1) rysunku MPZP MALIN IV w skali 1:1000, stanowiącego załącznik graficzny do niniejszej uchwały obowiązującego w zakresie: granic obszaru objętego planem, przeznaczenia terenów, linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach, w tym linii rozgraniczających tereny komunikacji, nieprzekraczalnych linii zabudowy, strefy ochronnej lasu;

2) zasad zagospodarowania terenu określonych w rozdziale II niniejszej uchwały;

3) zasad obsługi infrastruktury technicznej określonych w rozdziale III niniejszej uchwały;

4) zasad ochrony środowiska określonych w rozdziale IV niniejszej uchwały.

1) planie – należy przez to rozumieć ustalenia MPZP MALIN IV, o którym mowa w § 1 uchwały;

2) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek planu w skali 1:1000 z oznaczeniami graficznymi określonymi w legendzie, stanowiący załącznik graficzny do niniejszej uchwały;

3) terenie – należy przez to rozumieć obszar ograniczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem funkcji zgodnie z oznaczeniami graficznymi określonymi w legendzie;

4) funkcji wiodącej terenu – należy przez to rozumieć funkcję, która w danym terenie jest obowiązująca i przeważająca pod względem zajmowanej powierzchni;

5) drodze wewnętrznej – należy przez to rozumieć ulicę lub ciąg pieszo-jezdny niebędący drogą publiczną w rozumieniu ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych, pozostający w zarządzie współwłaścicieli korzystających z niego wspólnie i zobowiązanych do solidarnego urządzenia i utrzymywania.

1) W terenach przeznaczonych pod inwestycje zaleca się uzbrojenie terenów poprzedzające realizację zabudowy.

2) Zaleca się, aby sieci uzbrojenia podziemnego zostały zaprojektowane kompleksowo dla całego terenu i przebiegały w liniach rozgraniczających ulic.

3) Urządzenia techniczne takie jak: przepompownie, odstojniki, trafostacje itp., dla których nie przewidziano wydzielonych terenów i które nie będą mogły być realizowane w liniach rozgraniczających ulic mogą być realizowane w terenach prywatnych za zgodą właścicieli.

4) Dopuszcza się uzbrojenie części terenu przez inwestorów we własnym zakresie.

5) Woda z istniejącego wodociągu wiejskiego lub z ujęcia własnego, zlokalizowanego na terenie działki własnej.

6) Energia elektryczna zgodnie z warunkami określonymi przez Zakład Energetyczny.

7) Zaopatrzenie w gaz przewodowy zgodnie z programem gazyfikacji wsi.

8) Ogrzewanie paliwem ekologicznym – zaleca się gaz, dopuszcza się olej opałowy, energię elektryczną i inne paliwa ekologiczne.

9) Odprowadzenie wód opadowych do istniejących rowów odwadniających.

10) Unieszkodliwienie odpadów stałych bytowych, poprzez gromadzenie odpadów w przystosowanych pojemnikach oraz zorganizowany wywóz na gminne wysypisko odpadów komunalnych.

1) Dla całego terenu w granicach opracowania zaleca się system grupowego odprowadzenia ścieków do kanalizacji wiejskiej oraz gminnej oczyszczalni ścieków.

2) Wyklucza się indywidualne rozsączkowanie ścieków na działce.

3) Do czasu wybudowania sieci kanalizacyjnej dopuszcza się szczelne zbiorniki bezodpływowe i wywóz nieczystości do gminnej oczyszczalni.

1) W granicach obszaru objętego planem wyklucza się możliwość wprowadzania do wód powierzchniowych oraz gleby nieoczyszczonych ścieków bytowych.

2) Wyklucza się zanieczyszczanie rowów, wód podziemnych i gleby substancjami powstającymi w wyniku prowadzonej działalności gospodarczej.

3) Ewentualna uciążliwość prowadzonej działalności gospodarczej winna zamykać się w granicach działki.

4) Wyklucza się działalność mogącą mieć negatywny wpływ na drzewostan.

5) Powierzchnie narażone na zanieczyszczenie substancjami ropopochodnymi powinny być utwardzone i skanalizowane, a wody opadowe powinny być przed odprowadzeniem oczyszczone.

6) Wyklucza się możliwość lokalizacji masztów telefonii bezprzewodowej.

7) Z uwagi na ochronę gruntów rolnych oraz utrzymanie równowagi przyrodniczej, zaleca się minimalizowanie powierzchni zabudowy (maksymalnie 25% powierzchni działki budowlanej).

8) W przypadku realizacji inwestycji na gruntach zdrenowanych wprowadza się obowiązek przebudowy systemu drenarskiego (po stosownych uzgodnieniach z właściwym organem ds. melioracji).

9) W celu zapewnienia możliwości prowadzenia prac konserwatorskich, przy ciekach wodnych i rowach melioracyjnych wprowadza się pasy wolne od zainwestowania o szerokości 3 m (od górnej krawędzi rowu) po obu stronach cieków.

10) W terenach inwestycyjnych poziomy hałasu nie mogą przekraczać dopuszczalnych wartości określonych w przepisach szczególnych.

1) Nową zabudowę należy dostosować do historycznej kompozycji przestrzennej w zakresie skali i bryły.

2) Z uwagi na występowanie w sąsiedztwie obszaru objętego planem znalezisk archeologicznych należy uzyskać uzgodnienie wojewódzkiego konserwatora zabytków (w zakresie prac ziemnych).