|
3154 UCHWAŁA RADY GMINY ŚWIĘTA KATARZYNA z dnia 28 sierpnia 2003 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania Działając na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. Nr 142 z 2001 r., poz. 1591 |
§ 1
Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Żerniki Wrocławskie – teren “B” obejmującą obszar oznaczony symbolem “D” zwaną dalej planem.
§ 2
1. Granicę terenu objętego planem określono na rysunku planu w skali 1:2000, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.
2. Rysunek planu stanowi integralną część miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Żerniki Wrocławskie.
3. Obowiązującymi ustaleniami planu są następujące oznaczenia graficzne rysunku planu:
a) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, wraz z oznaczeniami określającymi przeznaczenie terenów,
b) nieprzekraczalne linie zabudowy,
c) linie regulujące podziały wewnątrz funkcji podstawowej,
d) włączenia komunikacji wewnętrznej do dróg publicznych,
e) docelowa likwidacja włączeń komunikacyjnych do dróg wojewódzkich,
f) stanowiska archeologiczne,
g) granice stref ochronnych.
§ 3
Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
1) planie – należy przez to rozumieć ustalenia dotyczące obszaru określonego w § 1 niniejszej uchwały,
2) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek planu na mapie w skali 1:2000 stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały,
3) przepisach szczególnych – należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi, normy branżowe oraz ograniczenia w dysponowaniu terenami wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych,
4) przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które przeważa na danym terenie wydzielonym liniami rozgraniczającymi,
5) przeznaczeniu dopuszczalnym – należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia inne niż podstawowe, które uzupełniają lub wzbogacają przeznaczenie podstawowe,
6) liniach rozgraniczających – należy przez to rozumieć linie rozdzielające tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania,
7) obowiązujących liniach zabudowy– należy przez to rozumieć linie wyznaczające usytuowanie elewacji frontowej budynku, przy czym regulacjom tym nie podlegają wykusze, zadaszenia wejściowe, podesty, schody i okapy; na terenach dla których nie zostały określone linie zabudowy należy stosować ogólne zasady lokalizacji obiektów określone w przepisach szczególnych,
8) nieprzekraczalnych liniach zabudowy – należy przez to rozumieć linie wyznaczające minimalne zbliżenie budynku do wskazanej linii rozgraniczającej danego terenu, regulacji tej nie podlegają wykusze, zadaszenia wejściowe, podesty, schody i okapy; na terenach dla których nie zostały określone linie zabudowy należy stosować ogólne zasady lokalizacji obiektów określone w przepisach szczególnych,
9) zagospodarowaniu tymczasowym – należy przez to rozumieć sposoby zagospodarowania terenów do czasu realizacji podstawowej lub dopuszczalnej funkcji określonej w planie,
10) zabudowie produkcyjno-magazynowej – należy przez to rozumieć obiekty i urządzenia związane z czynnościami wytwarzania, składowania i magazynowania (w tym handlu hurtowego), przetwórstwa surowców i materiałów, realizowanymi w sposób niezagrażający środowisku przyrodniczemu oraz zdrowiu i życiu ludzi, niepowodującymi negatywnego oddziaływania (ponadnormatywnych zanieczyszczeń i zakłóceń środowiska oraz konfliktów sąsiedztwa) poza granicami własności,
11) usługach – należy przez to rozumieć funkcje terenów i obiektów w zakresie: napraw pojazdów mechanicznych i usług towarzyszących, handlu, w tym handlu pojazdami mechanicznymi, obsługi komunikacji, w tym stacji paliw, gastronomii, kultury i rozrywki, administracji gospodarczej i finansowej, jednostek projektowych i consultingowych oraz innych, których powyższe grupy nie dotyczą bezpośrednio, a mają charakter usługi i obsługi, pod warunkiem niepowodowania negatywnego oddziaływania (ponadnormatywnych zanieczyszczeń, zakłóceń środowiska oraz konfliktów sąsiedztwa) poza granicami własności,
12) rzemiośle – należy przez to rozumieć indywidualną działalność gospodarczą o charakterze usługowym i drobnej produkcji, o uciążliwościach ograniczonych do granic własności,
13) urządzeniach i zagospodarowaniu towarzyszącym – należy przez to rozumieć obiekty technicznego wyposażenia, dojazdy i dojścia, drogi wewnętrzne, obiekty gospodarcze, parkingi i garaże, wiaty i zadaszenia oraz inne urządzenia pełniące służebną rolę wobec funkcji dominujących.
§ 5
Zasady i warunki podziału terenów na działki
budowlane
1. Dopuszcza się wykonywanie podziałów geodezyjnych w celu wydzielenia działek budowlanych lub zmianę istniejących granic podziałów geodezyjnych z zastrzeżeniem zachowania minimalnej szerokości frontu działki (mierzonej w linii zabudowy):
1) w zabudowie PBS = 30 m,
2) w zabudowie U = 25 m
2. Ustala się minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek budowlanych:
1) w zabudowie PBS = 5000 m2
2) w zabudowie U = 2000 m2
3. Ustala się następujące zasady podziałów geodezyjnych terenów przeznaczonych na cele zabudowy PBS i U:
a) w przypadku podziału działki do działki wydzielonej w głębi terenu należy wydzielić dojazd pieszo-jezdny o szerokości min. 10 m (w liniach podziału geodezyjnego), w tym nawierzchnia utwardzona min. 4,0 m,
b) w przypadku podziału działki na więcej niż 4 działki do działek wydzielonych w głębi terenu należy zapewnić dostęp drogą (ulicą) dojazdową o szerokości min. 14 m w liniach rozgraniczających, o parametrach odpowiadających ulicy dojazdowej D 1/2, która stanowić będzie ulicę wewnętrzną, niepubliczną realizowaną i utrzymywaną przez właścicieli dziełek przyległych, dla których korzystanie z niej jest konieczne,
c) przez spełnienie powyższego warunku uznaje się wydzielenie drogi (ulicy) wewnętrznej z działek przyległych.
4. Ustala się obowiązek wydzielenia publicznie dostępnych wewnętrznych dróg dojazdowych lub ustanowienia służebności przejazdu w celu zapewnienia obsługi komunikacyjnej oraz realizacji infrastruktury technicznej terenów zabudowy PBS/U – włączenia do drogi wojewódzkiej 02 G 2/2 (nr 395) w miejscach oznaczonych na rysunku planu.
5. Dopuszcza się przesunięcia przebiegu publicznie dostępnej wewnętrznej drogi dojazdowej oznaczonej orientacyjnie na rysunku planu – nie dotyczy miejsc włączenia do drogi wojewódzkiej 02 G 2/2 (nr 395).
6. Wydzielane w wyniku podziałów publiczne i wewnętrzne drogi dojazdowe i dojazdy do zabudowy winny spełniać warunki określone w obowiązujących przepisach szczególnych, w tym w przepisach w zakresie bezpieczeństwa przeciwpożarowego.
§ 6
Zasady obsługi w zakresie komunikacji
1. Ustala się linie rozgraniczające przestrzeń publiczną w zakresie komunikacji (ulice wraz z urządzeniami pomocniczymi) i wprowadza się następującą klasyfikację funkcjonalną ulic :
1) 01 G 2/2 – projektowana droga główna, wojewódzka Bielany-Łany-Długołęka:
a) szerokość w liniach rozgraniczających 35 m,
b) dwie jezdnie x 2 pasy ruchu,
c) minimalna szerokość jezdni 7,0 m,
d) ustala się zakaz włączeń komunikacyjnych do drogi wojewódzkiej poza wyznaczonymi w planie skrzyżowaniami,
e) docelowo ustala się likwidację bezpośrednich połączeń drogi wojewódzkiej 01 G 2/2 z drogą powiatową 03 L1/2 (nr 47 345),
f) ustala się przekroczenie linii kolejowej Wrocław-Międzylesie wiaduktem, szerokość drogi w liniach rozgraniczających na odcinku wiaduktu = 45 m,
g) ustala się obowiązek zachowania możliwości przeprowadzenia pod wiaduktem – wzdłuż linii kolejowej (w poziomie terenu) – wewnętrznej drogi dojazdowej o szerokości min. 14 m w liniach rozgraniczających,
2) 02 G 2/2 –droga główna, śladem drogi wojewódzkiej nr 395:
a) szerokość w liniach rozgraniczających 35 m,
b) dwie jezdnie x 2 pasy ruchu,
c) minimalna szerokość jezdni 7,0 m,
d) ustala się zakaz włączeń komunikacyjnych do drogi wojewódzkiej w poza wyznaczonymi w planie skrzyżowaniami,
e) do czasu budowy wewnętrznego układu komunikacyjnego na terenach oznaczonych symbolem 01 PBS/U dopuszcza się realizację tymczasowych włączeń komunikacyjnych do drogi wojewódzkiej nr 395 (02 G 2/2) za zgodą i na warunkach określonych przez zarządcę drogi,
f) docelowo ustala się likwidację istniejącego połączenia drogi wojewódzkiej 02 G 2/2 z drogą gminną (ul. Wrocławską) po oddaniu do użytku łącznika zlokalizowanego poza granicami niniejszego planu.
3) 03 L 1/2 – ulica/droga lokalna, śladem drogi powiatowej nr 47 345:
a) szerokość w liniach rozgraniczających 20 m,
b) minimalna szerokość jezdni 6,0 m,
c) włączenie komunikacyjne terenów przyległych wymaga uzgodnienia z zarządcą drogi,
d) docelowo ustala się likwidację bezpośrednich połączeń drogi powiatowej 03 L 1/2 z drogą wojewódzką 01 G 2/2.
2. Realizacja włączeń komunikacyjnych z terenów przeznaczonych pod zabudowę wymaga uzgodnienia z właściwym zarządcą drogi.
3. W liniach rozgraniczających dróg i ulic dopuszcza się prowadzenie sieci infrastruktury technicznej na warunkach określonych w przepisach szczególnych.
4. W liniach rozgraniczających dróg i ulic dopuszcza się lokalizację elementów małej architektury i urządzeń reklamowych pod warunkiem uzgodnienia lokalizacji z właściwym zarządcą drogi.
5. W przypadku udowodnienia szkodliwego oddziaływania na środowisko, w szczególności przekroczenia dopuszczalnych norm w zakresie emisji hałasu, ustala się obowiązek zastosowania środków ochrony czynnej minimalizujących negatywny wpływ inwestycji drogowych takich jak: ekrany akustyczne, nasypy ziemne lub zwarte zespoły zieleni o charakterze izolacyjnym.
6. Zagospodarowanie terenów w rejonie skrzyżowań drogowych i drogowo-kolejowych, w jednym poziomie (bez względu na kategorię przejazdu), w szczególności ogrodzenia i nasadzenia zieleni nie mogą powodować ograniczenia widoczności i pogarszać parametrów trójkątów widoczności wyznaczanych zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi.
§ 7
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej
1. Dopuszcza się ze względu na uwarunkowania wysokościowe i szczegółowe rozwiązania techniczne prowadzenie odcinków infrastruktury technicznej poza liniami rozgraniczającymi ulic w uzgodnieniu z właścicielami nieruchomości.
2. Zaopatrzenie w wodę: z rozdzielczej sieci wodociągowej wsi Żerniki Wrocławskie:
1) Nowe odcinki sieci rozdzielczej należy prowadzić w liniach rozgraniczających ulic, zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi, z uwzględnieniem warunków dostępności do wody dla celów przeciwpożarowych,
2) Szczegółowe warunki wykonania przyłączy wodociągowych należy uzgadniać z zarządcą sieci wodociągowej,
3) Projektowane wodociągi należy prowadzić w liniach rozgraniczających dróg dostosowując ich przebiegi do projektowanego układu komunikacyjnego i planowanej zabudowy.
3. Kanalizacja sanitarna:
1) Docelowo odprowadzenie ścieków bytowo-gospodarczych systemem grawitacyjno-tłocznym w następujących wariantach :
a) wariant I – do projektowanej grupowej oczyszczalni ścieków w Iwinach wspólnej dla Żernik Wrocławskich, Iwin, Smardzowa,
b) wariant II – do kolektora “Ślęża” na terenie miasta Wrocławia,
2) Przewody kanalizacji sanitarnej należy prowadzić w liniach rozgraniczających dróg i ulic, zgodnie z przepisami szczególnymi,
3) Szczegółowe warunki wykonania przyłączy kanalizacyjnych należy uzgodnić z zarządcą sieci kanalizacyjnej,
4) Dopuszcza się do czasu realizacji zbiorczej kanalizacji sanitarnej użytkowanie szczelnych, bezodpływowych zbiorników na nieczystości płynne, lokalizowanych w obrębie własności zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi.
4. Kanalizacja deszczowa:
1) Odprowadzenie wód opadowych z nawierzchni utwardzonych dróg i ulic do rowów (za zgodą ich zarządcy), z terenów posesji powierzchniowo lub stosując studnie chłonne, docelowo systemem kolektorów deszczowych:
a) z północnej części terenu objętego planem – do rzeki Brochówka, włączając się do niej w rejonie Lamowic lub Iwin, wpadającej w rejonie Brochowa do rzeki Szalonej i dalej do rzeki Oławy,
b) z południowej części terenu objętego planem – do istniejącej kanalizacji deszczowej Ř 500 i Ř 800 biegnącej wzdłuć drogi do Smardzowa i rowu przydrożnego dalej do rzeki Brochówki (w Smardzowie),
2) Główne kolektory kanalizacji deszczowej należy lokalizować równolegle do istniejącego układu komunikacyjnego w liniach rozgraniczających dróg i ulic, zgodnie z przepisami szczególnymi,
3) Tereny, na których może dojść do zanieczyszczenia substancjami ropopochodnymi lub chemicznymi należy utwardzić i skanalizować, zanieczyszczenia winny być zneutralizowane na terenie inwestora przed ich odprowadzeniem do kanalizacji deszczowej,
4) Rowy odwadniające drogi kołowe oraz linie kolejowe nie mogą być wykorzystywane jako odbiorniki wód deszczowych z terenów sąsiadujących o innych funkcjach,
5) Wyloty kanalizacji deszczowej do odbiorników wód opadowych należy wyposażyć w piaskowniki.
5. Elektroenergetyka:
1) Zasilanie odbiorców z sieci elektroenergetycznych średniego napięcia SN przez stacje transformatorowe (EE) zlokalizowane na terenach własnych inwestorów,
2) Warunki podłączenia do sieci elektroenergetycznej należy uzgodnić z zarządcą sieci,
3) W celu poprawy warunków zaopatrzenia w energię elektryczną oraz w związku z przeznaczeniem pod zabudowę nowych terenów określa się orientacyjne lokalizacje stacji transformatorowych (EE) wymagających realizacji; szczegółowe lokalizacje oraz typy stacji zostaną ustalone w warunkach przyłączenia stosownie do zapotrzebowania mocy,
4) Lokalizacje stacji transformatorowych oznaczonych na rysunku planu mogą ulec zmianie (przesunięciu) w uzgodnieniu z właścicielem terenu oraz zarządzającym siecią,
5) Wielkość działki wydzielonej pod lokalizację stacji transformatorowej winna zapewnić możliwość wykonania na niej odpowiednich obiektów kubaturowych w zależności od typu stacji, przyjmuje się orientacyjnie, że wielkość niezbędnego terenu pod pojedynczą stację transformatorową wyniesie maksymalnie 150 m2,
6) W celu zasilania projektowanych stacji transformatorowych EE dopuszcza się budowę napowietrznej linii średniego napięcia 20 kV stanowiącej przedłużenie istniejącej linii SN 20 kV – w strefie ochronnej tej linii obowiązują ograniczenia zabudowy i zagospodarowania terenu określone w § 8 II ust. 2 niniejszej uchwały.
6. Zaopatrzenie w gaz:
1) Przez teren objęty planem przebiegają gazociągi wysokiego ciśnienia WC: Ř 350/300 o ciśnieniu nominalnym PN6,3 MPa relacji Wrocław (Ołtaszyn) – Kiełczów i Ř 350 o ciśnieniu nominalnym PN4,0 MPa relacji Wrocław (Ołtaszyn) – Brzeg Opolski oraz zlokalizowana jest stacja redukcyjno-pomiarowa I° Żerniki Wrocławskie.
2) Ustala siź przebudowź odcinków gazociągów wysokiego ciśnienia WC Ř 350/300 PN6, 3 MPa i 350 PN4,0 MPa krzyżujących się z planowaną drogą wojewódzką Bielany-Łany-Długołęka (01 G 2/2) zgodnie z wymogami obowiązujących przepisów szczególnych oraz po uzgodnieniu i na warunkach określonych przez operatora sieci gazowej; zakres niezbędnej przebudowy Inwestor uzgodni z operatorem sieci gazowej po przeprowadzeniu analizy kosztów inwestycji.
3) Ustala się strefy ochronne gazociągów wysokiego ciśnienia WC Ř 350/300 PN6,3 MPa i 350 PN4,0 MPa – warunki zagospodarowania terenów określone w § 8 ust. II pkt 1.
4) Przebudowa gazociągów celu poprawy parametrów wytrzymałościowych może nastąpić po uzgodnieniu z operatorem – po przebudowie obowiązujące są nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z obowiązującymi aktualnymi przepisami szczególnymi.
5) Zasilanie w gaz dla celów bytowych – z sieci rozdzielczej wsi Żerniki Wrocławskie, przyłączanie obiektów do sieci w oparciu o zasady określone w obowiązujących przepisach szczególnych (w szczególności Prawo energetyczne).
6) Rozprowadzająca sieć gazowa – średniego ciśnienia z zastosowaniem reduktorów przydomowych.
7) Sieć gazową należy prowadzić w liniach rozgraniczających ulic (w chodnikach, poboczach i pasach zieleni) zgodnie z przepisami szczególnymi.
8) Dopuszcza się stosowanie indywidualnych zbiorników zaopatrzenia w gaz płynny.
7. Zaopatrzenie w ciepło:
1) Ustala się indywidualne zaopatrzenie w ciepło,
2) Należy stosować urządzenia o wysokiej sprawności grzewczej i niskim poziomie emisji zanieczyszczeń do atmosfery (zaleca się stosowanie gazu, oleju opałowego, energii elektrycznej).
8. Telekomunikacja:
1) Kablową siecią telekomunikacyjną, podłączenia nowych abonentów z lokalnej sieci rozdzielczej.
2) Rozwój sieci telekomunikacyjnej wynikający z kolejności rozbudowy obszarów planowanej zabudowy będzie następował staraniem i na koszt operatora sieci.
9. Usuwanie odpadów komunalnych – wywóz na zorganizowane gminne wysypisko odpadów komunalnych.
Odpady należy gromadzić na własnej posesji zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi, zapewniając systematyczny wywóz na gminne wysypisko odpadów komunalnych.
10. Melioracje:
Przed przystąpieniem do inwestycji polegających na zagospodarowaniu nierolniczym terenu o powierzchni przekraczającej 0,5 ha (dotyczy również wprowadzania nowych podziałów geodezyjnych) oraz modernizacji i budowie nowych dróg należy zaprojektować i wykonać na koszt inwestora przebudowę istniejącego systemu urządzeń melioracji szczegółowych w uzgodnieniu z właściwym zarządcą urządzeń melioracyjnych.
11. Bezwzględnie zabrania się wprowadzania nieoczyszczonych ścieków do wód powierzchniowych, podziemnych oraz gruntów.
§ 8
Szczególne warunki zagospodarowania terenów
1. Ochrona środowiska kulturowego.
1) Na obszarze występowania stanowisk archeologicznych:
Nr 29 – osada X – XI wiek, stanowisko nr 5/53
Nr 30 – ślad osadnictwa 1874 r., stanowisko nr 6/54
Nr 31 – osada – pradzieje, późne średniowiecze, stanowisko nr 7/55
Nr 54 – osada – pradzieje, późne średniowiecze, stanowisko nr 8/56
obowiązują następujące wymogi konserwatorskie:
a) wszelkie zamierzenia inwestycyjne (w tym budowa podziemnej infrastruktury technicznej oraz inne wykopy ziemne) winny być uzgodnione z inspekcją zabytków archeologicznych właściwej służby ochrony zabytków, a prace ziemne prowadzone pod nadzorem archeologiczno-konserwatorskim.
b) realizację prac inwestycyjnych na terenie stanowisk archeologicznych należy poprzedzić ratowniczymi badaniami archeologicznymi – wykonanymi za zezwoleniem Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków i na koszt inwestora.
c) w przypadku dokonania znalezisk archeologicznych prace budowlane winny być przerwane, a teren udostępniony do ratowniczych badań archeologicznych. Wyniki tych badań decydują o możliwości kontynuowania prac budowlanych, konieczności zmiany technologii lub ewentualnie o ich zaniechaniu i zmianie przeznaczenia terenu.
d) bez uzgodnienia dopuszcza się jedynie prowadzenie prac porządkowych, niewnikających w głąb gruntu oraz prac rolniczych.
2. Strefy ograniczeń zabudowy i zagospodarowania terenów.
1) Sieci gazowe:
a) ustala się strefy ochronne gazociągów wysokiego ciśnienia WC Ř 350/300 PN6,3 MPa i 350 PN4,0 MPa, wyznaczone nieprzekraczalnymi liniami zabudowy określonymi w § 4 ust. 2 pkt 3 lit. a (symbol C) oraz § 4 ust. 3 pkt 2 lit. a (symbol C) – zagospodarowanie terenów wewnątrz stref wymaga uzgodnienia z operatorem gazociągu,
b) w strefach ochronnych, o których mowa w pkt 1, operator gazociągu uprawniony jest do zapobiegania działalności mogącej mieć negatywny wpływ na trwałość i prawidłową eksploatację gazociągu,
c) w ustala się obowiązek zapewnienia służbom technicznym swobodnego dojazdu do gazociągu oraz przemieszczania się wzdłuż i w obrębie stref ochronnych,
d) w miejscach skrzyżowania gazociągów wysokiego ciśnienia WC Ř 350/300 PN6,3 MPa i 350 PN4,0 MPa z projektowanymi drogami, przejazdami i przejściami należy zapewnić zachowanie parametrów bezpieczeństwa zgodnie z wymogami przepisów szczególnych – sposób zabezpieczenia gazociągu wymaga uzgodnienia z operatorem gazociągu.
2) Sieci elektroenergetyczne:
a) ustala się strefę ochronną od napowietrznej linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia WN 110 kV S-171/172 w odległości 15 m od skrajnych przewodów, w której obowiązuje :
– zakaz lokalizacji obiektów z pomieszczeniami przeznaczonymi na stały pobyt ludzi,
– lokalizacja innych obiektów i urządzeń wymaga uzgodnienia z zarządcą sieci,
b) ustala się strefę ochronną od napowietrznej linii elektroenergetycznej średniego napięcia SN 20 kV w odległości 5 m od skrajnych przewodów, w której obowiązuje:
– zakaz lokalizacji obiektów z pomieszczeniami przeznaczonymi na stały pobyt ludzi,
– lokalizacja innych obiektów i urządzeń wymaga uzgodnienia z zarządcą sieci.
3) Linia kolejowa (stanowiąca wschodnią granicę niniejszego planu) – ustala się strefę ochronną od linii kolejowej, w której obowiązuje :
a) zakaz lokalizowania zabudowy w odległości mniejszej niż 10 m od granicy obszaru kolejowego, lecz nie mniej niż 20 m od osi skrajnego toru,
b) zakaz lokalizacji masztów (konstrukcji wieżowych) w odległościach mniejszych niż wynosi planowana wysokość obiektu,
c) zakaz wprowadzania nasadzeń drzew i krzewów w odległości mniejszej niż 15 m od granicy obszaru kolejowego, z wyłączeniem gatunków, których wysokość może przekraczać 10 m,
d) wykonywanie robót ziemnych w odległości mniejszej niż 20 m od granicy obszaru kolejowego wymaga uzgodnienia z zarządcą linii kolejowej.
§ 9
Tymczasowe sposoby zagospodarowania, urządzania
i użytkowania terenów
Do czasu docelowego zagospodarowania terenów zgodnie z funkcjami podstawowymi dopuszcza się dotychczasowy sposób zagospodarowania terenów bez możliwości wprowadzania trwałych obiektów budowlanych uniemożliwiających docelową realizację ustaleń planu.
§ 10
Obszary zorganizowanej działalności inwestycyjnej, rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej oraz przekształceń obszarów zdegradowanych
Nie ustala się granic obszarów zorganizowanej działalności inwestycyjnej, rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej oraz przekształceń obszarów zdegradowanych.
§ 11
W granicach niniejszego planu traci moc obowiązującą miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Żerniki Wrocławskie – teren “B”, zatwierdzony uchwałą Rady Gminy Święta Katarzyna nr LI/340/98 z dnia 9 czerwca 1998 r, w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Żerniki Wrocławskie – teren “B”.
§ 12
1. Ustala się 30% stawki w stosunku do wzrostu wartości nieruchomości objętych niniejszym planem, służącej naliczeniu jednorazowej opłaty uiszczanej przez właścicieli nieruchomości w przypadku ich zbycia w ciągu 5 lat od dnia, w którym ustalenia niniejszego planu stały się obowiązujące.
2. Ustala się 0,5% stawki procentowej określonej w pkt 1 w stosunku do terenów:
1) projektowanej komunikacji drogowej, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej,
2) stanowiących własność komunalną gminy Święta Katarzyna.
§ 13
Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Wójtowi Gminy Święta Katarzyna.
§ 14
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia niniejszej uchwały w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego
|
PRZEWODNICZĄCY RADY |
|
LEOPOLD GOMUŁKIEWICZ |
Załącznik nr 1 do uchwały Rady Gminy Święta Katarzyna z dnia 28 sierpnia 2003 r. (poz. 3154)
