17

UCHWAŁA RADY MIASTA I GMINY WIĄZÓW

z dnia 15 września 2003 r.

w sprawie zmiany w miejscowym planie szczegółowym zagospodarowania przestrzennego miasta Wiązów

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (jednolity tekst Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zm.) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (jednolity tekst Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami) oraz w nawiązaniu do uchwały Rady Miasta i Gminy Wiązów nr XXXI/267/2001 z dnia 28 grudnia 2001 r. uchwala się, co następuje:

§ 1

Zmienia się ustalenia miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego miasta Wiązów zatwierdzonego uchwałą Rady Miasta i Gminy Wiązów nr X/69/91 z dnia 3 września 1991 r., ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Wrocławskiego Nr 17, poz. 130 z 1991 roku, w odniesieniu do części terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem A4 – MN, UR, UH.

§ 2

Rysunek stanowiący integralną część planu i załącznik do niniejszej uchwały obowiązuje w zakresie ustaleń odnośnie do działki nr 5/12 AM 8 w Wiązowie.

§ 3

W granicach terenów określonych w § 1 i w załączniku wymienionym w § 2 tracą moc obowiązującą ustalenia miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego miasta Wiązów zatwierdzonego uchwałą Rady Miasta i Gminy Wiązów nr X/69/91 z dnia 3 września 1991 r.

§ 4

1. Dla terenu działki nr 5/12 AM 8 położonego w Wiązowie wprowadza się zmianę ustalenia przeznaczenia terenu z dotychczasowego terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usług rzemiosła i handlu w części przeznaczonej w rysunku planu na lokalizację parkingów i garaży na teren zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywności z dopuszczeniem usług komercyjnych.

2. Dla terenu określonego w załączniku do uchwały wprowadza się zmianę oznaczenia z dotychczasowego A4 – MN, UR, UH na A4a – MN/UC.

3. Dla terenu oznaczonego symbolem A4a – MN/UC ustala się:

1) podstawowe przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową niskiej intensywności – należy przez to rozumieć lokalizację budynku jednorodzinnego lub budynku wielorodzinnego zawierającego nie więcej niż 4 mieszkania;

2) dopuszczalne przeznaczenie terenu na:

a) usługi komercyjne nieuciążliwe z zakresu handlu, gastronomii, rzemiosła i administracji,

b) towarzyszące urządzenia infrastruktury technicznej;

3) działalność zakładów usługowych lub rzemieślniczych zlokalizowanych na wymienionym terenie, nie może powodować ponadnormatywnego obciążenia dla środowiska naturalnego poza granicami działki, do której inwestor posiada tytuł prawny;

4) lokalizowanie nowego obiektu w formie zabudowy pierzejowej stanowiącej kontynuację istniejącej historycznej zabudowy;

5) obowiązująca linia zabudowy w linii zabudowy istniejących historycznych obiektów zlokalizowanych na działkach sąsiednich;

6) skala i forma zabudowy nawiązująca do gabarytów historycznych obiektów zlokalizowanych na działkach sąsiednich;

7) wysokość zabudowy nie może przekraczać 2 kondygnacji oraz poddasze, wymagane dachy strome, usytuowane kalenicowo do ulicy 1 Maja (droga krajowa nr 39), kryte dachówką ceramiczną, okna o podziałach symetrycznych;

8) dopuszcza się wyburzenia istniejących obiektów za zezwoleniem Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków;

9) zakaz umieszczania reklam lub innych tablic, niezwiązanych bezpośrednio z danym obiektem i stanowiących na obiekcie lub obszarze element obcy;

10) dopuszcza się lokalizowanie tablic informacyjnych instytucji lub szyldów sklepów i zakładów w miejscach wyznaczonych, we właściwej, nieagresywnej formie, w uzgodnieniu z właściwym oddziałem Służby Ochrony Zabytków;

11) zaopatrzenie w wodę i energię elektryczną z istniejących przyłączy;

12) zaopatrzenie w energię cieplną poprzez realizację lokalnych źródeł ciepła na paliwo gazowe lub płynne oraz wykorzystanie energii elektrycznej lub proekologicznych źródeł ciepła do celów grzewczych, z zastosowaniem urządzeń grzewczych o wysokiej sprawności i niskim stopniu emisji zanieczyszczeń;

13) odprowadzenie ścieków sanitarnych do sieci miejskiej;

14) w zakresie gromadzenia i usuwania odpadów obowiązują zasady określone w odrębnych przepisach szczególnych i gminnych.

§ 5

W związku z występowaniem przedmiotowej działki w strefie “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej, wszelkie zamierzenia inwestycyjne w zakresie robót ziemnych należy uzgadniać z Oddziałem Zabytków Archeologicznych Służby Ochrony Zabytków we Wrocławiu. Ewentualne prace ziemne można wykonywać po przeprowadzeniu ratowniczych badań archeologicznych za zezwoleniem na prace archeologiczne i wykopaliskowe Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Ratownicze badania archeologiczne prowadzone przez uprawnionego archeologa finansuje inwestor.

§ 6

Dla terenu określonego w § 1 i w załączniku wymienionym w § 2 uchwały ustala się stawkę procentową określoną w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (jednolity tekst Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianą) w wysokości 1%.

§ 7

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Wiązów.

§ 8

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY

RADY MIASTA I GMINY

JERZY KROCHMALNY

Załącznik do uchwały Rady Miasta i Gminy Wiązów z dnia 15 września 2003 r. (poz. 17)