– 20% działki w pozostałej zabudowie.
§ 8
Ustalenia dotyczące wartości nieruchomości
1. Konsekwencją opracowania planu jest wzrost wartości nieruchomości terenów rolnych, położonych w granicach jego opracowania.
2. Ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości, w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 30%, na rzecz miasta Kudowy Zdroju.
3. Jednorazowa opłata będzie pobrana w wypadku zbywania nieruchomości przez jej właściciela.
§ 9
Ustalenia końcowe
1. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta Kudowy Zdroju.
2. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego oraz na tablicach ogłoszeń Urzędu Miasta Kudowy Zdroju.
3. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY |
|
RADY MIEJSKIEJ |
|
BOGUSŁAW BURGER |
Załącznik nr 1 do uchwały Rady Miejskiej Kudowy Zdroju z dnia 12 września 2003 r. (poz. 112)
