|
2998 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ JELENIEJ GÓRY z dnia 16 września 2003 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedli mieszkaniowych w jednostce “Czarne” Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami), w związku z art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717) oraz na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zmianami) Rada Miejska Jeleniej Góry uchwala, co następuje: |
przepisy ogólne
§ 1
1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
osiedli mieszkaniowych w jednostce “Czarne”.2. Integralnymi częściami planu są następujące załączniki:
1) załącznik nr 1 – rysunek planu sporządzony na mapie w skali 1:500,
2) załącznik nr 2 – wykaz usług dopuszczonych do lokalizacji na terenie objętym p
3. Przedmiotem planu jest ustalenie:
1) przeznaczenia terenów oraz linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania, w tym linii rozgraniczających ulic publicznych, wraz z urządzeniami pomocniczymi – ustalenia w tym zakresie zawiera rubryka “A – przeznaczenie terenu oraz linie rozgraniczające” ustaleń szczegółowych oraz rysunek planu,
2) terenów przeznaczonych do realizacji celów publicznych oraz linii rozgraniczających te tereny – ustalenia w tym zakresie zawiera rubryka “B – tereny przeznaczone do realizacji celów publicznych” ustaleń szczegółowych oraz rysunek planu,
3) zasad obsługi w zakresie infrastruktury technicznej – ustalenia w tym zakresie zawiera rubryka “C – zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej” ustaleń szczegółowych oraz rysunek planu,
4) lokalnych warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym również linii zabudowy i gabarytów obiektów, a także maksymalnych lub minimalnych wskaźników intensywności zabudowy – ustalenia w tym zakresie zawiera rubryka “D – lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy” ustaleń szczegółowych oraz rysunek planu,
5) zasad i warunków podziału terenów na działki budowlane – ustalenia w tym zakresie zawiera rubryka “E – zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane” ustaleń szczegółowych oraz rysunek planu,
6) szczególnych warunków zagospodarowania terenów, wynikających z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego, zasobów wodnych i zdrowia ludzi, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntów rolnych i leśnych – ustalenia w tym zakresie zawiera rubryka “F – zasady zagospodarowania wynikające z potrzeb ochrony środowiska” oraz rysunek planu.
§ 2
Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
1) zmianie planu
– należy przez to rozumieć zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedli mieszkaniowych w jednostce “Czarne”,2)
stanie istniejącym – należy przez to rozumieć stan w dniu wejścia w życie niniejszej uchwały,3) przeznaczeniu podstawowym terenu
– należy przez to rozumieć przeznaczenie, które w ramach realizacji planu winno stać się dominującą formą wykorzystania terenu. Wprowadzanie innych niż podstawowa funkcji terenu jest dopuszczalne wyłącznie, o ile stanowią tak ustalenia szczegółowe niniejszej uchwały oraz pod warunkiem wcześniejszej lub równoczesnej realizacji przeznaczenia podstawowego,4)
przeznaczeniu uzupełniającym terenu – należy przez to rozumieć przeznaczenie, które może być realizowane jako uzupełnienie funkcji podstawowej, na terenach na których dopuszczają je przepisy szczegółowe niniejszej uchwały oraz w stopniu określonym tymi przepisami,5)
obowiązujących liniach rozgraniczających – należy przez to rozumieć linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania, których przebieg oznaczony w załączniku graficznym do niniejszej uchwały ma charakter wiążący i nie może ulegać przesunięciu w ramach realizacji planu,6) orientacyjnych liniach rozgran
iczających – należy przez to rozumieć linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania, których przebieg oznaczony w załączniku graficznym może podlegać modyfikacjom według zasad określonych w przepisach szczegółowych niniejszej uchwały,7)
obowiązujących przepisach szczególnych – należy przez to rozumieć przepisy obowiązujące w dniu wejścia w życie niniejszej uchwały oraz przepisy wprowadzane w terminach późniejszych,8) terenach publicznych
– należy przez to rozumieć tereny w obrębie linii rozgraniczających, służące realizacji zadań wspólnoty samorządowej lub państwa,9)
urządzeniach towarzyszących – należy przez to rozumieć obiekty i urządzenia technicznego wyposażenia terenów, związane bezpośrednio z ustalonym w planie przeznaczeniem podstawowym i pełniące wobec niego funkcję służebną,10) mieszkalnictwie
– należy przez to rozumieć funkcję terenów i obiektów pełniących, przeznaczonych bądź mogących pełnić funkcję mieszkaniową, niezależnie od cech zabudowy,11) obiekcie do zachowania
– należy przez to rozumieć obiekt, wobec którego plan akceptuje trwałą adaptację w obecnej formie architektoniczno-przestrzennej. Obiekt ten może podlegać przebudowie, bądź rozbudowie zgodnie z ustalonymi wymaganiami przestrzennymi,12)
wskaźniku intensywności zabudowy – należy przez to rozumieć wartość stanowiącą stosunek powierzchni całkowitej nadziemnych kondygnacji stałych obiektów zlokalizowanych w obrębie działki do powierzchni tej działki,13)
wskaźniku zabudowy działki – należy przez to rozumieć wartość stanowiącą stosunek powierzchni zabudowy stałych obiektów zlokalizowanych w obrębie działki do powierzchni tej działki. Wyklucza się etapowanie inwestycji w sposób nie spełniający wymagań dot. wskaźnika zabudowydziałki w poszczególnych rozpatrywanych etapach,14) dachu dwuspadowym, symetrycznym
– należy przez to rozumieć dach o kalenicy biegnącej w osi (osiach) głównej bryły budynku, jednakowym kącie nachylenia połaci oraz symetrii układu połaci w widoku od strony linii zabudowy,15) nieprzekraczalnej linii zabudowy
– należy przez to rozumieć linię, która nie może być przekroczona przy sytuowaniu frontowej ściany budynku,16)
wysokości zabudowy – należy przez to rozumieć wysokość mierzoną od rzędnej 366 m do najwyżej przebiegającej kalenicy obiektu.§ 3
1. Następujące oznaczenia w rysunku planu są ustaleniami obowiązującymi:
1) obowiązujące linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania, w tym tereny publiczne,
2) orientacyjne linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania, w tym tereny publiczne, z zastrzeżeniem ustaleń szczegółowych niniejszej uchwały,
3) przeznaczenie terenów – wyrażone na rysunku planu symbolami urbanistycznymi,
4) oznaczenie dotyczące kategoryzacji elementów układu komunikacji kołowej – funkcja i standard techniczny ulicy,
5) ustalenia dotyczące stopnia zachowania zabudowy istniejącej,
6) wymagania przestrzenne dla trwale adaptowanej bądź nowo realizowanej zabudowy oraz dla zagospodarowani
7) linie podziałów geodezyjnych z zastrzeżeniem ustaleń § 4 ust. 1 rubryka E niniejszej uchwały,
8) granica opracowania, rozumiana jako tożsama z przyległymi do niej liniami rozgraniczającymi.
2. Zawarte w
rysunku planu oznaczenie odnoszące się do obiektu wskazanego do ochrony ma charakter informacyjny i może być korygowane na bazie przepisów szczególnych oraz danych Państwowej Służby Ochrony Zabytków.Przepisy końcowe:
§ 5
Określa się stawkę procentową w wysokości 30% służącą naliczeniu jednorazowej opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym.
§ 6
W części dotyczącej terenów objętych niniejszą zmianą planu tracą moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedli mieszkaniowych w jednostce “Czarne” uchwalonego uchwałą nr 693/L/2002 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 14 maja 2002 r. (Dz. U. Województwa Dolnośląsk
iego Nr 139, poz. 1906 z dnia 1 lipca 2002 r.).§ 7
Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Prezydentow
i Miasta Jeleniej Góry.§ 8
Uchwała wchodzi w życie w terminie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY |
|
RADY MIEJSKIEJ |
|
JERZY PLESKOT |
Załącznik nr 1 do uchwały Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 16 września 2003 r. (poz. 2998)
Załącznik nr 2 do uchwały Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 16 września 2003 r. (poz. 2998)
