1) Granica terenu objętego planem,

2) Linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, wraz z oznaczeniami określającymi przeznaczenie terenów,

3) Nieprzekraczalne linie zabudowy,

4) Granice stref ochronnych.

1) dla zabudowy jednorodzinnej,

wolno stojącej = 450 m²

2) dla zabudowy jednorodzinnej,

bliźniaczej = 350 m²

1) D 1/2 – ulice dojazdowe,

a) szerokość w liniach rozgraniczających min. 10 m (według oznaczeń na rysunku planu),

b) minimalna szerokość jezdni 4,5 m.

2) Dx – ciągi pieszo-jezdne,

a) szerokość w liniach rozgraniczających min. 8 m (według oznaczeń na rysunku planu),

b) minimalna szerokość jezdni 3,5 m,

c) dopuszcza się ruch samochodów o masie całkowitej do 3,5 tony oraz samochodów służb specjalnych przy zastosowaniu progów spowalniających.

1) Projektowane oraz modernizowane sieci infrastruktury technicznej należy prowadzić w obrębie linii rozgraniczających ulic.

2) Dopuszcza się odstępstwo od zasady określonej pkt 1. W uzgodnieniu z zarządcą sieci i właścicielem terenu.

1) Zaopatrzenie w wodę:

a) rozdzielczą siecią wodociągową z miejskiej sieci wodociągowej miasta Siechnice.

2) Kanalizacja sanitarna:

a) odprowadzenie ścieków sanitarnych systemem rozdzielczej kanalizacji sanitarnej do gminnej oczyszczalni ścieków oraz do oczyszczalni Przedsiębiorstwa Produkcji Ogrodniczej na warunkach określonych przez zarządcę sieci kanalizacyjnej,

b) ustala się zakaz odprowadzania ścieków sanitarnych do zbiorników przeznaczonych na nieczystości ciekłe, dołów ustępowych oraz stosowania indywidualnych oczyszczalni ścieków z drenażem rozsączającym.

3) Kanalizacja deszczowa:

a) odprowadzenie wód opadowych za pomocą istniejących lub projektowanych kolektorów do odbiorników tych wód (za zgodą ich zarządcy),

b) każdy teren, na którym może dojść do zanieczyszczenia powierzchni substancjami ropopochodnymi lub innymi substancjami chemicznymi, należy utwardzić i skanalizować, a zanieczyszczenia winny być zneutralizowane na terenie inwestora przed ich odprowadzeniem do kanalizacji.

4) Zaopatrzenie w gaz:

a) rozdzielczą siecią gazową, w oparciu o warunki określone przez operatora sieci.

5) Elektroenergetyka:

a) zasilanie projektowanej zabudowy kablową siecią elektroenergetyczną niskiego napięcia,

b) dla zapewnienia zaopatrzenia w energię elektryczną należy wybudować stację transformatorową na wybranym terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 01 lub 02 EE (lokalizacje alternatywne),

c) ustala się docelowo obowiązek skablowania istniejącego odcinka napowietrznej sieci elektroenergetycznej średniego napięcia SN L-3050 20 kV przy najbliższej jej modernizacji lecz nie później niż w ciągu 20 lat od wejścia w życie niniejszej uchwały.

6) Zaopatrzenie w ciepło:

a) istniejącą i projektowaną siecią ciepłowniczą zasilaną z Elektrociepłowni Czechnica,

b) dopuszcza się stosowanie indywidualnych źródeł zaopatrzenia w ciepło, zaleca się stosowanie paliw niskoemisyjnych, proekologicznych.

7) Telekomunikacja:

a) kablową siecią telekomunikacyjną, podłączenia nowych abonentów z lokalnej sieci rozdzielczej,

b) rozwój sieci telekomunikacyjnej wynikający z kolejności rozbudowy obszarów planowanej zabudowy będzie następował staraniem i na koszt operatora sieci.

8) Gospodarka odpadami:

a) stałe odpady bytowo-gospodarcze należy gromadzić do szczelnych pojemników-kontenerów zlokalizowanych przy posesjach, przy zapewnieniu ich systematycznego wywozu na zorganizowane wysypisko odpadów komunalnych.

9) Melioracje:

a) w przypadku uszkodzenia sieci drenarskiej należy bezzwłocznie powiadomić o tym fakcie zarządcę urządzeń melioracyjnych oraz działającą na terenie Spółkę Wodną, koszt naprawy uszkodzeń lub odtworzenia drenażu obciąża inwestora,

b) wzdłuż rowów melioracyjnych należy pozostawić pas wolny o wszelkiej zabudowy oraz nasadzeń o szerokości min. 3 m w celu zapewnienia dostępu do rowu.

1. Teren objęty planem w całości znajduje się w strefie ochrony krajobrazu “K” – ustala się obowiązek uzyskania opinii Służby Ochrony Zabytków odnośnie formy architektonicznej nowych obiektów kubaturowych.

2. Teren objęty planem w całości znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – ustala się następujące wymagania konserwatorskie:

1) Wszelkie zamierzenia inwestycyjne (w tym budowa podziemnej infrastruktury technicznej oraz inne wykopy ziemne) winny być uzgodnione z inspekcją zabytków archeologicznych właściwej służby ochrony zabytków, a prace ziemne prowadzone pod nadzorem archeologiczno-konserwatorskim.

2) Ustala się obowiązek powiadomienia przez inwestora służb archeologiczno-konserwator-skich o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych z 7-dniowym wyprzedzeniem.

3) W przypadku dokonania znalezisk archeologicznych prace budowlane winny być przerwane, a teren udostępniony do ratowniczych badań archeologicznych. Wyniki tych badań decydują o możliwości kontynuowania prac budowlanych lub konieczności zmiany technologii.

4) Bez uzgodnienia dopuszcza się jedynie prowadzenie prac porządkowych, niewnikających w głąb gruntu oraz prac rolniczych.

1. Zakaz odprowadzania nieoczyszczonych ścieków do wód podziemnych, gruntów oraz wód otwartych (rowów).

2. Zakaz lokalizowania obiektów i urządzeń mogących znacząco oddziaływać na środowisko, dla których istnieje obowiązek sporządzenia raportu oddziaływania na środowisko, przechowywania i magazynowania toksycznych środków chemicznych, magazynowania paliw i substancji ropopochodnych, składowania i utylizacji surowców wtórnych oraz odpadów komunalnych i niebezpiecznych.

1. Sieci elektroenergetyczne:

1) Ustala się strefę ochronną od napowietrznej linii elektroenergetycznej średniego napięcia SN 20 kV L-3050 w odległości 5 m od osi linii, w której obowiązują następujące wymogi:

2) W przypadku likwidacji, przełożeniu lub skablowaniu napowietrznej linii elektroenergetycznej średniego napięcia SN L-3050 20 kV dopuszcza się możliwość zabudowy terenów położonych w zasięgu strefy ochronnej oznaczonej na rysunku planu, zgodnie z przeznaczeniem podstawowym terenów.