|
3168 UCHWAŁA RADY GMINY GŁOGÓW z dnia 26 września 2003 r. w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. |
§ 1
1. Uchwala się zmianę miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Głogów – obręb wsi Ruszowice:
obszar A1 – działki 132/3, 134, 135/2, 136/2, 136/22, 136/3, 136/5, 140, 141, 142, 143, 146, 147/2, 147/3, 147/7, 147/9, 147/11, 147/12, 147/13, 148,
obszar A2 – działki 225/1, 226/1, 227/2, 382/33.
zatwierdzonego uchwałą RG nr XIV/41/91 z dnia 28 maja 1991 r. (Dz. Urz. Woj. Legn. Nr 17, poz. 83), zmienionego uchwałami Rady Gminy nr XXXVI/ /131/94 z dnia 27 kwietnia 1994 r., nr XXVIII/ /163/97 z dnia 18 marca 1997 r.
2. Integralną częścią uchwały jest rysunek planu w skali 1:5000 stanowiący załącznik nr 1 do uchwały.
§ 2
Ustala się warunki ogólne zagospodarowania obszaru A(A1 i A2) objętego zmianami do planu, złożonego z terenów oznaczonych na rys. planu symbolami:
Obszar A-1:
27 MN 37 U 01 KDG
28 U 38 MN 02 KDG
30 MN 39 MN 03 KDG
31 MN 40 U 04 KDW
32 NO 41 MN 05 KDW
33 MN 42 MN 06 KDG
34 MN 43 MN 07 KDG
34 U 44 U Kr
35 MN 45 RP EE
36 U 46 MN
50 KS
1 PS
Obszar A-2:
47 U 014 KDW
48 UR 49 UR, MN
1. Ustala się funkcje użytkowania terenu:
a) mieszkalnictwo jednorodzinne w zabudowie wolno stojącej i szeregowej,
b) usługi nieuciążliwe na działkach wydzielonych,
c) komunikacja.
2. Określa się zasady podziału obszaru na tereny i działki liniami rozgraniczającymi:
1) obowiązującymi, rozdzielającymi tereny o różnym przeznaczeniu lub o różnych zasadach zagospodarowania,
2) postulowanymi, rozdzielającymi tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania,
3) postulowanymi w postaci podziałów wewnętrznych terenów na działki budowlane.
3. Określa się zagospodarowanie działek według następujących zasad:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy mieszkaniowej przy ul. klasy KG (obszar A1) wynosi 80 m od krawężnika jezdni,
2) nieprzekraczalna linia zabudowy usług użyteczności publicznej przy ul. klasy KG wynosi 40 m,
3) nieprzekraczalne linie zabudowy – 6,0 m od granicy działek, usytuowanych przy ul. kl. D,
4) zagospodarowanie działek zgodnie z ustalonymi funkcjami użytkowania terenu według potrzeb użytkowników terenu, lecz w ramach obozujących przepisów szczególnych. Dopuszcza się lokalizacje obiektów towarzyszących budynkowi podstawowemu pod warunkiem zachowania ustaleń przypisanych do danego terenu.
4. Trasy przewodów infrastruktury technicznej uwidocznione na rysunku planu w przekrojach poprzecznych ulic są graficznym symbolem zasad obsługi terenu i nie stanowią przesądzeń lokalizacyjnych i realizacyjnych, lecz ich przebieg może mieć miejsce jedynie w ramach terenu wyznaczonego liniami rozgraniczającymi ulic lub ciągów pieszych.
§ 4
Ustala się szczególne warunki zagospodarowania terenu:
1. Określa się warunki i sposoby ochrony środowiska naturalnego:
a) w zakresie ochrony powierzchni ziemi obowiązuje użytkowanie gruntów zgodnie z programem ich wykorzystania,
b) w zakresie ochrony powietrza atmosferycznego, obowiązującym czynnikiem grzewczym jest gaz, olej opałowy, drewno w uzasadnionych przypadkach energia elektryczna,
c) w zakresie ochrony zieleni obowiązuje ochrona istniejącego drzewostanu,
d) w zakresie ochrony przed hałasem obowiązuje tworzenie zieleni izolacyjnej wzdłuż tras komunikacyjnych a w szczególności przy drogach krajowych, wojewódzkich w obrębie pasów drogowych.
2. Określa się tymczasowy sposób zagospodarowania terenu, dla którego plan przewiduje inne niż dotychczas przeznaczenie:
a) dopuszcza się wykorzystanie terenu w sposób dotychczasowy do czasu jego zagospodarowania zgodnie z planem,
b) dopuszcza się zabudowanie obiektami tymczasowymi, jeżeli ich budowa jest niezbędna do prawidłowego wykorzystania terenu.
3. Ustanawia się obowiązek uwzględnienia potrzeb osób niepełnosprawnych przy zagospodarowaniu terenu i obiektów poprzez spełnienie warunków umożliwiających poruszanie się tych osób:
a) przejścia piesze projektować w poziomie jezdni, a różnice poziomów niwelować pochylniami,
b) powierzchnie przejść przez jezdnie wyposażyć w zależności od potrzeb, w sygnalizację plastyczną, akustyczną lub świetlną.
§ 5
Ustala się 30% stawkę służącą naliczeniu opłaty, o której mowa w art. 36 cytowanej na wstępie ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, wynikającej ze wzrostu wartości nieruchomości objętej zmianą planu.
§ 6
Tracą moc dotychczasowe ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy Głogów w obrębie wsi Ruszowice uchwalonego uchwala GRN nr XIV/41/91 z dnia 28 maja 1991 r. (Dz. Urz. Woj. Legn. Nr 17, poz. 83 z późniejszymi zmianami) w części ustaleń objętych niniejszą uchwałą określona na planie tłustym drukiem, pozostałe ustalenia utrzymuje się w mocy oznaczone na planie chudym drukiem.
§ 7
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Głogów.
§ 8
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego i podlega opublikowaniu na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Gminy Głogów.
|
Przewodnicząca |
|
Rady GMINY |
|
Krystyna Grzegorek |
Załącznik nr 1 do uchwały Rady Gminy Głogów z dnia 26 września 2003 r. (poz. 3168)
